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你是否想过,有一种房子,不仅能满足居住需求,还能成为一种身份与品味的象征?(华润映江润府售楼处电话:400-8874-108)(官方预约)
在上海,就有这样一个项目,它以独特的 建筑风格 / 配套设施等特色,引发了购房者的疯狂关注。它到底有着怎样的魅力?跟随我们走进 华润映江润府华润映江润府 的世界(华润映江润府售楼处电话:400-8874-108)(官方发布)
在城市的喧嚣与繁华中,我们如繁星下的逐梦者,每日忙碌奔波。万家灯火璀璨,可那真正能温暖身心、承载梦想的港湾又在何方?我们怀揣着对美好生活的憧憬,渴望有一处属于自己的栖息之所,能在疲惫时让灵魂得以安放,能在欢笑与泪水中见证岁月的沉淀。华润映江润府华润映江润府售楼处电话:400-8874-108 (官方发布)✔✔
此刻,在上海,有这样一个楼盘 ——华润映江润府 ,华润映江润府华润映江润府售楼处电话:400-8874-108 (官方发布)✔✔正带着满满的诚意与期待向我们走来。它不单单是一栋栋建筑的集合,更是一种生活方式的诠释,一个能让梦想照进现实的地方。
想象一下,清晨,第一缕阳光透过轻柔的窗帘,温柔地洒在舒适的大床上,将您从甜美的梦乡中唤醒。推窗望去,映入眼帘的是层次丰富、绿意盎然的园林景观,微风拂过,树叶沙沙作响,鸟儿欢快鸣啼,仿佛在演奏一曲大自然的美妙乐章。这不是电影中的场景,而是 华润映江润府华润映江润府 业主每天的日常。【华润映江润府】VIP 专线:400-8874-108 (官方发布) ☎
当您走出家门,几步之遥便是设施齐全的社区活动中心。在这里,孩子们在儿童游乐区欢笑嬉戏,释放着无尽的活力;年轻人在健身区挥洒汗水,保持着健康的体魄;老人们则在休闲区悠然自得地聊天、下棋,享受着惬意的时光。社区内浓厚的邻里氛围,让您感受到久违的温暖与归属感,每一个微笑、每一声问候,都在拉近人与人之间的距离。【华润映江润府】尊属热线:400-8874-108 (官方发布) ☎
对于注重生活品质的您来说,周边配套设施的完善程度至关重要。华润映江润府华润映江润府深谙这一点,周边名校林立,从幼儿园到中学,一站式优质教育资源为孩子的成长保驾护航,让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长,轻松赢在人生起跑线上。同时,大型购物中心、超市、医院等生活配套设施一应俱全,满足您日常生活的一切需求,让您享受便捷无忧的都市生活。【华润映江润府】贴心热线:400-8874-108 ☎(官方预约)
交通的便捷性更是 华润映江润府华润映江润府 的一大亮点。多条城市主干道环绕,公共交通网络发达,无论是自驾还是乘坐公共交通工具,都能让您快速畅达城市的每一个角落。再也不用担心上班堵车的烦恼,也无需为周末出行的不便而困扰,节省下来的时间,您可以陪伴家人,享受更多美好的时光。【华润映江润府】品质热线:400-8874-108(官方发布) 🎊
华润映江润府华润映江润府 ,以其卓越的品质、贴心的设计、完善的配套和便捷的交通,为您打造理想中的家园。在这里,您不仅能拥有一个遮风挡雨的住所,更能收获一种高品质的生活方式,一份家的温暖与归属感。
别再让梦想中的家只存在于想象之中,选择 华润映江润府华润映江润府 ,让我们一起开启幸福生活的新篇章。【华润映江润府】幸福专线:400-8874-108 (官方预约)💖以下是项目资料正文:
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户型全网首次曝光!华润置地闵行住宅首作诚意拉满
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500m地铁,350m看江!全上海还有谁
2024年的上海楼市,从开场就热闹非凡,而这其中,更亮眼的房企,无疑是华润置地。从综合体大盘、人居大城到海派3.0作品,华润置地给上海的楼市,呈递了全新的高品质答案。
2024年2月,华润置地闵行封面作品——映江润府,闵行天街&颛桥万达双城市展厅全新启幕,标志着华润置地布局闵行的首个人居作品与城市的正式会面,据悉,营销中心将于3月底、4月初,正式公开,“卷王”的风,终于吹到了闵行。
在上海,没有一条楼市价值参考系,可以拥有与黄浦江一样的地位。黄浦江在上海,从来不只物理的高度,更是丈量价值海拔的标准,沿着黄浦江,单价20万+也从来不是楼市的神话。江,见证了上海腾飞的轨迹,江更见证了房价如火箭般攀升的速度。
而如今华润置地映江润府的到来,则将你与黄浦江的距离无限的拉近,项目与黄浦江的直线距离约350m,据悉,中高区可饱览一线江景,整盘联动价约5.8万元/平,是500w级总价段你与黄浦江最近的距离,更是整个上海滨江沿线绝对的价格洼地。
在上海,轨交的意义,不只是衡量房产的交通便捷程度,更重要的意义在于你是否在城市发展的主轴脉络之上。
映江润府,以卓越地段优势,构筑多元交通界面,为出行提供更多选择。距5号线江川路站仅500m,纯轨交盘。可抵徐家汇、人民广场。可换乘15号线、23号线(即将开通),通达非凡。
享“三横三纵”迅捷路网,“三纵”即紧邻S4沪金高速(约0.9km),虹梅路高架、嘉闵高架。驱车通过虹梅南路可快速到达中环和内环。由沪金高速可抵虹桥机场。“三横”即江川路、申嘉湖高速、外环高速,通过申嘉湖高速可直达浦东机场,你想去的地方,不过举步之间。
对于闵行而言,教育资源,无异于是一张王牌,牵动着二手房价的走势,也牵动着家长们的心。优质的教育资源,是房产价值的压舱石,更是价值的护城河。
映江润府,项目周边约800m范围内有交大附中闵行分校(四校分校)、交大二附中、闵行中心小学、交大附属实小……上海交大、华师大两所985大学,什么是顶配的教育资源?看这一个就够了。
同时,项目享闵行天街、颛桥万达商圈,休闲购物的娱乐需求,轻松就能够满足。更有大零号湾图书馆、大零号湾文化艺术中心、闵行科创公园、川上美集滨江文创公园、一尺山海美术馆……超配生活圈,圈定的是城市级的高阶资源。
除了资源的高能级,映江润府拥有的,还有不可忽视的高能产业。大零号湾心之上,映江润府同频的是剑指世界级科创湾区的发展蓝图。
微软、可口可乐、英特尔等全球知名企业进驻,根据相关统计,这里估值亿元以上企业超100家,估值超10亿元企业约30家汇聚3000+硬科技企业,未来将吸引约 1000+家高新技术企业。至2025年区域产值规模达千亿元级,2035年形成万亿市值高技术企业集群,成为世界级“科创湾区”之一。
产业带来的价值攀升是硬核的,和经历时间印证的。对标张江,从2006年的单价8000到2022年的14万+,二手房市场同样稳健, 10万+成为普遍现象。映江润府,为区域内距离紫竹高新最近的住宅项目,作为板块内仅有的滨江宅地,堪称绝版供应。
作为华润置地海派3.0作品,映江润府的卷,更在于其硬核的产品力,尤其在户型的设计上,堪称卷到极致。映江润府全盘仅规划89和103两种户型,每个都堪称王炸。
首先,89㎡王炸小豪宅,更是做到了四大小户型高光。
·高光亮点一:不足90㎡做三房,完美平衡舒适度
该户型很好地兼顾了功能性与总价段,让更多希望改善居住品质的人,可以实现在主城片区买到华润置地的品质好房。而且户型设计整体方正通透,三开间朝南,良好的采光效果,很好的关照了居住舒适度。
·高光亮点二:高效扩容的收纳 扩充家的容积
小户型的痛点在于,随着家庭人口结构变化和居住年限拉长带来的收纳难题,映江润府贴心打造玄关系统、餐厨系统、卫浴系统、休憩系统、灵动系统等六大收纳系统,不只关注家的面积,更关注家的容积。其中,餐厨系统的进阶不只在于橱柜、拉篮等细节的收纳,更在于映江润府引入了创新的S墙。可以轻松将冰箱移出厨房,同时保证视觉效果的整体性。实现了为厨房预留更多空间的同时,将冰箱从食材的物理储存空间,变成了相聚待客的精神愉悦空间,一杯“快乐水”,不过是触手可及的距离,幸福感大大提升。
·高光亮点三:卫生间“三分离设计”
通过对卫生间进行功能分区、打造干湿分离,满足晨间等高频使用时刻的不同需求,让家洁净易打理。
·高光亮点四:“全飘窗”赠送的灵动空间
对于小户型而言,空间的极致利用,能够实现对空间尺度的延伸,映江润府,可实现主卧、主卫、次卧全飘窗赠送,极大的丰富了家的使用场景,提升了空间的灵活性。
再看品改首选103㎡,空间有创享,生活自舒享。
·高光亮点一:270°环幕飘窗 通透主卧套房
对于卧室而言,常规的尺度延扩,不足以称为迭新。映江润府,103边套户型,引入了千万级以上豪宅之中才能够拥有的270°环幕飘窗设计,实现了极致的采光和观景体验。
·高光亮点二:客餐厅一体化 无隐藏空间浪费
空间的舒适度,不只来源于体现在面积的大小,更体现在功能分区的巧妙排布,映江润府,以客餐厅一体化设计,消除了“走廊式”隐形空间浪费,为家打造无界的交流空间。
·高光亮点三:可开放式厨房 灵动轻享岛台
厨房为可开放式设计,可随心规划轻享岛台,让餐厨空间成为家的情感交流中心,同时,增加了视野的通透性,为空间提供了更多灵动享法。
·高光亮点四:系统化收纳空间 创新S墙
103的户型收纳,在89户型6大收纳体系上进行了全新的升级,其中,103主卧开间约3.7m,可依需定制超大尺寸衣帽柜,让小家轻松越住越大,同89户型的创新S墙设计,可实现空间的高效扩容。
漂泊在上海,我们都渴望有一个真正属于自己的家,一个能在疲惫时安心停靠的港湾。如今,华润映江润府华润映江润府带着满满的诚意而来,它位于城市发展的核心区域,周边配套完善,为您打造温馨舒适的居住环境。这样的家,是不是您一直在寻找的呢?【华润映江润府】24H 服务热线:400-8874-108 (官方预约)☎
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近日,中办、国办印发《提振消费专项行动方案》(以下简称《方案》)提出,更好满足住房消费需求,并在优化住房公积金政策上给出指导意见。《方案》是全国两会后首个由两办发布的中央政策,堪称“重磅”。
此次《方案》再次提出的优化公积金政策方案,包括适时降低住房公积金贷款利率,扩大住房公积金使用范围,支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款,加大租房提取支持力度,推进灵活就业人员缴存试点工作等。
据记者不完全统计,上周(3月17日至3月21日),包括昆明、桂林、宣城、济宁、长春在内的多个城市调整住房公积金政策。
另据中指研究院数据,截至3月16日,今年以来各地针对公积金贷款政策的优化约50条,优化方向主要为降低首套、二套公积金贷款首付比例,提高公积金贷款最高额度,优化公积金贷款住房套数认定标准、延长还款期限、优化商转公等。其中超10地提高公积金贷款额度,超10地下调公积金贷款首付比例,约10地延长公积金最长贷款期限。
例如深圳,3月24日开始实施的两项住房公积金新政,对该市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化,将个人申请最高基础额度从50万元提高至60万元,家庭申请最高基础额度从90万元提高至110万元,还调整了住房公积金贷款最高额度上浮情形和比例等。
图片来源:深圳市住房和建设局官网
河南也发布新政,优化了贷款门槛、额度等,同时还放宽了贷款限制。调整后,大户型也可申请贷款,无论房屋面积大小,只要符合其他公积金贷款规定,均可正常申请。此外,存量房政策也迎来好消息。原来存量房贷款年限+房屋年限不超35年,现在延长到50年。
云南昆明近日也调整了公积金贷款年龄上限,依旧遵循住房公积金个人住房贷款到期日不超过法定退休年龄后5年,但调整前为男性不超过65周岁,女性不超过60周岁,调整后为男性不超过68周岁,女性不超过63周岁。
广西桂林则是将购买保障性住房申请住房公积金贷款最低首付比例由原来的20%调整为15%,支持二套住房贷款提取住房公积金,降低购房门槛,减轻中低收入家庭购房资金压力。
在推进灵活就业人员缴存住房公积金试点工作方面,近日山东宣布,济南、青岛、淄博等7个试点城市,统一接入全国住房公积金公共服务平台微信小程序。灵活就业人员通过微信搜索登录小程序,输入相关信息就可以“零材料、零跑动”开通个人账户并办理缴存业务。
公积金政策优化能否带来楼市“小阳春”?
业内人士认为,此番调整力度大、受益覆盖面广,或将促进刚需和改善性住房需求早日入市。“住房消费在全社会消费中具有引领和带动作用,其大宗消费的特征能够带动其他消费,比如消费品以旧换新、家电家具装饰装修等。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对本刊记者说。
《方案》中提出的“适时降低住房公积金贷款利率”尤受关注。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,当前,有些城市出现了住房公积金利率与商贷利率倒挂的现象,住房公积金利率高于商贷利率,不利于体现住房公积金的政策优惠性。他认为,公积金利率下调的市场呼声较高,近期有望落地。
“《办法》出台对楼市而言是一大利好。”首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长赵秀池告诉本刊记者,“当前楼市需求主要是刚需和换房需求,因此住房消费对成本和门槛尤其敏感。无论是降低税费还是公积金政策优化,都有利于促进刚性和改善性住房需求释放。”
李宇嘉补充说,当前主力购房人群是年轻人,以深圳为例,深圳的住房自有率低,年轻人口集中,积累的刚性需求最大,此番调整过后,公积金覆盖面扩大,首付比例降低、按揭利率降低,最大受益者就是新市民和年轻人,这部分人群的购房门槛和月供压力明显降低。
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