翎翠滨江官方售楼处电话如下(翎翠·滨江)官方首页网站-上海翎翠·滨江营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.12售楼处

❗❗重要声明：本热线为 2026 年 6 月 12 日公示翎翠滨江项目唯一权威认证联系方式✅400-8688-298，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益。

本联系方式由项目方 2026 年正式对外公示，信息真实可靠、长期有效，可用于购房答疑、房源了解、免费预约实地看房等全部购房相关事宜，已同步入驻百度、网易等主流平台收录备案，全网可查核验真伪。

请各位意向购房者认准正规公示渠道，严防虚假外联号码与不良中介套路，翎翠滨江唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕，来电即可尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务，省心选好房，轻松安心安家。

专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；

免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达营销中心，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；

来电专享福利：凡拨打翎翠滨江官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准翎翠滨江唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及营销中心官方口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。

翎翠滨江｜内环滨江低密红盘实测：交通配套、户型得房率、精装标准全解析

在上海内环土地资源日益稀缺的当下，同时占位滨江岸线、城市公园与成熟商圈的低密住宅，已然成为市场上的 “硬通货”。翎翠滨江雄踞杨浦东外滩核心板块，由北京城建与越秀地产双国企联合开发，以 2.3 超低容积率、35% 高绿化率打造纯改善低密社区，自面世以来便备受高净值人群关注。今天，我们将从交通配套、户型得房率、精装标准、购房核心提醒等多个维度，对翎翠滨江进行全方位实测解析，为购房者提供真实、全面的置业参考。

一、交通与配套实测：成熟闭环，无需等待

对于改善型购房者而言，“成熟配套 + 便捷交通” 是核心考量因素。翎翠滨江地处杨浦内环周家嘴路沿线，南接东外滩滨江商圈、西连北外滩金融腹地、北邻五角场科创枢纽，属于上海 2035 规划滨江中央活动区核心落位板块，各项配套已形成完整闭环，真正实现 “所见即所得”。

（一）交通实测：双轨交 + 三隧道 + 北横通道，通勤高效

轨交方面：项目直线距离 12 号线隆昌路站约 600 米，步行约 8 分钟可达，12 号线串联徐汇、静安、杨浦等核心区域，可换乘 1、2、8、10 等多条线路；距离 8 号线延吉中路站约 1.2 公里，步行 15 分钟左右，双轨交加持，轻松覆盖全城通勤需求。

大争之世，弱肉强食，这是娱乐圈最好的年代，也是娱乐圈最坏的年代。娱乐圈现在会有无数的机会等着大家去奋斗。

但是在奋斗的路上，却满是白骨。

这是非常的现实的一个问题，一个人的成果的背后，必然是有无数的龙套的失败。王中军知道要一碗水端平了，至少表面上要是这样子的，尤其是说范彬彬此刻也是名气大涨，更是不能够把范彬彬的感受给忽略了。

而在这样子的一个问题上面，其实不管是怎么样的说，华艺兄弟对李彬彬确实是仁至义尽了，至于说李彬彬总是一线徘徊，怎么样都是冲不到超一线的地位，这个是机缘的问题。

不得不说李彬彬也是很努力的，大家能够看到李彬彬的演技也是在一步步的成长，但是就是不能够大红大紫。范彬彬呢，这次放弃了这个机会，但是人家有奔跑吧兄弟作为依靠啊，反正名气暂时是上升阶段的。

因此，此刻王中军想了想说：“冯导演，公司也就是那么一点资源，如果是说用在了推荐到张一谋导演的电影上，小范既然是说不要这个机会，怎么样也是要补偿一下才是，你有什么看法？”

一唱一和，两个人搭档的是非常的不错的，冯晓刚想了想说：“现在公司也是没有什么大的项目要上了，明年，明年我会拍摄一部新的电影，小范既然是放弃了这次机会，我看我的电影里的角色就能够好好的考虑一下小范了。本子是青云的，已经改编的差不多了。因此，在这样子的一个问题上面，选角色的事情过了年之后。差不多就要进行了。倒是说有几个角色适合小范的，可以定下来。”翎翠滨江官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

这个就是补偿的问题了，范彬彬这次很是服从大局，算是为了自己的公司做了牺牲，因此，在这样子的一个问题上面。王中军也是看在眼中的，一个冯晓刚的电影的角色，先给范彬彬留着，这算是对她的一种补偿，一种奖励了。

此刻，很多的演员心中都在说范彬彬是不是犯傻了啊，张一谋的角色啊，那会是有可能成为第二个章紫怡，有可能扬名国际的角色啊。如果是说在这样子的一个事情上面。谁能够抓住这个机会的话，那倒是说会非常的有意思的，这种事情，不管是怎么样的说，都是比冯晓刚的电影的角色要好的多的。但是范彬彬就没有争取，一点争取的意思都没有。

这个也是让王中军 认为，范彬彬其实还是比较的服从大局的，这雪藏的话。是不是有些过分啊，到时候好聚好散。如果是说范彬彬想离开，在合同满期限之后，直接的解除合同就是了。

此刻，想到了范彬彬底气，王菁花也是似乎有些随意的说：“小范，叶明的奔跑吧兄弟。只有一期啊，最近有没有新的拍摄计划， 如果不尽快的拍摄的话，那估计就会断档的。”

奔跑吧兄弟各方面都是有非常的深厚的表现的，这一点和其他的综艺节目都是有很大的不一样的。因此。在这样子的一个事情当中，唯一的让人有些担心的就是档期的问题，现在奔跑吧兄弟根本没有预存的节目，因此，必然是要尽快的拍摄出来的，不然确实是就会断档的。

范彬彬愣了一下说：“这个倒是挺明哥说起来过这事情，好像是说要明天后天开始拍摄啊，他随口一说，我就没有怎么样记住？”

路痴，这时候范彬彬路痴的毛病似乎又重新的出现了。王菁花有些无奈，但是有些话不是她能够说出来的。王中军马上就意识到了王菁花这个时候说出来这些话，那也是有自己的深意的。

王中军也是心领神会，直接表现出来很有兴趣的样子说说：“应该是很快就会拍摄的，不然后期制作就赶不上了，这第二期如果需要明星嘉宾，会有什么人，小范你会不会继续的参加这个节目。如果有需要加入新人的话，那这个时候还是要考虑一下我们公司的艺人啊。”

这个奔跑吧兄弟，确实是说能够直接的把一个明星的知名度有一个非常大的提升，范彬彬就是一个例子，可以说，奔跑吧兄弟是现象级别的一个综艺节目的，这样子的综艺节目基本上就是说谁上谁会火爆的。这是一个非常的不错的机会。

辉煌影视的几个演员，上了这个节目，知名度也是飞快的提升的。因此，这对华艺兄弟的演员来讲，也是一个不错的机会。

范彬彬这次倒是很诚实的说：“第二期不可能是我，辉煌影视还有很多的演员没有轮上呢，而且，第二期如果和第一期都是我做嘉宾的话，那多少会有些影响的，因此， 第二期就不可能是有我了，这一点我早就知道了。

但是，明哥说了这样子的一个问题，在这个时候，第三期会请我去参加的，他说，这个星期要至少拍摄两期来做一个存档，不然的话，那时间太赶了。

至于说推荐嘉宾，老板你还是太看得起我了，我要是有这个权利，直接的就是去做主持人了。”

范彬彬倒是真的想去做主持人，但是不管是怎么样的说，奔跑吧兄弟这样子的一个节目的七个主持认表现的偶读是非常的好的，在这样子的一个问题上面如果是说想要换一个的话，那是需要有很大的勇气的，因此，范彬彬不认为有做主持人的可能，至少现在似乎没有这样子的机会的。翎翠滨江官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

但是做一个嘉宾什么的，这个还是没有问题的。王中军对这样子的事情多少还是有些遗憾的，毕竟是说在这个时候能够抓住这个机会的话，那对华艺兄弟的人来讲，是非常的难得的一个事情的。

现在，叶明选择什么样子的演员，这个都是很难说的。好在范彬彬还是有机会的。因此，王中军点点头说：“是这样子吗？这个就太遗憾了。

小范你多多的努力啊，奔跑吧兄弟是一个非常的不错的节目，如果是说能够在这个节目中争取到一席之地的话，那在这样子的一个事情上面对你自己的事业也是有非常大的帮助的。

因此，在这个事情上面你自己去做好这样子的事情就成。剩下的问题，后勤的工作什么的，公司是会全力的帮助你的。如果是说你能够带一两个人上去的话，那是再好不过的的事情了。”

大家现在其实都是很明白一个道理，叶明这家伙，拍摄综艺节目，总是会找一些大家想不到的嘉宾的，像是花儿与少年就是这样子的一个道理，几个嘉宾都是很让人意外。

而这个时候奔跑吧兄弟。更是有两个新人，虽然是说有叶明，有女神许青，但是在这样子的一个问题上面不能够说这是预感全明星的阵容的。奔跑吧兄弟对大家来讲，是一个熟悉的陌生的面孔。

这一点都不矛盾，这是一个事实的，其实在这样子的一个问题上面，像是王保强。马苏他们都算是一线明星了，但是在综艺节目中是一个实实在在的新人。这他们是不是能够玩好综艺节目，这是很难说了的，王祖兰和邓朝这两个人，更不用说，是彻彻底底的新人。但是就是这样子的一个让大家看不怎么样的明白的综艺节目，却是创造了一个不大不小的奇迹的。

因此。在这样子的一个事情上面，大家对叶明挑选嘉宾主持人神面对这样子的一些问题跳票的节奏，都是很惊讶。你不知道叶明到底是说会在什么时候选择什么样子演员。

因此，竞争叶明的综艺节目，基本上没有任何的希望。范彬彬自然也是没有想到第一期的时候会找自己过去的。第二期，没有自己也是很正常的，但是她第三期的时候，知道会有自己的角色，这算是范彬彬值得骄傲的一个地方的。

但是此刻如果是说让范彬彬自己再推荐一个人上这个节目的话，那似乎是有些不可能的。不过范彬彬可是不会傻乎乎的这样子的说，这是非常的能够得罪人额一个事情的。

因此，范彬彬想了想说：“这个问题我尽力而为，但是明哥的脾气老板你也是知道的，他是怎么样的选择演员，我作为和他多年的朋友，都是一点都不知道吗。因此我们公司的演员，我保证推荐一下，但是不保证一定是会上跑男。”

王中军当然知道叶明的综艺节目现在是不容易上了。因为叶明的花儿与少年的成果， 因为奔跑吧兄弟，这样子的一个节目的火爆，让叶明以制片人的身份火爆了起来。翎翠滨江官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

而此刻想要上奔跑吧兄弟的明星可不是一般的多啊，大家都是想着借助这样子的一个现象级别的综艺节目让自己咸鱼翻身呢。范彬彬其实就是这样子的一个例子的，按说范彬彬不算是什咸鱼，但是，毕竟名气已经大不如前了。

而在这样子的一个问题上面，其实不管是怎么样的说，这个节目重新的让范彬彬树立了信心。华艺兄弟的演员如果是说被推荐进去，这多少是一个机会的。如果保证能够上节目，那只有拿钱买了。

其实只要是说有合适的价格的话，那在这样子的一个问题上面，其实不管是怎么样的来讲，这个时候，都是可以商量的。尤其是说在这样子的一个问题上面，华艺兄弟还有冯晓刚，范彬彬等人和叶明的关系不错，花点钱，上这个节目也不是不可能的。

王中军笑呵呵的说：“这个是当然了，只要是说能够有试镜的机会的话，那在这样子的一个问题上面，其实不管是怎么样的说，都是应该感谢你了。”

这是一个皆大欢喜的结果，王中军很是希望自己的公司会一直这样子的下去，有竞争，但是在对外的时候也是能够保证自己的公司的利益，一致对外的。

等到大家都散去之后，王菁花却是留下来了，看样子，应该是有什么事情和王中军商量。

看到没有别人了，王中军饶有深意的看了一眼王菁花说：“花姐，看到了吧，其实这个事情，比你想象的要好一些。范彬彬这个人表现的还是相当的不错的，至少是能够顾全大局这样子的一个做法的。而她能够给我能引荐叶明，也没有提什么条件，那在这样子的一个问题上面，也是表现的相当的不错的。看样子也是成熟了不少，娱乐圈果然是一个锻炼人的地方啊。”翎翠滨江官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

对范彬彬的表现，王菁花也是非常的意外的，自己有范彬彬这样子的一个想法的，其实是在三十岁左右才有了范彬彬的这样子的一个成熟的思考问题的办法的。但是在这个时候，范彬彬二十岁左右就已经是说做到了这一点了难道说有些人天生就是吃这一碗饭的不成？范彬彬如此的有天赋，就应该是祖师爷天生的赏这碗饭吃的。

而这个时候，王菁花点点头说：“确实是很意外，这个问题我们准备的很多预备的方案都是没有能够用的上。但是让我没有想到的是，其实范彬彬第三期奔跑吧兄弟会继续的做嘉宾，这一个综艺节目，按说是不可能那么频繁的让一个艺人上的，但是没有想到，范彬彬居然是真的这样子的好的运气，能够连续的上奔跑吧兄弟。我看着样子的节目的火爆程度，其实我们公司应该是找机会行业叶明沟通一下，就算是说用点钱，也是希望自己的公司的艺人在这个时候会有机会上这个节目的。”

王菁花其实完全的是按照一个经纪人的想法去思考这样子的一个问题的。对自己的艺人如果是说有足够的好处的话，那王菁花认为这样子的事情就是能够做的，不然的话，那还是不要做的比较好。

毕竟作为一个现象级别的综艺节目，现在跑男是火爆整个大街小巷的，这是几乎所有的人都没有想到的一个结果

别离是命运中一杯陈年的美酒，思念是爱情的风筝牵挂在心头。

关于爱情，总是会有很多的故事能够回荡在心头，这是一种命运的安排，关乎缘分，与地位无关，与财富无关。

爱情是每个民族，每个国家，甚至是会所每个文明的永恒的主题。

而作为奔.跑.吧.兄.弟的第二期，拍摄地点公布出来了，就是说关于爱情的故事，而这一期的五个爱情故事，就是在江湖中非常的著名的五个爱情故事。

叶明的这第二期是不得不拍摄的，因为只有一期的话，综艺节目是相当的危险的，如果不是因为芒果台和叶明一向是合作非常的愉快，相信叶明的人品不会放芒果台鸽子，那是绝对不会首先播放没有存档的综艺节目的，因此叶明必须尽快的多拍摄一些本派吧兄弟，也就是有了这一次的拍摄。

当然，这一期因为是需要有五个美女，因此，节目中会邀请四个人来，当然，作为辉煌影视的演员，马苏，汤唯，孙丽自然是不能够少了。

而最后的一个，也是肥水不流外人田的把晴.格.格.王.燕给找了过来。

王燕根本不差钱，人家老公就是做房地产商的，如果是说为了片酬的话，人家根本不会来这里的，一个是因为奔跑吧兄弟，这个节目是非常大 火爆，任何的一个演员都是不会拒绝这样子的一种综艺节目的，这是一个提升自己的名气的好方法。

演员这个职业对王燕还是有相当大的吸引力的。翎翠滨江官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

而在这个时候还有一点就是说叶明和王燕之间的交情，因为两个人的交情不错，老朋友来了，自然是要给面子的。

因此，在这样子的一个情况下。王燕就被叶明给拉到自己的剧组这边来了。而这一次的拍摄就是在著名的旅游风景区，乌镇。

没有错，就是茅盾老先生的故居，乌镇。一座非常大优美的地方。小桥流水人家，这是一个非常的江南风光的小城镇，号称江南第一镇的一个地方。

许青这种文艺青年。其实是会非常的喜欢这样子的一座小城的。徜徉在江南的烟雨中，轻轻地推开窗户，便是那种历史的沧桑尽收眼底。

当然了，这是一个综艺节目，不是一个电视剧。叶明在这里租用了半个乌镇来作为拍摄节目之用，而为了宣传自己的地方，乌镇管委会的人用了比较友情的价格把半个乌镇租用给了节目组，当然，适当的广告是必须的。

而且。从这一期开始，这个节目是有自己的专用汽车，比迪迪汽车，比迪迪已经是给节目组提供了六辆比迪迪汽车作为专车来使用， 每一期的节目。这比迪迪的专车在节目中出现的机会不得少于四次，而且是要给特写镜头的。

而作为唯一的饮料合作伙伴，乐呵呵也是派遣一辆专用的小型运输车，带着整整两吨的乐呵呵的产品跟着节目组东奔西跑。位节目组的成员提供饮料，当然。这也是要在节目中不少于四次的露面，而且是说要给特写镜头的。

这个就是髓片广告性质的了。

而作为冠名商的宝宝网，则是无处不在了，作为一个冠名商。其实在这样子的一个事情中，不管是怎么样的来讲，在这样子的一个情况下。都是有优先权的。几乎是说节目的镜头前，无处不在的都是宝宝网的节目标志了。

因此，宝宝网在节目中更是以五分钟一次的速度出现，非常的抢眼，这些都是在合同中写明白的。既然是冠名商。宝宝网自然是说会受到非常大的照顾了。

不过这些都是叶明不用操心的，据说这几家只是说接触最积极的几家，没有正式的签订合同，但是如果没有意外，这几家是最有可能的，拍摄的时候必须要做好准备。

而在节目的一开始，作为导演的郭德刚已经是轻车熟路了，经过了美国的锻炼，郭德刚更加的像是一个导演了，讲戏也是非常的轻松，他面对十个主持人和嘉宾说：“诸位，新的一期奔跑吧兄弟就要开始拍摄了，很遗憾的是，王祖兰的通行证丢了，正在补办，这一期就要缺席了。

不过，估计明天就会赶过来的，缺席一期是没有什么的，这一期就是我们十个人进行，而我们这一期的主题是，寻找前世的情侣，十个人，五个男的，五个女的，这就是能够看的出来，你们是前世的情侣了。而这一期的节目，其实也是从这样子的一个情况下开始的。”翎翠滨江官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

寻找前世的情侣，这是给大家一个非常的新鲜的感觉，其实在第一期的节目中，创意还是比较的正常的，都是游戏，撕名牌等等，并没有什么特别的剧情，但是在这一次吗，确实是有特别的剧情了，这一次的剧情就是爱情的主题。

马素笑嘻嘻的说：“郭导演，我们这也不是拍电影啊，难道说还有剧本吗？不是说综艺节目是没有剧本的，都是现场发挥吗？”

郭德刚奸诈的笑了笑，看了看马素说：“马素，你太天真了，大家都说综艺节目是没有什么剧本的，这话你也相信啊，哪个节目没有剧本啊，没有剧本的话，那都是忽悠人的， 其实不管是怎么样，都是有剧本的，只是说有的节目做的比较的隐蔽，大家不容易看出来而已。

因此，我们剧组也是一样的道理，都是有剧本的，下面我给大家介绍一下分组的情况，你们会被分成五个小组，五个爱情故事，都是著名的爱情故事。

有白蛇传里面的白娘子和许仙，有人间四月天里的徐志摩和林微因，有甜蜜蜜里面的单车骑行，还有大话西游里面的至尊宝和紫霞仙子，最后一个就是许文强和冯程程之间的外滩绝恋。”

这五个经典的七情故事，其实砸娱乐圈都是非常的有名气的。关于这些爱情故事，基本上作为演员来讲，都是耳熟能详的一个事情的，在这样子发一个问题上面，其实故事对大家来讲是不怎么样的陌生的。但是要把这个故事非很好的演绎出来，这个就是比较的难了。

尤其是说现在现场的告诉你。这个是临场发挥，更是看的出来一个演员的演技什么的了。

在这一点上面。汤玮有些意外的说：“临时的演出来这种经典的爱情故事可是不一般啊，毕竟是有珠玉在前的，如果是说我们演不好的话，那在这样子的一个问题上面是会受到非常大的打击的。”

这五个爱情故事，可以说都是荡气回肠的爱情故事的。每一个故事都是有大量的粉丝，就像是说汤玮自己说的那样子，如果是说演出不好的话，那直接的被打脸的可能都是非常的大的。

郭德刚却是非常的正规的说：“告诉大家一个好消息。明天就会开始正式的在乌镇拍摄，等会我会公布大家的分组的情况，在这样子的一个时候，吃过晚饭是你们临阵磨枪的时候，明天正式的会在乌镇拍摄这五个爱情故事，我们不要你们表演的那么经典。我们只有一个要求，尽力去吧表演就成了。

记住了，导演不是说你们哪一次表演的好就用那一次。我要的是表演的有特点的那次，也许你们用搞笑的方法把这个爱情故事给表现出来的话。那这个事情是比较的正常的一个事情的。”

这下，作为奔跑吧兄弟中的女神的许青有些失望的说：“最有特点的，如果是说搞笑的话，那这个还叫爱情故事吗，这五个爱情故事。其实都是荡气回肠的，让人心醉的故事。我实在是说想不到，在这样子的一个情况下。我们是要用怎么样的一个搞笑的办法把这五个爱情故事给表达出来。”

郭德刚这家伙倒也是十分的光棍，耸耸肩膀说：“对不起，许青，其实我也是不知道。但是剧本上就是这样子的写的，我就是这样子的说。而且，最后我会这样子的要求自己的。

至于说是为什么，你别找我，这是我们的老板要做的一个事情，如果是说我们不这样子的做的话，那他会扣我们的工资的。”翎翠滨江官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

人在屋檐下，不得不低头啊，郭德刚其实也是认为如果是说用比较的搞笑的办法去表现这五个爱情故事的话，那在这样子的一个事情中，是比较的搞笑的，在这样子的一个时候，不管是怎么样的说，爱情的缠绵和痴迷，和搞笑是没有关系的。

因此，大家此刻都是看着叶明，这个临时的拍摄前的会议，其实是给了大家一个非常大的惊喜的。

此刻，叶明却是笑呵呵的说：“不要那么的严肃，其实事情就是如此，我们是一个综艺节目啊，是综艺节目局就不能够说是表现的那么的严肃，适当的恶搞一下爱情故事也是有必要的，毕竟是输偶在这个时候大家看我们的节目还师为了自己开心，不是说去被我们整的眼泪汪汪的，我们也不是阿姨的苦情戏，至于说这样子的为难自己吗?”

阿姨的苦情戏，其实就是琼遥阿姨的那些苦情戏的，反正看上去是非常的虐心的，不管是怎么样的说，这也是陪伴了一代代的人成长的一种爱情故事了，但是现在，这种爱情故事是有些不适合现在的观众的心里了。

因此，琼遥阿姨的苦情戏就是没有怎么样的有市场了。

这是一个非常的现实的问题。作为一个综艺节目，如果是说一样的要这样子的做的话，那是和找死没有什么样子的区别的。

孙丽也是很担心的说：“但是喜剧和爱情就是不搭界啊，这和恶搞有什么区别啊，有人会喜欢这样子的恶搞吗？”

叶明看了一眼担心的人，其实都是女性多一些，因此，这时候叶明很是坚决的说：“这个事情，其实你们放心好了，不管是怎么样的说，在这样子的一个问题上面，我是经过了调查的， 没有调查就没有发言权，如果是说我们的节目不创新的话，那也是不可能被大家喜欢的，喜剧的形式，不是说一定要怎么样的恶搞经典的故事，比如说在故事中恶搞一下生活的一些琐事，这个就是非常的不错的一个事情。

放心，这个五个爱情故事我是精挑细选的，不管是怎么样的说，都是会引起大家共鸣的故事。华夏的爱情故事那么的多，我能够挑选出来他们这五个，就是说这五个爱情故事都是有自己的魅力的。

你们要做的就是说，做好自己的事情，按照剧本来演出就成了，至于说节目组最后胡用哪个偏殿，这个就是看最后剪辑的时候的效果了。注意，我们确实是不一定要最好的。郭导演，现在你可以公布大家的分组的情况了。”

叶明这样子的解释并没有让大家满意，但是这个时候，大家都是要听叶明的，毕竟叶明才是制片人，而且，如果是说因为这个影响了节目的收视率的话，那和节目的演员其实关系是不大的，但是作为制片人的叶明，在这样子的时候，确实是会影响到了一部分的收入。翎翠滨江官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

因此，叶明对整个情节的掌控应该是比他们更加的用心才是的。

这个时候大家也是意识到，剧本怎么样的说，那就是怎么样的演出就是了。

作为一个职业的演员，其实也是很懂得这个道理的。叶明的强大的气势，也是不容许别人挑衅他的决定的。

此刻，郭德刚拿出来稿子说：“那好，现在我就公布这个五个爱情故事的人选，叶明和许青扮演的是上*海.滩，徐峥和孙丽扮演的是人.间.四.月.天。

王保强和马苏两人扮演的是大.话.西.游，邓朝和王燕扮演的是白.蛇.传。

黄博和汤玮扮演的是甜.蜜.蜜。

老黄，你居然是扮演的是甜.蜜.蜜里面的角色，不简单啊，很需要演.技的一个角色，我看你是要仔细的琢磨一下这样子的一个角色是需要怎么样的来演出的。”

最后一个是郭.德.刚的一个调侃，但是不得不说，这甜.蜜.蜜里面的骑.单.车的片段，确实是说是经典中的经典，这一个片段，其实可以说是黎.茗的电影中的巅.峰.之.作，以后他可以说是再也没有能够超越这样子的一部电影的角色了。

而黄博的长相上，和天王的俊朗的相貌，相差的也是比较的远的。

当然了，现在的黄博也不算是和以后的那种民工脸一般，不算是小鲜肉吧，但是也算是中等帅了，但是和天王的那种角色，有些差距而已

上海翎翠滨江

自驾方面：项目紧邻周家嘴路，东侧直达北横通道（上海第二条横向交通大动脉），串联虹桥、长风、苏河湾、北外滩等核心板块；周边有新建路隧道、大连路隧道、隆昌路隧道、杨浦大桥，快速通达浦东陆家嘴、浦西各大商圈，自驾出行便捷无压力。

（二）商业配套：步行即达商圈，烟火气与高端感兼具

日常商业：步行约 300 米可达 3 万方宝龙旭辉广场，内含超市、餐饮、影院、健身等多元业态，满足日常购物、休闲、聚餐需求；步行约 500 米可达控江路美食街，烟火气十足，各类特色餐饮、小吃一应俱全。

高端商圈：车程 15 分钟内可达五角场商圈、瑞虹太阳宫、北外滩来福士等顶级商业综合体，涵盖高端奢侈品、国际餐饮、潮流娱乐等，轻松享受国际化消费体验。

（三）生态配套：一江一园双生态，城市稀缺绿境翎翠滨江官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

项目北侧紧邻约 22 万方杨浦公园（相当于 31 个标准足球场），是名副其实的 “公园首排”，推窗即享绿意，闲暇时可漫步林间、健身休闲、亲子互动；南侧直线约 200 米可达黄浦江滨江步道，一线江景资源加持，闲暇时漫步江边，感受滨江生态魅力，“一江一园” 双生态资源，在内环内极为稀缺。

（四）医疗配套：三甲集群，护航全家健康

3 公里范围内覆盖多家三甲医院，医疗资源雄厚：上海交通大学医学院附属新华医院（三甲综合）、复旦大学附属妇产科医院（红房子，三甲专科）、杨浦区中心医院（三级乙等综合）等，车程均在 10 分钟内，为家人健康提供坚实保障。

（五）教育配套：全龄段资源环伺，氛围浓厚

周边教育资源丰富，覆盖全龄段：小学有控江二村小学分校、阳浦小学等；中学有控江中学、上海理工大学附属实验初级中学、杨浦高级中学等，学府氛围浓厚。重要提醒：新房交付前教育部门通常不会承诺对口学校，具体学区划分以交付当年教育局公示为准。

二、户型图与得房率解析：高得房率 + 南向宽境，改善优选

翎翠滨江为纯改善社区，全盘仅 262 户，规划 1 栋 5-6 层洋房、1 栋 8 层多层、2 栋 17-18 层小高层，户型建面约 105㎡三房、143㎡四房，均为南北通透、南向面宽最大化设计，得房率表现亮眼，完美匹配改善家庭居住需求。

（一）建面约 105㎡三房两厅两卫：流量担当，高得房率

核心亮点：实测套内面积约 81.7㎡，得房率高达 77.9%，远超普通高层 74%-75% 的平均水平，在内环新盘中极为罕见。

翎翠滨江105㎡户型图

格局设计：标准 3 房 2 厅 2 卫，三开间朝南，南向面宽约 10.2 米，采光通风极佳；客卫移至入户门附近，减少过道浪费，空间利用率高。

灵活改造：可将南向次卧与客厅打通，形成面宽约 6.9 米的超大横厅，适配年轻夫妇或单身人士对大尺度空间的需求。

阳台设计：南向约 5.05 米曲面双阳台，横跨客厅与南次卧，观景、晾晒两不误，景观视野开阔。

（二）建面约 143㎡四房两厅三卫：终改顶奢，四开间朝南

核心亮点：四开间朝南，南向总面宽约 13.5 米，三卧 + 客厅全朝南设计，采光、视野、舒适度拉满，高楼层可同时俯瞰公园与江景双景。

翎翠滨江143㎡户型图

户型格局：类一梯一户设计，独立 8-10㎡私厅入户，私密性强；LDKB 大通厅连通超大观景阳台，空间通透，动线流畅。

套房设计：双主卧套房，主卧带独立卫浴、衣帽间、观景浴缸；南次卧自带储藏间与独立卫浴，满足三代同堂、二孩家庭的居住需求。

细节优化：北次卧 270°L 型飘窗，收纳公园景致；全屋无浪费面积，空间利用率极高，居住舒适度拉满。

（三）户型选择核心逻辑

南向面宽越大，舒适度越高：105㎡三开间朝南、143㎡四开间朝南，均最大化南向采光面，避免暗间，居住体验更佳。

关注得房率，而非仅看建筑面积：105㎡得房率 77.9%，套内实用面积大，同等建筑面积下，实际使用空间远超普通高层。

改善优先选南北通透 + 动静分区：两个主力户型均为南北通透，动静分区合理，居住舒适度高，适配改善家庭长期居住需求。

三、精装标准与交房时间：一线品牌 + 四大健康系统，2027 年底交付

翎翠滨江精装标准约 4500 元 /㎡，沿用越秀高端精装体系，全屋标配一线品牌与四大健康系统，无需二次重装，省心省力，交房时间预计 2027 年 12 月，国企开发，交付有保障。

（一）精装品牌清单：一线大牌，品质保障

中央空调：日立（全屋标配，控温精准，节能静音）。

全屋地暖：威能（德国原装，供暖均匀，适配上海湿冷气候）。

新风系统：松下（全房新风，过滤 PM2.5，室内空气清新）。

全屋净水：品牌标配，过滤杂质、重金属，保障饮水健康。

厨电：西门子全套烟机灶具 + 嵌入式洗碗机 + 爱适易垃圾处理器，U 型厨台预留小家电收纳区，定制实木防潮柜体，防潮耐用。

卫浴：杜拉维特洁具、汉斯格雅五金（原装进口），主卧套房标配智能马桶 + 观景浴缸，卫浴通铺防滑大理石，质感高级。

门窗：三玻两腔断桥铝系统窗，隔绝江边湿气与城市噪音，适配滨江气候。

地面：定制柿蒂纹实木拼花地板，细节雕琢东方人居美学，耐磨易打理。

（二）交房时间与交付保障翎翠滨江官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

交房时间：预计 2027 年 12 月精装统一交付，目前工程进度正常，国企开发，资金实力雄厚，交付风险低。

交付标准：全屋精装交付，包含上述所有品牌设备与装修内容，无减配风险，可实地参观实体样板间，所见即所得。

四、购房前必知：5 大核心提醒，避坑指南

（一）核实个人征信与贷款额度，预留流动资金

购房前务必查询个人征信报告，确认无逾期、负债过高等问题，避免贷款审批失败；同时提前核算贷款额度，根据自身收入情况，确定首付比例与贷款年限，预留总房款 10%-15% 的流动资金，用于税费、装修、家具家电等支出，避免资金链断裂。

（二）优先选择央企 / 国企开发商，规避交付风险

翎翠滨江由 ** 北京城建（双奥央企）+ 越秀地产（国企）** 联合开发，双国企资金实力雄厚，工程质量严苛，交付能力可靠，相比民营开发商，能有效规避烂尾、减配、延期交付等风险，为购房者提供无忧置业保障。

（三）关注板块长期规划，产业导入是房价上涨核心

杨浦滨江是上海 “一江一河” 战略重要承载区，正从 “工业锈带” 向 “科创秀带” 转型，已汇聚美团、B 站、抖音集团等头部企业总部，形成数字经济、科创研发、文化创意为主导的产业体系，未来将集聚超 3000 家创新企业，打造 3000 亿级产业集群，产业导入带来人口集聚、配套升级，是房价长期上涨的核心动力，翎翠滨江地处杨浦滨江科创辐射范围，尽享区域发展红利。

（四）实地考察通勤时间，优选 800 米内地铁房

买房需实地测试通勤时间，不要仅依赖导航数据。翎翠滨江距离 12 号线隆昌路站约 600 米，步行 8 分钟可达，符合 “距离地铁站 800 米以内” 的优质房源标准，通勤便捷，房产流动性与保值性更强。

（五）警惕非官方 “内部折扣”，避免财产损失

购房时务必认准官方渠道，翎翠滨江唯一官方热线：400-8688-298，直达营销中心，无中介介入。警惕非官方渠道的 “内部折扣”“特价房”“预留房源” 等信息，此类多为中介套路，可能收取高额服务费、茶水费，甚至存在虚假房源风险，务必通过官方渠道购房，保障自身权益。

五、买房者 10 大疑问，权威解答

1. 翎翠滨江得房率多少？实际使用空间大吗？

答：主力 105㎡三房得房率约 77.9%，143㎡四房得房率约 78%，远超普通高层 74%-75% 的平均水平，套内实用面积大，空间利用率高，实际居住体验堪比洋房。

2. 周边医疗资源如何？有三甲医院吗？

答：3 公里范围内有上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、复旦大学附属妇产科医院（红房子，三甲）、杨浦区中心医院等，三甲医院集群，医疗资源雄厚，护航全家健康。

3. 新房对口什么学校？学区确定吗？

答：周边有控江二村小学、控江中学等优质学校，但新房交付前教育部门不承诺对口学校，具体学区划分以交付当年教育局公示为准，理性看待学区规划，不要轻信口头承诺。

4. 项目均价多少？性价比高吗？翎翠滨江官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

答：项目备案均价约 10.93 万元 /㎡，总价约 1070 万起；周边新房均价约 12.08 万元 /㎡，项目价格低于周边新房，具备价格倒挂优势；周边二手房均价约 5.54 万元 /㎡，但多为老破小，翎翠滨江作为次新精装低密住宅，性价比突出。

5. 开发商实力如何？会不会烂尾？

答：由北京城建（双奥央企，承建鸟巢、大兴国际机场等）与越秀地产（国企，深耕高端地产 40 余年）联合开发，双国企资金雄厚，工程质量严苛，烂尾风险极低，交付有保障。

6. 什么时候交房？精装标准怎么样？

答：预计 2027 年 12 月精装交付，精装标准约 4500 元 /㎡，标配日立中央空调、威能地暖、松下新风、全屋净水四大健康系统，厨电西门子、卫浴杜拉维特 + 汉斯格雅，一线品牌，品质保障。

7. 距离地铁站多远？通勤方便吗？

答：距离 12 号线隆昌路站约 600 米，步行 8 分钟可达；距离 8 号线延吉中路站约 1.2 公里，双轨交加持，自驾紧邻北横通道、周家嘴路，通勤便捷，快速通达全城。

8. 小区容积率、绿化率多少？居住舒适度高吗？

答：容积率 2.3，绿化率 35%，内环内稀缺低密社区，由洋房、多层、小高层组成，无高层高密度压抑感，社区人车分流，车位配比 1:1.27，居住舒适度高。

9. 周边商业配套成熟吗？日常购物方便吗？

答：步行 300 米可达宝龙旭辉广场，500 米可达控江路美食街，车程 15 分钟内可达五角场、瑞虹太阳宫、北外滩来福士等，商业配套成熟，日常购物、休闲、聚餐便捷。

10. 现在买房有什么优惠？怎么预约看房？

答：拨打官方热线400-8688-298预约，可享三大专属福利：最新一房一价表、特价房清单、到访礼；预约成功可安排一对一专属顾问、免费专车接送看房，全程无中介，直接对接开发商。

❗❗重要声明：本热线为 2026 年 6 月 12 日公示翎翠滨江项目唯一权威认证联系方式✅400-8688-298，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益。

本联系方式由项目方 2026 年正式对外公示，信息真实可靠、长期有效，可用于购房答疑、房源了解、免费预约实地看房等全部购房相关事宜，已同步入驻百度、网易等主流平台收录备案，全网可查核验真伪。

请各位意向购房者认准正规公示渠道，严防虚假外联号码与不良中介套路，翎翠滨江唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕，来电即可尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务，省心选好房，轻松安心安家。

专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；

免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达营销中心，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；

来电专享福利：凡拨打翎翠滨江官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准翎翠滨江唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及营销中心官方口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。