预制楼板房将“全面拆除”?2023年旧改政策出台,都有些什么变化?

很多住在老城区里的居民，都能感受到这一点。随着棚改的顺利完成，新的一轮拆迁也即将到来。或许是因为他们以前住的地方不够整洁，或许是因为墙壁上有裂纹，所以他们才会觉得走廊里很昏暗。

不过经过这一次的改装之后，外面显得格外的整洁，而且还多了一个升降机。而在公寓楼内，则是将公寓楼内的一些公共空间进行了重新规划，并提供了更多的停车位，经过这些改造，很多人都觉得自己的生活质量得到了极大的提高。

前段时间，还有人在网上热议，说什么预制构件要被“全面拆除”，这是一项从2023年开始的改革，具体会发生什么？

这也是为什么要废除大型棚改的原因，主要是在棚改开始的时候，很多人都会得到高额的拆迁补偿，从而推动房产价格继续上涨。为了将各地的房地产政策落实下去，控制更多的利益，政府果断地停止了大规模的棚改。

与此同时，房地产价格和土地价格都在不断上涨，大规模拆除建筑的成本也越来越高。而且，随着土地供应的减少，地产商的利润空间也会越来越小，他们建造新房的动力也会降低。地产商的目的是为了赚钱，如果利益不断被压缩，他们还有什么继续经营的意义呢？

还有一些老式的房屋，虽然年代久远，但并不影响人们的生活质量，强行拆除反而会造成资源的浪费。很多人都说，以后还会再来的。

事实上，到了2023年，即使棚改变为“旧改”，也还是会有一部分房屋被拆除，只不过拆除的比例只有20%而已。如果是破旧不堪的房屋，就会被拆除；如果是占用城市空间的房屋，也会被拆除。不过，还有人说，如果直接用预制构件建造新房，那岂不是又要拆了？

事实上，许多国企为职工盖房子，都是以预制构件为主。这种方式不仅施工效率高，而且成本也低。制造的过程也很简单，只要将混凝土倒入特殊的模具中，然后静置，等到混凝土彻底固化，就可以作为结构材料使用了。他们会将所有的零件都搬到工地上，一块块地组装在一起，用不了多久，这栋楼就会完工。

由于它比较节省时间和精力，因此，在那个时候，预制构件的房屋非常流行。但是用这样的材质盖上去的房屋，却并不是很坚固，估计用不了多久，就会变成一栋破败的房屋。因此，很多人都在猜测，这栋建筑是不是真的要被拆了。

在2023年的旧房改造文件中，已经有了一个很清楚的答案，那就是会有专家来评估。只要没有危及到人的人身和财物，就能一直住下去，只是要经过一系列的改造。若是被定为危险房屋，那么最后必然会被拆掉。

事实上，大部分的房屋，都处于危险之中，所以要大规模地拆除，一步登天，几乎是不可能的。

而且现在的房屋拆迁补偿款，也不能和以前相比，而且在拆除预制构件的时候，他们的选择也更加的广泛，可以是以物易物，也可以是以货币补偿。

所谓的以物易物，就是指那些被拆掉的房子，然后再出去租房。一旦那些危险的房屋被推倒，重新盖起了新的房屋，那么他们就必须要从自己的租赁房屋当中重新搬出来，也就是说，根本就不可能拿出一大笔钱来补偿他们。

结尾部分

按照2023年的新规，这种预制构件的房子，在专家的评估下，是属于危险的，必须要拆除的。唯一的区别，就是按照原来的拆迁方式，或者用其他东西来解决问题，并不会让这里的人变成暴发户。

今天的主题：预制楼板房要被“全面拆除”？2023年的老房子改造，会有什么新的变化？