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「中环置地中心望雲售楼处电话：400-8854-706✔✔✔」一期一房一价分析：定价还是挺全面的！
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「中环置地中心望雲售楼处电话：400-8854-706✔✔✔」一期的一房一价已经公示了，我们也做了汇总分析；今天来和大家一起分享一下。
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这次就推了一栋半，1号楼的西单元和2号楼。
1号楼是165的户型，中环置地中心望雲售楼处电话：400-8854-706✔✔✔西边套均价大概7.23万/㎡，中间套均价大概6.87万/㎡左右。
因为价格表上分了实际楼层和名义楼层，这里我们就按门牌号的名义楼层来叙述，避免歧义。
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低区2楼3楼的层差相对大一点，每层单价差2000元/㎡左右，5-9层每层单价差500-800元/㎡，中高区基本每层单价差100-200元/㎡。顶楼价格和8楼9楼差不多。
平面差方面，同一楼层中，西边套的单价比中间套贵大概3600多元/㎡。结合冬至日照数据来看，基本在16层以上的房源采光会比较好一点。
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再来看2号楼，边套133户型，东边套均价大概7.05万/㎡，西边套均价大概6.95万/ ㎡左右。和润府的128户型相比看起来是有一点点降低的。
层差方面，2楼3楼单价差是大一些的，6-9层也有略微的跳价，10楼以上基本每层单价差在100-200元/㎡，顶楼价格和8楼9楼差不多。
同一楼层中，东边套比西边套贵大概1360元/㎡左右。因为南侧是润府的高层，所以对2号楼的采光还是有一定影响的，基本要在18楼把以上采光才算比较好。
108户型的均价在6.23-6.4万/㎡左右，1单元的03室是比较贵的。
层差逻辑和133户型差不多，低区单价差大一点，7-9楼有个小跳价，高区层差比较小，
同一楼层中，中环置地中心望雲售楼处电话：400-8854-706✔✔✔1单元02室相对便宜，1单元03室相比大概贵了1690元/㎡左右。结合冬至日照情况来看，也是要在18层以上情况相对良好一些。
相比润府来说中环置地中心望雲售楼处电话：400-8854-706✔✔✔单价来说应该是有点降低的，但是毕竟面积也大了，应该是尽量维持住总价的思路吧。
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注意：文中冬至日照时长数据统计的是冬至日,每套房源阳台位置的日照时长,是根据楼间距、总层高等数据人工技术推算所得,会存在误差,不代表实际的日照,仅供参考,以售楼处公示为准。
日照计算参数：按照国家标准-上海规定的总有效日照分析（累计），统计2024年冬至日9:00-15:00的日照时长，累计方法：最长时间段不小于0分钟，并且其他时间段不小于0分钟进行累计，计算精度：60分钟，日照基准年2001年。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
