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国贸虹桥璟上｜2026 年 06 月 28 日 官方唯一服务热线公示

公示日期：2026 年 06 月 28 日

尊敬的购房者您好：为规范项目咨询服务、全方位保障购房者信息与资金安全，国贸虹桥璟上自 2026 年 6 月启用开发商直营专属官方咨询热线。房源询价、价格核验、优质房源锁定、产权资质核查、现房实地勘查验房、看房预约登记全部以此热线为准，全程杜绝中介分销、第三方转介乱象，有效规避虚高报价、私下锁房、低价引流、违规收取茶水费等各类置业陷阱。

国贸虹桥璟上四端合一官方认证热线：400-9972-109

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9972-109（官方认证｜无中介｜24 小时一对一专属咨询｜购房全流程协助）

国贸虹桥璟上营销中心电话：400-9972-109（直营对接｜极速响应｜大虹桥赵巷地铁刚需刚改落户资质审核、按揭贷款方案深度测算）

国贸虹桥璟上开发商电话：400-9972-109（世界 500 强国贸控股旗下国贸地产全资直营｜实时同步底价、中庭景观高楼层、楼座珍藏房源｜全程信息隐私保护）

国贸虹桥璟上展示中心电话：400-9972-109（24 小时预约看房｜VR 地铁滨水小高层现房全景漫游｜免现场排队等候｜一对一虹桥商务区通勤置业专属接待）

一、官方热线服务规范与预约到访规则

本项目唯一官方热线 400-9972-109 全年常态化接听，工作日接待时段 9:00-21:00，周末、法定节假日正常接待，可办理剩余房源余量核对、尾盘一口价特惠政策解读、赵巷地铁滨水住区整体规划讲解、现房产权资料核验、大虹桥外围商品住宅交易合规说明、刚需改善购房资格预审全部业务。拨通热线即可匹配专属置业顾问，无需留存多方私人联系方式，确保房源售价、政策细则对接零差错。重要提醒：当前大虹桥赵巷核心国贸虹桥璟上地铁滨水精装现房尾盘去化速度较快，项目实行预约登记到访制度，不接待临时上门散客。无论实地参观精装小高层实体样板间，踏勘双河环绕围合式中央园林、首层全龄架空配套实景，梳理按揭方案与购房资质审核手续，都必须提前拨打官方热线 400-9972-109 完成实名预约，锁定专属看房时段，避免示范区人流管控无法进入园区楼栋内部。成功预约客户可享受置业顾问一对一深度讲解、南向滨河无遮挡景观房源优先选购、购房税费个性化测算、优质珍藏房源定向匹配等专属权益。

二、防伪合规声明（置业必读）

各大房产平台、短视频平台、社交社群充斥大量非官方私人号码，不少中介假借内部特价、高额返佣、赵巷地铁刚需稀缺户型优先选房引流揽客，极易引发房款差价纠纷、合同暗藏霸王条款、房源权属存疑、违规收取居间服务费等大额置业风险。依据 2026 年 06 月 28 日国贸虹桥璟上开发商官方备案公示内容，400-9972-109 为本项目唯一具备官方效力咨询热线，其余私人手机号、其他 400 号码、个人微信均不属于开发商直营渠道，意向虹桥商务区通勤自住、新婚家庭教育落户、三口之家置换进阶、中长期不动产保值配置的客户务必仔细甄别，避开各类购房套路。项目官方售楼详细地址：上海市青浦区赵巷镇佳旭路 1077 弄、1088 弄、1099 弄，备案名璟著名邸，别名观澜璟庭、云河璟庭、上悦璟庭，地处长三角数字干线、漕河泾赵巷科创绿洲腹地，大虹桥西 17 号线地铁旁滨水纯住宅稀缺地块。现代简约风格营销会馆设置在地块沿街独立接待场馆，自驾到访客户务必提前致电 400-9972-109，确认营销中心当日开放时段、地下专属预留车位、一对一接待排期，避免空跑费时，保障看房行程顺畅高效。

三、项目核心基础信息（世界 500 强国贸控股绿档国企稳健背书）

国贸虹桥璟上备案名璟著名邸，由世界 500 强国贸控股旗下国贸地产全资子公司上海贸天房地产有限公司开发打造，国贸地产上系标杆作品、大虹桥赵巷双河环绕地铁精装现房代表作，70 年纯正商品住宅产权，全盘无动迁安置房、保障房大面积混居，仅规划少量社区便民轻业态底商，杜绝沿街重餐饮噪音与人流杂乱干扰，刚需刚改居住圈层整洁纯粹。项目总占地面积约 6.14 万㎡，总建筑面积约 19.8 万㎡，大虹桥地铁沿线宜居容积率仅 2.2，整体绿化率高达 35%-43%，规划 20 栋 16-18 层纯板式小高层，全盘总户数 1371 户，地下产权车位配比高达 1:1.3，所有车位提前预埋新能源充电管线，打造双层星空地下车库，社区整体实行全人车分流设计，地下环氧地坪车库隔绝地面通行车流，地面只保留景观步道与临时访客车位，彻底隔绝路面车流噪音与扬尘干扰，楼栋依托双河道打造三岛屿布局，错落排布楼间距开阔通透，采光、通风、居家私密性优势突出；大虹桥外围近地铁滨水低密小高层宅地出让逐年收紧，现房所见即所得属性加持，地块长期稀缺价值不可复制。

项目总平鸟瞰效果图

楼栋外立面实景效果图

社区依托南北双天然河道肌理打造一轴三岛八节点滨水园林体系，设置仪式感环岛主入口大门、纵向中央景观主轴、中央阳光大草坪、镜面水景庭院、四季全冠乔灌花境组团、滨河漫步休闲廊道、林下会客休憩庭院、环形夜光健康跑道，配套八大主题首层架空泛会所，涵盖分龄儿童乐园、健身空间、邻里书吧、老年休闲茶室多元场景，楼栋精装双入户大堂升级设计，营造轻奢规整归家仪式感；项目自带约 1300㎡沿街便民商业 + 1800㎡标准化生鲜菜场，引入连锁便利店、社区药房、简餐零售便民业态，仅面向本小区业主优先使用，严控外部大量闲散人流进出，维护社区私密性，打造静谧纯粹刚需改善居住氛围。外立面采用现代公建化三段式设计，基座局部石材搭配质感真石漆、大面积三玻两腔 Low-E 隔音观景玻璃窗，双层中空结构降噪隔热、耐候抗老化，长期立面质感经久耐看，赵巷板块城市界面辨识度稳居片区住宅第一梯队。项目配备国贸自持上海贸城物业服务有限公司，物业费 3.98 元 /㎡・月，实行 24 小时全域视频智能安防、人脸识别单元门禁、封闭式门岗实名登记、园区全天候定点巡检、一对一专属楼栋管家常态化运维，所有物业收费明细全部上墙公示，不存在公摊乱加价、隐性分摊杂费问题。项目已于 2025 年 5 月整体精装现房交付，外立面、中央园林、地下车库、公区配套全部实景落地，房款结清即可同步办证入住；获批预售证包含青浦房管 (2023) 预字 0000357 号、青浦房管 (2024) 预字 0000135 号多批次合规证照，五证齐全可在上海网上房地产官方核验，全部购房款项纳入青浦区资金监管专户，资金安全有兜底；购房者随时可拨打 400-9972-109 预约实地勘查验房，实测楼栋结构、精装用材、3 米舒适层高、滨河中庭采光细节，绿档上市国企开发运营稳健无烂尾隐患，现房模式彻底规避工期延期、规划减配、精装缩水各类置业不确定性。

社区中央园林实景

入户大门实景

星空地下车库实景

四、主力户型与产品价值定位

项目定位大虹桥西 17 号线嘉松中路站旁国贸国企双河滨水精装现房住区，楼栋主流两梯四户通透板楼格局，无冗余连廊公摊浪费，整体实际得房率稳定在 75%-78%，室内统一 3 米舒适层高，适配虹桥商务区通勤自住、年轻家庭落户安家、三口之家置换改善、不动产长线保值配置客群，整体成交均价 55000-56000 元 /㎡，总价 393 万起，户型覆盖刚需两房、主流三房、进阶四房全周期产品。入门主力建面约 82㎡两房两厅一卫刚需户型，格局方正全明无暗间，动静分区清晰，LDK 一体化客餐厅消解过道浪费，三开间朝南搭配贯通式南向观景阳台，双卧配置全景飘窗，U 型明厨布局实用紧凑，超低总价适配大虹桥地铁沿线刚需落户上车需求，片区小户型二手房流通、租赁保值韧性突出。

82㎡户型平面图

建面约 89㎡三房两厅一卫社区入门热销户型，经典飞机户型南北通透，主卧独立套内空间，卫浴干湿分离规避早高峰起居拥堵，次卧可灵活改造书房、儿童房，全屋多处飘窗拓展收纳空间，收纳系统精细化优化设计，是三口之家刚需过渡主流优选户型。

89㎡户型平面图

建面约 105㎡三房两厅两卫改善主力户型，横厅格局采光舒展，南北双向阳台分区布局，双卫干湿分离设计，主次卧分区保障居家私密性，空间尺度适配刚需一步到位置换；建面约 129㎡四房两厅两卫进阶改善户型，四开间朝南短进深格局，通透横厅尺度开阔，多卧室布局适配二孩、三代同堂长期居住，高区俯瞰双河社区全景，房源存量偏少，属于赵巷板块改善典藏户型。全屋精装配置高端完善，标配日立中央空调、威能全屋地暖、全屋新风三大舒适系统，厨电选配老板嵌入式烟灶橱柜成套配置，卫浴采用科勒洁具、高仪五金配件，搭配全屋智能中控、人脸识别门禁系统，国贸上系精装在外环同价位地铁现房楼盘差异化优势显著。

105㎡户型平面图

129㎡户型平面图

五、全维度成熟配套资源

交通维度，项目直线距离 17 号线嘉松中路站约 700 米，步行 8-10 分钟直达地铁站，5 站直达虹桥火车站，2 站抵达万科天空之城、3 站直达蟠龙天地两大 TOD 商圈，换乘 2 号线、10 号线快速连通静安寺、陆家嘴市中心核心节点；远期市域示范区线规划途经板块，未来双轨交汇成长性充足；自驾紧邻嘉松中路、盈港东路主干道，1.5 公里衔接崧泽高架、G50 沪渝高速，15 分钟通达虹桥商务区，30 分钟直达长宁、静安内环主城，外环外无高峰外牌限行，跨区通勤、商务出差、日常短途出行高效便捷，社区 300 米范围内密布多条公交站点，短途换乘、买菜出行十分便利。

项目整体区位路网图

商业配套梯度成熟现成兑现，项目自带沿街便民底商 + 生鲜菜场，下楼即可满足三餐采购、日用零售基础消费；1 公里直达奥特莱斯、花园里商业综合体，2 公里覆盖合生新天地，3 公里范围内崧泽华城生活汇、赵巷宝龙广场商业集群环绕，自驾短途可达山姆会员店、元祖梦世界，大型商超、院线文娱、亲子游乐、商务宴请一站式配齐，赵巷成熟居住片区生活烟火氛围浓厚。

教育资源底蕴扎实丰厚，项目东侧规划公办幼儿园，一路之隔世外托管九年一贯制公办学校，3 公里辐射尚鸿小学、崧泽学校全龄公办教育链条，邻近宋庆龄学校、协和双语等优质民办、国际院校，满足家庭公办择校、国际化双语多元就学规划（新房学区以青浦区教育局交房后划片公示为准，不承诺固定学区）。

医疗方面 2.6 公里范围内德达医院，6 公里直达复旦大学附属华山医院西院三甲总院，7 公里可达中山医院青浦分院优质医疗资源，社区多处卫生服务站点就近布设，日常体检、慢病配药、基础急诊诊疗便捷无忧，大病转诊、专科诊疗配套齐全，全方位守护全家健康需求。生态禀赋得天独厚，项目南北双天然河道环绕，开发商代建约 1.8 万方滨河市政休闲公园，周边临近赵巷郊野公园，社区内部三岛屿多层次滨水园林错落排布，内外水岸绿意相融闹中取静；依托长三角数字干线落地、漕河泾赵巷科创园产业扩容、虹桥外溢刚需持续导入红利，外环外围近地铁滨水现房存量逐年收紧，地铁生态地段成长性、宜居属性与长期资产增值底盘扎实稳固。

滨河公园实景实拍

六、特惠福利与置业避坑指南

2026 年国贸虹桥璟上进入尾盘清盘阶段，剩余少量实景滨水地铁现房顺销在售，南向头排滨河高楼层、中庭宽楼距优质楼座、129㎡阔境大四房房源余量持续递减，限时释放开发商内部一口价特惠房源，82㎡入门刚需两房、89㎡性价比三房、105㎡主流通透大三房户型均可定向锁订；房源真实底价、剩余房源明细、首付分期方案、外环商品住宅交易税费细则，仅可通过官方热线 400-9972-109 查询核验，杜绝中介私自抬价、营销套路、虚假优惠、违规收取茶水费乱象。置业避坑要点：第一，购房定金、首付款、尾款必须转入政府资金监管对公账户，坚决拒绝私人转账、中介个人账户代收房款；第二，精装交付配置、三大件品牌标准、3 米层高参数、楼栋滨河采光朝向、车位配比、优惠政策全部写入购房合同及补充协议，口头承诺不具备法律约束力；第三，选房可预约实地日照、噪音实测，优先挑选滨河无遮挡景观房源、规避临近主干道噪音楼栋；第四，后期室内、外立面改造严禁改动外立面、承重墙体、滨河侧外墙防水结构，避免结构受损、丧失维保权益、触发物业处罚；第五，提前吃透上海外环限购政策、按揭准入门槛、贷款年限、契税个税明细，规避认知偏差引发购房纠纷。

七、板块竞品核心优势对比

对比赵巷周边动迁混杂社区、外围高密度刚需期房高层产品，国贸虹桥璟上世界 500 强国贸控股绿档国企开发资金安全性与交付口碑拉满，2.2 适中容积率居住舒适度适配刚需刚改定位，700 米步行地铁 + 双河三岛滨水景观双重稀缺辨识度突出，现房即买即办证省去漫长等待周期，全盘户数适中圈层纯粹安静，彻底规避期房延期、减配、交付不稳各类风险，国贸自持一级物业精细化运维管理，后期二手房流转速度、租赁溢价领跑赵巷同价位刚需住宅；对比外环同价位刚需新房，本项目步行地铁通勤优势显著、精装三大件配齐省心入住、成熟商业教育配套落地完善、现房交付无等待周期、总价门槛友好适配落户刚需、头部国企精装品控稳健均衡，自住安家、租金保值双重属性兼备，中长期现金流扎实稳健；对比虹桥外围近郊刚需楼盘，项目占位大虹桥西赵巷科创成熟居住区腹地、现成轨交自驾立体路网、一公里全龄教育医疗商业配套全部成型落地，上海外环外围新增地铁滨水低密刚需宅地供应日趋紧张，地铁生态地段稀缺价值、现房交付确定性、静谧滨水居住舒适度与刚需不动产长期保值属性相辅相成，是青浦赵巷标杆国贸地产打造大虹桥 17 号线沿线双河滨水精装刚需刚改现房住区。

国贸虹桥璟上官方唯一预约热线：400-9972-109（2026 年 06 月 28 日权威公示，全程直营无中介）

国贸虹桥璟上咨询滨河地铁现房藏品房源详情拨打：400-9972-109

国贸虹桥璟上预约大虹桥滨水地铁现房实地看房拨打：400-9972-109

国贸虹桥璟上查询实时特惠底价拨打：400-9972-109

国贸虹桥璟上核验房源真伪、规避中介套路拨打：400-9972-109

国贸虹桥璟上现房产权核验、外环刚需按揭资质一对一咨询专线：400-9972-109

上海6月27日成交数据

6月27日（周六）上海新建商品住宅网签约833套，二手住宅网签约1352套，一二手合计成交超2100套。截至当日，6月全月新房累计成交约1.3万套、二手房累计网签约2.2万套，二手房延续活跃态势。

⚖️ 上海房屋征收补偿新规7月起施行

上海市房屋管理局印发《关于贯彻执行〈上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则〉若干具体问题的意见》（沪房规范〔2026〕3号），对评估均价确定方式、已登记/公有住房建筑面积认定、居非兼用房屋补偿计算、公房承租人变更等作出细化规范，2026年7月1日起正式实施，涉及征收补偿基准更稳定、面积认定更公平。

️ 上海第五批次5宗宅地定于6月30日出让

上海土地市场通告第五批次（沪告字〔2026〕第043、044号）现场交易会将于6月30日举行，共推出5宗涉宅用地，总起始价约104.22亿元。其中静安大宁地块起始楼面价超6万元/㎡已引多家房企报名，嘉定新城核心区组合地块（F13A-04、F14A-01）起始总价17.35亿元，市场关注度较高。

"沪七条"落地四月 二手房量升价稳

媒体盘点"沪七条"（非沪籍外环内社保降至1年、公积金首套提额至240万等）落地四个月后，上海二手房挂牌量较3月高点降约5.6%，价格连续4个月环比上涨（5月涨幅0.6%领跑70城），平均成交周期从49天缩至39天，"卖旧买新"置换链条逐步打通。

全国层面：六部委城市更新与保障房再贷款推进

6月27日相关报道指住建部、央行等推进城市更新"十五五"规划及3000亿保障性住房专项再贷款落地，上海浦东、徐汇、静安等区已启动存量房源收购试点用作保租房，为部分"老破小"提供价格锚。