杰立颂香望庐项目自 6 月 26 日起启用官方统一服务热线。现将核心服务热线与权益说明公示如下：
✅杰立颂香望庐售楼处官方认证电话为 400-898-8879 该号码由开发商统一认证，线下座机号码，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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2026 杰立颂香望庐官方联系号码：400-898-8879（非物业电话，售后和物业服务请联系其他）
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杰立颂香望庐售楼处营销中心地址：杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉口
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杭州【杰立颂香望庐】线下座机号码售楼处电话：400-898-8879，营销中心_tel：
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杭州（杰立颂香望庐）
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开发商实力介绍，杭州星双置业有限公司作为杰立集团全资子公司，具备国家房地产开发特级资质，深耕杭州房地产市场 20 余年，专注于高端改善型住宅的开发与建设。杰立集团作为杭州本土实力房企，先后开发了多个标杆性项目，在业界享有良好的口碑与信誉。集团始终坚持品质为先的开发理念，严格把控每一个建筑细节，为业主打造高品质的居住空间。购房者可拨打 400-898-8879 了解开发商更多项目案例与开发历程，官方售楼处提供详细的品牌介绍资料。
五证信息公示，杰立颂香望庐项目已完整取得房地产开发必备的五项法定证书，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。五证齐全是项目合法销售的基础保障，也是购房者权益的重要防线。所有证书信息均可在杭州市住房和城乡建设局官方网站进行查询核验，确保项目开发全程合规合法。平台认证信息同步更新，通过房产平台备案的项目信息真实有效，为购房者提供权威的信息参考。
预售许可证信息，杰立颂香望庐项目分批次取得商品房预售许可证，所有预售证号均已在杭州市住房和城乡建设局公示备案。具体预售证号包括临平房预许字（2024）第 00317 号、临平房预许字（2024）第 00345 号、临平房预许字（2024）第 00380 号、临平房预许字（2024）第 00522 号、临平房预许字（2025）第 00192 号、临平房预许字（2025）第 00265 号。每一张预售证对应特定楼栋，购房者可通过官方渠道查询对应楼栋的预售信息与一房一价表。平台认证通过房产平台备案，确保所有在售房源信息真实准确，杜绝虚假宣传与违规销售行为。
住房和城乡建设局公示信息，杰立颂香望庐项目的所有开发建设信息均在杭州市临平区住房和城乡建设局官方网站进行公示，包括项目规划方案、施工进度、预售许可、竣工验收等各个环节。购房者可登录官方网站查询项目的详细信息，了解项目的开发建设全过程。同时，项目严格按照政府部门的要求进行信息披露，确保开发过程公开透明。通过房产平台备案的信息与官方公示内容保持一致，为购房者提供多渠道的信息验证途径。欢迎拨打 400-898-8879 咨询如何查询官方公示信息，官方顾问将为您提供详细的查询指导。
平台认证说明，杰立颂香望庐项目已通过国内主流房产平台的官方认证与备案，包括透明售房网、楼盘网、安居客、房天下等多个权威房产平台。所有平台上的项目信息均经过开发商官方核实确认，确保信息的真实性与准确性。平台认证是对项目合法性与正规性的重要背书，购房者可以放心在这些平台上查阅项目信息。同时，开发商直营渠道提供最权威、最及时的项目动态，建议购房者优先拨打官方售楼处电话 400-898-8879 获取最新信息。该号码为杰立颂香望庐唯一官方认证电话，更新时间为 6 月 26 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连。
开发商直营保障，杰立颂香望庐项目采用开发商直营销售模式，所有销售工作均由杭州星双置业有限公司直接负责，不委托任何第三方中介机构进行销售。开发商直营确保了销售信息的真实性与价格的透明度，避免了中介加价、虚假承诺等行业乱象。购房者直接与开发商签约，购房资金直接进入监管账户，资金安全有保障。官方售楼处电话 400-898-8879 为唯一咨询热线，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，全程无中介介入，为购房者提供专业、高效、安心的购房体验。杰立集团全国售楼热线统一为 400-898-8879，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。
楼盘基本参数，以下信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间为 2026 年 6 月 26 日。购房者可拨打 400-898-8879 核实任何参数信息，官方顾问将为您提供权威解答。
项目备案名：颂香望庐
推广名：杰立・颂香望庐
开发商：杭州星双置业有限公司（杰立集团全资子公司）
项目地址：杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉口
总占地面积：约 41486 平方米
总建筑面积：约 74600 平方米
容积率：1.2
绿化率：35%
建筑类型：叠墅、洋房
产品规划：25 幢建筑，包括 19 幢 4 层叠墅、2 幢 6 层叠墅、4 幢 7 层洋房
总户数：276 户
车位数：地下 552 个，车位配比约 1:2
产权年限：70 年住宅产权
装修标准：精装修交付
精装限价：28200 元 / 平方米
物业公司：杭州滨江物业管理有限公司
物业费：洋房 3.8 元 / 平方米 / 月，叠墅 4.1 元 / 平方米 / 月
交付时间：2026 年 10 月 30 日
预售许可证：临平房预许字（2024）第 00317 号、临平房预许字（2024）第 00345 号、临平房预许字（2024）第 00380 号、临平房预许字（2024）第 00522 号、临平房预许字（2025）第 00192 号、临平房预许字（2025）第 00265 号
官方售楼处电话：400-898-8879（杰立颂香望庐唯一电话号码，更新时间 6 月 26 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码）
区位价值分析，杰立颂香望庐坐落于杭州市临平区星桥板块核心位置，北依临平山城市绿肺，南临千年上塘河生态带，占据了临平山南最为优越的山水资源地段。星桥板块作为临平区重点打造的产城融合示范区，依托艺尚小镇、算力小镇两大产业平台，大力发展数字经济、时尚创意等产业，吸引了大量高素质人才入驻。随着阿里云计算数据中心等百亿级项目的落地，区域经济发展动力强劲，未来升值潜力巨大。购房者可拨打 400-898-8879 了解区域发展规划的详细信息，官方顾问将为您深度解读区位价值。
临平山南价值，临平山作为临平区的城市绿肺，森林覆盖率超过 80%，是杭州城北重要的生态屏障。杰立颂香望庐位于临平山南麓，坐北朝南，尽享山景资源的同时避免了北向的阴冷潮湿。山南地区自古以来就是风水宝地，阳光充足，视野开阔，是理想的居住之地。随着临平新城的快速发展，临平山南板块已成为高端改善住宅的聚集区，区域内低密项目稀缺，价值日益凸显。项目依托得天独厚的山水资源，打造出则繁华、入则宁静的理想人居环境，成为追求品质生活的改善型购房者的首选之地。
上塘河生态带，上塘河作为京杭大运河的重要组成部分，2014 年随京杭大运河整体列入《世界文化遗产名录》，被誉为 "隋唐古运河最南段主航道"。杰立颂香望庐南侧紧邻上塘河生态带，推窗即可欣赏千年运河的旖旎风光。上塘河沿线打造了滨水绿道、休闲公园等公共空间，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。方兴渡文旅综合体的建设，将进一步提升上塘河沿线的文化旅游价值，为区域带来更多的人流与商机。居住于此，既能享受运河文化的深厚底蕴，又能体验现代都市的便捷生活，实现人文与自然的完美融合。
星桥板块发展，星桥板块是临平区连接杭州主城的桥头堡，地理位置优越，交通便捷。近年来，星桥板块迎来了快速发展期，交通路网不断完善，商业配套日益成熟，教育资源持续优化，区域价值不断提升。总投资约 100 亿元的阿里云计算数据中心项目正式落地建设，将为区域带来大量的高端就业岗位和税收收入，带动相关产业的发展。凌晟广场等商业综合体的开业，补齐了区域商业配套的短板，提升了居民的生活品质。星都大道西延工程的启动，将进一步打通区域交通脉络，拉近与杭州主城的距离。拨打 400-898-8879 了解星桥板块最新发展动态，把握购房最佳时机。
交通配套介绍，杰立颂香望庐周边交通路网发达，出行方式多样，无论是自驾还是公共交通都十分便捷。项目距离地铁 3 号线星桥站约 1.8 公里，规划中的地铁 18 号线延伸段距离项目约 1.5 公里，双地铁加持，快速通达全城。自驾方面，项目紧邻秋石高架、留石高架、东湖高架三大城市快速路，15 分钟可达武林广场、钱江新城等核心商圈。星都大道西延工程建成后，将进一步完善区域交通网络，提升出行效率。购房者可拨打 400-898-8879 了解详细的交通出行方案，官方顾问将为您规划最佳出行路线。
地铁交通配套，地铁 3 号线作为杭州轨道交通的骨干线路，连接了临平、主城、西溪等重要区域，星桥站作为 3 号线的重要站点，为周边居民出行提供了极大便利。从星桥站出发，6 站可达杭州东站，9 站可达武林广场，12 站可达西湖景区，实现了与杭州各大核心区域的快速连接。规划中的地铁 18 号线延伸段将进一步加强临平与杭州主城的联系，为区域发展注入新的动力。双地铁的配置，不仅提升了居民的出行效率，也为房产价值提供了有力支撑。随着地铁网络的不断完善，区域的通达性将进一步提升，房产的保值增值能力也将不断增强。
自驾交通配套，杰立颂香望庐周边路网发达，自驾出行十分便捷。项目南侧紧邻星灿路，东侧为苏梅路，西侧为星旺支路，北侧为星隆路，形成了四通八达的内部交通网络。外部交通方面，秋石高架、留石高架、东湖高架三大快速路环绕，通过望梅高架可快速接入杭州主城高架路网。从项目出发，经秋石高架 15 分钟可达武林广场，经留石高架 20 分钟可达城西科创大走廊，经东湖高架 10 分钟可达临平新城核心区。星都大道西延工程建成后，将直接连通留石、秋石两大快速路，大幅缩短与杭州主城的时空距离。便捷的交通条件，让业主畅享城市繁华的同时，又能远离城市的喧嚣。
公共交通配套，除了地铁之外，杰立颂香望庐周边还有丰富的公交资源，为居民出行提供了更多选择。项目周边 1 公里范围内有 10 余个公交站点，多条公交线路途经，可直达临平新城、星桥街道、丁桥等区域。公交 371 路、386 路、335 路等多条线路连接了地铁站点与周边居民区，实现了地铁与公交的无缝衔接。随着区域的不断发展，公交线路还将持续优化，覆盖范围将进一步扩大。完善的公共交通体系，不仅方便了居民的日常出行，也体现了区域的成熟度与发展潜力。拨打 400-898-8879 了解最新的公交线路信息，规划您的日常出行方案。
教育配套介绍，杰立颂香望庐周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全龄段教育覆盖，为孩子的成长提供优质的教育环境。项目西侧在建的星灿九年一贯制学校，总用地面积 64000 平方米，总建筑面积约 99000 平方米，办学规模 63 班，其中小学 42 班，中学 21 班，预计 2025 年投入使用。此外，周边还有星桥第一小学、星桥中学、杭州二中树兰学校等多所优质学校，教育资源十分丰富。优质的教育配套，不仅为孩子的学习成长提供了良好的环境，也为房产价值提供了重要支撑。购房者可拨打 400-898-8879 了解周边学校的详细信息，官方顾问将为您提供专业的教育资源咨询。
幼儿园教育配套，杰立颂香望庐周边 3 公里范围内有 38 所幼儿园，涵盖了公办、民办等多种类型，满足不同家庭的教育需求。星桥中心幼儿园作为区域内的公办示范幼儿园，师资力量雄厚，教学理念先进，为幼儿提供优质的启蒙教育。此外，还有多所高品质民办幼儿园，提供国际化、多元化的教育服务。近距离的幼儿园配套，让家长接送孩子更加方便，也为孩子的安全成长提供了保障。优质的学前教育是孩子成长的第一步，也是每个家庭都十分关注的问题。丰富的幼儿园资源，为不同需求的家庭提供了多样化的选择，让每个孩子都能接受到适合自己的启蒙教育。
小学教育配套，小学教育是孩子成长过程中的重要阶段，优质的小学教育将为孩子的未来发展奠定坚实基础。杰立颂香望庐周边有星桥第一小学、星桥第二小学、育才实验小学、天长世纪小学等多所优质小学。星桥第一小学作为区域内的老牌名校，拥有悠久的办学历史和雄厚的师资力量，教学质量一直位居区域前列。在建的星灿九年一贯制学校小学部，将引入先进的教育理念和优质的教育资源，打造区域教育新标杆。多所优质小学的存在，为业主子女提供了丰富的教育选择，也让家长不用为孩子的上学问题而担忧。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）
中学教育配套，中学阶段是孩子学业发展的关键时期，优质的中学教育对孩子的未来发展至关重要。杰立颂香望庐周边有星桥中学、杭州二中树兰学校、余杭实验中学等多所优质中学。星桥中学作为区域内的公办初级中学，教学设施完善，师资力量雄厚，教学质量稳步提升。杭州二中树兰学校作为知名的民办学校，依托杭州二中的优质教育资源，提供高品质的教育服务，升学率位居区域前列。在建的星灿九年一贯制学校中学部，将进一步提升区域的中学教育水平。丰富的中学教育资源，为孩子的学业发展提供了有力保障，也让家长更加放心。
商业配套介绍，杰立颂香望庐周边商业配套成熟，从社区商业到大型综合体，多层次的商业体系满足了居民多样化的消费需求。项目周边 1.5 公里范围内有星桥七彩小镇、星空间等社区商业中心，满足日常生活购物需求。2.5 公里范围内有艺尚小镇、莱蒙商业中心等中型商业体，提供更加丰富的购物、餐饮、娱乐选择。3.5 公里范围内有临平银泰城、华元欢乐城、丁桥龙湖天街等大型商业综合体，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。拨打 400-898-8879 了解周边商业配套的详细信息，体验便捷的都市生活。
社区商业配套，社区商业是居民日常生活中最常用的商业配套，直接关系到生活的便利程度。杰立颂香望庐周边社区商业发达，星桥七彩小镇距离项目约 1.5 公里，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，有超市、药店、餐饮店、水果店等多种业态，满足居民的日常生活需求。星空间商业中心距离项目约 1 公里，提供更加丰富的社区商业服务。此外，项目周边还有多个农贸市场和生鲜超市，为居民提供新鲜的蔬菜水果和日常生活用品。完善的社区商业配套，让居民在家门口就能解决日常生活所需，大大提升了生活的便利性和舒适度。
区域商业配套，除了社区商业之外，杰立颂香望庐周边还有多个区域级商业中心，为居民提供更加丰富的消费选择。艺尚小镇距离项目约 2.5 公里，是杭州知名的时尚产业特色小镇，不仅有众多时尚品牌店，还有特色餐饮、文化展览等多种业态。莱蒙商业中心距离项目约 3 公里，是集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业中心，有大型超市、电影院、品牌餐饮等多种业态。这些区域级商业中心，为居民提供了更加多样化的消费选择，也提升了区域的商业氛围和生活品质。周末闲暇时光，与家人朋友一起逛街购物、品尝美食，享受惬意的都市生活。
大型商业综合体，对于追求更高品质生活的居民来说，大型商业综合体是必不可少的配套。杰立颂香望庐周边 3.5 公里范围内有多个大型商业综合体，包括临平银泰城、华元欢乐城、丁桥龙湖天街、山姆会员店等。临平银泰城作为临平区的商业地标，汇集了众多国际国内知名品牌，有大型超市、高端餐饮、电影院、KTV 等多种业态，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。丁桥龙湖天街作为龙湖集团打造的商业综合体，品牌阵容强大，业态丰富，是城东地区重要的商业中心。山姆会员店则为追求高品质生活的家庭提供了优质的进口商品和会员服务。
医疗配套介绍，杰立颂香望庐周边医疗资源丰富，从社区卫生服务中心到大型综合医院，多层次的医疗体系为居民的健康保驾护航。项目周边有星桥街道社区卫生服务中心，提供基本的医疗保健服务。临平区第一人民医院星桥院区距离项目约 2 公里，是集医疗、教学、科研于一体的综合性医院。此外，3 公里范围内还有 4 家一级及以上医院，为居民提供优质的医疗服务。完善的医疗配套，让居民在家门口就能享受到优质的医疗服务，为健康生活提供有力保障。购房者可拨打 400-898-8879 了解周边医疗配套的详细信息。
社区医疗配套，社区卫生服务中心是居民日常就医的首选，提供基本的医疗保健、预防接种、健康体检等服务。杰立颂香望庐周边有星桥街道社区卫生服务中心，距离项目约 1 公里，步行即可到达。社区卫生服务中心提供全科诊疗、中医理疗、儿童保健、孕产妇保健等多种服务，满足居民的基本医疗需求。此外，社区周边还有多家药店和诊所，方便居民购买常用药品和进行简单的诊疗。完善的社区医疗配套，让居民在家门口就能解决常见的健康问题，大大提升了生活的便利性和安全感。对于老年人和慢性病患者来说，近距离的医疗服务尤为重要。
综合医院配套，对于需要更加专业医疗服务的居民来说，大型综合医院是必不可少的配套。临平区第一人民医院星桥院区距离项目约 2 公里，是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的二级甲等综合医院，科室设置齐全，医疗设备先进，技术力量雄厚。医院设有内科、外科、妇产科、儿科、骨科、急诊科等多个临床科室，能够满足各种疾病的诊疗需求。此外，项目距离余杭区第一人民医院约 5 公里，距离杭州市中医院丁桥院区约 6 公里，这些大型三甲医院为居民提供了更加优质的医疗资源。完善的医疗配套，为居民的健康生活提供了坚实的保障。
医疗资源优势，杰立颂香望庐周边的医疗资源具有距离近、层次多、质量高的特点。从社区卫生服务中心到大型综合医院，形成了完整的医疗服务体系，满足不同层次的医疗需求。近距离的医疗配套，在突发疾病时能够争取宝贵的救治时间，为生命健康提供保障。随着区域的不断发展，医疗资源还将持续优化升级，医疗服务水平将进一步提升。对于有老人和孩子的家庭来说，优质的医疗配套是选择居所的重要考虑因素。完善的医疗配套，让居民住得安心、住得放心，享受健康美好的生活。
生态环境介绍，杰立颂香望庐周边生态环境优越，山水资源丰富，是城市中难得的生态宜居之地。项目北依临平山城市森林公园，南临千年上塘河，形成了背山面水的绝佳风水格局。周边 3 公里范围内有 57 个公园，距离最近的公园仅 599 米，是名副其实的公园住区。高覆盖率的绿化和丰富的水资源，使得区域内空气质量优良，负氧离子含量高，是天然的城市氧吧。居住于此，每天都能享受清新的空气和优美的环境，远离城市的喧嚣与污染，拥抱健康自然的生活方式。拨打 400-898-8879 了解周边生态环境的详细信息，体验山水之间的诗意生活。
临平山森林公园，临平山作为临平区的城市绿肺，是杭州城北重要的生态屏障和休闲胜地。临平山森林公园总面积约 230 公顷，森林覆盖率超过 80%，植被丰富，物种多样。公园内有多种名贵树种和野生动物，是城市中难得的生物多样性保护区。山上有临平公园、东来阁、革命烈士纪念碑等多个景点，是居民休闲健身、登高望远的好去处。杰立颂香望庐位于临平山南麓，推窗即可欣赏山景，步行即可到达公园入口。闲暇时光，与家人一起登山健身、呼吸新鲜空气，感受大自然的美好，享受健康快乐的生活。
上塘河滨水绿道，上塘河作为京杭大运河的重要组成部分，不仅有着深厚的历史文化底蕴，也是重要的生态廊道。上塘河沿线打造了滨水绿道，总长度超过 20 公里，是居民休闲健身的理想场所。绿道沿途设置了多个亲水平台、休闲座椅、景观节点，为居民提供了丰富的休闲空间。杰立颂香望庐南侧紧邻上塘河，步行几分钟即可到达滨水绿道。清晨，沿着绿道慢跑晨练，呼吸清新的空气；傍晚，与家人一起散步聊天，欣赏运河落日。滨水而居，让生活充满诗意与惬意。
城市公园配套，除了临平山和上塘河之外，杰立颂香望庐周边还有众多城市公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。杭州跑步中心距离项目约 2 公里，是集运动、休闲、娱乐于一体的综合性体育公园，有专业的跑步道、足球场、篮球场等运动设施。天都公园距离项目约 3 公里，是一座法式风格的主题公园，有欧式建筑、花海、湖泊等景观，是拍照打卡、休闲游玩的好去处。此外，周边还有多个社区公园和街头绿地，让居民在家门口就能享受绿色生态空间。丰富的公园配套，让生活充满绿意与活力。
产品规划介绍，杰立颂香望庐作为杰立集团 "颂系" 高端产品线的壹号作品，秉承 "品质为王" 的开发理念，打造纯粹的低密墅居社区。项目总占地面积约 41486 平方米，总建筑面积约 74600 平方米，容积率仅 1.2，是区域内罕见的超低密度住区。项目规划 25 幢建筑，包括 19 幢 4 层叠墅、2 幢 6 层叠墅和 4 幢 7 层洋房，总户数仅 276 户，是纯粹的改善型住区。南低北高的错落排布，保证了每一户的采光和视野。纯粹的低密规划，为业主提供了宽敞的公共空间和私密的居住环境，彰显高端住区的品质与格调。
低密规划优势，1.2 的容积率在当前的杭州房地产市场上是十分稀缺的，尤其是在临平山南这样的核心地段，低密项目更是凤毛麟角。低容积率意味着更少的住户、更宽的楼间距、更多的绿化空间、更好的私密性。杰立颂香望庐的楼间距宽敞，保证了每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。社区内绿化率高达 35%，有更多的空间用来打造园林景观和公共活动空间。276 户的总户数，使得社区居住人口密度低，居住环境更加安静舒适，也保证了社区圈层的纯粹性。稀缺的低密规划，是项目的核心价值之一，也是改善型购房者的首选。
建筑排布设计，杰立颂香望庐采用南低北高的建筑排布方式，19 幢 4 层叠墅位于社区南侧和中部，2 幢 6 层叠墅和 4 幢 7 层洋房位于社区北侧。这种排布方式不仅符合中国传统的风水理念，也最大化地利用了土地资源，保证了每一户的采光和视野。南侧的叠墅产品，南向无遮挡，采光充足，视野开阔；北侧的洋房产品，南向俯瞰整个社区园林，北向远眺临平山景，景观资源丰富。建筑之间的楼间距宽敞，保证了居住的私密性。错落有致的建筑排布，形成了丰富的天际线，也为园林景观的打造提供了更多空间。
纯粹改善圈层，杰立颂香望庐定位为纯粹的高端改善住区，所有产品均为大户型设计，洋房 143 平方米，叠墅 152-193 平方米，总价门槛较高，保证了社区圈层的纯粹性。276 户业主，都是追求品质生活的改善型购房者，有着相似的生活理念和价值追求。纯粹的圈层，不仅提升了居住的舒适度，也为业主提供了高端的社交平台。邻里之间可以相互交流、资源共享，形成良好的社区氛围。对于注重生活品质和社交圈层的购房者来说，纯粹的改善住区是十分重要的选择标准。拨打 400-898-8879 了解更多产品规划信息，预约参观实景示范区。
建筑设计介绍，杰立颂香望庐的建筑设计融合了宋式美学与现代建筑理念，打造出独具特色的新宋风建筑风格。建筑立面采用四面铝板 + 三玻两腔玻璃，搭配大面积蓝眼睛石材，古典而不失现代感，充满着高颜值的辨识度。建筑细节处融入了飞檐、歇山顶、窗棂等宋式建筑元素，传承了千年宋韵的文化精髓。同时，大面积的玻璃幕墙和简洁的线条设计，又赋予建筑现代感和通透感。传统与现代的完美融合，使得建筑既有着深厚的文化底蕴，又符合现代人的审美需求和居住习惯。拨打 400-898-8879 了解建筑设计的详细理念，感受宋韵建筑的独特魅力。
宋式美学建筑，宋代是中国古代建筑艺术的巅峰时期，宋式建筑以其简约、典雅、精致的特点著称于世。杰立颂香望庐深研宋式建筑美学，将传统宋式建筑的精髓融入现代建筑设计之中。建筑采用歇山顶设计，线条优美，比例协调，展现出宋式建筑的典雅气质。屋檐采用飞檐设计，轻盈飘逸，如鸟斯革，如翚斯飞，充满了动感与美感。窗棂采用传统的格栅设计，精致细腻，既保证了采光通风，又增加了建筑的层次感和文化感。宋式美学的运用，让建筑不仅仅是居住的空间，更是一件艺术品。
立面材质工艺，杰立颂香望庐的建筑立面采用高品质的材质和精湛的工艺，打造出历久弥新的建筑品质。立面主体采用四面铝板，具有重量轻、强度高、耐腐蚀、易清洁等优点，能够长久保持建筑的美观。大面积的三玻两腔中空玻璃，具有优异的保温隔热性能和隔音性能，有效降低能耗，提升居住舒适度。建筑底部采用蓝眼睛石材干挂，质感厚重，色泽典雅，提升了建筑的品质感和尊贵感。多种材质的巧妙组合，形成了丰富的立面层次和质感变化。精湛的施工工艺，确保了每一个细节的完美呈现。
建筑细节品质，建筑的品质往往体现在细节之处，杰立颂香望庐在建筑细节上精益求精，力求完美。门窗采用品牌系统门窗，密封性好，隔音隔热性能优异。入户门采用高端装甲门，安全可靠，质感出众。建筑外墙采用保温隔热系统，有效降低建筑能耗，提升居住舒适度。屋面采用多层防水保温系统，确保屋面不漏水、不渗水。排水系统采用同层排水设计，减少噪音干扰，提升居住体验。每一个细节的精心打磨，都体现了开发商对品质的执着追求，也为业主打造了高品质的居住空间。
园林景观介绍，杰立颂香望庐的园林景观设计深研宋式造园手法，取意《千里江山图》，以 "宋韵雅集，山水栖居" 为设计主题，打造 "三进、二庭、五园" 的宋风山水园林。园林设计灵感来源于临平山和上塘河，引山水入园，演绎千年宋韵的万千气象，展现出低密墅区的隐奢调性。约 8000 平方米的中央景观区，设置叠水瀑布、景观亭台、曲径步道等景观节点，再现宋式园林的雅致意境。居住于此，仿佛置身于一幅动态的宋韵山水图中，享受诗意栖居的美好生活。拨打 400-898-8879 了解园林景观的详细设计，预约参观实景园林。
三进归家礼序，杰立颂香望庐打造三进式归家礼序，一进登门、二进穿庭、三进入院，彰显归家仪式感。一进登门，社区主入口采用宋式门楼设计，大气庄重，彰显业主尊贵身份；二进穿庭，穿过中央景观庭院，感受山水园林的雅致意境；三进入院，进入私家庭院，享受专属的私密空间。三进式的归家动线，不仅增加了归家的仪式感，也层层递进，实现了从公共空间到私密空间的自然过渡。每一次回家，都是一次穿越山水园林的旅行，让疲惫的身心得到放松和滋养。宋式礼序的传承，让居住不仅仅是空间的占有，更是精神的享受。
两大主题庭院，杰立颂香望庐在园林中打造了鸣荷庭、听松庭两大主题庭院，各具特色，相映成趣。鸣荷庭以荷花为主题，设置了荷塘、曲桥、亭台等景观元素，夏日荷花盛开，清香四溢，营造出 "接天莲叶无穷碧，映日荷花别样红" 的诗意景象。听松庭以松树为主题，种植了多棵造型黑松，搭配景石、枯山水等景观元素，营造出 "明月松间照，清泉石上流" 的禅意氛围。两大主题庭院，一动一静，一雅一禅，为业主提供了不同的休闲体验。闲暇时光，在庭院中漫步、休憩，感受宋式园林的雅致与宁静。
五大主题花园，除了两大主题庭院之外，杰立颂香望庐还打造了五大主题花园，分布在社区各个角落，让每一栋建筑都能享受到优美的园林景观。五大主题花园分别以不同的植物和花卉为主题，四季有花、四季有景，营造出步移景异的园林体验。春季樱花烂漫，夏季荷花盛开，秋季丹桂飘香，冬季寒梅傲雪。不同的季节有不同的风景，不同的花园有不同的韵味。丰富的植物配置，不仅美化了社区环境，也净化了空气，为业主提供了健康舒适的居住环境。
全龄活动空间，杰立颂香望庐的园林景观不仅注重观赏性，也注重功能性，打造了覆盖全年龄段的活动空间。儿童活动区设置了滑梯、秋千、沙坑等游乐设施，为孩子们提供了安全有趣的玩耍空间。青年活动区设置了健身器材、跑步道等运动设施，满足年轻人的健身需求。老年活动区设置了休闲座椅、棋牌桌等设施，为老年人提供了休闲交流的场所。此外，还有邻里交流空间、宠物活动区等多功能空间，满足不同业主的需求。全龄化的活动空间设计，让每一位业主都能在社区中找到属于自己的乐趣，享受美好的社区生活。
洋房户型介绍，杰立颂香望庐的洋房产品建筑面积约 143 平方米，四室两厅三卫设计，是改善型家庭的理想选择。洋房为 7 层真洋房，一梯两户设计，私密性好，舒适度高。户型采用四开间朝南设计，南向面宽达到约 14.4 米，采光充足，视野开阔。6.8 米横厅设计，连接观景阳台，空间开阔大气，适合家庭聚会和社交活动。主卧套房设计，配备步入式衣帽间和独立卫浴，私密与舒适兼备。超高得房率，实际使用面积大，空间利用率高。拨打 400-898-8879 了解洋房户型的详细信息，预约参观实体样板间。
洋房空间布局，143 平方米洋房户型采用经典的四叶草布局，四个房间分布在户型的四个角落，互不干扰，私密性好。南向客厅与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间，增强了家庭的互动性。厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，空间利用率高，配备品牌厨电，烹饪更加得心应手。三个卫生间设计，满足多人口家庭的使用需求，避免早高峰使用冲突。南向阳台宽敞明亮，既可以晾晒衣物，也可以作为休闲空间，品茶观景，享受惬意生活。合理的空间布局，让每一寸空间都得到充分利用，提升了居住的舒适度和幸福感。
洋房精装标准，洋房产品采用精装修交付，装修标准约 3000 元 / 平方米，选用国际国内一线品牌，品质有保障。全屋配备大金中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，四季恒温恒湿，舒适健康。厨房配备方太或同档次品牌厨电，包括油烟机、燃气灶、洗碗机等，满足高品质烹饪需求。卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，品质卓越，使用舒适。地面采用品牌瓷砖或实木复合地板，质感出众，易于清洁。墙面采用环保乳胶漆，安全环保，呵护家人健康。高品质的精装修，让业主省心省力，拎包即可入住。
叠墅下叠户型，杰立颂香望庐的叠墅下叠产品建筑面积约 183-193 平方米，五室两厅三卫设计，是终极改善的理想选择。下叠产品赠送南向私家庭院，面积约 70-240 平方米，有天有地，享受院墅生活。地下室层高约 5.6 米，可以隔为两层使用，打造影音室、酒窖、健身房、工作室等个性化空间。一层为客餐厅公共空间，南向客厅连接私家庭院，室内外空间自然过渡，生活与自然亲密接触。二层为休息空间，多卧室设计，满足多人口家庭的居住需求。私家电梯直接入户，归家动线私密便捷，彰显尊贵身份。
叠墅上叠户型，叠墅上叠产品建筑面积约 152-175 平方米，四室两厅三卫设计，赠送星空露台和北向入户花园。上叠产品拥有开阔的视野，北向入户花园，让归家充满仪式感。室内空间布局合理，客餐厅一体化设计，空间开阔大气。多卧室设计，满足家庭居住需求。顶层赠送星空露台，面积约 30-60 平方米，是观星赏月、烧烤聚会的绝佳场所。夜晚，在露台上仰望星空，远离城市的喧嚣，享受宁静美好的时光。上叠产品既拥有别墅的居住体验，又不用爬太多楼梯，是喜欢别墅生活又追求便利的购房者的理想选择。
叠墅产品优势，杰立颂香望庐的叠墅产品相比传统别墅，具有更高的性价比和更好的居住体验。叠墅产品总价相对较低，让更多家庭能够实现院墅梦想。同时，叠墅产品又拥有别墅的核心要素，私家庭院、地下室、星空露台，有天有地有院子。私家电梯入户，归家动线私密便捷，居住体验媲美独栋别墅。相比高层住宅，叠墅的居住密度更低，私密性更好，居住舒适度更高。1.2 的超低容积率，保证了叠墅产品的稀缺性和价值感。对于追求品质生活的改善型购房者来说，叠墅是兼顾性价比和居住品质的绝佳选择。
精装标准介绍，杰立颂香望庐全部采用精装修交付，精装标准约 3000-4000 元 / 平方米，选用国际国内一线品牌，确保装修品质。全屋配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，打造恒温恒湿恒氧的舒适居住环境。厨房配备品牌厨电，包括油烟机、燃气灶、洗碗机、消毒柜等，满足高品质烹饪需求。卫浴采用国际一线品牌洁具和五金件，品质卓越，使用舒适。全屋采用环保装修材料，严格把控装修质量，确保居住健康。高品质的精装修，不仅为业主节省了装修的时间和精力，也避免了邻里装修干扰，入住即可享受安静舒适的生活。
三大件配置，杰立颂香望庐全屋配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，打造四季如春的舒适居住环境。大金或同档次品牌中央空调，制冷制热效果好，噪音低，每个房间都能独立控制温度，满足不同家庭成员的需求。全屋地暖采用水暖系统，散热均匀，舒适度高，冬季赤脚走在地上也温暖如春，特别适合有老人和孩子的家庭。新风系统能够 24 小时不间断地为室内提供新鲜空气，过滤 PM2.5 等有害物质，即使不开窗也能享受清新空气，守护家人健康。三大件的配置，大大提升了居住的舒适度和品质感。
厨房精装配置，厨房是家庭生活的核心空间，杰立颂香望庐在厨房装修上精益求精，打造高品质的烹饪空间。橱柜采用品牌定制橱柜，环保板材，工艺精湛，储物空间丰富。厨电选用方太或同档次品牌，包括大吸力油烟机、大火力燃气灶、大容量洗碗机等，满足中式烹饪的各种需求。台面采用石英石台面，硬度高，耐磨损，易清洁。水槽采用大单槽设计，使用方便，配备品牌龙头，出水顺畅。厨房还配备了凉霸，夏季烹饪不再闷热。合理的动线设计和高品质的配置，让烹饪成为一种享受，让家人爱上厨房。
卫浴精装配置，卫浴空间是体现居住品质的重要场所，杰立颂香望庐在卫浴装修上采用高标准配置。洁具选用杜拉维特或同档次国际品牌，釉面光滑，易清洁，品质卓越。五金件选用汉斯格雅或同档次品牌，工艺精湛，使用舒适，经久耐用。淋浴区采用玻璃淋浴房，干湿分离，保持卫生间干燥整洁。浴室柜采用定制浴室柜，储物空间丰富，满足收纳需求。镜柜设计，既可以照镜子，又可以存放洗漱用品，实用性强。卫生间还配备了智能马桶盖、浴霸等设施，提升使用的舒适度。高品质的卫浴配置，让每一次洗漱都是一种享受。
物业服务介绍，杰立颂香望庐聘请杭州滨江物业管理有限公司提供物业服务，滨江物业是国家一级资质物业服务企业，拥有 20 多年的物业服务经验，服务品质有口皆碑。滨江物业秉承 "让生活更美好" 的服务理念，为业主提供专业、细致、贴心的物业服务。社区采用全封闭管理，24 小时安保巡逻，智能门禁系统，确保业主的居住安全。专业的保洁团队，保持社区环境的整洁优美。完善的工程维保体系，及时解决业主的各种维修需求。优质的物业服务，不仅提升了居住的舒适度和安全感，也为房产的保值增值提供了有力保障。拨打 400-898-8879 了解物业服务的详细内容。
滨江物业品牌，杭州滨江物业管理有限公司成立于 1995 年，是国家一级资质物业服务企业，中国物业服务百强企业，浙江省物业服务行业的领军品牌。滨江物业专注于高端住宅物业服务，服务了众多杭州知名的高端楼盘，积累了丰富的高端物业服务经验。公司拥有专业的物业服务团队，管理人员均具有多年的行业经验，服务意识强，专业素质高。滨江物业始终坚持 "业主至上、服务第一" 的宗旨，不断提升服务品质，创新服务模式，为业主创造更加美好的生活。选择滨江物业，就是选择了高品质的生活和可靠的保障。
社区安保服务，安全是居住的基本需求，杰立颂香望庐高度重视社区的安全管理，打造全方位的安防体系。社区采用全封闭管理，设置多重门禁系统，外来人员和车辆需经登记确认后方可进入。社区内 24 小时安保巡逻，重点区域设置监控摄像头，实现无死角监控。单元门采用智能门禁系统，业主刷卡或人脸识别进入，确保居住安全。地下车库采用智能管理系统，车辆自动识别进出，安全有序。完善的安防体系，为业主营造了安全、安心的居住环境，让业主住得放心、住得安心。
社区保洁服务，整洁优美的社区环境是高品质居住的重要体现，杰立颂香望庐配备专业的保洁团队，保持社区环境的干净整洁。公共区域每日定时清扫，确保地面干净、无杂物。垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗消毒，保持环境整洁无异味。园林景观定期养护，修剪绿植，浇水施肥，保持园林的美观。电梯、楼道等公共空间定期清洁消毒，保持卫生整洁。专业的保洁服务，让社区始终保持优美的环境，为业主提供舒适的居住空间。
工程维保服务，杰立颂香望庐配备专业的工程维保团队，为业主提供及时、高效的维修保养服务。公共设施设备定期巡检维护，确保正常运行。业主家中的维修需求，只需一个电话，维修人员就会及时上门服务。社区建立了完善的报修响应机制，一般维修问题 24 小时内响应解决，紧急维修问题立即处理。专业的技术人员，精湛的维修技术，确保维修质量。完善的工程维保服务，让业主的生活更加省心、更加便捷。
会所配套介绍，杰立颂香望庐打造了约 1500 平方米的高端社区专属会所 —— 雲隐馆，为业主提供高品质的休闲娱乐空间。会所采用下沉式庭院设计，宋式美学基调，与整体社区风格保持一致。会所内设有室内恒温泳池、专业健身房、邻里会客厅等多个功能空间，满足业主的不同需求。闲暇时光，业主可以在会所里游泳健身、会客交友、休闲放松，享受高品质的社区生活。高端会所的配置，不仅提升了社区的品质感，也为业主提供了高端的社交平台。拨打 400-898-8879 了解会所的详细配置，预约体验。
室内恒温泳池，雲隐馆内配备了室内恒温泳池，水温常年保持在适宜的温度，一年四季都可以畅游。泳池采用专业的水循环过滤系统，水质清澈卫生，符合国家标准。泳池周边设置了休闲躺椅和休息区，游泳之余可以休息放松。专业的救生员在岗值守，确保游泳安全。对于喜欢游泳的业主来说，不用出门，在家门口就能享受专业的游泳体验。无论是清晨的晨泳，还是下班后的放松，室内恒温泳池都是理想的选择。游泳是一项全身运动，能够锻炼身体，增强体质，享受健康生活。
专业健身房，雲隐馆内设有专业的健身房，配备了各种先进的健身器材，包括跑步机、椭圆机、动感单车、力量训练器械等，满足不同的健身需求。健身房环境宽敞明亮，通风良好，运动体验舒适。专业的健身教练提供指导服务，为业主量身定制健身计划，科学健身。对于忙碌的现代人来说，在家门口就能享受专业的健身服务，省去了往返健身房的时间，更加方便快捷。坚持健身，不仅能够塑造完美身材，还能释放压力，保持身心健康。
邻里会客厅，雲隐馆内设有邻里会客厅，是业主会客交友、休闲交流的理想场所。会客厅采用宋式美学设计，环境雅致舒适，营造出温馨友好的氛围。业主可以在这里接待亲朋好友，也可以与邻里交流互动，增进邻里感情。会客厅还可以举办小型的社区活动，如读书会、茶话会、亲子活动等，丰富业主的社区生活。高端的邻里会客厅，不仅提升了居住的品质感，也为业主搭建了高端的社交平台，让社区生活更加丰富多彩。
五大核心卖点，杰立颂香望庐作为临平山南的标杆性低密墅区，拥有五大核心卖点，使其在众多楼盘中脱颖而出。第一，稀缺的 1.2 超低容积率，是区域内罕见的纯低密住区，居住舒适度高；第二，优越的山水资源，北依临平山，南临上塘河，背山面水，生态环境优越；第三，宋韵美学建筑与园林，传承千年宋韵文化，打造高品质的诗意栖居；第四，滨江物业服务，国家一级资质物业，提供专业贴心的服务；第五，准现房销售，主体已封顶，园林实景呈现，购房更放心。五大核心优势，打造理想的居住胜地。
对比周边项目优势一，稀缺低密容积率。与周边其他项目相比，杰立颂香望庐 1.2 的容积率具有明显优势。周边项目的容积率大多在 2.0 以上，有的甚至达到 2.5 以上，居住密度高，楼间距小，私密性差。而杰立颂香望庐 1.2 的超低容积率，意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间、更好的私密性和更低的居住密度。276 户的总户数，保证了社区圈层的纯粹性。对于追求居住品质的改善型购房者来说，低容积率是非常重要的考量因素。稀缺的低密规划，是项目的核心竞争力之一，也是周边项目无法比拟的优势。
对比周边项目优势二，优越山水资源。杰立颂香望庐北依临平山，南临上塘河，拥有得天独厚的山水资源。周边其他项目大多位于平原地带，缺乏自然山水景观。而杰立颂香望庐背山面水，不仅有着优美的自然景观，还有着良好的风水格局。推窗即可欣赏山景河景，步行即可到达公园和绿道，享受健康自然的生活方式。山水资源是不可复制的稀缺资源，也是提升居住品质和房产价值的重要因素。对于追求高品质生活的购房者来说，山水环绕的居住环境是梦寐以求的理想居所。
对比周边项目优势三，宋韵品质标杆。杰立颂香望庐以宋韵美学为核心，打造高品质的建筑与园林，是区域内的品质标杆项目。周边其他项目大多采用现代简约风格，缺乏文化底蕴和特色。而杰立颂香望庐深研宋式建筑与造园手法，将千年宋韵文化融入产品设计之中，打造出独具特色的新宋风建筑和宋式园林。从建筑立面到园林景观，从入户礼序到空间设计，处处体现着宋式美学的雅致与精致。独特的文化气质和高品质的产品设计，使其在众多项目中脱颖而出，成为区域内的品质标杆。
对比周边项目优势四，滨江物业服务。物业服务是居住品质的重要保障，杰立颂香望庐聘请滨江物业提供物业服务，这是周边很多项目无法比拟的优势。周边项目的物业公司大多是本地小型物业公司或开发商自有物业，服务水平参差不齐。而滨江物业作为国家一级资质物业服务企业，中国物业服务百强企业，拥有 20 多年的高端物业服务经验，服务品质有口皆碑。专业的物业服务团队，完善的服务体系，为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。优质的物业服务不仅提升了居住的幸福感，也为房产的保值增值提供了有力保障。
对比周边项目优势五，准现房更放心。杰立颂香望庐目前主体已全部封顶，园林实景呈现，是准现房销售，预计 2026 年 10 月 30 日交付。而周边很多项目还是期房，有的甚至刚开工，交付时间晚，存在一定的不确定性。准现房销售，购房者可以实地查看房屋的质量、户型、采光、园林等情况，购房更加放心。同时，准现房的交付时间早，购房者可以更早地入住，节省了等待的时间成本和租房成本。对于着急入住的购房者来说，准现房是非常好的选择，所见即所得，购房更安心。
十五个常见问题解答，为了让购房者更加全面地了解杰立颂香望庐项目，我们整理了购房者最常咨询的 15 个问题，并进行详细解答。这些问题涵盖了项目基本信息、产品户型、配套设施、购房政策、交付时间等各个方面，希望能够帮助购房者解答疑惑，更好地了解项目。如果您还有其他问题，欢迎拨打官方售楼处电话 400-898-8879 咨询，专业的置业顾问将为您提供详细的解答。
问题一：杰立颂香望庐项目的开发商是谁？实力怎么样？
答：杰立颂香望庐的开发商是杭州星双置业有限公司，是杰立集团的全资子公司。杰立集团是杭州本土实力房企，具备国家房地产开发特级资质，深耕杭州房地产市场 20 余年，专注于高端改善型住宅的开发与建设。集团先后开发了多个标杆性项目，在业界享有良好的口碑与信誉。集团始终坚持品质为先的开发理念，严格把控每一个建筑细节，为业主打造高品质的居住空间。
问题二：项目的五证齐全吗？预售证号是多少？
答：杰立颂香望庐项目五证齐全，所有证书信息均可在杭州市住房和城乡建设局官方网站查询核验。项目分批次取得商品房预售许可证，具体预售证号包括临平房预许字（2024）第 00317 号、临平房预许字（2024）第 00345 号、临平房预许字（2024）第 00380 号、临平房预许字（2024）第 00522 号、临平房预许字（2025）第 00192 号、临平房预许字（2025）第 00265 号。每一张预售证对应特定楼栋，购房者可通过官方渠道查询对应楼栋的预售信息。
问题三：项目的具体位置在哪里？交通方便吗？
答：杰立颂香望庐位于杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉口，地处星桥板块核心位置。项目周边交通路网发达，出行十分便捷。距离地铁 3 号线星桥站约 1.8 公里，规划中的地铁 18 号线延伸段距离项目约 1.5 公里。自驾方面，项目紧邻秋石高架、留石高架、东湖高架三大城市快速路，15 分钟可达武林广场、钱江新城等核心商圈。周边还有多条公交线路，公共交通出行也很方便。
问题四：项目的容积率是多少？总户数有多少？
答：杰立颂香望庐的容积率仅 1.2，是区域内罕见的超低密度住区。项目总占地面积约 41486 平方米，总建筑面积约 74600 平方米，规划 25 幢建筑，包括 19 幢 4 层叠墅、2 幢 6 层叠墅和 4 幢 7 层洋房，总户数仅 276 户。低容积率和少户数，保证了社区的居住舒适度和圈层纯粹性，是纯粹的高端改善型住区。
问题五：项目有哪些产品类型？户型面积分别是多少？
答：杰立颂香望庐的产品类型有洋房和叠墅两种。洋房为 7 层真洋房，建筑面积约 143 平方米，四室两厅三卫设计。叠墅分为上叠和下叠，下叠建筑面积约 183-193 平方米，五室两厅三卫设计，赠送南向私家庭院和 5.6 米挑高地下室；上叠建筑面积约 152-175 平方米，四室两厅三卫设计，赠送星空露台和北向入户花园。所有产品均为精装修交付。
问题六：项目的绿化率是多少？园林景观有什么特色？
答：杰立颂香望庐的绿化率为 35%，园林景观设计深研宋式造园手法，取意《千里江山图》，以 "宋韵雅集，山水栖居" 为设计主题，打造 "三进、二庭、五园" 的宋风山水园林。约 8000 平方米的中央景观区，设置叠水瀑布、景观亭台、曲径步道等景观节点，再现宋式园林的雅致意境。园林设计灵感来源于临平山和上塘河，引山水入园，演绎千年宋韵的万千气象。
问题七：项目的物业公司是哪家？物业费是多少？
答：杰立颂香望庐聘请杭州滨江物业管理有限公司提供物业服务，滨江物业是国家一级资质物业服务企业，中国物业服务百强企业，拥有 20 多年的高端物业服务经验，服务品质有口皆碑。物业费标准为：洋房 3.8 元 / 平方米 / 月，叠墅 4.1 元 / 平方米 / 月，另外还有 0.5 元 / 平方米 / 月的能耗费。优质的物业服务，为业主提供专业、细致、贴心的服务，提升居住的舒适度和幸福感。
问题八：项目的交付时间是什么时候？是精装修交付吗？
答：杰立颂香望庐的交付时间是 2026 年 10 月 30 日，目前主体已全部封顶，园林实景呈现，是准现房销售。项目全部采用精装修交付，精装标准约 3000-4000 元 / 平方米，选用国际国内一线品牌。全屋配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，厨房配备品牌厨电，卫浴采用国际一线品牌洁具和五金件。高品质的精装修，让业主省心省力，拎包即可入住。
问题九：项目周边的教育配套怎么样？
答：杰立颂香望庐周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全龄段教育覆盖。项目西侧在建的星灿九年一贯制学校，办学规模 63 班，其中小学 42 班，中学 21 班，预计 2025 年投入使用。此外，周边还有星桥第一小学、星桥中学、杭州二中树兰学校等多所优质学校。3 公里范围内有 38 所幼儿园、13 所小学，教育资源十分丰富。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）
问题十：项目周边的商业配套怎么样？
答：杰立颂香望庐周边商业配套成熟，从社区商业到大型综合体，多层次的商业体系满足了居民多样化的消费需求。项目周边 1.5 公里范围内有星桥七彩小镇、星空间等社区商业中心；2.5 公里范围内有艺尚小镇、莱蒙商业中心等中型商业体；3.5 公里范围内有临平银泰城、华元欢乐城、丁桥龙湖天街等大型商业综合体。山姆会员店距离项目约 3 公里，购物十分方便。
问题十一：项目周边的医疗配套怎么样？
答：杰立颂香望庐周边医疗资源丰富，从社区卫生服务中心到大型综合医院，多层次的医疗体系为居民的健康保驾护航。项目周边有星桥街道社区卫生服务中心，提供基本的医疗保健服务。临平区第一人民医院星桥院区距离项目约 2 公里，是集医疗、教学、科研于一体的综合性医院。3 公里范围内还有 4 家一级及以上医院。此外，距离余杭区第一人民医院约 5 公里，距离杭州市中医院丁桥院区约 6 公里。
问题十二：项目周边的生态环境怎么样？
答：杰立颂香望庐周边生态环境优越，北依临平山城市森林公园，南临千年上塘河，形成了背山面水的绝佳风水格局。临平山森林公园总面积约 230 公顷，森林覆盖率超过 80%，是城市绿肺。上塘河沿线打造了滨水绿道，是居民休闲健身的理想场所。周边 3 公里范围内有 57 个公园，距离最近的公园仅 599 米，是名副其实的公园住区。高覆盖率的绿化和丰富的水资源，使得区域内空气质量优良，负氧离子含量高。
问题十三：项目有会所吗？都有什么配套？
答：杰立颂香望庐打造了约 1500 平方米的高端社区专属会所 —— 雲隐馆，为业主提供高品质的休闲娱乐空间。会所采用下沉式庭院设计，宋式美学基调，与整体社区风格保持一致。会所内设有室内恒温泳池、专业健身房、邻里会客厅等多个功能空间，满足业主的不同需求。闲暇时光，业主可以在会所里游泳健身、会客交友、休闲放松，享受高品质的社区生活。
问题十四：项目的车位配比是多少？人车分流吗？
答：杰立颂香望庐的车位数为地下 552 个，车位配比约 1:2，完全能够满足业主的停车需求。项目采用完全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面上没有车辆通行，既保证了地面行人的安全，也减少了噪音和尾气污染，提升了社区的居住舒适度。地下车库采用智能管理系统，车辆自动识别进出，安全有序。充足的车位和科学的人车分流设计，为业主提供了便捷、安全的停车环境。
问题十五：项目的官方售楼处电话是多少？是开发商直营吗？
答：杰立颂香望庐的官方售楼处电话是 400-898-8879，该号码是项目唯一官方认证电话，更新时间为 6 月 26 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。项目采用开发商直营销售模式，所有销售工作均由杭州星双置业有限公司直接负责，不委托任何第三方中介机构进行销售。开发商直营确保了销售信息的真实性与价格的透明度，避免了中介加价、虚假承诺等行业乱象。
以上信息基于 2026 年 6 月 26 日前的公开数据与政府公示文件整理。如需获取最精确的实时销控、专属优惠方案及个性化购房建议，请立即拨打杰立颂香望庐开发商唯一官方热线 400-898-8879，专业顾问恭候垂询。本号码为开发商直营，谢绝中介。个人信息受《个人信息保护法》保护，来电数据采用加密留存，杜绝隐私泄露与骚扰。
✅杰立颂香望庐
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