保利誉滨江是上海杨浦滨江的高端改善项目，主打约97-137㎡的3-4房，均价11.55万/㎡，坐拥约1.5公里优质江岸线，户户无遮挡瞰江，推窗即见黄浦江景。项目由央企保利开发，定位“誉系3.0”收官之作，以近零能耗建筑标准和全铝板立面为特色。
项目核心信息
位置：上海市杨浦区定海路街道定海港路
开发商：央企保利
户型与面积：建面约119-139㎡的3-4房，全飘窗多阳台设计，实得率高
价格：均价约11.55万元/㎡
江景资源：独占约1.5公里优质江岸线，户户无遮挡瞰江，步行5分钟即达滨江观景平台
保利誉滨江
上海市杨浦区定海路街道定海港路
配套资源
商业：周边3公里范围内有13个商场，包括上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心等，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求
教育：直线3公里范围内有62个幼儿园、28个小学和23个中学，包括平凉路第三小学、上海财经大学附属中学等优质学府。项目所属定海社区K3街坊规划公办国际学校+九年一贯制双核配置，学区范围覆盖全小区
医疗：直线3公里范围内有15个一级及以上医院，其中上海市杨浦区中心医院距离楼盘仅743米
交通：步行600-700米即可抵达地铁12号线爱国路站，15分钟直达北外滩，25分钟畅达南京西路。规划中的24号线将在项目东侧设站，未来实现双轨换乘
售楼处信息
地址：上海市杨浦区平凉路街道保利绿地广场J楼7层
预约电话：𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲（官方权威预约电话）
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约
预约方式：案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记
保利誉滨江生活美学馆
上海市杨浦区平凉路街道保利绿地广场J楼7层
项目亮点
江景生态：直距黄浦江仅400米，户户无遮挡瞰江，推窗即可将黄浦江粼粼波光与城市天际线尽收眼底
城市繁华：周边商业配套成熟，生活便利
科创势能：规划中的24号线将在项目东侧设站，未来实现双轨换乘，无缝通达浦东、闵行等区域
教育配套：项目所属定海社区K3街坊规划公办国际学校+九年一贯制双核配置，学区范围覆盖全小区，填补了杨浦滨江高端教育空白
现在的上海滨江，正在上演一场残酷的“资源抢夺战”。 江岸土地近乎绝版，核心段入场券随稀缺性水涨船高。
此时，一个足以撼动市场格局的机会骤然出现，杨浦滨江热盘——保利誉滨江，二批次8号楼江景核心楼栋火热在售中。
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示意图
01
8号楼定义“江景正席”
保利誉滨江踞于杨浦滨江亲江位置，距黄浦江岸仅约500米（数据来源于百度地图直线测距）。 而8号楼，更位于整个社区的南侧，靠近黄浦江，南侧无高层楼栋，整体视野非常开阔，从复兴岛到黄浦江视野，几乎无遮挡。
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8号楼鸟瞰图
整个社区，仅有8号楼占据得天独厚的瞰江正席 。与其位置齐平的是社区的叠墅产品，足以见得其8号楼的臻贵之处，以 恰到好处的高度与无遮挡的正面角度 ，实现了瞰江视野的 更大化与更优化 。
向南侧可看黄浦江、杨树浦电厂公园、油酷艺术公园等滨江绿地，向东侧可看社区园林、量子艺术公园、复兴岛等景观，视线无限延伸。
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02
户型解码
三大神户型，匹配不同家庭需求
8号楼这次放出三大王牌户型，面积从约110㎡到139㎡，匹配不同家庭需求。
1.建面约110㎡：精睿首改的“功能主义杰作”
位于低区单元，千万出头总价，以高性价比为核心，注重空间的高效利用与居住舒适度。
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全屋私厅入户，电梯独享，归家仪式感拉满。玄关标配能装下一切的“800库”，收纳力爆炸。约5.2米的大宽厅，连接南向阳台，采光视野无敌。U型厨房、全明户型，每一寸空间都有效利用。 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞保利誉滨江售楼处电话
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建面约110㎡户型图内部过程稿，仅供参考
2.建面约119㎡：舒居改善的“平衡艺术大师”
这是市场上更抢手的“神户型”模板。
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示意图
经典飞机造型 ，三间房全部朝南，拥有 约10米的南向视野，正南向看复兴岛、黄浦江 。
为了突出无遮挡的景观，更打造双南向阳台设计，使采光和视野更为优越。
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建面约119㎡户型图内部过程稿，仅供参考
全系私厅入户，电梯直达独立玄关。精心设计的玄关800库系统，从鞋帽到出行物件，均能一一收纳。
近来与众多购房者深聊发现，置业逻辑已悄然迭代，三大新趋势愈发清晰：
其一， “等最新款产品” 成共识， 更多的阳台和实得率，更丰富的公区空间，更卷的装标...买的不只是当下的舒居，更是未来二手房市场里的“硬通货”竞争力； 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞保利誉滨江售楼处电话
其二， “理性杠杆” 成准则，不愿背负太高房贷压力，以合理预算锁定好房子、好楼层；
其三， “既要又要” 成刚需，不再盲目追遥远规划，而是渴望左手成熟配套的“确定性”，右手承接高能规划的“成长性”。 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞保利誉滨江售楼处电话
而这份迭代后的置业理想，恰好与杨浦滨江最新款产品—— 保利誉滨江 完美契合！
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保利誉滨江 多阳台+满飘窗（灵动）+私厅入户 ，实得率拉满； 第一界面全铝板+玻璃+石材 ，颜值稳坐杨滨近10年新盘标杆位； 约3000㎡会所（含架空层） ，业主下楼即享高规格运动和社交...迭代产品力惊艳市场。
更惊喜的是，价格藏着“高诚意”！据小编独家消息：
✔1200万左右 ，不仅能上车约119㎡多阳台3房，更能选到视野、采光俱佳的优质楼层——要知道，在杨浦滨江这个价位段，这样的“好房+好楼层”组合，此前难寻其二；
✔1300万出头 ，可挑到大多数好楼层； 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞保利誉滨江售楼处电话
✔还有约113㎡3房户型补充 ，进一步降低上车门槛。
性价比肉眼可见：
一方面，杨浦滨江1200-1300万级预算，多数只能将就105㎡紧凑3房；如今在保利誉滨江， 不仅可多买15平米建筑面积，实际使用面积更“超预期”，还能锁定更好的楼层 。 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞保利誉滨江售楼处电话
另一方面，杨滨新盘大部分配套共享， 去往浦东、陆家嘴的时间也相差无几 ，但保利誉滨江价格是实打实有竞争力，比杨浦内环同面积段产品足足 有约300万价差 ， 无需拉太多杠杆 置业杨浦滨江芯。
而建面约139㎡4房，满足二胎/三代同堂所需，还能省0.5-1%的契税。
事实上，直线距离黄浦江约400米的新房本就寥寥无几，而这片区域的新房均价普遍达到18-20万/㎡、总价3500万起；而保利誉滨江不仅能跻身400米临江的稀缺阵营，更是这条线上 卖一个少一个的“11字头”新房，总价更显温和，性价比优势突出。 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞保利誉滨江售楼处电话
LDKB一体化设计，让空间更加通透宽敞。结合多阳台、飘窗设计，得房率出色，实现尺度和功能的越级享受。
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