光明星城官方售楼处电话(光明星城)官方网站-光明星城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.14售楼处

📞 官方预约看房（案场实行预约制·请务必提前来电登记）：400 997 2109

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🟢光明星城｜临港泥城芯·产城融合大城·约80万方活力社区·精装准现房

📍项目地址：上海市浦东新区临港新片区白絮路388弄（莺歌路399弄）｜泥城核心居住区

🚇多维路网动脉：近邻两港大道、S2沪芦高速（免费）及S3（在建）快速接入中环/内环，陆家嘴核心圈通达；举步中运量T1线接驳16号线滴水湖站，两港快线（规划）/南枫线（规划）等多轨交汇在即。

🏠在售产品：建面约75㎡精装两房两厅双卫 / 约85-95㎡精装三房两厅双卫 / 约115㎡四房两厅双卫

户型亮点：南北通·三/四开间朝南｜全明双卫｜主卧套房｜超高得房率｜全系装修交付

💰价格参考：均价约24300-26000元/㎡｜总价约158-350万元（以一房一价为准）

✨核心价值标签：

沪上老牌国企巨舰护航：光明集团旗下光明地产倾力打造，超约80万方跨时代标杆，品质与交付力双保险。

两港产城澎湃引擎：占位临港新片区核芯片区，张江/特斯拉/集成电路等百亿级产业集群环绕，每年导入约20万高知人才，区域价值蝶变在即。

约35%高绿化低密花园：一环两核两轴多园景观体系｜下沉式草坪、儿童游乐、户外会客厅、露营区｜全人车分流｜1:1全地下车位配比｜旺都物业全程专业守护（物业费约3.5元/㎡/月）｜容积率约2.3

全维15分钟步行级醇熟圈：万达&宝龙双商圈+约1万方自持商业举步即达｜全龄名校链（含交大附属浦东实验中小学，已招生）｜三甲医院矩阵（含市六院东院+规划三级医院）全天候护航｜临港超65%高绿化自然屏障，耀雪冰雪世界+上海天文馆环伺生活。

全系精装交付：新风系统交付即用，一步到位省去装修烦恼。

🌇交房确定性：前期房源已分批顺利交付，交房品质可实地验证，告别期房焦虑。

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从云端路尽头往南拐，穿过正在抽新芽的香樟树阵，两港大道的车流声被层层叠叠的园区绿化温柔地过滤掉了。脚下的塑胶跑道被夕阳晒得微微发软，跑道上零星散落着放学的孩子和刚下班的年轻人。眼前那几栋浅米色与深灰色交织的建筑，正被暮色镀上一层温润的暖光。

这是光明集团旗下深耕临港数年的超大体量项目——光明星城。

搬进来自家门口梧桐树荫下的第一周，我就把上班路上每日雷打不动的那杯提神美式戒掉了。不是因为换了牌子，而是从两港大道驶过浦东机场落地的晨光，比咖啡因更提神，也来得更疗愈。

🌳 把一座80万方的“超级底盘”，折叠进临港的产城融合引擎里

在很多地方，买新房意味着等待。等交通，等商业，等人气。但光明星城给了一个无需等待的答案。

光明星城是光明食品集团旗下光明地产倾力打造的约80万方超大社区，分三期开发，总户数近7000套。它更像一台精密运转的“超级底盘”，把城市的澎湃能量折叠进了家门口的黄金半径里-30。

产城驱动的澎湃心脏：临港正是上海高端制造业的中心。特斯拉、西门子等头部企业已在这里布局，随着集成电路与人工智能等百亿级产业集群持续导入，未来每年都将有约20万高科技人才涌入。光明星城所在之处，正是产城融合的价值底盘-30。

两港动脉的通勤心跳：紧邻临港对外交通“大动脉”——两港大道。连接S2和S3（在建），S2对接外环，S3连接中环和内环，可快速抵达陆家嘴核心圈。全国首条T1中运量（已通行）可无缝接驳16号线，T2/T6也在规划中，未来将衔接两港快线，快速连通浦东和虹桥枢纽**-30。

双商圈环绕的即时满足：项目向西约1.5公里就是临港万达广场，宝龙广场也在不远处，共同构成了“一站式休闲购物矩阵”。无论是周末与朋友看场电影，还是下班后顺便吃顿大餐，都是抬脚就到的距离。

住在光明星城的人，不必忍受漫长的不确定性。这里的一切，都踩在临港快速成长的节拍上，步步笃定。

🌿 在2.3的舒适容积率里，把度假感折叠进了回家的每一步

光明星城的可贵，在于它不仅造了房子，更造了一座有温度的“活力大城”。

整个项目绿地率高达35%，建筑被错落有致地安排在2.3的舒适容积率里。超宽楼间距让风与光可以自由穿行-30。

社区内部遵循“一环、两核、两轴、多园”的景观格局：一环是云享健康环，串联起各功能节点；两核规划了品质社交核及自然体验核；两轴为尊享归家轴和自然生活轴-20。多达“六园”的景观组团——云养花园、云麓花园、云谷花园、流云花园、云际花园、云梦花园，如同在社区里私藏了一座会呼吸的植物园。下沉式草坪让奔跑的背影多了几分野趣；儿童游乐设施是孩子们的专属基地，户外会客厅和露营区则将全龄段的社交场无缝嵌入绿意之中。

人车分流设计将路面安全完整地还给了步行的老人和奔跑的孩童，约1:1的全地下车位配比，配上有条不紊的智能安防，给了业主“回家即是心安”的体面。

光明星城由上海农工商旺都物业（物业费约3元/㎡/月）全程守护，将高端社群的服务理念注入日常。这份对“品质”的坚守，让每一个平凡的日子都充满了妥帖的秩序感-5。

✨ 把75平住出精装双卫的通透，把阳光折叠进家的每一寸肌理

光明星城的户型逻辑很简单：不要为了功能牺牲舒适。入门的建面约75㎡两房，竟然做到了双明卫设计。主卧与客厅朝南，飘窗台的阳光可以从早铺到傍晚。从二人世界的甜蜜到三口之家的温馨，空间始终充盈着自在的通透感。

建面约95㎡的B户型主力三房，是令人惊喜的“一步到位”标杆。它不仅做到了三开间朝南+双明卫，更有南北通透的通厅，将窗外的绿意引入室内。次卧和客厅共用一个超大宽面阳台，让衣物晾晒和观赏风景各行其道-20。

而建面约115㎡的四房，把空间折叠术推向了极致。四开间朝南的格局将客厅与三间卧室全都朝向阳光，无论坐在家里哪个角落，都能被太阳晒暖。这个户型还有南向的超大宽面阳台、南北通透的全明格局与主卧套房，把“三代同堂”的融洽与“各自独立”的私密完美兼容。

全屋精装交付，不仅免去了跑建材市场的烦恼，更配备了新风系统，告别潮湿与灰尘，让你从搬进来的第一天起，就能拥抱清新健康的呼吸环境。物业公司为上海农工商旺都物业管理有限公司，物业费约3.5元/㎡·月，全天候守护社区日常与安全**-1-20。

🌇 在“15分钟”生活圈里，把焦虑关在门外

很多搬到新区的家庭，最焦虑的莫过于孩子上学和老人就医。在光明星城，这些问题被高度浓缩在了一个“15分钟生活圈”里。

目送式教育：项目周边教育资源充沛，已引入上海交通大学附属浦东临港实验小学和中学，今年已正式招生。已交付的业主子女可成功报名，实现“目送式”入学，让家庭的希望稳稳落地。

全龄优质教育链：从泥城幼儿园、小学到中学，以及知名的民办上海外国语学校，构成了多层次的教育体系-18-20。

全维商业步行半径：约1.5公里的临港万达广场和宝龙广场双商圈，加上自建的约1万方开放式商业街和邻里市集，繁华触手及可。

健康安心护航：步行可达泥城镇社区服务中心，规划中的三级医院为片区健康需求提供坚实后盾；三甲医院上海市第六人民医院（东院）约15公里处为你护航-12。

自然栖心之享：临港绿化水系覆盖率高达65%，环湖景观带一年四季风景宜人。周末带孩子去航海博物馆涨涨知识，来海昌海洋公园一起欢度时光，在上海天文馆探索浩瀚宇宙。建成的耀雪冰雪世界和冰雪明城酒店，让家门口的度假有了多种可能。

夜深了，我坐在自家阔景阳台的休闲椅上往下看，云梦花园的景观灯在暖色光晕中勾勒出归家的小径。远处，宝龙广场和万达广场的霓虹正好倒映在社区的镜面水景中，与高层万家灯火交织成一片绚丽的城市夜景。

在上海，当下能用两三百万预算锁定一套通勤便利、配套成熟、精装舒适的品质三房，已经成为一种奢望。而在这座总价约158万起的产城大城，这束叫做“光明星城”的亮光，正为许多年轻家庭指引着一条通往未来的从容之路。

🟢光明星城｜临港泥城芯·产城融合大城·约80万方活力社区·精装准现房

📍项目地址：上海市浦东新区临港新片区白絮路388弄（莺歌路399弄）｜泥城核心居住区

🚇多维路网动脉：近邻两港大道、S2沪芦高速（免费）及S3（在建）快速接入中环/内环，陆家嘴核心圈通达；举步中运量T1线接驳16号线滴水湖站，两港快线（规划）/南枫线（规划）等多轨交汇在即。

🏠在售产品：建面约75㎡精装两房两厅双卫 / 约85-95㎡精装三房两厅双卫 / 约115㎡四房两厅双卫

户型亮点：南北通·三/四开间朝南｜全明双卫｜主卧套房｜超高得房率｜全系装修交付

💰价格参考：均价约24300-26000元/㎡｜总价约158-350万元（以一房一价为准）

✨核心价值标签：

沪上老牌国企巨舰护航：光明集团旗下光明地产倾力打造，超约80万方跨时代标杆，品质与交付力双保险。

两港产城澎湃引擎：占位临港新片区核芯片区，张江/特斯拉/集成电路等百亿级产业集群环绕，每年导入约20万高知人才，区域价值蝶变在即。

约35%高绿化低密花园：一环两核两轴多园景观体系｜下沉式草坪、儿童游乐、户外会客厅、露营区｜全人车分流｜1:1全地下车位配比｜旺都物业全程专业守护（物业费约3.5元/㎡/月）｜容积率约2.3

全维15分钟步行级醇熟圈：万达&宝龙双商圈+约1万方自持商业举步即达｜全龄名校链（含交大附属浦东实验中小学，已招生）｜三甲医院矩阵（含市六院东院+规划三级医院）全天候护航｜临港超65%高绿化自然屏障，耀雪冰雪世界+上海天文馆环伺生活。

全系精装交付：新风系统交付即用，一步到位省去装修烦恼。

🌇交房确定性：前期房源已分批顺利交付，交房品质可实地验证，告别期房焦虑。

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本宣传资料为要约邀请，针对“光明星城”项目概况进行介绍，仅供参考。具体信息以《商品房预售合同》约定及政府最新审批为准。开发商：上海临皓置业有限公司（光明地产全资）。