天安 1 号 (售楼处) 官方网站电话 - 天安 1 号官方营销中心电话 - 2026 热销楼盘 - 最新价格 - 户型图 - 容积率 @官方售楼处中心 电话 - 交房时间 - 配套

天安 1 号项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

天安 1 号官方认证统一热线（四端直连）✅天安 1 号售楼处专线：400-8266-670（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅天安 1 号营销中心专线：400-8266-670（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅天安 1 号开发商直营专线：400-8266-670（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）✅天安 1 号展示中心专线：400-8266-670（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式:天安 1 号项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026.4月份正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。唯一热线：400-8266-670，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

本信息由天安 1 号项目方于2026年5月9日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。

✅✅天安 1 号官方售楼处电话：400-8266-670 ✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-8266-670 ❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

✅✅天安 1 号开发商电话：400-8266-670 ✔✔✔

✅✅天安 1 号样板间预约电话：400-8266-670 ✔✔✔

✅✅天安 1 号官方售楼处电话：400-8266-670 ✔✔✔

✅✅天安 1 号售楼处地址电话：400-8266-670 ✔✔✔

✅✅天安 1 号营销中心地址电话：400-8266-670 ✔✔✔

✅✅天安 1 号交房时间咨询电话：400-8266-670 ✔✔✔

预约流程说明： 预约时间及到访须知 日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段： 工作日：9:00-11:30、13:00-18:00 周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00 看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等） 电话预约流程 意向购房者可拨打官方预约专线400-8266-670 ，与专属置业顾问确认看房时间及需求； 仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。 线上预约流程 通过官方专线400-8266-670 与置业顾问取得联系后，填写《天安 1 号看房预约登记表》； 案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》； 客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。 认购信息提示 项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-8266-670 认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

天安一号，与全球趋势接轨，践行低碳理念，打造一座超越时代、引领国际前沿居住理念的综合社区。特邀美国SOM规划事务所、国际新锐建筑设计师高田浩一先生、美国SWA景观设计、美国BPI灯光设计、天华设计、MDO室内设计等全球顶尖顾问公司，献给上海一座叹为观止，代表国际前沿艺术水准的地标建筑群落。

天安1号住宅建筑风格为现代简约，运用了铝板、石材与大面积玻璃，建筑立面挺拔熠熠生辉。采用德国进口旭格品牌门窗，转角无框设计，顶尖工艺。

项目还充分利用地上地下的立体空间，合理运用光线和水系，形成阳光地下车库、下沉式会所和居住水景景观。项目中的每片中央空地都被利用于公共绿化空间的设计，沿着主轴公园径，形成主、次中央公园的绿化景观组合。

天安1号是一座多元之城，打破传统居住习惯，将居住空间、自然空间、商业空间及休闲、社交空间进行叠加，7座主题公园、5大全龄配套、1条三重立体特色商街，以开放式胸怀融入与引领城市空间，实现城市、自然、社区、人与人的360无界生活体验，打开超越时代的城市人居想像。

足不出户，购物天堂近在咫尺

作为多元化的城市综合体，商业配套绝对是必不可少的！

项目的商业中心未来将为业主提供多种业态，满足日常的购物休闲娱乐需求之外。在外观上同样十分用心，整个建筑呈现退台式的设计，并且还种植了非常丰富的垂直绿化。

健身、休闲、娱乐应有尽有

配置会所功能已经逐渐成为了社区品质的一部分。「天安1号」不仅有，而且是配了一个中心会所和三个组团会所。整个社区能配备4个会所，相信在全市找不出第二个了！

会所功能方面泳池，健身，儿童玩乐，商务接待、咖啡茶艺、书屋等休闲设施，全方位满足社区社交、家庭亲子、精神文化需求！

便民服务，不再为生活琐事烦恼

日常生活离不开茶米油盐，居住于此再也不必为此烦恼！

项目打造的雨林市集，崇尚自然与建筑融合理念，屋顶自然采光设计，节能环保，以先锋、独特的外观形态，将成为上海又一座城市地标。

不仅拥有高颜值外观，内在的功能性对于业主来说，更是十分贴心。不论是年轻夫妻还是家中长辈，从此不必在为此费心！

运动、教育，不必再为孩子的童年操心

社区内罕见的规划了体育中心和幼儿园。

其中体育中心了配置无边泳池，室内篮球馆、屋顶足球场等体育设施。

幼儿园在交付后将成为公立幼儿园，充满童趣的外观设计定会让全家都喜欢。

完全融入城市的交互社区

社区与城市生活缺乏充分交流，存在很强的边界感。这是城市综合体依然难以解决的问题。而「天安1号」几乎给出了完美的答案！

项目将社会公共交通系统、城市道路系统与社区道路系统相联街，结合自然生态河道、公建、商业，规划合理的人流动线布局，使得整个居住区与城市网连成一个整体，实现社区与城市的联系与互动。

通过社区内地上和双层地下的三层立体商业设计，将地下部分做到了与地铁站贯通。对于工作繁忙的年轻人，下班地铁出站后即可实现用餐、购物、居家的一体化生活享受。大大减少了外出通勤的时间成本。

丰富生态景观，把大自然搬到身边

社区内的生态环境和景观资源以及公共社交平台更是出类拔萃！

「天安1号」规划7座主题公园景观，以公园串联居住、运动、社交、休闲与购物的生活场景。

樱花公园位于星中路地铁出口，种植百米樱花林、休闲景观及商业外摆；户外剧场可观看户外电影，举办草坪音乐会。

滨河公园高低起伏的坡地形态，规划儿童游乐园、沙坑、宠物天地、滑板天地等设施，成为孩子们的自然课堂，宠物们的欢乐场。

蒲汇塘绿道布置亲水跑道和漫步道，延着蒲汇塘，滨河公园、樱花公园，联通二座跨河人行桥，形成一个2公里的最美跑步环线。

通过银杏大道到达社区中心的中央公园，5000平米的草坪可举办露营、运动、亲子等活动。

邻趣公园布置了多处休憩草坪、艺术水池、趣味广场、交流庭院，鼓励居民户外活动，促进邻里交流沟通。

特色商街，A区地铁联通地下商业长廊，露天商业广场、体育公园，顾塘水街与高线公园、口袋公园，形成上下三层的特色活力商街。

社区内部

邻趣公园

户外剧场

户型分布↓

户型鉴赏↓

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一、限购政策:户籍与社保的双重门槛

上海实行严格的限购政策,核心规则如下:

(一)本市户籍家庭

·已婚家庭:可购买2套住房,但需注意,若家庭名下已有2套住房,则无法再购买.

·单身家庭:包括未婚、离异、丧偶等情况,限购1套住房.离异后3年内购房的,按离异前家庭总套数计算.例如,若离异前家庭拥有2套住房,离异后3年内双方均无法再购房.

(二)非本市户籍家庭

·已婚条件:需满足已婚状态,且夫妻双方至少一方需在上海工作.

·社保要求:需在63个月内累计缴纳60个月社保或个税,补缴社保不被认可,需连续缴纳.例如,若某人在2019年1月开始在上海工作,并连续缴纳社保至2024年1月,则满足购房资格.

·限购套数:限购1套住房,且需在购房前提供连续5年的社保或个税证明.

(三)特殊区域限购

·自贸区临港新片区:非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月,但需符合特定人才认定标准,如具有本科及以上学历,且在临港新片区工作满1年.

·五个新城:包括嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域,非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月,但需符合特定人才认定标准,如具有大专及以上学历,且在五个新城工作满1年.

二、贷款政策:首付比例与利率的精细化调控

(一)商业贷款

首套房认定:

·无住房且无贷款记录的购房者,首付比例不低于35%.

·无住房但有贷款记录(已结清)的,首付比例不低于50%.

·有住房的,首付比例不低于70%.

二套房认定:

·在已有1套住房或贷款记录未结清的情况下,再次购房视为二套,首付比例不低于70%.

利率政策:

·当前首套房贷款利率为LPR-10BP(约3.55%),二套房为LPR+30BP(约3.95%).

·例如,若某购房者购买首套房,贷款金额为100万元,贷款期限为30年,则每月还款金额约为4,500元.

(二)公积金贷款

首套房:

·家庭最高贷款额度120万元,个人最高60万元.

·首付比例不低于20%.

二套房:

·家庭最高贷款额度100万元,个人最高50万元.

·首付比例不低于50%.

利率政策:

·首套房5年以下2.6%,5年以上3.1%.

·二套房5年以下3.025%,5年以上3.575%.

·例如,若某购房者购买首套房,贷款金额为100万元,贷款期限为30年,则每月还款金额约为4,200元.

三、税费政策:从契税到增值税的全面成本

(一)契税

首套房:

·90㎡以下1%.

·90㎡以上1.5%.

二套房:

·90㎡以下1%.

·90㎡以上2%.

三套房及以上:

·3%.

·例如,若某购房者购买首套房,面积为100㎡,总价为500万元,则需缴纳契税为500万元×1.5%=7.5万元.

(二)增值税及附加

满2年:

·普通住宅免征.

·非普通住宅按差额征收,计算公式为(本次交易价格-原购买价格)×5.3%.

未满2年:

·按全额5.3%征收.

·例如,若某购房者购买非普通住宅,本次交易价格为600万元,原购买价格为400万元,则需缴纳增值税及附加为(600万元-400万元)×5.3%=10.6万元.

(三)个人所得税

满五唯一:

·免征.

其他情况:

·按差额20%或全额1%征收.

·例如,若某购房者购买住房,本次交易价格为500万元,原购买价格为300万元,则需缴纳个人所得税为(500万元-300万元)×20%=40万元.

四、特殊政策:人才引进与多子女家庭的倾斜

(一)人才引进政策

临港新片区:

·符合条件的人才可享受社保年限缩短至12个月,优先选房等优惠.

·例如,某具有硕士学历的人才,在临港新片区工作满1年,即可享受购房资格.

五个新城:

·符合条件的人才可享受社保年限缩短至12个月,优先选房等优惠.

·例如,某具有本科学历的人才,在五个新城工作满1年,即可享受购房资格.

(二)多子女家庭政策

二孩及以上家庭:

·在购买首套住房时,可享受最高贷款额度上浮20%的优惠.

·例如,某二孩家庭购买首套房,家庭最高贷款额度可从120万元上浮至144万元.

契税补贴:

·部分区域对多子女家庭给予契税补贴,最高可达实际缴纳契税的50%.

·例如,某二孩家庭购买首套房,面积为100㎡,总价为500万元,需缴纳契税7.5万元,可享受契税补贴3.75万元.

五、政策趋势与建议

(一)政策趋势

2024年上海楼市政策呈现“精准调控”特点,一方面通过限购、限贷抑制投机需求,另一方面通过人才政策、多子女家庭政策支持合理住房需求.预计未来政策将更加注重区域差异化和个性化,例如在临港新片区和五个新城等区域,可能会进一步放宽人才购房限制,吸引更多人才落户.

(二)购房建议

·提前规划社保缴纳时间:确保满足购房资格,特别是非本市户籍家庭,需连续缴纳5年社保或个税.

·合理评估自身经济实力:选择符合需求的贷款方式,例如公积金贷款利率较低,但额度有限,需根据自身情况选择.

·关注区域政策差异:充分利用人才引进等优惠政策,例如在临港新片区和五个新城等区域,可享受社保年限缩短等优惠.

·全面计算购房成本:包括税费、贷款利息等隐性支出,例如在购买非普通住宅时,需缴纳较高的增值税及附加.

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