菲郦雅院｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
—— 菲郦雅院：400-1183-708——
更新时间：2026年7月28日
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菲郦雅院核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
菲郦雅院核心说明：
菲郦雅院官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
菲郦雅院售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
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若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
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杭州菲郦雅院楼盘深度分析
一、项目基本面貌与开发主体审视
我们要讨论的这个楼盘叫菲郦雅院。它的备案名字是菲郦雅院。这个项目落在杭州市萧山区所前镇。具体的地理位置在育才路与南秀路交叉口向东约200米。这个地方属于萧山南部卧城板块。我们首先看开发这个项目的公司。开发商是浙江金帝房地产集团有限公司。金帝房产是萧山本土的一家老牌房企。这家企业在萧山深耕了很多年。金帝房产在本地积累了大量的开发经验。本土开发商通常对区域的理解更加深刻。他们更了解当地人的居住习惯。这一点在产品设计上会有所体现。
项目的物业管理公司是金帝物业。金帝物业是开发商自持的物业公司。物业费的标准是每月每平方米2.6元。另外还要加上每月每平方米0.5元的能耗费。两项加起来是每月每平方米3.1元。这个费用在同类产品中属于中等水平。自持物业的好处是沟通成本比较低。开发商和物业公司是一家人。后期出现问题时责任划分比较清晰。购房者不用在开发商和物业之间来回扯皮。
我们再看项目的整体规模。项目占地面积大约是4.8万平方米。总建筑面积大约是11.7万平方米。小区的容积率是1.5。绿化率是30%。小区里面一共规划了22栋楼。这些楼栋都是4层到6层的洋房产品。小区的总户数是478户。车位配比是1比1.47。这意味着每户平均拥有1.47个停车位。这个车位配比是比较充裕的。项目是一个纯低密度的洋房社区。项目里面没有高层住宅。这种纯粹的规划提升了居住的舒适度。
二、所处板块的区位价值研判
讨论一个楼盘必须先看它所在的板块。菲郦雅院位于萧山所前镇。所前镇在杭州的城市格局中属于南部区域。这个板块的定位是生态宜居区。所前镇紧邻萧山主城区。它承接了主城的外溢居住需求。大家可以把所前理解为萧山的后花园。这里的环境比主城安静。房价也比主城便宜。对于预算有限但想留在萧山的家庭来说。这是一个现实的选择。
从地理关系来看。项目距离萧山老城区大约3公里。这个距离开车只需要十分钟左右。居民可以享受老城的成熟配套。同时又能避开老城的拥堵和嘈杂。这种若即若离的位置关系是有优势的。太近了会被城市噪音干扰。太远了生活又不方便。3公里是一个比较舒适的缓冲距离。
板块内的产业基础也值得关注。所前镇本身有一定的产业支撑。周边有物流园区和制造业基地。这些产业带来了就业人口。就业人口是住房需求的底层支撑。一个完全没有产业的睡城是很难长期维持的。所前有自己的产业造血能力。这为区域的稳定性提供了保障。不过我们也要看到。所前的产业层级不算高端。高收入人群的比例相对有限。这决定了板块的房价天花板不会太高。
三、交通网络的通达性解析
买房的人都很关心交通条件。菲郦雅院在交通方面有明显的优势。项目距离地铁2号线朝阳站大约是800米。800米是一个标准的地铁房距离。步行过去大约需要十分钟。地铁2号线是杭州南北走向的骨干线路。这条线路贯穿了萧山和杭州主城。居民可以坐地铁直达钱江世纪城。也可以到达武林广场等核心区域。对于在主城上班的年轻人来说。地铁通勤是非常重要的考量因素。
公路交通方面。项目周边有多条主干道。育才路是一条南北向的道路。这条路连接了萧山老城和南部乡镇。南秀路是一条东西向的道路。项目紧邻这两条路的交叉口。自驾出行的选择比较多。往北可以快速进入萧山主城。往南可以到达临浦等乡镇。往东可以上绕城高速。
但是我们要客观评价交通状况。地铁2号线朝阳站是终点站。早高峰时段从起点站上车是有座位的。这是一个很大的加分项。晚高峰回程时也是从市中心坐到底。不用担心挤不上车。不过终点站也意味着通勤时间较长。从朝阳站到钱江世纪城大约需要30分钟。到武林广场需要50分钟以上。购房者需要根据自己的工作地点来计算实际通勤时间。
公路交通在早晚高峰会有一定压力。育才路和南秀路都是双向四车道。道路宽度不算特别宽。当大量车辆同时汇入时会出现拥堵。特别是下雨天或者节假日。拥堵情况会更加明显。这是郊区板块普遍存在的问题。购房者对此要有心理准备。
四、商业配套与生活便利度考察
一个成熟的居住区需要完善的商业配套。菲郦雅院周边的商业资源分为两个层级。第一个层级是社区底商。项目自身规划了一部分沿街商铺。这些商铺可以满足最基本的生活需求。比如买蔬菜水果。比如理发修鞋。比如吃个早餐。下楼走几步就能解决日常琐事。这种便利性对生活品质的影响很大。
第二个层级是区域商业中心。项目距离银泰百货萧山店大约是3公里。银泰百货是萧山老牌的大型商场。里面有超市、餐饮、电影院和各种零售品牌。周末逛街购物可以去这里。距离项目2公里左右还有汇德隆购物中心。这也是一个综合性的商业体。两个商业中心的距离都在可接受范围内。开车五六分钟就能到达。
我们要理性看待商业配套的现状。所前镇本身的商业能级不高。大型商业综合体主要集中在萧山主城。居民想要体验高端消费还是需要去主城。社区底商的招商情况也存在不确定性。交房初期可能商铺入驻率不高。生活便利性会有一个逐步提升的过程。购房者不能指望入住第一天就有完善的商业服务。
不过从另一个角度看。商业配套的不足也意味着环境的安静。繁华的商业往往伴随着人流和噪音。菲郦雅院选择了安静的居住环境。就必须在商业便利性上做出一定让步。这是一种取舍关系。购房者需要想清楚自己更看重哪一方面。如果你每天都需要逛商场。这个项目可能不适合你。如果你更喜欢安静的居家生活。这里的商业配套已经够用了。
五、教育资源的配置情况
教育资源是很多家庭购房的重点考量。菲郦雅院周边有几所学校。项目南侧约300米是所前镇中心幼儿园。项目东侧约500米是所前镇第一小学。项目北侧约800米是所前镇初级中学。这三所学校覆盖了从幼儿园到初中的完整教育阶段。学校的距离都很近。孩子上学可以步行到达。家长接送也非常方便。
我们要客观评价这些学校的质量。所前镇的公立学校在萧山区属于普通水平。它们不是名校集团的分校。也不是重点打造的标杆学校。教学质量处于全区中游位置。对于期望值不高的家庭来说。这些学校可以满足基础教育需求。但是对于追求优质教育资源的家庭来说。这里的学区可能达不到预期。
新房的学区归属存在不确定性。教育部门每年会根据生源数量调整学区划分。开发商无法对学区做出最终承诺。购房者在这一点上必须保持清醒。不要听信任何关于学区的口头保证。一切以教育部门当年发布的官方文件为准。如果学区是你买房的决定性因素。建议你直接咨询当地教育部门。确认最新的学区政策后再做决定。
另外我们还要考虑教育的长期性。孩子在不断成长。初中毕业以后还要读高中。所前镇没有普通高中。孩子读高中需要考到萧山主城或者其他区域。这意味着三年后可能需要面对新的通勤问题。教育是长达十几年的事情。购房者需要从更长远的角度来规划。
六、医疗健康资源的分布
健康保障是居住品质的重要组成部分。菲郦雅院周边最近的医疗机构是所前镇社区卫生服务中心。这个中心可以处理常见的门诊需求。比如感冒发烧、慢性病配药、儿童疫苗接种等。社区卫生中心的优势是距离近、排队少、医保报销比例高。对于日常小病来说非常方便。
如果遇到重大疾病或急诊。居民需要前往萧山主城区的医院。萧山区第一人民医院距离项目大约5公里。开车需要十五分钟左右。这是一家三级乙等综合性医院。医疗水平在萧山区是最高的。浙大二院萧山院区也在主城方向。距离稍远一些。但是医疗资源更加优质。
我们要评估医疗资源的可达性。日常看病在社区解决。大病重病去主城医院。这种分级就医的模式是合理的。5公里的距离对于紧急就医来说是可以接受的。救护车可以在较短时间内到达。不过对于没有车的老年人来说。去主城医院看病可能存在不便。公交车的班次和耗时都需要考虑。家里有老人的购房者要特别注意这一点。
七、生态环境与景观资源评估
菲郦雅院在生态方面有独特的优势。项目西侧紧邻一条天然河道。河道两岸做了绿化景观带。居民可以在河边散步或慢跑。水系景观在城市住宅中是比较稀缺的资源。有水的地方空气湿度更高。微气候环境更加舒适。视觉上也有开阔感。不会像密集楼栋那样压抑。
项目周边还有多处山体资源。所前镇地处萧山南部丘陵地带。南面有青化山等自然山体。山体的存在阻挡了部分城市噪音。也为区域提供了良好的空气背景值。项目内部的景观设计也利用了这一特点。小区采用了台地式设计。地面整体抬升了数米。这种设计既解决了排水问题。又让低楼层获得了更好的视野。
生态资源的价值在当前市场越来越被重视。人们买房不再只看房子本身。也会关注窗外的风景和呼吸的空气。菲郦雅院的山水资源组合在萧山南部是比较突出的。对于那些厌倦了城市喧嚣的人来说。这里提供了一个回归自然的机会。不过我们也要看到。山体和水系也可能带来蚊虫问题。夏季的防蚊措施需要做好。潮湿季节的防潮处理也不能忽视。这些都是享受生态资源必须付出的代价。
八、社区规划与建筑设计理念剖析
菲郦雅院的社区规划有一个显著特点。整个小区采用全人车分流设计。所有车辆进入小区后直接驶入地下车库。地面上没有机动车通行。老人和孩子在社区内活动更加安全。没有了汽车尾气和噪音。地面的环境质量也得到了提升。人车分流已经成为现代住宅的标配。但是在洋房项目中做到彻底分流并不容易。这需要足够的地下空间和合理的动线设计。
建筑立面采用了新中式风格。外立面使用了真石漆和部分铝板材料。色彩以暖灰色和米白色为主。屋顶做了坡屋面处理。整体造型简洁典雅。没有过多的装饰线条。这种审美取向符合当下市场的偏好。新中式风格既有传统文化的韵味。又避免了传统建筑的沉重感。在洋房产品中应用这种风格是比较协调的。
项目的楼栋排布经过了精心设计。22栋楼呈行列式排列。楼间距保持在合理范围。由于是4到6层的低矮建筑。即使楼间距不算特别大。采光也不会受到严重遮挡。低楼层在冬至日也能获得有效日照。这一点相比高层住宅有明显优势。洋房的得房率通常在85%以上。室内实际可用面积比同建筑面积的高层要多出不少。这也是洋房产品的核心价值之一。
九、户型产品与空间功能分析
菲郦雅院提供了多种户型选择。主力户型建筑面积在89平方米到139平方米之间。89平方米做成了三房两厅两卫。这个户型是刚需家庭的入门选择。三个房间可以满足三口之家的基本需求。两个卫生间避免了早高峰的使用冲突。89平方米的总价相对较低。降低了购房门槛。
109平方米的户型同样做成三房两厅两卫。相比89平方米。每个房间的空间尺度更加宽敞。客厅可以放下更大的沙发和电视柜。主卧可以容纳衣帽间。这个户型适合对空间有一定要求的三口之家。或者准备要二胎的家庭。多出来的面积让居住体验有了质的提升。
139平方米的户型做成了四房两厅两卫。四个房间可以应对三代同堂的居住需求。也可以留出房间作为书房或工作室。这个面积段在洋房产品中属于改善级别。空间的灵活性更高。随着家庭结构的变化。房间功能可以随时调整。四房的设计延长了房子的使用周期。减少了未来换房的频率。
所有户型都做到了南北通透。南向面宽较大。保证了室内的采光效果。阳台进深适中。既可以晾晒衣物。也可以摆放桌椅作为休闲空间。厨房采用了u型或l型布局。操作台面充足。动线合理。卫生间做到了干湿分离。提升了使用效率。整体来看。户型设计没有明显的硬伤。功能性得到了较好的保障。
十、精装标准与交付品质展望
菲郦雅院是一个毛坯交付的项目。这一点需要特别说明。当前杭州市场上新房大多是精装交付。毛坯交付的项目已经比较少见。毛坯交付有利有弊。好处是购房者可以根据自己的喜好进行装修。材料选择和设计风格完全自主。不用担心开发商的装标缩水。坏处是需要投入大量的时间和精力去盯装修。装修成本也需要额外准备一笔资金。
对于选择这个项目的购房者来说。毛坯交付可能是一个加分项。因为项目的总价相对较低。省下的精装差价可以用来做个性化装修。或者用来减轻贷款压力。特别是对于有特定审美需求的年轻人来说。他们不愿意接受千篇一律的开发商装修。毛坯给了他们创造理想家园的机会。
项目的预计交付时间是2026年。从现在算起还有一段时间。期房交付存在一定的不确定性。虽然金帝房产是本土老牌房企。资金链相对稳健。但是施工过程中仍可能出现各种问题。购房者在等待期间应该关注工程进度。定期去现场查看施工情况。收房时建议聘请专业验房师。仔细检查墙体平整度、门窗密封性、水电管线等细节。发现问题及时向开发商反馈并要求整改。
十一、项目定价与市场定位研判
菲郦雅院的参考均价大约是每平方米21000元到23000元。按照主力户型计算。89平方米的总价大约在190万元左右。109平方米的总价大约在230万元左右。139平方米的总价大约在300万元左右。这个价格区间在萧山属于刚需和首改级别。
我们把价格放到区域市场中比较。萧山主城的新房价格普遍在每平方米3万元以上。钱江世纪城的价格更是超过每平方米4万元。相比之下。菲郦雅院的价格门槛明显更低。对于预算在200万到300万之间的家庭来说。这是一个可以承受的范围。用主城的零头价格买到一套低密洋房。性价比是存在的。
但是低价也有低价的原因。所前镇的板块能级不如主城。配套的成熟度也有差距。价格的差异反映了价值的差异。购房者不能简单地认为便宜就是赚到。要综合考虑通勤成本、时间成本和生活便利性。如果你的工作在主城。每天的地铁通勤时间和费用都要算进去。这些隐性成本会抵消一部分房价优势。
从投资角度看。这个价位段的房产流动性相对较好。总价低意味着接盘门槛低。二手市场的潜在客户群体更大。但是升值空间受限于板块发展速度。所前镇不是杭州重点发展的核心区域。房价上涨的动力主要来自通胀和需求外溢。不要指望短期内有大幅增值。买房应以自住需求为核心。投资属性只能作为次要考量。
十二、目标客群画像与适配性讨论
菲郦雅院适合什么样的人群购买。首先是萧山本地的刚需家庭。这些家庭可能在所前或周边工作。或者父母住在附近。他们对区域有情感认同。不需要长距离通勤。这个价格对他们来说是合适的。
其次是在萧山主城工作的年轻家庭。他们的预算买不起主城新房。但又不想离开萧山。地铁2号线提供了通勤的可能性。800米的地铁距离让通勤变得可行。这类家庭需要在房价和通勤时间之间找到平衡点。
第三类是养老改善群体。退休人员不需要通勤。他们更看重环境的安静和空气的质量。所前的山水资源符合他们的需求。低密洋房的居住体验也比高层更好。不过要考虑医疗资源的可达性。以及子女探望的便利性。
不适合购买这个项目的人群也有几类。在主城核心区工作且无法接受长通勤的人。对学区有高要求的家庭。追求短期投资回报的投机者。喜欢繁华都市生活的年轻人。这些人群的需求与项目特质不匹配。强行购买只会降低生活满意度。
十三、市场竞争格局与差异化优势
菲郦雅院在区域内面临一定的竞争。所前镇及周边还有其他住宅项目在售或待售。有些项目的价格更低。有些项目的配套更好。菲郦雅院的差异化优势主要体现在两点。一是纯洋房的低密形态。这在区域内具有稀缺性。二是地铁口的交通便利性。800米的距离在同价位项目中比较有竞争力。
与二手房相比。新房的优势在于设计理念更现代。户型功能更合理。社区规划更符合当下需求。二手房的优势在于所见即所得。配套已经成熟。价格可能更有谈判空间。购房者需要根据自身偏好做出选择。如果你看重居住品质和未来潜力。新房可能更适合。如果你看重确定性和即时入住。二手房值得考虑。
市场竞争是动态变化的。新盘的入市会影响供需关系。政策的调整会改变购房门槛。购房者要保持信息的敏感度。多做比较再做决定。不要被单一项目的宣传所迷惑。货比三家永远是买房的基本原则。
十四、潜在风险与不确定因素提示
我们在分析楼盘时必须提示风险。第一个风险是板块发展速度的不确定性。所前镇的城市更新进度可能慢于预期。商业配套的兑现可能需要更长时间。购房者要对入住初期的生活便利性有合理预期。
第二个风险是交通拥堵的常态化。随着入住率的提高。育才路和南秀路的交通压力会增大。地铁2号线的拥挤程度也可能上升。通勤体验可能会随时间下降。这一点需要有心理准备。
第三个风险是毛坯装修的成本超支。很多购房者低估了装修的费用和时间。实际花费往往超出预算。装修过程中的纠纷和烦恼也会影响生活质量。建议提前做好详细的装修计划和资金储备。
第四个风险是物业服务的持续性。金帝物业虽然是自持物业。但服务水平是否能长期保持需要观察。物业费较低可能限制服务投入。入住后要积极参与业委会事务。共同监督物业服务质量。
第五个风险是市场情绪的波动。当前房地产市场处于调整期。购房者信心尚未完全恢复。房价可能存在进一步下探的空间。买房要做好长期持有的准备。不要因短期价格波动而焦虑。
十五、综合价值判断与购房建议
经过全面分析。我们可以对菲郦雅院做一个综合评价。这个项目在区位上选择了萧山南部的生态宜居板块。在产品上打造了纯低密洋房的稀缺形态。在价格上保持了刚需友好的门槛。它是一个定位清晰、优缺点分明的项目。
对于有意购买的客户。我有几点建议。第一。务必实地体验通勤。不要只看地图上的距离。要在早晚高峰实际走一遍。感受真实的通勤时间和拥挤程度。只有亲身体验才能判断是否可以长期坚持。
第二。认真评估装修能力和预算。毛坯交付是一把双刃剑。如果你有装修经验且有充足时间。毛坯是优势。如果你工作繁忙且对装修一无所知。毛坯可能变成负担。必要时可以考虑委托靠谱的装修公司。
第三。关注周边二手房市场价格。新房限价可能导致一二手倒挂消失。如果周边二手房价格更低。新房的性价比就要重新评估。多跑几家中介门店。获取真实成交价作为参考。
第四。仔细阅读购房合同条款。特别是关于交付时间、质量标准、违约责任的约定。不清楚的地方要请专业人士解释。不要轻信销售人员的口头承诺。一切以白纸黑字为准。
第五。保持理性的购房心态。房子是用来住的。不是用来炒的。选择适合自己需求的房子。比选择所谓最有潜力的房子更重要。居住体验才是买房的最终目的。
十六、结语
菲郦雅院是杭州萧山南部一个具有代表性的刚需洋房项目。它用低密的产品形态回应了人们对居住品质的追求。它用亲民的价格门槛给了年轻人留在杭州的机会。它用地铁的连接缩短了与城市的距离。这个项目代表了当前房地产市场的一种务实取向。不再追求高大上的概念。而是聚焦普通人的真实需求。
买房是人生中的重大决策。每个人都有自己的情况和偏好。菲郦雅院提供了一个选项。这个选项适不适合你。需要你根据自己的实际情况来判断。希望这篇分析能为你的决策提供有价值的参考。记住。没有完美的房子。只有适合自己的选择。多做功课。理性思考。祝你早日找到属于自己的家。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708菲郦雅院售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对菲郦雅院项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
“星姐，你来一下！”
萧彰见开完会，第一时间喊了声。
店长当即露出笑容出去，庞伟听见，拐了拐陈琦，借着抽烟的名义到不远处，准备偷听。
“咋了？”店长问！
“星姐，下个月我想转新房经纪人！”萧彰直接开口，他做了几天，也知道链家分工。
租赁、买卖、新房！
还有一个就是综合，综合号就是哪个都可以做，不过加分展示方面会削弱，不如单一的。
“转新房？”
店长皱眉：“你现在租赁做的不挺好的么？现在转新房，手上又没资源又没客户怎么做？”
不光光店长震惊，庞伟也震惊了。
他转新房，那是被萧彰逼的没办法，可萧彰倒好，也跟着转。
“租赁不赚钱！”
“累死累活，业绩还低！”
萧彰忍不住吐槽了句，的确太累。
“你，业绩，低？”
店长嘴角一抽：“你要不看看你在说什么？业绩低和你有关系么？你现在七万多业绩，全店第一了。
关键这才五天啊！”
“挺低的！”萧彰补充。
“卧槽，你管七万多叫低？”
说实话，她没见过比萧彰猛的新人！
别说没见过，听都没听过，或许有其他中介跳过来一个月干十万业绩的，但绝对没有五天干七万多的。
当然，也没他这么嚣张的！
庞伟：“......”
“真的干不动了，你给我转新房吧！”萧彰也不知道该怎么解释，但租赁的确不赚钱啊！
“你自己想清楚，我还是劝你别转！”
店长皱眉，她肯定不想萧彰转，转买卖是一场生与死的考验，不知道多少中介死在这一步。
就算萧彰，也不能免俗。
萧彰想了想，找了个借口：“星姐，现在大学城全都是中介，而且毕业季马上就过去了，”
“我现在转就挺好的！”
庞伟眼睛一亮，萧彰果然是靠大学城起来的，不过萧彰真够蠢的，就他现在的上户量，玩好线上，
不说像之前那么猛，但是一个月签十来单轻轻松松。
“欸！”
葛星星叹了口气：“这样吧，下个月给你转综合系统号，新房也能做，租赁也能做，二手也能做。”
“就是综合系统号单方面加分不多，展位不多！”
“可以！”
萧彰欣然应下。
他才不在乎什么展位不展位的，自己什么实力他自己不知道？指望线上，他能饿死！
——
“丹姐，萧彰转新房了！”
庞伟在获悉这消息后，屁颠颠就过来了！
“他转新房？”
“呵呵，果然和我说的一样，大学城的点被爆，萧彰后面开不出单子，这才主动提出转新房！”
“不过这样死的快一点！”
欧丹丹轻笑一声，新房虽然收佣快，流程简单，但这玩意不是那么好做的，尤其是没有车的。
没车，干毛的新房。
全靠打车么？
“那我岂不是和他同一起跑线？”庞伟眼睛一亮，隐隐有些兴奋，之前被萧彰碾压，
可转到新房，那胜负犹未可知。
最主要的，明天他休息，他已经准备好去看车了，转新房，再配个车，这不碾压萧彰？
还是他这个年纪搞辆车！
一想到萧彰带看连车都没有，他就暗暗发爽。
“别叨叨了，抓紧去开发！”
欧丹丹翻了个白眼，督促了句。
“丹姐，你就看好吧！”
“看我干翻萧彰！”庞伟极度自信，转身出店，骑上电驴，还不忘道：“萧总，今天没带看？”
萧彰吐了个烟圈：“看毛啊！”
庞伟一拧电门，哼着小曲就出发了，那小表情，听到萧彰没带看，比他自己签约还要爽！
路上，他还不忘给张瑞分享一下。
而萧彰要干新房的消息，很快就传开了，老人关注的不多，昙花一现的销冠，他们见了太多。
绝大多数租赁则是看笑话。
一个个背后蛐蛐，诸如活该，让他开这么多单，没点脑子之类，反正没几个人喜欢看见别人更屌。
全都希望看见陨落的天才！
此刻，大学城门口。
九点的太阳，照在张瑞脸上，明显看见他比之前黑了一圈，不过今天他准备的更充分了。
带了两包烟！
吸踏马的！
他就不信，吸不来客户！
说着，他就点上了一根，一手刷着手机，一手捏着烟，看了眼手机庞伟发来的消息，他愣了下。
萧彰要去干新房？
操，他装完逼就跑？
不行，这几天他必须去装回来，晚了就没机会了，不然这口气咽不下，他一整年都难受。
想到这，他又点了点一根！
吸踏马的！
没办法，他对萧彰的恨意太深了，打他脸就算了，自己原本八百的展位量，也因为他，直接锐减到两百。
除了他的基本盘附近，其他地方几乎都被萧彰火力覆盖，全都抢了，现在他link上户量锐减。
————
店里，中场。
萧彰看了眼微信，学生会那边约好下午过去看房签合同，上午他正好可以放松一下，顺便搬个家，
租个别墅还没住过。
血亏！
想着，他打开系统看眼下午方便签约的房源，顺带，他又看了眼展位，这玩意他没怎么关注过。
只知道，后台上户信息99+了！
点开，展位数：2756！
萧彰皱眉，他也不知道这个数据是多是少，看了眼边上苏颜：“小苏，你有没有展位？”
“你别喊小苏行不行！”
苏颜翻了个白眼，贼无语，就算关系好一些了，也不能这样啊，随即表情略显傲娇：“五个！”
她觉得，已经挺多了。
昨晚还上了一个客户，虽然问了一堆也没留一个手机号，但是她信心十足！
“五个？才这么点啊？”
“咱们一起入职的，你这几天怎么混的啊，你该不会天天都是去划水了吧？！”萧彰撇撇嘴。
‘#$^&%!$#！’
苏颜脸上虽然挤出一丝微笑，可内心疯狂吐槽。
萧彰又看了眼李岚悦：“可乐姐，多少展位算是比较厉害啊？怎么看我有没有抢到张瑞的展位。”
李岚悦白了眼，懒得搭理。
谁叫萧彰昨天说她脚酸的？这贼羞耻好不好！
萧彰见她也不说话，
起身来到李岚悦身后，捏了捏她香肩，随即俯身附耳：“可乐姐，你也不想那件事公司都知道吧！”
“你大爷的！”
李岚悦狠狠刮了眼萧彰，随即撇了眼萧彰系统号，看着展位数量，她愣了下，随即惊呼：
“卧槽，卧槽！”
“两千七？你……你比整个店所有人展位加一块还要多！”
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另外，后面剧情早就设定好了，保证让大哥们爽到，爽不到，来南京拱死我！
让我爽爽！
