中建·玖上琅宸(售楼处)中建·玖上琅宸楼盘详情-上海房天下-中建·玖上琅宸-中建·玖上琅宸楼盘详情

尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公式如下【所有信息可溯源】：

1.中建玖上琅宸售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费|可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.

中建玖上琅宸是上海静安大宁板块的顶豪标杆，央企中建玖合开发，主打128-410㎡的改善至顶豪户型，均价约14.68万/㎡，总价1436万起。 项目以“三重公园”生态、豫园园林美学和央企品质著称，目前二期在售，户型选择更多。

核心信息

位置：静安区广中西路199号，紧邻大宁公园，地铁1号线上海马戏城站约590米。

开发商：央企中建玖合（上海玖知置业有限公司），中建集团背景。

户型：主力128-280㎡三至四房，部分410㎡顶奢大平层，精装4000元/㎡。

价格：均价14.68万/㎡，总价1436万起（128㎡户型），总价1800万-3360万（150-280㎡户型）。

：15分钟高端生活圈，商业、教育、医疗、生态齐全，社区配3000㎡艺术会馆、双泳池等。

：二期加推中，户型景观更优，已开放实景示范区。

项目亮点

地段稀缺：静安大宁公园旁，南向直面公园，形成“三园包围”格局。

产品力强：豫园园林美学、3000㎡艺术会馆、全域架空层、金镶玉立面等。

央企品质：中建“好房子”172项标准，不锈钢给水管、夹层玻璃隔音等。

市场热度：首开即罄，二期加推预约客户远超房源，被视为“闭眼入”优选。

实用信息

售楼处：广中西路新梅共和城社区西南侧约30米，电话400-118-5086（最新认证）。

预约：需提前致电预约，可享一对一服务及免费专车接送。

看房：建议预约参观实景示范区，亲身体验产品力。

静安区大宁公园旁

中建玖合静安大宁项目案名为

【中建玖上琅宸】首开售罄！

少量在售约128-410㎡3-5房

均价14.68万/㎡，总价1436万起

售楼处线上火热预约中！

2024年9月14日，中建二局以底价约63.66亿元竞得静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，成交楼板价68280元/㎡。

该项目位于大宁公园北侧、东临新梅共和城，占地面积约31603㎡，容积率2.95，限高100米（住宅高度不超高80米），计容面积约93229㎡，其中住宅占比≤79%，办公占比≥21%。

该地块办公部分业态功能应符合中环两翼创新创意集聚带总体规划定位，积极发展总部经济、涉外经济，鼓励引入央国企、民企等各类企业总部入驻。

根据出让合同来看，项目无需配建保障性住房，全装修比例100%，且要求装标不低于4000元/㎡，中小套户型要求不低于总住宅建筑面积的40%，计29260.06㎡以上。

引园入境：公园为原点的社区结构

以大宁公园这一城市绿肺为原点，设计通过开放的公共界面与连续的架空体系，将城市级的自然诗意引入社区肌理。最高达10米的整体架空层，使建筑与绿地相互渗透，居住于此，自然不再是远景，而是可游、可感的生活底色。

透明会所：以无界视野重构公共空间

近3000㎡的玻璃会所以约13.55米通高幕墙构筑视觉核心。通过定制超大玻璃、一体化节点与精密结构协同，实现趋于“无界”的透明体验。内部融合泳池、健身与复合功能，以灵动空间适应未来的多元场景。

二批次加推产品信息：

加推楼幢：1、7、8号楼，共计150套臻品席位，预计10月中下旬入市

加推户型：128㎡ 观景奢宅，91套；190㎡ 低密类洋房，22套；280㎡ 景观楼王，37套；

附全套户型图：

五大唯一亮点：

亮点一：中心城区唯一公园观景的小户型奢宅（128户型）

本次加推8#楼，直面项目西侧代建公园，优越楼栋位置及超大楼距，将葱郁公园景观引入日常。

亮点二：主城区最后一幢低密类洋房（190户型）

项目190㎡户型，是目前上海主城区在售项目中“最后一幢类洋房户型”，此批售罄，主城再无同类臻品。

亮点三：上海唯一一线公园豪宅（280户型）

280㎡ 景观楼王，占据项目一线观景的绝对C位，上海谨此公园观礼台。以大开间、广角窗设计，将68万方大宁公园的自然美景与城市繁华尽收眼底，定义巅峰生活格局。

亮点四：顶层亿元平层，城市标杆人物的终极藏品

项目顶层大平层，真正的亿元级公园豪宅，只为匹配城市极少数层的眼界与胸怀，堪称传世资产

亮点五：中央车站+“好房子”体验馆，王牌示范区再上新

「上海首个中央车站」：五星级超跑地库，每一次出行与归来都充满仪式感

「中建唯一“好房子”体验馆」：不止于展示，更是一场关于品质、工艺与未来生活方式的沉浸式预演，用实物和工艺，把我们在建筑材料、施工细节上的高标准透明地展示。

从规划图来看，项目前排可直面大宁灵石公园无敌景观；而办公部分设置在地块东北侧，也有隔断进行出入口区分，对住宅部分来说几乎没有影响。

交通方面，距离1号线、20号线（在建）上海马戏城站步行约600米左右，算是一个比较纯正的地铁盘；另外项目临近南北高架路，无缝连接内中环，自驾出行也十分便捷！

商业方面，项目周边有大宁音乐广场、久光中心、大宁国际商业广场等商业，可完全满足日常丰富的消费需求！

教育方面，参考周边小区，未来很大概率对口大宁路小学，初中为市北初级中学北校，教育资源比较一般（期房不承诺学区对口，仅供参考）

休闲方面，项目南侧紧邻大宁公园！

静安大宁【中建玖上琅宸】在售少量约128-410㎡3-5房；均价14.68万/㎡！

中建玖上琅宸售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务