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碧海现代苑售楼处电话:4008569058
上海碧海现代苑售楼处电话:4008569058【官方认证】
在上海,一套外郊环的住宅,动辄400-500万,而商住公寓就只有一两百万。这时候,公寓的优势也就凸显出来了。
所以,如果你正在考虑买公寓,或是想清楚要买公寓了,我给大家推荐一个好的项目
这个公寓项目绝对的有升值空间,周边的二手住宅在如今上海二手市场如此低冷的时期,价格不降反升,为什么?得业于金桥城市副中心的二次开发,规划能级超前滩,这是个什么概念,我想不用我说,小伙伴们也能估摸出个大概来,
这就是我敢断言下面推荐给小伙伴们的这个公寓项目物超所值!
话不多说,先来了解下金桥城市副中心未来会打造成什么样?
金桥城市副中心碧海现代苑售楼处电话:4008569058
碧海现代苑售楼处电话:4008569058
2021年11月13日上午,浦东新区举行打造社会主义现代化建设引领区、金桥城市副中心正式启动仪式暨重点项目集中开工和签约活动。集中开工的14个重点项目总建筑面积245万平方米、总投资额约450亿元,集中签约企业的总投资额约370亿元,将擦亮引领区建设的“金”字招牌。
2018年1月颁布的《上海市城市总体规划(2017-2035年)》,将金桥新增为主城副中心之一;今年1月,金桥城市副中心1.5平方公里核心区控详规获批。金桥城市更新发展的画卷正在徐徐展开。
此次集中开工的重点项目总建筑面积245万平方米,总投资额约450亿元。14个项目中,上海金桥城市副中心5个开工项目,总建筑面积123万平方米,投资总额258亿元,将形成碧云新都的重要门户,与中移动产业研究院、庄臣产业社区、碧云商业综合体、5G超高清视频产业园等项目一起,打造24小时有温度的城市形态。
中移动产业研究院
庄臣产业社区
碧云商业综合体
5G超高清视频产业园
浦东‘碧云国际社区’黄金地段
地铁9号线台儿庄路站仅180米
「碧海现代苑」
在售面积49-69㎡ 1-2房户型
均价4.5万/㎡ 总价188万起
首付约8成 现房发售
咨询☎400 1035 274
租金:1房约7000元/月、2房月9000/月,旁边青年公寓20多平租金4000以上
信息来源于链家网
项目处于金桥城市副中心的核心位置,又毗邻碧云国际社区,无论是出行还是生活都非常便捷。碧云国际社区是迄今上海规模最大,综合环境最具有创意特色的新型国际社区,已吸引来自世界各地的2000户约6000外籍人士来此居住,各项配套齐全。
从项目起15分钟可抵达陆家嘴金融中心、张江高科技园区、金桥进出口加工区、外高桥保税区。区位优势非常明显,实属中环线黄金地段。
项目位于浦东新区浙桥路,(9号线台儿庄路站2号口180米即到)。
项目总高31层,四梯18户。在售户型面积49-69㎡1-2房,层高3米,大体量120套 精装不限购不限贷;总价230万起;首付约7.5-8成 现房发售
物业公司为上海衡昌物业有限公司,物业费5.8元,小区有停车位300个,2小时内仅收5元停车费,2至9小时10元停车费,办理月租400元/月。
在售户型图欣赏☟
样板间赏鉴
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周边配套:交通:地铁9号线台儿庄路站约200米(来自高德地图)14号线金港路(在建中),自驾出门即上中环、杨高路、金海路等多条主干道四通八达。
商业配套:网红啦啦宝都商场!家得利超市中心菜场、喀吗哆生鲜超市、大拇指广场 红星美凯龙商业中心、禹州国际商业中心、金桥国际商业广场等。
网红啦啦宝都商场
浦东‘碧云国际社区’黄金地段
地铁9号线台儿庄路站仅180米
「碧海现代苑」
在售面积49-69㎡ 1-2房户型
均价4.5万/㎡ 总价188万起碧海现代苑售楼处电话:4008569058
近期,我们通过在线问卷的形式,发起了一项关于下半年买房意向的调查,累计收到约1600份的有效样本数据。
结果显示,2025下半年果断选择买房的受访者,仅占22.98%;观望情绪仍然占据主导位置,选择持币观望的受访者近半数之多。
信心不足,预期不振,是房地产市场接下来要面临的主要挑战,也是“有形之手”需要破解的难题。
未来市场,超一半的人继续看跌
房地产市场仍然处于深度调整阶段,虽然管理层不断出手修复预期,但止跌回稳还需在下半年继续努力。
基于当前的成交走势,以及房企的半年度业绩情况,让意向购房者们对后市难言乐观。
数据显示,上半年全国TOP100房企销售总额为18364.1亿元,同比下降11.8%;TOP30房企的销售总额为13483.9亿元,同比缩水12.9%。
同时,今年1-6月全国范围内销售总额破千亿的房企也仅只有4家,较去年同期减少2家。
从全国范围来看,虽然1-6月份的新建商品房销售面积等数据还未公布,但大概率也逃不过下跌的行情。自2022年开始,这一指标在同比方面,就持续处在报跌的通道中。
在此惯性下,意向购房者不看好未来走势,也是情理之中、意料之内。更何况,当前房地产还没有出现扭转颓势的关键信号释放出来。
在线问卷调查显示,对于接下来的市场走向,超过50%的受访者预判延续下跌、继续筑底。
而在房价方面,结合此前的数据走势,以及当前所处的大环境,看跌的情绪更显浓厚。
最新调查结果显示,有57.31%的人认为后市房价继续下跌,选择走势趋稳的受访者占11.83%,认为会止跌回升的人则仅有8.67%。
救市有的放矢,消除三大顾虑是关键
由此可见,“有形之手”未来稳楼市需要聚焦的三件事,信心、信心、还是信心!
那么问题来了,在提振信心这个痛点上,如何才能做到有的放矢呢?
最新的问卷调查,对于购房者心态也做了一个清晰的画像。结果显示,影响大家做出购房决策三个关键顾虑分别是:
就业难增收难,还贷信心不足;预期不给力,担心房价下跌;政策多变,未来环境不确定性很大。
受访者中,有36.7%的人担心就业与收入不稳影响房贷偿还,36.5%的人害怕房价会继续下跌而不敢入市,另有34%的人对未来环境没有积极预期。
后续的救市动作,除了着力释放需求和改善供给,还需在稳就业、促增收等方面多发力。因为,有购买力才有需求,有需求才有市场。
试想下,当大家的钱包都鼓起来,存款都厚实起来,没道理不去提高生活品质和改善居住环境。
另一方面,让更多的长效机制发挥作用,替代短期的应急式操作,这也是市场所期待的。
值得注意的是,虽然行业整体表现不给力,但我们也应该看到,房地产市场仍不乏真正的刚需和刚改。
调查结果显示,有31.8%的受访者认为,只要价格、房型、配套等都合适,就无所谓是不是购房好时机,买就得了。
当然,下半年止跌回稳依然是房地产工作的主基调,更多新的激励举措肯定还会给市场安排上。毕竟,房地产的支柱地位还没有发生变动。
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