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中环桃源里2026年4月15日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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在上海普陀桃浦智创城的蓬勃发展进程中，中环桃源里以国企匠心、低密生态规划与近零能耗科技人居理念，成为中环沿线备受瞩目的品质标杆。项目坐拥城市核心交通与生态资源，以全维配套、精工产品与实景现房优势，为城市精英打造兼具繁华与静谧的理想栖居地。
一、项目基本信息：国企匠筑，低密生态大盘
项目全称为中环桃源里（备案名：桃璞云庭），由上海中环投资开发（集团）有限公司倾力开发。作为普陀区全资区属国企，公司具备国家一级开发资质，深耕上海 30 余年，累计开发面积超 1400 万平方米，打造中环锦园、中环名品公馆等多个区域标杆，以 “无烂尾、无减配” 的开发承诺，赢得市场广泛认可。
项目坐落于上海市普陀区桃菊路 117 弄、118 弄，地处桃浦智创城核心东拓区，直线距中环路仅约 600 米，紧邻百万方桃浦中央绿地，生态资源得天独厚，同时承接真如城市副中心、环球港等商圈辐射，区位优势显著。
项目总占地面积约 3.14 万平方米，总建筑面积约 7.85 万平方米，规划10 栋 11-18 层小高层住宅，总户数 604 户，容积率 2.5，绿化率 35%，车位配比 1:1.47，采用全人车分流设计，是中环沿线稀缺的低密纯住宅社区。
二、区域优势：四轨环伺，全维配套赋能生活
交通便利性：多维路网，高效通达全城
项目交通网络发达，形成 “双轨覆盖 + 双轨规划” 格局：步行约 1 公里达地铁 11 号线祁连山路站，约 1.3 公里达15 号线古浪路站，11 号线贯通徐家汇、迪士尼，15 号线串联漕河泾、紫竹高新区；规划 20 号线、26 号线（南侧约 400 米）未来将在此设站，形成四轨交汇优势。
自驾紧邻中环路、沪嘉高速、祁连山路等主干道，5 分钟上中环，15 分钟达静安寺，25 分钟抵虹桥枢纽，30 分钟覆盖全城核心商圈。周边 727 路、744 路等多条公交，解决最后一公里出行。
生活配套：商业医疗，一站式满足
商业配套成熟，自带超万方 “林荫集市” 商业综合体，步行约 600 米达桃浦星品荟，1 公里内涵桃浦湾 TOP ONE（星巴克、Manner 入驻），3 公里覆盖山姆会员店、近铁城市广场，满足全维度消费需求。
医疗资源完善，约 800 米达上海德济医院，3 公里内有普陀区中心医院、规划西部区域性医疗中心（三甲标准），全方位守护健康。
教育资源：全龄覆盖，学府环伺
教育资源密集，自带 9 班制公办幼儿园，3 公里内有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、晋元高级中学等优质学府，从幼儿园到高中形成 12 年教育链，虽新房不承诺学区，但优质教育资源环伺，满足子女成长需求。
三、项目设计：现代美学，近零能耗社区
建筑风格：极简轻奢，绿金品质
建筑采用现代极简风格，外立面以金、银、灰三色铝板搭配大面积三玻两腔双 Low-E 玻璃，线条简洁流畅，打造 “都市云盒” 造型。楼栋南低北高布局，最大楼间距约 50 米，保障户户采光与隐私，同时符合近零能耗建筑标准，节能降噪效果优异。
户型设计：全明通透，高得房率
主推建面约 83-178㎡2-4 房，所有户型方正通透，三 / 四开间朝南，LDKB 一体化布局，动静分区合理。得房率高达 78%-79%，户户带观景阳台或全景飘窗，主卧套房设计，全明双卫 / 三卫，空间利用率远超区域平均水平。
绿化景观：六重园林，全龄休闲
社区以 “森系生活” 为理念，打造六大林系主题花园：中央阳光草坪、森林聚场、熊熊乐园（儿童区）、轻氧营地（会客区）、仰生森林（长者区）、多肉花园，搭配全龄架空层、环形跑道，内部园林与外部百万方中央绿地呼应，营造 “出则繁华、入则静谧” 的居住氛围。
四、户型推荐：爆款户型，适配全家庭需求
主力户型一：建面约 106㎡三房两厅两卫
刚改爆款户型，三开间朝南，南向面宽约 10 米，客厅连通 6.8 米宽景阳台，采光通风俱佳。主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间）、全明双卫、独立玄关设计，空间紧凑无浪费，适配三口之家，总价约 850-920 万。
主力户型二：建面约 126㎡三房两厅两卫
改善优选户型，三开间朝南，3.1 米层高，约 6 米横厅搭配双阳台，尺度阔绰。主卧带独立衣帽间，次卧共享宽景阳台，空间灵动可改造，适配二孩家庭或三代同堂，总价约 1000-1080 万。
户型优缺点
83㎡两房：优点 —— 总价低（670 万起）、三开间朝南、全明格局；缺点 —— 单卫设计，多人使用略有不便。
106-126㎡三房：优点 —— 双卫、高得房率、空间实用；缺点 —— 北侧房间面宽相对较小。
166-178㎡四房：优点 —— 四开间朝南、双套房、中西双厨、视野极佳；缺点 —— 总价较高（1400 万起），刚需客群压力较大。
五、价格和优惠政策：中环洼地，现房让利
价格定位：高性价比，价值凸显
项目备案均价约 8.3 万元 /㎡，折后单价 7.8 万 /㎡起，总价区间 670-1600 万元。对比同环线新江湾城（12 万 +）、长宁古北（10 万 +），价格优势显著；相较桃浦板块同类项目，兼具国企品质、近零能耗科技与生态资源，性价比突出。
付款方式与优惠
支持商业贷款、公积金贷款、全款支付，全款享额外 98 折优惠。当前清盘特惠：所有房源 95 折，83㎡户型折后 650 万起；购房即赠产权车位；指定渠道享额外 99 折，实景现房即买即住。
六、未来发展潜力：科创赋能，价值持续攀升
项目地处桃浦智创城核心，作为上海 “十四五” 重点规划，总建面约 230 万方，聚焦人工智能、生物医药等产业，已引进商汤科技、中微公司等 200 多家科创企业，未来将导入 10 万 + 高知人才。
伴随20 号线、26 号线落地、祁安路 TOD 建成、西部医疗中心投用，区域配套持续升级。桃浦智创城作为上海中心城区转型标杆，产业与人口红利叠加，项目作为核心区低密现房，自住与投资价值双重凸显。
七、客户评价：口碑载道，实景获赞
“国企开发 + 实景现房，买得特别放心。外立面铝板 + 玻璃颜值很高，小区园林比想象中好，出门就是桃浦中央绿地，环境绝了。”—— 业主张先生
“106㎡户型很实用，精装标准高，方太厨电、科勒卫浴都是一线品牌，近零能耗系统住着舒服，四季恒温，老人孩子都省心。”—— 业主李女士
“桃浦智创城发展快，四轨交汇 + 百万方公园，现在价格还是中环洼地，无论是自住还是长期持有，都非常看好。”—— 投资者王女士
中环桃源里以国企匠心、低密生态、近零能耗科技与全维配套，重新定义中环改善标准。当前现房清盘特惠力度空前，是入主中环核芯的难得机遇，既能拥享当下繁华，亦能坐享未来价值增长。
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本信息由中环桃源里项目方于2026年4月15日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅中环桃源里官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
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工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《中环桃源里看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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