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搜狐专属原创｜浦东惠南宣桥・低密生态住区・全龄段宜居红盘
“璟映碧波，澜启湾居。” 浦东宣桥芯、野生动物园旁，璟澜湾由上海泉瑄房地产开发有限公司匠心打造，以1.2 超低容积率、35% 高绿化的墅区规制，涵盖精装洋房与滨水联排，是浦东难得的刚需友好、改善优选的低密准现房。
深耕浦东匠筑，宣桥核心占位
项目地址位于浦东新区南六公路 525 弄 99 支弄，踞守惠南宣桥板块，东临上海野生动物园，南近金海湿地公园，西接张江科学城南拓区，北靠国际旅游度假区，坐享生态与发展双重红利，是浦东价格洼地的宜居标杆。
1.2 低密纯住区，35% 高绿生态墅境
总占地约 1.5 万㎡，总建面约 2.9 万㎡，容积率仅 1.2、绿化率 35%，规划 5 栋 7-8 层精装洋房 + 3 栋 3 层联排别墅，总户数 206 户，全人车分流，车位比 1:1.1。
社区打造双景观轴线与中央花园，内设约 1600㎡全龄会所，涵盖休闲空间、儿童游乐区；建筑采用现代简约风格，外立面质感高级，70 年住宅产权，2026 年 10 月 30 日准现房交付，所见即所得。
立体交通 + 全维配套，成熟生活无需等待
“近轨交临主干道，生态商业全配套。” 项目距16 号线野生动物园站约 3 公里，自驾 10 分钟可达；紧邻南六公路、沪芦高速，15 分钟直达张江、20 分钟到迪士尼，出行便捷。
自带社区商业，5 分钟车程内覆盖大润发、迪士尼商圈；周边规划全龄教育资源，近邻三甲医院；紧邻上海野生动物园、金海湿地公园，20 个公园环伺，生态环境优越，自住生活氛围成熟。
56-122㎡全周期产品，高性价比刚需改善通吃
主推建面约56-93㎡精装洋房、122㎡滨水联排，洋房均价约 3.7-4.9 万 /㎡，总价 167 万起；联排均价约 5.19 万 /㎡，总价 380 万起，无需积分摇号，直接认购。
56㎡一房两厅一卫（洋房）：刚需入门，三开间朝南，LDKB 一体化，宽景阳台，主卧套房，总价 167 万起，毛坯交付，单身或小夫妻优选。
71㎡两房两厅一卫（洋房）：刚需主力，南北通透，全明格局，双飘窗设计，总价 290 万起，毛坯交付，刚需自住友好。
93㎡两房两厅两卫（洋房）：刚改优选，大横厅 + 双阳台，主卧带独立卫浴，全屋精装（标配东芝中央空调、威能地暖），总价 480 万起，三口之家适配。
122㎡滨水联排：终极改善，地上三层 + 地下拓展，私家庭院 + 独立入户，动静分区，毛坯交付可个性化定制，总价 380 万起，多代同堂优选。
上海临源物业，准现房交付无风险
国家二级资质上海临源物业自持管理，物业费 2.8-3.98 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心服务，精细化社区维护。
项目所有楼栋已全面结构封顶，实体样板间开放，2026 年 10 月 30 日统一交付，开发企业资金稳健，交付零风险，置业安心无忧。
浦东价格洼地，低密宜居价值之选
“1.2 低密墅境，167 万起入主浦东。” 璟澜湾踞守宣桥核心，近张江、临迪士尼，生态优越、交通便捷、配套成熟；1.2 超低容积率、35% 高绿化，打造墅级居住体验；56-122㎡全周期产品，总价 167 万起，刚需够得着、改善不委屈，是 2026 年浦东低密宜居置业的高性价比优选。
业主真实口碑
业主普遍认可1.2 低密 + 准现房 + 价格洼地的核心优势，称赞社区生态静谧、绿化充足；看好近张江与迪士尼的发展潜力，偏爱户型方正、得房率高（最高约 98%），是平衡生态与繁华、刚需与改善的理想居所。
“低密藏璟，湾启理想。”
璟澜湾于浦东宣桥芯，以 1.2 超低密规制、35% 高绿生态、全周期户型与成熟配套，为城市刚需与改善人群，打造私藏生态与便捷的理想栖居地。
在这里，推窗见绿、移步异景，既能享受低密墅境的静谧舒适，又能快速联动张江、迪士尼的都会繁华，以 167 万起的低门槛，入主浦东稀缺低密准现房，解锁全龄宜居的无限可能。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
