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尊敬的购房者，翎翠滨江将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅翎翠滨江售楼处电话：400-9972-109
✅翎翠滨江售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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当上海内环核心的土地日益稀缺，杨浦滨江却悄然浮现一座仅262户的纯改善社区。由北京城建与越秀地产双绿档国企联袂打造的翎翠滨江（备案名：翎翠华庭），以2.3容积率、22万方杨浦公园零距离的稀缺生态，在东外滩价值高地写下了一笔"低密+滨江+国企"的三重保障人居新篇。
一、双国企联手，内中环稀缺低密住区
项目位于杨浦区周家嘴路3433弄，地处内中环交界、杨浦公园南侧，紧邻东外滩滨江辐射圈。由世界500强北京城建（鸟巢承建方）与广州龙头国企越秀地产联合开发，双绿档背书，交付品质与资金安全双保险。
项目总占地约1.38万㎡，总建面约5.2万㎡，规划1栋4-5层洋房+2栋17-18层小高层，共262户，无底商、无保障房，是内中环难得一见的纯粹改善小体量社区。容积率仅2.3，绿化率35%，人车分流设计，车位比1:1.27，居住舒适度远超同板块高层项目。
二、双轨交+快速路，通勤效率位列板块TOP3
交通是翎翠滨江最具辨识度的单项优势。据克而瑞2026年测评，项目在轨道交通与通勤便利维度得分8.56/10，竞品组排名第3。
地铁12号线隆昌路站：步行约500-600米，8站直达南京西路；
地铁8号线黄兴路站：步行约800-900米，可换乘10号线、2号线；
自驾：紧邻内环高架（约800米）、北横通道（周家嘴路），15分钟达五角场，25分钟接入北横通道，30分钟覆盖浦东核心区。
双轨交物理覆盖+主干道高效接驳的复合型通勤结构，在杨浦改善盘中处于第一梯队。
三、22万方杨浦公园零距离，内环罕见"双生态"住区
项目北侧紧邻约22万㎡杨浦公园——上海内环最大的城市绿肺，直线距离仅约30-50米，推窗即是满目绿意。同时，项目距黄浦江直线约200米，部分高楼层可享一线江景，"滨江+公园"双重生态IP在内环核心实属罕见。
周边还有黄兴公园、大创智绿轴等生态资源环绕，形成"出则全球总部、入则静谧公园"的理想生活闭环。
四、105-143㎡精装三至四房，得房率最高82%
项目目前在售建面约105-143㎡三房至四房，均价约10.93万/㎡，总价约862万-1760万/套，精装交付（装标约4000-5000元/㎡）。
精装标配日立中央空调+地暖、松下新风、博世厨电七件套、科勒卫浴、全屋智控系统，拎包即可入住。
五、全维醇熟配套，生活无需等待
商业：宝龙旭辉广场（约100米）、百联滨江、控江路商圈环伺，3公里覆盖五角场120万方商业体。
医疗：杨浦区中心医院（步行约800米）、新华医院（车程约2公里）、复旦大学附属妇产科医院（车程约1.5公里），三甲医疗资源密集。
教育：周边覆盖杨浦小学分校、齐齐哈尔路第一小学、同济大学附属存志东校、控江中学等全龄段优质资源（期房不承诺学区）。
六、品质物业，全天候管家式服务
项目由越秀物业（国家一级资质）提供服务，物业费9.8元/㎡/月，配备24小时安保、管家式服务、环境养护等全维度高端物业管理。
翎翠滨江，以双国企的稳健实力、2.3容积率的低密尺度、22万方公园的生态加持、8.56分的通勤效率，在杨浦内中环构筑了一座"自住舒适、保值性强"的品质改善标杆。总价千万级即可入主内环滨江低密住区，是杨浦、虹口、浦东改善家庭值得重点关注的稳健之选。
（项目实行预约制接待，建议提前致电售楼处确认到访时间。）
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