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📍地址:浦东新区华夏东路 940 弄(川沙副中心・唐镇科创芯交汇处)
🏡产品:20 席纯墅(4 栋独栋 + 16 套双拼),全 3 层地上、毛坯现房、70 年住宅产权
💰总价:2387-4902 万元 / 套,单价约 9.7 万 /㎡
🎯核心标签:0.71 超低容积率、35.57% 绿化率、外环内稀缺纯墅、款清 15 天交房
🌟 地段:双板块交汇,成熟配套 + 科创红利
地铁:距2 号线华夏东路站约 1.3 公里,3km 内覆盖创新中路、唐镇站,通勤张江 / 陆家嘴便捷
商业:阳光天地、浦乐汇等17 个商场环绕,川沙核心商圈近在咫尺
教育:园西小学、福山唐城外国语小学、川沙中学等全龄优质公立教育
医疗:上海浦中中医医院等三甲配套护航
产业:承接张江科学城 + 唐镇科创双重辐射,高净值人群集聚

🏡 社区:0.71 低密纯墅,20 席极致稀缺
参数:占地约 8984㎡、建面约 6409㎡、容积率 0.71、绿化率 35.57%,外环内罕见低密纯墅社区
规划:仅 20 席(4 独栋 + 16 双拼),无高层、无公寓,圈层纯粹私密
建筑:简欧风格、干挂浅米黄大理石外立面,坡顶设计 + 保温板材,历久弥新
景观:一院一景,每户私家庭院 + 集中绿化,推窗见绿、入院闻香
交付:毛坯现房、款清 15 日内交房,自由定制装修,无等待风险
📐 户型:277-401㎡全明奢阔,有天有地
✅ 双拼别墅|277-302㎡ 四房两厅四卫
总价2387-2800 万,纯地上 3 层、南北通透、全明格局
独立玄关、客餐厅分区、约 3 米层高、南向全景落地窗
一楼长辈房 + 独立卫浴,二楼三间卧室(双套房),每户私家庭院 + 双车位
✅ 独栋别墅|401㎡ 五房两厅六卫(楼王)
总价4700-4902 万,270° 采光、全套房设计、独立中西厨
私家庭院约300㎡,双车库 + 多车位,终极改善传世之选


✨ 核心价值总结
在上海外环内,0.71 容积率 + 纯墅现房 + 20 席稀缺 + 成熟配套 + 科创辐射,佳怡华庭是浦东高端改善市场的稀缺藏品,自住静谧舒适、资产保值稳健。
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