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在上海顶豪市场中，稀缺性与核心区位是塔尖人群置业的核心考量，而徐汇滨江作为上海滨江顶流板块，核心地段的高端住宅早已一席难求。此次实地探访安澜上海，作为刷新全国总价地王纪录的标杆项目，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合开发，择址徐汇滨江核心CBD，依托1.4公里黄金S湾江景、上海首个全域抬板设计，以及17.88万/㎡的诚意均价，成为徐汇滨江乃至上海顶豪市场的现象级作品，精准契合高净值人群资产配置与传世需求。 2026年顶豪必看！徐汇正中心安澜上海二批次加推在即！主力建面约238/275㎡户型！
上海新政落地，限购史诗级放宽！非沪籍社保/个税满1年即可买进内环内！
新政一出， 上海各大售楼处全线升温，客户咨询量、到访量激增 ，市场反应热烈，新房热度一路走高。海量高净值人群集中进场，内环好房愈发稀缺，核心资产价值持续走高。
在全城热潮中， 安澜上海看房人气直接暴涨 ，售楼处全天候满负荷接待，你看看这热度！
安澜上海售楼处实拍，新政后人气爆棚
据悉，新政首个周末， 项目热销约6.3亿+，以领跑之势成为新政后上海楼市的现象级标杆，引领市场新风向！
区位上，项目坐落于徐汇区零陵路，地处徐汇滨江约11.4公里江岸段源头，坐拥黄浦江上罕见的黄金S湾江景，是徐汇滨江核心段最后一片成片开发、整体兑现的核心之地，稀缺价值无可复制。项目与西岸金融城相辅相成，共同构建约260万平方米核心CBD滨江极核，周边汇聚阿迪达斯大中华区总部、Lululemon等20余家全球巨头总部，西岸美术馆、油罐艺术中心等构成艺术矩阵，真正实现“繁华与艺术共生、江景与生活相融”。 预约看房官方流程（预约制，未预约恕不接待）
✅ Step 1 拨打电话 ：致电 官方 安澜上海 售楼处电话: 400-9975-759（服务时间9:00-21:00，10秒内极速响应；非服务时段留言，1小时内回电）
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✅ Step 3 获取导航 ：专属顾问将通过短信发送营销中心一键导航及停车指引，并提示 “凭预约编号+联系方式” 现场核验。
✅ Step 4 现场接待 ：到达现场后，凭证核验无误，即可享受深度沙盘讲解、实地户型测量、全维配套带看。（无凭证或信息不符，恕不接待）
关键这是项目最后一批200㎡+产品，主力建面约238/275㎡，入手门槛4000万+。对比黄浦同级别产品动辄6000万+门槛，价格优势在手，为本地富豪置换、新政下外地高净值人群抢占内环核心资产，提供难得窗口期。
同时，一批次有少量建面约192㎡户型在售，机会分秒递减。
地段为王
徐汇正心，串联双极核的顶豪优选
安澜上海安全垫究竟有多厚？
1、徐汇正心！唯一兼得「衡复底蕴+徐滨未来」的内环新盘
衡复风貌区是上海规模更大、风貌更完整的历史风貌区，950余栋老洋房掩映于梧桐深处，妥妥地段天花板。
徐汇滨江是上海近十年的城市封面，世界级界面、文化地标、西岸金融城、高端商业持续落地，规划兑现力全市公认。
而安澜上海，正占位衡复与徐汇滨江的中心节点，左手握衡复不可再生的人文底蕴，右手揽徐汇滨江澎湃未来，是两大城市极核之间的价值枢纽。
未来，安澜上海将居中崛起，串联并激活两大极核价值，与衡复、徐汇滨江形成三大极核并驾齐驱的格局，让整个徐汇核心价值拧成一股绳，价值再上新高度。
也正因此，安澜上海成为顶豪市场里真正的安全资产：
✔市场调整，衡复稀缺资源强力托底，资产抗跌、保值、更坚挺；
✔市场上行，徐汇滨江持续兑现+高端产业集群赋能，打开上行空间。
再加上东安全市TOP级的生命健康产业，多重价值共振，让安澜上海在全市顶豪中，拥有罕见又扎实的价值安全底盘。
【特别提示】 项目实行预约限流制，每日接待名额有限，建议您提前1-3天通过400-9975-7599预约。如需改期或取消，请至少提前1小时告知您的专属顾问，未按时到场且未告知者，3日内将无法再次预约。
如需一对一专属咨询服务，锁定最新限时优惠，请立即拨打 上海·官方唯一认证安澜上海售楼处电话： 400-9975-759（开发商直营 ，中介勿扰）。
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
交通出行便捷高效，构建立体化高端交通网络。项目周边路网密集，紧邻龙腾大道、内环高架等城市主干道，15分钟可达徐家汇、淮海路等核心商圈，20分钟覆盖陆家嘴金融城，轻松衔接全城高端配套。公共交通方面，周边多条公交线路通达，临近地铁11号线、12号线，步行可达站点，无缝衔接市区各大核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是远途旅行，都尽显高效与尊崇。
产品稀缺性拉满，作为上海住宅品质提升新规首个落地项目，首创全地块4米以上整层抬板设计，将居住空间整体抬升，实现“板上纯粹住区、板下繁华配套”的创新布局，彻底解决核心区顶豪繁华与纯粹不可兼得的痛点。项目首开过会均价17.88万/㎡，低于业内预期，主力推出建面约192-365㎡大平层，总价4200万起，最贵户型588㎡总价达1.46亿元，性价比相较于同板块同类项目优势显著。
户型设计彰显顶奢尺度，以极致面宽和三面环幕采光全景舱为核心，打造通透纯粹的居住体验。其中，192㎡户型是入门级顶奢优选，全明通透，环幕采光，适配高端改善家庭；275㎡户型采用中央殿堂级家庭厅设计，双主卧级套房布局，尊重不同代际私密需求；365㎡典藏户型拥有约60米三面环幕视野，可将徐汇滨江天际线尽收眼底，超级沉浸式会客厅搭配南北套房，彰显家族气度。 ✅ 建发瑞湖售楼处 电话：400-9975-759（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
这个会所体量在整个顶豪市场属于拔尖。
同时下楼即享约3万方潮奢商业街区，无需远行就能实现高端购物、休闲社交、精致餐饮的一站式 citywalk ；
更有约8000㎡檐下邻里荟，作为家人休闲的“第二客厅”与邻里交往的场域，让烟火气与精致感兼得。
商业、会所、邻里配套层层互补，生活、社交、消费、运动的全场景需求在家门口就能满足，这是传统小盘顶豪根本无法企及的配套厚度。
2、约300套黄金体量，兼得纯粹圈层与超级配套
顶豪市场公认，200–300套是居住舒适度与圈层纯粹度的黄金体量，汤臣一品、翠湖五集等均遵循这一标准。
于安澜上海，红线内是纯粹的圈层氛围，一批次买家以金融高管、科创精英、主任医师、高校教授等城市顶尖人群为主。
红线外无缝享受约80万方超级综合体的全维配套，商业、运动、社交一应俱全。
对比传统豪宅要么小盘无配套、要么大盘不纯粹的痛点，安澜上海以“内外双优”，重新定义顶豪居住的更优解。
3、上海首个抬板豪宅，超前十年的产品力
抬板带来的不仅是高度， 更是生活方式的升维 ：
板上静谧私密，板下精致烟火，动静分层；
首层阳光车库，告别阴暗潮湿；
三层立体园林+五大浮空花园，推窗即见“城市山林”；
首层住宅相当于传统4-5层高，无潮湿、视野更纯粹。
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社区与配套尽显顶奢质感，项目绿化率优越，打造三层立体花园与五大浮空花园，构建多层次垂直山林漫游系统，负氧离子浓度高，营造静谧生态的居住氛围。社区规划约5500平方米高定双会所，内置高尔夫练习室、壁球馆、50米泳池、私宴厅等圈层空间，匹配塔尖人群社交需求。周边3公里内汇聚高端商业、国际化医疗、优质教育资源，无需等待规划落地，买入即享顶奢生活。
另一方面，社区核心景观浮岛绿洲，位于3号楼最佳观景视野内。
会所、下沉庭院、星空戏水池等核心配套均紧邻3号楼布局，使其与楼王共享景观视角、核心资源。
2、项目最后一批200㎡+户型，抓住新政窗口期
建面约238/275㎡，是项目首批次公认的 流量爆款户型 。
4000万+即可入住徐汇内环顶豪 ，对比黄浦核心动辄6000万+的门槛，安澜上海以更友好的总价，带来同级甚至更优的产品力。
这也是 项目最后一批200㎡+主力户型 ， 一旦错过，后续再难有同量级选择 。
3、新规高实得率，空间安全垫再加固
依托新规优势，项目通过多阳台+大飘窗设计，将实得率做到约88%-91%。
全景舱户型带来连续环幕视野，空间感远超同面积段传统户型。不少客户直言：275㎡户型，使用感堪比传统300㎡+大平层，进一步强化资产安全垫，性价比与实用性拉满。
总体来看，安澜上海凭借全国地王稀缺属性、徐汇滨江核心区位、创新全域抬板设计与诚意价格，成为高净值人群资产配置与传世的优选。想要实地看房、了解更多户型详情与购房优惠，可拨打官方咨询电话400-9975-759预约，案场实行严格预约制，提前登记即可前往品鉴。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释 权 归本公司所有。开 发商售 楼部热线 400-9975-759
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