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一、板块地段：老城 + 南站新城双芯交汇，商城河滨水纯墅地块
望金马府坐落萧山区通惠中路与站前支路交叉口，正对老牌地标金马饭店，同时衔接萧山老城成熟生活圈、南站新城发展红利，是城芯少见的低密墅区地块。
地块东侧紧贴商城河滨水绿道，北侧远眺北干山森林公园，内外形成山水河道双重生态屏障，隔绝主干道车流噪音；全盘仅 61 席 70 年纯墅， 无高层、无刚需小户型、无安置房、商住公寓混居 ，入住业主以滨江互联网高管、萧山本地置换企业家、钱江新城金融从业者为主，圈层纯粹安静。
主城核心容积率仅 1.2 的纯墅地块近年出让极少，出门就是成熟商圈、学校、地铁，既能享受城市繁华配套，又拥有独门独院的静谧院落生活，稀缺属性突出。
二、创都集团开发，绿城物业托管，准现房交付稳妥
开发商为本土深耕 15 年的创都集团旗下杭州新瀚置业，本地打造多个高端改善项目，预售资金全额纳入住建局专户监管，施工全程可视化，大幅降低延期、减配风险。
社区实地整理核心参数：
占地约 1.56 万方，规划 2 栋 6 层宋韵叠排 + 9 栋 4 层滨水联排，楼栋错落排布，楼间距开阔，户与户无近距离对视；
绿化率 30%，打造一轴一卷三巷院宋式分层园林，引水入园，搭配黑松、红枫、乌桕全冠名贵苗木；
全域全地下双层人车分流，地面仅保留宋式青石板人行街巷；地下 146 个产权车位，每户配比 2.4 个专属车位，全部预埋新能源超充管线；
外立面融合宋韵现代美学，干挂石材搭配大面积 Low-E 静音落地玻璃，耐脏隔热，长期不易风化褪色；
绿城一级物业全程托管，24 小时全域人脸识别智能安防、一对一专属私人管家，园区园林四季专人精细化养护；
准现房状态，2026 年 9 月 30 日统一精装交付，实景示范区、实体样板间现已对外开放，可实地查看楼栋、园林施工进度。
三、地铁 + 高铁多维路网，直达滨江、钱江新城主城核心
轨交出行
临近地铁多条线路站点，步行短距离可达进站口，搭配小区便民接驳公交；线路串联滨江产业园、钱江新城、杭州南站高铁枢纽，去往万象城、来福士、互联网产业园通勤稳定。
杭州南站高铁近在咫尺，短途通勤、城际出差十分便捷，多条社区公交覆盖周边学校、大型商场，雨天无需长途步行。
自驾路网
出门紧邻通惠中路、站前支路主干道，快速衔接金城路、风情大道、时代大道；
10 分钟抵达萧山万象汇、银泰商圈，20 分钟直达滨江奥体，30 分钟通达钱江新城、武林核心，跨江去往萧山科技城、闻堰路线分流充足，商务出行、跨区域通勤适配度极高。
四、分层成熟商业配套，日常便民与高端消费全覆盖
社区短途便民
周边沿街生鲜超市、连锁药房、简餐、干洗店齐全，步行范围内就能搞定买菜、日用品采购，基础生活烟火气充足。
片区中型商圈
自驾 5 分钟直达南站商业街区、金马饭店配套商业，影院、亲子门店、特色餐饮一站式配齐，周末家庭聚餐、短途逛街不用长途驱车。
城市级高端商圈
10 分钟抵达万象汇、银隆百货，半小时直达钱江新城来福士、万象城，一线轻奢零售、米其林餐饮、星级酒店齐全，家庭宴请、大宗采购、商务接待选择丰富。
五、全龄公办教育闭环，优质资源步行覆盖
3 公里内完整覆盖公办幼儿园、小学、初中全链条基础教育，适合长期自住、有学龄儿童的多代家庭：
步行可达育才系公办中小学，片区多所市一级公办幼儿园环绕，落户后可正常参与学区划分；周边同步配备双语民办院校，公办升学、海外双语启蒙两种需求均可满足。
温馨提示：新房不锁定固定学区，每年入学划分以萧山区教育局当年公示为准，本文仅客观罗列周边现有配套。
六、三甲医疗 + 山水滨河双生态，健康休闲双重保障
医疗配套
2 公里内萧山中医院三甲总院，社区卫生服务中心就近覆盖；日常体检、小病问诊、疫苗接种便捷，大病专科诊疗、住院检查有权威医疗兜底，老人、小孩健康需求全覆盖。
生态休闲
东侧商城河滨水慢行步道、观景平台连片，骑行、散步、露营随时可实现；北侧北干山森林公园大面积原生绿植，徒步、登山休闲资源充足；小区内部叠水庭院、林下休憩卡座，足不出户就能感受宋式园林景致。
七、业主专属私享会所，全龄休闲空间仅对内部开放
项目配建业主专属下沉会所，外部人员无法进入，实景示范区可提前预约参观，功能覆盖全年龄段需求：
标准恒温景观泳池、全套专业健身器械、独立瑜伽私教区，日常运动不用外出办卡；多间宋式私宴茶室、独立会客包厢，家庭聚会、小型商务接待氛围感十足；独立儿童游乐区、长者休闲书吧，阴雨天老人、孩子都有舒适室内活动场地，不受天气限制。
八、238-362㎡精装墅居，户户庭院 / 露台 + 高拓展地下室
全屋精装交付，精装标准约 4000 元 /㎡，标配东芝中央空调、全屋新风系统，厨卫配齐西门子一线品牌家电，添置软装即可入住；单层层高 3.3 米，地下室层高 5.2 米，可隔双层打造影音室、私人茶室、储藏间，空间拓展性极强，无多余过道浪费面积。
建面 238-270㎡宋韵叠排｜改善入门主力
分上、中、下三叠，四房两厅四至五卫格局；下叠附赠 50-80㎡南向私家庭院 + 全明地下室，中叠平墅化无台阶设计，上叠赠送 60-90㎡星空观景露台，俯瞰园林与河道景观，三口、二孩家庭初次入手城芯院墅优选。
建面 317-362㎡滨水联排｜终极改善藏品
地上四层 + 双层拓展地下室，南北双向私家庭院、顶层全景星空露台，全屋五至六间独立套房，纵向分层动静分离，每户自带双私家车位，适合三代同堂长期自住，追求独门独院、私密低密生活的高净值家庭首选。
九、适合入手的购房人群直白总结
在滨江奥体、钱江新城、萧山产业园上班，依赖地铁或自驾通勤的互联网、金融企业高管；
预算 900 万起，想要主城核心纯低密院墅，厌烦高层拥挤、刚需混居，偏爱山水滨河生态的置换改善家庭；
三代同堂、二孩三胎家庭，看重完整公办教育，需要庭院、地下室、露台拓展多元生活场景；
认可本土创都开发、绿城自持高端物业、宋韵园林私属会所，偏爱准现房、精装省心入住、看重城芯保值属性的置业者。
十、看房预约相关须知
项目实行一对一专属预约接待，无预约临时到访无法参观下沉会所、实景园林与精装样板间，建议提前电话登记。
官方售楼咨询热线：400-8188-078
接待时间：9:00-18:00（开发商直营，无中介加价）
项目地址：杭州市萧山区通惠中路与站前支路交叉口（金马饭店对面）望金马府营销中心
