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海玥黄浦源2026年4月23日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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在上海，真正的核心始终是黄浦。当城市不断向外延展，这片土地的每一寸都愈发珍贵。海玥黄浦源，正是立于这片黄金腹地的时代藏品，以国企匠心、城央稀缺与品质奢居，为年轻高净值家庭打开入主上海心脏的理想之门。
一、项目基本信息
海玥黄浦源，由实力国企上海建工集团倾力打造。作为 ENR 全球排名第 8 的建筑巨头，上海建工手握 132 项鲁班奖，从上海中心到东方明珠，以无数城市地标印证其硬核实力与卓越口碑。
项目雄踞黄浦区人民广场核心板块，地址为成都北路 988 号，北邻苏州河、南接新闸路，身处上海 CAZ 中央活动区核芯，是城市地理与文化的双重原点。项目总占地约 6.8 万㎡，总建面超 19.5 万㎡，整体容积率低至 1.33，绿化率 35%，规划总户数约 824 户。项目分 1 号、7 号两大地块，1 号地块为约 165 米超高层云端大平层，7 号地块为低密石库门风貌别墅，是内环内罕见的低密高端住区。
二、区域优势
交通：五轨环伺，全城瞬达
步行约 300 米即达 1 号线新闸路站、13 号线自然博物馆站，1 公里内覆盖 2/8/12 号线，五轨交汇形成黄金路网。1 站直达人民广场，2 站抵达南京西路，3 站速达陆家嘴，15 分钟通达虹桥枢纽。自驾紧邻南北高架、延安高架，快速串联全城，彻底告别通勤焦虑。
生活配套：一步繁华，烟火共生
南京路、外滩、人民广场三大顶级商圈环伺，恒隆广场、兴业太古汇等高端商业步行即达。同时，黄河路、北京西路的市井烟火触手可及，生鲜超市、特色餐饮、便利店一应俱全。3 公里内汇聚长征医院、瑞金医院等 6 家三甲医院，医疗资源密度全市顶尖。
教育资源：全龄名校，文脉浸润
项目代建黄浦区好小囡幼儿园，周边曹光彪小学、格致初级中学、私立永昌学校等名校林立。从幼儿园到高中，全龄段优质教育覆盖，浸润浓厚人文底蕴，护航孩子成长之路。
三、项目设计
建筑风格：古今交融，摩登质感
1 号地块采用经典ARTDECO风格，竖向线条利落挺拔，搭配大面积玻璃幕墙与金属质感立面，与外滩万国建筑群一脉相承，现代大气又不失海派底蕴。7 号地块复建 18 栋百年石库门，保留青砖黛瓦与里弄肌理，实现历史风貌与现代奢居的完美融合。
户型特点：全明通透，高得房率
户型设计方正实用，全明格局、南北通透，采光通风俱佳。主力户型得房率约 72%-81%，远超市场同类水平。户户标配全景落地窗，部分户型拥 270° 环幕视野，将城芯盛景与苏河风光尽收眼底。
绿化景观：双园环绕，静谧栖居
社区内打造约 3000㎡中央景观轴，叠水、绿植、休闲步道错落布局。更与北侧九子公园、苏州河景观步道形成 “双公园生态链”。全人车分流设计，让每一次归家都是穿越花园的旅行，在城芯拥享静谧宜居日常。
四、户型推荐
建面约 196㎡ 三房两厅三卫 —— 年轻改善优选
经典三开间朝南，LDKB 一体化横厅设计，连接宽景阳台，尺度奢阔通透。主卧豪华套房，配独立衣帽间与四分离卫浴，私密尊崇。双次卧均带飘窗，三代同堂或二孩家庭都能从容居住。
优点：格局方正无浪费，动静分区合理，全明无暗角，高区可俯瞰苏州河与人民广场景观。
缺点：北侧次卧采光面略窄，低楼层景观视野稍受影响。
建面约 303㎡ 四房两厅五卫 —— 奢阔一步到位
楼王户型，2 梯 1 户设计，私享独立梯厅。5 开间朝南，4 卧朝南，南向超大采光面。L 型 270° 环幕阳台，将社区园林、苏河美景与城市天际线一览无余。主卧配独立书房、衣帽间与奢华主卫，满足顶级改善家庭的全维度需求。
五、价格和优惠
价格区间：超高层均价约14.56 万 /㎡，总价约 2700 万 - 5800 万；风貌别墅均价约 24.82 万 /㎡，总价约 6000 万起。
性价比对比：周边同品质次新房均价普遍 18 万 +/㎡，项目存在明显价格倒挂。对比静安、徐汇核心新盘，价格更友好，地段含金量更胜一筹。
当前优惠：限时推出10 套特价房，单价低至 12.2 万 /㎡。支持按揭、公积金组合贷，首套首付最低 35%，签约即送价值 10 万家电大礼包，预约看房可享专属团购折扣。
六、未来发展潜力
项目地处黄浦区 “历史文化风貌保护与更新核心区”，坐享城市更新重磅红利。周边东斯文里片区规划打造 “世界级滨水金融湾”，引入金融资管、艺术文创产业，未来价值比肩新天地。
黄浦内环近十年宅地供应稀缺，低密高端住宅更是凤毛麟角。项目占据 “一江一河” 战略交汇点，兼具城芯地段、历史文脉与滨水生态三重稀缺性。叠加上海建工国企品质与准现房优势，资产保值增值能力强劲，是自住与投资的双重优选。
七、客户评价
年轻白领（95 后，刚需）：“在人民广场上班，步行 10 分钟到地铁，20 分钟到公司。196㎡三房刚好够一家三口住，落地窗看夜景超赞，终于在上海有了自己的家！”
改善家庭（80 后，二孩）：“对比了很多盘，这里得房率高，303㎡四房空间够大，老人孩子都有独立空间。周边学校、医院全配齐，生活太方便了。”
金融从业者（85 后，投资）：“黄浦核心 + 苏州河景观，这种地段以后不会再有了。价格比周边二手房还划算，国企开发准现房，买得放心，增值潜力也看好。”
老上海人（置换）：“从小住黄浦，舍不得离开。这里既有石库门的老上海味道，又有现代豪宅的品质，物业管家服务很贴心，住着舒服又有面子。”
咨询热线：400-9972-109（9:00-18:00）
项目地址：上海市黄浦区成都北路 988 号
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本信息由海玥黄浦源项目方于2026年4月23日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《海玥黄浦源看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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