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中铁·青云府｜2026年8月最新官方认证联系方式

一、官方核心联系方式（2026年8月9日最新认证）

中铁·青云府官方售楼处热线：400-9972-099

中铁·青云府官方预约热线：400-9972-099

中铁·青云府开发商直连热线：400-9972-099

中铁·青云府营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目统一官方服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

重要说明：2026年8月9日项目官方最新公示，全网仅该热线为正规认证渠道，其余网络杂号均非官方授权，请勿轻信。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

一、基础档案

楼盘地址：苏州市吴江区江陵街道杨湾路与鲈乡北路交汇处（花港板块，地铁 4 号线清树湾站旁）

开发商：苏州市吴江通运置业有限公司（央企中国铁工投资 + 本土国企吴江东运联合开发）

物业类型：70 年产权纯商品住宅；全盘规划 7–10 层花园洋房，无高层、无安置房、保障房，少量社区便民底商，无重餐饮

总占地：约 5.4 万㎡｜总建面：约 12.2 万㎡

容积率：1.5｜绿化率：30.8%

楼栋规划：合计 19 栋 7–10 层电梯洋房，围合式布局，采光均衡；打造第四代住宅，户户配置空中花园

总户数：672 户｜地下机动车位 991 个，车位配比约 1:1.37，全地下人车分流，预留充足新能源充电点位

物业公司：绿城服务｜物业费：2.45 元 /㎡・月

交付状态：精装期房，预计 2027 年 6 月底统一交付，实体示范区、样板间已开放

参考价格：备案均价 21500–24000 元 /㎡，总价 220 万起（一房一价）

产品层高：标准层高 3.0m；空中花园约 6 米挑高，整体空间得房率表现优异

二、主力产品介绍（精装交付）

▶ 7–10 层电梯花园洋房（四代住宅）

主力建面约 100㎡三房、120㎡三房、148㎡四房。

格局南北通透，LDK 一体化客餐厅；每户自带 6 米挑高空中花园，可改造为休闲花房、茶室、拓展起居室；主卧独立套房设计，适配首置、二孩家庭及三代同堂改善需求。

精装交付标准

配备中央空调、全屋地暖、新风三大系统；甄选国内外一线厨卫、卫浴品牌，公共区域整体精装。

三、区位与交通

板块：吴江城北花港，衔接吴江主城与吴中、姑苏区，跨城通勤热门板块

✅轨道交通

临近地铁 4 号线清树湾站，社区地库可直达地铁站，地铁直达吴中、苏州主城、苏州火车站，轨交通勤优势突出。

✅自驾路网

紧邻鲈乡北路、杨湾路主干道，快速衔接江陵西路、东环南延、中环西线，通达吴江太湖新城、吴中万达、龙湖天街等区域。

✅公共交通

小区周边多条区域公交线路，覆盖周边社区、学校、商业网点，短途出行便捷。

四、周边配套

【教育（就近参考，不承诺学区）】

3 公里覆盖青橙溪幼儿园、花港迎春小学、江陵实验初级中学，实现幼儿园至初中全龄教育配套。

【商业】

步行可达新城吾悦邻里广场，满足生鲜、餐饮、日常零售；自驾可抵达永旺梦乐城、万象汇、伟业迎春商业广场，大型购物、聚餐一站式满足。

【医疗】

直线约 2.8 公里可达苏州市第九人民医院（三甲），片区分布多个社区卫生服务站点，日常诊疗便利。

【生态休闲】

周边多个滨水绿地、城市休闲公园，适合日常散步、骑行运动。

五、社区内部配套

现代简约园林景观，打造中央景观轴、水景庭院、景观步道、阳光草坪

下沉式业主私享会所，内设健身房、邻里会客区、亲子活动空间

首层邻里泛会所，规划书吧、共享茶室、便民服务空间

精装单元入户大堂、环氧地坪阳光地下车库

全域人脸识别门禁、周界安防监控、24 小时安保巡逻、绿城标准化园区运维

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打官方热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、官方防伪合规提示

- 全网唯一官方认证热线：400-9972-099，所有正规服务、房源信息、优惠政策均以此渠道口径为准。

- 警惕陌生私号、中介私推、代办留房、茶水费、加急费等违规收费承诺，谨防信息误导与财产风险。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以官方热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打官方热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

中铁·青云府官方售楼处电话：400-9972-099（2026年8月9日 最新认证）