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盛泽星悦兰庭｜2026年8月最新官方认证联系方式

一、官方核心联系方式（2026年8月最新认证）

盛泽星悦兰庭官方售楼处热线：400-9972-099

盛泽星悦兰庭官方预约热线：400-9972-099

盛泽星悦兰庭开发商直连热线：400-9972-099

盛泽星悦兰庭营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目统一官方服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

重要说明：2026年8月项目官方最新公示，全网仅该热线为正规认证渠道，其余网络杂号均非官方授权，请勿轻信。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

一、基础档案

楼盘名称：星悦兰庭（中锐星悦兰庭）｜备案名：星斓雅园

所属板块：吴江｜盛泽新城 CLD（潜龙渠板块）

项目地址：绸都大道与舜湖西路交汇处

开发商：苏州吴江锐泽置业有限公司（中锐集团 + 大悦城控股 + 天地源 三强联合开发）

物业公司：大悦城控股物业（一级资质）

物业费：2.25 元 /㎡・月

产权：70 年纯商品住宅，无保障房混居

价格区间：毛坯均价约 13500-15000 元 /㎡；精装均价约 17000-18000 元 /㎡，一房一价

销售状态：实景现房（2024 年 6 月 30 日全盘交付，即买即办证入住），尾盘在售

开盘时间：2023 年 6 月 8 日

预售证：苏房预吴江 2023071 号

交付标准：毛坯、精装双选择；精装标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件

二、社区规划参数

占地面积：约 5.57 万㎡

总建筑面积：约 10.02 万㎡

容积率：1.8（盛泽新城低密小高层社区）

绿化率：35%

产品形态：14 栋 11-17 层板式小高层

总户数：732 户

梯户比：主流 1 梯 2 户，少数 2 梯 4 户，板式通透无连廊

车位配比：约 1:1.61，总计 1182 个地下车位，全地下人车分流，预留新能源充电桩点位

层高：2.95m

得房率：79%-82%

外立面：蓝幕公建化立面，铝板 + 大面积 Low-E 中空玻璃

社区配套：约 14000㎡中央双景观园林、环形健身步道、分龄儿童活动场地、休闲会客空间、智慧安防系统；社区无沿街重餐饮底商

三、户型与总价区间

毛坯可选户型

建面约 113㎡ 3 室 2 厅 2 卫

总价约 152 万起；三开间朝南，主卧套房，刚需入门主力户型。

建面约 131㎡ 3 室 2 厅 2 卫

总价约 176 万起；贯通式宽厅 + 南北双阳台，南北通透，刚改优选。

精装可选户型（三大件配齐）

建面约 143㎡ 4 室 2 厅 2 卫

总价约 193 万起；四开间朝南，LDK 一体化格局，二孩家庭主流改善户型。

建面约 170㎡ 4 室 2 厅 3 卫

总价约 245 万起；双套房设计，大尺度横厅，改善大四房，适合三代同堂。

精装配置简述：日立中央空调、林内地暖、新风系统；厨卫选用一线品牌洁具厨电。

四、周边配套

✅交通

自驾：绸都大道、舜湖西路两大城市主干道，快速通达盛泽全镇；临近国道干线

高铁：在建沪苏湖高铁盛泽站，未来跨区域出行便捷

公交：小区门口多条公交线路，覆盖盛泽老城、新城各处

✅教育（新房不承诺学区，以教育局当年划分为准）

一路之隔盛泽新城实验小学、新城实验幼儿园；周边盛泽实验初级中学、盛泽第二中学等基础教育资源齐全。

✅商业

约 900 米直达凤凰荟购物中心；2 公里范围内汇聚万丽酒店、会展中心、生鲜商超、餐饮街区，日常消费、休闲娱乐一站式满足。

✅医疗

距离江苏盛泽医院约 1.4 公里，满足日常诊疗与大型就医需求。

✅生态

步行约 500 米抵达潜龙渠公园，大面积水域 + 环湖绿道，休闲健身资源优越。

五、项目亮点

三品牌房企联合打造，实景现房，园林、户型、采光均可实地考察，规避延期交付、减配风险

容积率 1.8 小高层社区，蓝幕高端公建化外立面，社区品质在盛泽新城辨识度高

1 梯 2 户板式户型，得房率高；毛坯、精装两种交付方案，适配不同装修需求

车位配比充足，人车分流，无沿街餐饮底商，居住环境安静

紧邻新城实验小学、潜龙渠公园，教育、生态资源近距离

地处盛泽新城政务、商业核心，配套全部落地，无需等待板块发展

大悦城自持物业，标准化物业服务，后期社区运维稳定

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打官方热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、官方防伪合规提示

- 全网唯一官方认证热线：400-9972-099，所有正规服务、房源信息、优惠政策均以此渠道口径为准。

- 警惕陌生私号、中介私推、代办留房、茶水费、加急费等违规收费承诺，谨防信息误导与财产风险。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以官方热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打官方热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

盛泽星悦兰庭官方售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）