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在大虹桥扩张、北虹桥崛起的时代风口上，央企保利携手上地产集团，于嘉定江桥北虹之星核心区，匠筑保利虹桥和著璟岸。这是一座集地铁利好、名校规划、三面环水、低密纯改善于一体的 3.5 代精装住区，总价 550 万起，成为上海刚需刚改入主大虹桥的难得机会。

项目坐落于昌瑞路 219 弄，直线约 350 米直达14 号线封浜站，步行可达，12 站直达静安寺、9 站到真如，换乘畅达陆家嘴、淮海路等核心商圈。自驾更便捷，紧邻曹安公路，快速衔接嘉闵高架、中外环，约 15 分钟直达虹桥枢纽，轻松切换城际与全城节奏。

三面环水 200 亩生态环绕 把公园搬进日常

保利虹桥和著璟岸天生拥有稀缺生态禀赋：西北两侧天然水系环绕、北接 200 亩绿野谷生态连廊、南望 150 亩迎虹湖，形成 “三面环水、推窗见绿” 的罕见格局。人均水绿空间超上海均值 45%，清晨被水岸清风唤醒，傍晚沿滨河步道慢跑，日常就是别人向往的度假感。

社区内部容积率仅 2.3、绿化率高达 35%，规划 10 栋 15–17 层小高层，全盘仅 476 户可售，无高低配混杂，居住纯粹度更高。建筑采用现代海派简约风格，高级灰真石漆搭配香槟金铝板，融入帆船美学线条，简约而不失高级感。

上师大名校旁 全龄教育链 成长无需等待

教育是家庭置业的核心考量。项目直线约 500 米即达上师大附属九年一贯制学校（预计 2028 年招生），同时规划上师大附属幼儿园，构成 “幼小九年” 一站式公办教育。周边还有 WLSA 上海学校第三校区、卢湾一中心实验小学、曹杨二中附属学校等优质资源，从幼教到中学，全龄段覆盖，书香氛围浓厚。

类一梯一户 95–108㎡高赠送精装 3.5 代住宅标杆

产品力是保利璟岸最亮眼的王牌。主力户型为建面约 95㎡、108㎡三房两卫，全部类一梯一户、无连廊设计，私密性与通透感拉满。

95㎡三房两卫：LDKB 一体化客餐厅，开间约 4.65 米，客厅面宽 3.4 米 + 1.5 米阳台，空间感媲美 110㎡；U 型厨房带飘窗与轨道插座，主卧 270° 转角飘窗，赠送面积约 10㎡。

108㎡三房两卫：同样类一梯一户，全明通透，赠送面积约 11㎡；全屋 270° 飘窗，主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，尺度感与舒适度兼具。

全屋精装采用中央空调、地暖、新风、智能门锁四大件，搭配科勒、高仪、唯宝等一线品牌，厨房配方太三件套 + 凉霸 + 净水器，卫浴带美妆镜柜与美妆冰箱，细节拉满，真正实现拎包入住。

15 分钟成熟生活圈 商业医疗全配套

生活的丰盈，来自配套的成熟。项目约 1.5 公里直达龙湖欢肆 + 维乐城，6 公里江桥万达，6.5 公里南翔印象城，百万方商业集群环绕，购物、餐饮、休闲、亲子一站式满足。医疗方面，约 2 公里上海市一医院嘉定分院，6 公里新虹桥国际医学中心，三甲资源护航家人健康。

央企保利 物业自持 品质与安心双重保障

作为深耕上海多年的央企，保利发展以稳健实力与品质口碑著称。项目由保利物业自持管理，提供贴心管家式服务，24 小时安保、智能社区系统，守护业主日常点滴，让居住更安心。

从地铁 350 米的通勤优势，到上师大名校的教育加持；从三面环水的生态稀缺，到类一梯一户的产品创新；从央企保利的品质背书，到15 分钟成熟配套的生活便利 —— 保利虹桥和著璟岸，把虹桥的未来与日常的美好，全部兑现给你。

️ 官方郑重声明（2026年5月17日公示）

400-997-2109为保利虹桥和著璟岸项目唯一合法咨询、预约、核验通道。开发商全程直售直营，无中介挂靠、无私人转介。任何非400-997-2109渠道传播的价格、承诺与活动，均视为无效虚假信息，请广大购房者擦亮双眼，切勿轻信！

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1｜多城取消限购，二线全面松绑（5 月 9 日） 5 月 9 日，杭州、西安同日宣布全域取消限购，外地户籍购房不再要求社保或个税。紧随其后，天津、武汉、苏州等城市也放开限购或限售。目前除北上广深外，热点二线城市限购基本退出。政策核心是支持刚需和改善，降低外地家庭落户门槛，促进市场平稳回暖。

2｜广州 “穗八条” 落地，公积金最高可贷 360 万（5 月 1 日） 广州发布新政，公积金个人最高贷 100 万元、家庭 200 万元；多孩或高品质住宅可上浮至 360 万元。同时推出 “卖旧买新” 补贴，最高 3 万元；放宽商转公与组合贷条件，降低置换成本。新政重点支持改善型需求，鼓励以旧换新，带动五一期间到访量明显上升。

3｜深圳楼市回暖，南山二手房同比大涨 136%（5 月 15 日） 深圳贝壳研究院数据显示，南山二手房签约量同比增幅达 136%，改善型需求集中释放。全市带看量、咨询量维持高位，核心区热度领先。新政后福田、南山等区域限购定向放宽，公积金家庭最高可贷 351 万元，高端改善盘去化提速，市场呈现 “量升价稳”。

4｜五一成交回暖，重点城市同比上涨超 12%（5 月 14 日） 中指院数据：2026 年五一假期（5.1–5.5），重点 26 城新房网签面积 51.8 万㎡，同比 + 12.5%；11 城二手房成交约 2300 套，同比 + 26.7%。一线与强二线回升明显，三四线以去库存为主，市场分化加剧。整体呈现 “核心热、外围冷，改善强、刚需稳” 格局。

5｜视频号房产新规生效，内容宣传全面收紧（5 月 12 日） 5 月 12 日起，微信视频号房产行业公约正式实施。个人发房产内容需持有 正规经纪资格证，企业账号需蓝 V 认证。禁用 “全网最低”“升值翻倍”“稳赚不赔” 等极限词，严禁虚假学区、零首付等违规宣传。违规可限流、下架甚至封号，行业进入合规化整顿期。