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一、板块地段：绕城内稀缺低密住区，兼顾繁华与静谧
很多改善家庭看房都会纠结，想要离主城近，又不想挤在高密度刚需小区。驭远云望宸玖里地处崇贤新城核心，属于绕城以内难得的低密地块，既能承接武林、运河新城的改善外溢客流，又避开主干道嘈杂，居住氛围纯粹安静。
自驾出行很便利，秋石快速路、运溪快速路双线通达，去往市中心、城北商圈全程通畅；周边沿街商铺、生鲜超市、餐饮门店早已成熟，日常买菜、聚餐不用长途奔波。同时板块配套持续升级，九年制公办学校、三甲医疗资源都在步行生活圈内，老人就医、孩子上学一步到位。
一侧是成熟居住老城，生活烟火气充足；另一侧衔接大运河科创城规划板块，长期居住成长性有支撑，自住兼顾资产保值需求。
二、社区规划：1.25 超低容积率，仅 146 户纯粹改善圈层
市面上多数改善楼盘容积率都在 1.8 以上，本项目容积率仅 1.25，限墅令后主城这类地块十分稀缺，全盘只规划 146 套住宅，没有小户型刚需、安置房混居，业主圈层统一，居住舒适度更高。
整体布局分为 3 幢 11 层小高层 + 20 幢 4 层联排院墅，两种产品分区排布，互不干扰。小区抬高地基做台地式设计，彻底解决底层返潮问题；内部实行完全人车分流，地面只留人行步道，老人散步、孩童玩耍不用担心车辆穿行，安全感拉满。
车位配比达到 1:3.13，每户可配双产权车位，地下车库全部预留充电桩点位，多子女家庭、多台车家庭停车完全无压力。
三、建筑与园林：东方五进庭院，铝板石材高端质感
项目建筑设计兼顾现代简约与东方山水美学，小高层采用香槟金铝板 + 大面积落地玻璃窗搭配天然石材，窗墙比拉满，室内采光视野开阔；联排院墅通体石材立面，质感经得起常年日晒雨淋，不容易显旧。
园林以 “五进庭院” 为核心打造多层次景观，进门 60 米宽酒店式大门，7.5 米挑高入户大堂，两侧成型黑松造景，归家仪式感充足。园区内分布中央水系、阳光草坪、四季绿植组团、林下休闲步道，移步换景，早晚下楼散步、遛弯都有好去处，整体绿化率超 30%。
一路之隔就是千亩半山森林公园，形成内外双生态格局，开窗就是山林绿意，天然隔绝粉尘与噪音，适合喜欢安静、注重康养的家庭。
四、下沉私享会所：约 1600㎡全龄配套，业主专属使用
小区自带约 1600㎡下沉式会所，全部仅供业主免费使用，不用外出就能满足日常休闲需求，配套配置对标主城高端改善楼盘：
室内恒温泳池，四季恒温，全年可游泳健身；
专业健身房，配齐全套运动器械；
私宴客厅、会客茶室，亲友聚餐、商务会客不用在家拥挤；
分龄架空层，儿童游乐区、老年休闲书吧、棋牌空间分区规划，全年龄段都有专属活动区域。
会所日常由项目自持高端物业打理，定期清洁维护，水系、绿植全年养护到位，不用业主额外分摊高额运维成本。
五、户型产品：160㎡起步，小高层 / 院墅两种改善选择
全盘无小户型，两种产品覆盖不同改善需求，全部毛坯交付，业主可自由设计装修风格，也可选择开发商配套精装包，预算灵活可控。
小高层平层（建面约 160㎡）
标准四房两厅三卫格局，南北通透双阳台，四开间朝南，主卧独立套房带步入式衣帽间，客餐厅一体化大通厅，满足三代同堂居住，采光无死角，每间卧室都能放下大床。
联排院墅（建面约 265-307㎡）
地上四层 + 地下双层立体空间，南北双花园搭配下沉庭院，顶层专属观景露台，真正做到有天有地。地下挑高空间可改造家庭影院、储藏室、茶室、健身区，拓展空间充足，适合追求私密度、想要独立院落的高净值家庭。
所有户型采用双层中空隔音玻璃，有效弱化外部道路车流噪音，居家休息更安静。
六、物业与交付：自持高端物业，2027 年底统一交付
项目物业为驭远集团自持物业，24 小时全天安保巡逻，全社区人脸识别门禁、全域高清监控、智能访客系统全覆盖，外来人员进出严格登记，居家安全性有保障。
物业费区间 2.9-3.6 元 /㎡，包含园林、会所、水系、泳池全年运维服务，配套养护标准远高于普通刚需小区。楼栋主体现已全部结顶，示范区实景开放，可实地看园林、大门、会所样板，所见即后期交付标准，2027 年底统一交付，工期进度透明可控。
七、看房预约须知
售楼处日常接待时间：9:00-18:00，节假日正常开放；
看房请提前拨打热线 400-8188-078 预约登记，专属置业顾问一对一讲解，专车接送；
可实地参观示范区园林、会所、户型样板间，现场测算户型采光、实地感受小区低密居住氛围；
来电可免费领取完整区位规划、户型图纸、价格明细资料。
