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尊敬的购房者，虹口源 717将于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约

✅虹口源 717售楼处电话：400-9972-109

✅虹口源 717售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

✅虹口源 717拨打:400-9972-109【官方认证】预约

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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

虹口源 717 售楼处电话:400-9972-109【已认证】

虹口源 717 营销中心电话:400-9972-109【已认证】

虹口源 717 展示中心电话:400-9972-109【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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❖项目基本信息

虹口源 717 备案名庆阳路 139 弄，由祥生地产与上海聚博联合开发，踞虹口四川北路与四平路交汇处，位处北外滩、外滩、陆家嘴黄金三角腹地，是内环内稀缺的三轨交上盖综合体。项目总占地约 3.9 万平方米，总建面约 28 万平方米，涵盖高端住宅、甲级办公与商业中心，容积率 4.49，绿化率 35%，规划 10 栋 13-32 层高层住宅，总户数 586 席，车位配比 1:1.7，全地下人车分流设计。物业为上海宏创聚悦物业，物业费 9.9 元 /㎡・月，预计 2026 年 12 月精装交付，目前主推建面约 140㎡三房，均价 13.8 万元 /㎡，总价 1554 万起，无刚需无保障房，纯粹改善社区。

◈区域价值

项目占位虹口内环 CAZ 中央活动区，紧邻北外滩核心规划区，坐享世界级滨江发展红利，板块能级持续跃升。交通体系堪称顶级，零距离对接 4/10 号线海伦路站，在建 19 号线未来贯通后，形成三轨交 TOD 格局，轻松联动全城。自驾可快速衔接内环、南北高架等主干道，畅达各大核心商圈。商业配套密集，自带约 5 万方商业底盘，毗邻四川北路商圈，近享北外滩高端商业集群，购物餐饮休闲一站式满足。教育医疗资源优质齐备，周边覆盖虹口四中心等名校，3 公里内密布三甲医疗机构，全维配套护航高阶生活。

✦产品设计

建筑采用现代典雅风格，外立面线条简约大气，质感高级，楼栋呈围合式布局，打造下沉式园林景观，繁茂绿植与水景节点错落，移步异景，营造都市静谧绿洲。社区规划纯粹，无刚需配比，居住氛围高端纯粹，内部配套完善，满足精英圈层社交与休闲需求。室内精装甄选一线品牌，搭配智能居家系统，细节考究，兼顾实用性与尊崇感，无需二次装修，直接拎包入住。户型设计方正通透，动静分区合理，最大化利用空间，提升居住舒适度，覆盖多元改善需求。

❖户型品鉴

户型覆盖建面约 101-356㎡二至五房，两梯两户设计，尊崇感十足。101㎡两房为入门改善款，格局规整紧凑，南北通透，功能分区合理，适配精英自住需求。139-142㎡三房为热销主力，三开间朝南，LDKB 横厅连接全景阳台，通透敞亮，主卧套间带独立卫浴与衣帽间，居住舒适度拉满。173㎡四房为进阶改善优选，四开间朝南，双套房设计，保障家人隐私，空间开阔，动静分区清晰，满足多孩家庭居住需求。356㎡顶奢大平层为楼王产品，双主卧套房 + 中西双厨 + 独立书房，270° 环景视野尽揽城市繁华，空间极致奢阔，匹配塔尖人群终极置业期许。

◈价值亮点

作为内环内稀缺三轨交 TOD + 纯改善准现房，虹口源 717 兼具核心地段、顶级产品与成熟配套三重价值。内环土地资源不可再生，北外滩规划赋能加持，未来增值潜力可期；三轨交上盖，出行高效便捷，轻松联动全城；纯粹改善社区，无刚需配比，居住氛围高端纯粹；28 万方综合体加持，商业办公一站式满足，生活便捷度拉满。无论是自住享受内环成熟配套与高端居住体验，还是作为核心城市稀缺资产配置，虹口源 717 都是上海高端改善市场的优质选择，稀缺价值与居住价值兼具。

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