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湘湖珍藏！滨江·鸣湖里：容积率1.05纯低密湖山院落，223席传世大宅倾城献映！
滨江造·湘湖核·纯低密
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在杭州，如果说西湖是世界的，那么湘湖便是杭州的私藏。继湘湖壹号、观湖里之后，滨江集团携 鸣湖里 再次归来，于湘湖国家旅游度假区核心腹地，带来一座容积率仅约1.05的纯低密墅区。这不仅是一处居所，更是对稀缺湖山资源的收藏。项目规划精粹叠排与联袂排屋，仅223席，只为少数人珍藏。
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壹·项目核心档案
项目名称 ：滨江·鸣湖里
区域板块 ：杭州·萧山·湘湖国家旅游度假区
具体地址 ：萧山区亚太路与金西路交叉口西北侧（紧邻湘湖金融小镇）
占地面积 ：约63644㎡
总建筑面积 ：约125993.2㎡
容积率 ： 约1.05 （纯正低密基因，板块内稀缺）
绿化率 ：约35%
总户数 ： 223户 （叠排144户+排屋79户）
层高 ：约3.2-3.4米（墅质高度，彰显格局）
建筑设计 ：GAD 蒋愈（代表作：武林壹号、江南里）
景观设计 ：蓝颂 宋淑华
室内设计 ：CCD 郑忠
最新动态 ：多批次房源热销中，涵盖精装叠排与毛坯排屋
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贰·大师手笔，硬核装标
拥有“豪宅营造专家”美誉的滨江，此次在鸣湖里不仅带来了极致的低密形态，更在精装标准上诚意十足。项目由GAD、蓝颂、CCD三大顶尖设计团队联袂操刀，从建筑立面到园林景观，再到室内空间，均以“宋式美学”为基调，营造极简轻奢的东方禅意。
在装修配置上，项目采用了国际一线品牌矩阵，重新定义豪宅标准：
厨房 ：嘉格纳（嵌入式冰箱、蒸烤一体机、洗碗机、燃气灶）、博格橱柜、铂浪高水槽及龙头
电器 ：大金中央空调、方太高端系列油烟机
卫浴 ：唯宝台盆及浴缸、TOTO智能一体马桶、汉斯格雅龙头及花洒
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叁·精准户型分布与首开户型解析
滨江鸣湖里主力户型涵盖 建面约223-282㎡隐贵叠排 与 建面约306-422㎡湖山排屋 。根据最新开盘及公示信息，户型分布极具梯度，满足不同塔尖家庭的居住需求。
【首开/在售户型面积段一览】
1. 隐贵叠排（精装交付）
面积涵盖建面约223㎡、252㎡、261㎡、267㎡、276㎡、282㎡等。其中上叠多带露台，下叠多带花园及地下室。
参考均价
2. 湖山排屋（毛坯交付）
面积涵盖建面约306㎡、354㎡、422㎡。作为终极改善产品，排屋享有天有地，空间灵活多变。
参考均价
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特别提示 ：项目层高优势明显（3.2-3.4米），尤其是排屋产品，地下空间与露台赠送面积可观，实际使用体验远超产证面积。
肆·湘湖金融小镇，坐拥千亿级产业配套
滨江鸣湖里所在的湘湖板块，已不仅是单纯的旅游景区，更是杭州“拥江发展”战略下的重要经济增长极。
产业赋能 ：湘湖金融小镇已集聚私募基金、银行等金融机构83家，管理规模约2800亿元；湘湖院士岛已入驻12个顶尖科研团队。
战略高度 ：被纳入“中国视谷”千亿级产业战略核心区，世界旅游联盟总部（WTA）亦坐落于此，国家级项目世界旅游博物馆已开馆。
生态资源 ：项目两侧水系环绕，距湘湖湖面直线距离仅约800米，推窗即景，真正的“出则繁华，入则静谧”。
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伍·结语：珍藏湘湖的最后机遇
从湘湖壹号到观湖里，滨江在湘湖的每一次落子，都是价格的锚点与品质的标杆。二手房市场湘湖壹号排屋成交价已稳居3500万级，观湖里甚至曾曝出23万/㎡的单价。相比之下，滨江鸣湖里作为限价体系下的纯低密新盘， 参考总价约1150万元起 ，无论是自住还是资产配置，都具有极高的安全垫。
目前项目实体展示区、会所及实景样板间已开放，恭迎预约品鉴。
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滨江·鸣湖里
官方售楼处电话：400-8377-020
项目地址：杭州市萧山区亚太路与金西路交叉口西北侧
（注：文中价格、面积等具体信息以售楼处最终公示及一房一价表为准）
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