海上清和玺，是徐汇滨江核心区一个挺受关注的高端改善盘，由三大国企联合开发，主打低密海派住区和优质配套。我来帮你梳理下关键信息：
项目概况
位置：徐汇区上中路与龙川路交汇处，紧邻中环高架，步行约15分钟可达上海中学和地铁11号线云锦路站。
开发商：招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂开发。
项目规模：总建面约17.8万平方米，容积率3.12，规划834户，绿化率35%，含商业及社区配套。
户型与价格
主力户型：建面约112-177㎡的3-4房，含112㎡三房、134㎡三房、143㎡四房及177㎡四房。
价格：均价约11.07万-11.5万元/㎡，总价1100万-2300万元起。
配套与交通
教育：周边有上海中学（直线距离约800米）、徐汇区四大名校之一逸夫小学。
交通：临近地铁11号线云锦路站，1公里内覆盖7号线、12号线，中环高架上中路出入口便捷。
商业与生态：毗邻徐汇滨江8.95公里滨江步道、龙美术馆等，大型商业需驾车至徐汇万科广场或前滩。
开发进展与交房
开盘：2025年10月24日开盘，首推112-120㎡户型，均价11.065万元/㎡。
交房：预计2027年12月31日。
项目特色
实景示范区：约10000㎡全维立体空间，含2000㎡地下会所（星空顶泳池、私宴厅等）。
稀缺性：徐汇滨江核心区低密改善盘，收官房源稀缺，未来同地段供应有限。
注意事项
噪音：部分楼栋近中环高架，可能有噪音影响。
学区：对口学校非官方承诺，需以教育部门公布为准。
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一英里徐汇滨江 百万方中央公园内
约10000方全维立体殿堂首映
海上·清和玺
建面约112-143㎡瞰景3-4房
均价110650元/m²
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海上·清和玺的外立面，第一眼即惊艳！其以现代美学融合海派文化，并融合了中西方的精髓，采用了大面积铝板，极致通透又温润雅致。
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再仔细看细节，顶部香槟金色格栅塔冠以及壁柱采用香槟金和白色色调，将海派与现代之美生动演绎。基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，打造极致归家体验。如此颇具辨识度的外立面，未来势必将刷新区域天际线，形成徐汇一道亮丽的风景。 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞海上清和玺售楼处电话
海上·清和玺在社区景观的打造上也很用心，一条风雨连廊巧妙地将自然与建筑融合在一起。水景、绿篱、休憩平台......一步一景，堪比度假。下雨天，廊下倚栏听雨，急雨声如瀑布，密雨声比碎玉；艳阳天，穿廊而过，自有一片屋檐蔽日。
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部分楼栋还为业主定制了七大主题架空层，商务办公、休闲品茗、健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐全覆盖。
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住在这里，下楼就能和邻里促膝谈心，闺蜜们时不时约个下午茶，感受生活的惬意；老人们叫上老友，在这里“棋逢对手”；孩子们在另一边做作业、看书、做游戏；忙碌了一天的大人下了班，在这里放空发呆，哪怕是静静地听着风声，也是一种享受。 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞海上清和玺售楼处电话
一路定制的游园式归家动线，让业主目之所及均为风景；中央会客花园内，绿植四季皆景，中央庭院景观轴上，则布局双下沉式庭院增添社区精致错落的氛围，提升归家仪式感的同时，给予业主家的温馨。
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海上·清和玺 共834套精装公寓，预计本月将推出首批建面112㎡和134㎡的3房。较低的门槛，却拥有轻豪宅的产品力！
徐汇爆款「海上清和玺」！112-143㎡！珍藏奢适双楼王！一房一价首发！徐汇海上·清和玺项目6月四批次加推即罄！认购率达220%！
本月迎势上新，全城久侯的双楼王楼栋，过会价格仅119182元/㎡！其中9幢均价仅11.5万/㎡，远低于多数人的预期，预测爆款！ 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞海上清和玺售楼处电话
作为全市备受认可的黄金区域，2公里内10所名校环绕、超万方超配实景已呈现，更有2000平会所+1000平架空层+中央车站+无风雨归家。
徐汇这次遇上清和玺社区内极好位置楼栋。仅154套，其中143㎡仅最后47套！强强结合，明日开启认购，本月底即将开盘！ 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞海上清和玺售楼处电话
徐汇中环旁 双地铁
一英里牵手徐汇滨江 百万方中央公园内
招商蛇口沉淀十年的「玺」系新作
海上·清和玺
推建面约112-135-143㎡3-4房高层&洋房房源
备案均价119182元/㎡
全精装修，标配泳池+会所
项目 正在火热销售中
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最新一房一价表公示 ：
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