露香园(推广案名:馥公馆)楼盘详情-露香园馥公馆房价-户型-容积率-小区环境
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【黄浦豫园馥公馆售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎】露香园路 黄浦区豫园板块
【黄浦豫园馥公馆售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎】露香园路
区域：黄浦区
总套数：79套
主力户型：110-180（三梯六户）
特殊户型：253、315、470（三套）顶楼
总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）
【详情情咨询露香园馥公馆售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎】
装修标准：精装交付，所见即所得
产权：70年住宅（需有上海购资）
车位：1500租，60万买
物业费：8.5元/平
在售均价：14万（具体楼层一房一价）
楼层分布图参考
全套户型图参考
实体房实拍
110平户型图和室内实景如下：
建面约152平户型图和室内实景如下：
建面184平户型图和室内实景如下：
01
历史-名园底蕴取自于和豫园、日涉园合称
“明代上海三大名园”
私家花园【露香园】
明嘉靖年间卸任道州太守顾名儒，
购城北黑山桥地筑万竹山房，
其弟顾名世在万竹山房东西开辟旷地，
凿池得石，上有“露香池”三字，
据说还是赵孟頫的手迹，
便称此园“露香园”。
人民路附近有露香园路、青莲街、阜春街，万竹街等路，均由露香园景点名称而来。
土地稀缺是不争的事实，无论楼市如何震荡，真正的传统市中心项目永远是稀缺资源与保值保障，露香园这等占据城市中心的优质项目，是可遇不可求的。
【馥公馆售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎】位于黄浦区露香园板块，踞立大境路-露香园路海派黄金中轴之上。从地理位置来看，是上海毋庸置疑的城市之心。同时，露香园更是上海老城厢的一张重要名片、海派文化的发祥地，拥有极为深厚的历史文化底蕴。
02
项目介绍
01.地理位置及交通出行
【馥公馆售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎】位于露香园北翼。距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴金融贸易区2.3公里，距离南外滩世博园3.3公里；
周边交通网络四通八达，北面临近淮海路及延安路高架（内环交通枢纽），东面临近河南路、中山南路主干道，南面是复兴路，西面西藏路、南北高架，出行十分便捷；同时，馥公馆售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道，车程均在3-5分钟内。
02.新外滩 新发展
随着上海市政府2008年提出打造“外滩金融聚集带”以来，外滩作为新一轮金融产业布局，相关金融业建筑面积已达到近460万平方米，新外滩将依托老外滩原有的金融优势形成与浦东陆家嘴金融中心相互呼应的双引擎的经济格局，带动整个城市的经济发展，而临近外滩的露香园馥公馆售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎正处在这个“中央商务区”1平方公里的辐射范围内，未来的升值空间不可估量。
03.项目规划设计
【馥公馆售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎】位于黄浦区露香园路18号，总建面约2.3万平米。20层建筑中1-3层规划为商业和会所，3-20层为住宅分布楼层。
馥公馆售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎采用人车分流设计，共有两个车行入口，1个人行入口：车行入口分别位于柳泉路、青莲街；人行主入口位于露香园路。步行回家的业主，可以经由露香园路大堂抵达电梯厅刷卡到户；开车回家的业主可以直接经由车行入口进入双层地下车库，到达自己单元楼后电梯直达入户。
04.石材立面 演绎海派经典
【馥公馆售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎】完美沿袭海派公寓的高贵血统。以历久弥新的贵胄石材为全栋立面材质，以Art Deco经典立面流线型天际环幕拥抱每位追心逐梦的城市雅贵。
会所式精装大堂和屋顶花园构建共享式垂直生活场、海派经典装饰品位，重现黄金年代的华丽优雅，圆满名流熙攘的海派生活意境。
馥公馆售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎为四梯六户，主力户型面积规划为110-185㎡的1房和2房，还有少量面积在314㎡-465㎡区间的复式楼王。在户型空间和功能的塑造上，馥公馆售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎完美演绎了中西合璧的生活格调。以大平层级的阔尺面宽、动静双厅格局、宽境阳台以及总统套房式奢华主卧空间。
【馥公馆售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎】均为现状交付，所见即所得，赠送固定装修方便拎包入住。将采用国拍平台公开拍卖销售，预计将于今年底交付！
03
露香园板块简介
【露香园】项目一、二期合计地上建筑面积 40 万平方米，内含高层公寓、海派别墅、精品酒店、高端商业、会所、服务式公寓等业态。
露香园路将项目分为西区一期和东区二期，西区【露香园一期】总用地面积8.2502公顷，总建筑面积30.06万平方米，其中地上建筑面积18.54万平方米，地下建筑面积11.52万平方米，风貌类住宅面积6.5万平方米，保护保留建筑1.9万平方米，改造文物建筑面积8192平方米。
【露香园】还在上海首次引入了“专业健身房+上层社交场”的双会所服务理念，设有室内泳池、健身俱乐部、红酒雪茄房、VIP宴客区，业主不仅可近享“品牌健身会所”内的全套专业设备，还能在仅对业主开放的“泛会所”内款待亲朋。
04
优质配套 生活无忧
教育配套：上海格致中学，上海市光明中学，上海市实验小学(人民路)，上海交通大学医学院，科学会堂，上海市黄浦区卫生学校，上海市金陵中学，上海城建职业学院(静安校区)，明珠中学，上海市格致初级中学。
医疗配套：上海市徐汇区中心医院，上海交通大学医学院附属瑞金医院，上海交通大学医学院附属第九人民医院（南部），红房子妇产科医院黄浦院区，上海市口腔病防治院，爱康国宾体检中心(西藏南路店)，上海中医药大学附属曙光医院西院-肝科十八病区，瑞金医院等
商业配套：紧邻南京路商业步行街、豫园商圈、新天地等上海繁华商圈。
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