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搜狐专属原创｜浦东前滩核心・陆家嘴集团匠造・新海派国际湾区
“江湾聚风华，前滩定乾坤。” 前滩滨江超级完整体收官住宅、黄浦江一线岸线，前滩滨江道由陆家嘴集团倾力打造，以2.2 低容积率、35% 高绿化的规制，匠造 89-153㎡精装江景奢宅，2026 年前滩高端改善的封面之选。
陆家嘴国企巨著，前滩滨江核心占位
项目地址位于浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，踞守前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇处，西临黄浦江，步行约 3 分钟直达滨江步道，东接前滩 CBD，坐享 “一江一河” 战略核心红利。
开发商为陆家嘴集团，深耕前滩十余载，打造太古里、晶耀前滩等标杆，资金稳健、品质保障，收官之作稀缺性拉满。
2.2 低密江湾社区，35% 高绿生态奢境
总占地约 3.8 万㎡，总建面约 15.5 万㎡，容积率 2.2、绿化率 35%，规划 9 栋 8-29 层洋房 + 高层组合，总户数约 547 户，全人车分流，车位比 1:1.3。
社区采用 “引水入湾” 设计，打造中央水景与立体园林；建筑为现代海派风格，外立面高级感十足；内设下沉式会所、全龄活动区，推窗即揽江景与绿意，高端精装交付。
四轨交汇 + 顶奢配套，前滩核心全能生活
“四轨交 + 太古里，繁华静谧一键切换。”
交通：6/8/11/19 号线四轨交汇，距 6 号线东方体育中心站约 800 米，自驾直达内环、中环，全城快速联动。
商业：紧邻前滩太古里、晶耀前滩、前滩万象城（在建），顶奢购物、高端餐饮一站式满足。
教育：3 公里内覆盖华师大附属学校、上海中学东校等全龄优质教育资源。
生态：西临黄浦江，南至三林塘港、北至川杨河，被约 240 公顷城市生态绿楔环绕，一线江景稀缺难求。
89-153㎡精装奢宅，995 万起入主前滩
主推建面约89-153㎡精装洋房 + 高层，备案均价约 11.65 万 /㎡，总价 995 万起，2026 年 1 月开盘，无需积分，直接认购。
89㎡三房两厅两卫（洋房）：前滩稀缺小面积江景洋房，三开间朝南，LDKB 一体化，主卧套房，总价 995 万起，高端改善入门优选。
99-100㎡三房两厅两卫（高层）：江景高层，三开间朝南，南向面宽约 10 米，客餐连通宽景阳台，主卧套房，总价 1065 万起，精英家庭适配。
124㎡四房两厅两卫（洋房）：低密洋房，四开间朝南，南北双阳台，四叶草布局，主卧带独立卫浴，总价 1450 万起，二胎家庭终极改善。
139-153㎡三 / 四房（高层）：江景大平层，横厅布局，270° 观景视野，双套房设计，独立家政间，总价 1348 万起，前滩高端圈层首选。
陆家嘴物业自持，高端服务品质无忧
国家一级资质陆家嘴物业自持管理，物业费约 8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、精细化社区维护，匹配高端业主圈层需求。
项目实体样板间已开放，可实地感受一线江景与低密社区的惬意，国企开发交付有保障，置业安心无忧。
前滩滨江收官，收藏上海江湾时代
“一线江景 + 前滩核心 + 低密社区，千万级入主上海顶流板块。” 前滩滨江道作为前滩滨江收官住宅，不可复制的江景资源 + 成熟配套 + 国企品质，是平衡自住与资产保值、繁华与静谧的理想居所，更是 2026 年上海高端改善的必看红盘。
业主真实口碑
业主普遍认可一线江景 + 前滩核心 + 低密社区的核心优势，称赞社区生态静谧、绿化充足；看好前滩未来发展潜力，偏爱户型方正、得房率高，是上海高端改善的理想之选。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
