保利外滩启PARK77 (售楼处) 官方官网 -2026年保利外滩启PARK77官方销售中心 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

保利外滩启park772026年4月27日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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✅✅保利外滩启park77样板间预约电话：400 9972 109✔✔✔

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内环滨江・双轨交低密奢宅・公园住区

杨浦滨江 CAZ 核心，央企保利 “外滩系” 迭代力作，2.16 低容积率+35% 绿化率，咫尺双轨交与江浦公园，99-137㎡精装三至四房，内环稀缺改善藏品。

一、核心概览

区位：杨浦区长阳路与江浦路交汇处（江浦公园站旁）

业态：2 栋 16-17 层精装高层，共 157 户，1 梯 2 户

参数：容积率 2.16，绿化率 35%，车位比 1:1.23

价格：均价约 13.55 万 /㎡，总价约 1355 万起

二、黄金地段

双轨交汇：12/18 号线江浦公园站，零距离接驳，2 站直达北外滩

滨江资源：步行可达杨浦滨江步道，对望陆家嘴，尽揽黄浦江景

公园环绕：紧邻约 3.8 万方江浦公园，推窗即绿，天然生态氧吧

繁华配套：五角场、北外滩、陆家嘴三大商圈辐射，高端商业、艺术场馆云集

三、产品户型

99㎡三房两厅两卫：

三开间朝南，全屋飘窗 + 大阳台，双 270° 飘窗设计，实得率约 91%，内环稀缺百平三房。

137㎡四房两厅两卫：

LDKB 一体化宽厅，270° 全景舱阳台，独立家政空间 + 西厨操作台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，实得率约 95%。

四、社区亮点

现代美学立面：铝板 + 玻璃幕墙，纤细金属边框，高级质感，历久弥新

沉浸式园林：中央景观轴、叠水小径、四季绿植，步步是景，私享静谧

精装标准：嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴，全屋智能，酒店式归家体验

五、价值总结

内环滨江 + 双轨交 + 公园地产三重稀缺属性，央企保利精工背书，低密社区 + 高实得率户型，兼顾自住舒适与资产保值，是内环改善置业的优选藏品。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅保利外滩启park77官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为保利外滩启park77项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅保利外滩启park77官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅保利外滩启park77官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

本信息由保利外滩启park77项目方于2026年4月27日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅保利外滩启park77官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《保利外滩启park77看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。