海上清和玺项目开发商在 2026 年 4 月 24 日发布专属公告：即日起，项目售楼处正式启用全新专属热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
海上清和玺项目在 2026 年 4 月 23 日正式启用全新售楼处座机号码：如下图【专属唯一售楼处热线】
为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下专属渠道联系：如下图（海上清和玺专属唯一售楼处热线】
海上清和玺专属售楼处电话（核心）：如下图（本号码为项目方直设，无中介代理，24 小时接听预约）
海上清和玺营销中心专属热线：如下图（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）
海上清和玺开发商直连座机：如下图（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1 专属顾问）
海上清和玺唯一认证 - 统一预约电话：如下图（专属认证｜无中介｜预约看房专用）
原 400 号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准专属唯一热线：400-8688-298
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。
对于改善家庭而言，买房不仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式、一个价值未来。 海上清和玺 占位徐汇中环芯、滨江辐射区，集 核心地段、醇熟配套、低密产品、国企品质 于一体，既能满足当下全维度生活需求，又能享受区域发展带来的价值增长，是上海改善市场不可多得的 “自住 + 投资” 双优选择。
一、区位价值：徐汇中环 + 滨江 + 文教，三重红利加持
上海的发展脉络，始终围绕核心板块展开。徐汇作为上海的 “城市名片”，兼具 百年文教底蕴、滨江生态资源、核心商圈势能 ，是公认的高端改善聚集地。
海上清和玺坐落于徐汇区长桥板块，上中路与龙川路交汇处，紧邻上海中学，占位 徐汇中环 + 滨江发展带双重辐射圈 ，隶属上海 2035 城市总体规划 “中央活动区” 南翼，是徐汇城市更新的重点人居项目。
1. 滨江红利：直线约 1.6 公里，近享滨江生态与产业势能
徐汇滨江作为上海 “世界级滨水公共开放空间”，已成为上海高端居住、文化艺术、金融商务的核心板块，房价普遍突破 20 万 /㎡。海上清和玺直线约 1.6 公里直达徐汇滨江，近享 8.4 公里滨江生态岸线，同时承接西岸金融城产业辐射，未来将享受滨江板块发展的价值红利。
2. 中环红利：中环内稀缺土地，价值稳步攀升
上海中环是城市核心与外围的分界线，中环内土地资源稀缺，尤其是徐汇中环内，几乎无新增住宅用地。海上清和玺作为徐汇中环内难得的纯住宅改善项目，稀缺性不言而喻，随着城市土地资源日益紧张，项目价值将稳步攀升。
3. 文教红利：上海中学旁，徐汇文教核心区
徐汇是上海公认的文教高地，教育资源密集，学术氛围浓厚。海上清和玺紧邻上海中学（市重点），周边上海小学、徐教院附中、上海中国国际部学校等名校环绕，覆盖全年龄段教育资源，是典型的 “学区改善盘”，兼具自住与教育属性，价值稳定性强。
二、核心配套：交通 + 教育 + 生态 + 商业，全维度醇熟
改善生活的便利性，离不开完善的配套支撑。海上清和玺周边配套已发展成熟， 交通便捷、教育优质、生态优越、商业多元 ，一站式满足业主衣食住行、休闲娱乐、教育医疗等全维度需求。
1. 交通配套：双轨交 + 中环 + 隧道，通达全城无压力
地铁 ：距 15 号线罗秀路站 步行约 700 米，3 站直达徐家汇，换乘 1/11 号线，便捷通达人民广场、迪士尼、嘉定等区域；在建 23 号线龙瑞路站 约 1 公里，未来双轨交加持，通勤更高效。
自驾 ：约 800 米上 中环高架 ，5 分钟直达徐汇滨江，10 分钟抵达徐家汇、前滩；龙耀路隧道、上中路隧道环绕，快速通达浦东；距龙吴路、沪闵高架路仅约 2 公里，便捷连接全城。
2. 教育配套：全龄名校环绕，助力孩子菁英成长
小学 ：上海小学（徐汇区一梯队，百年名校，距项目约 400 米）；
初中 ：徐教院附中（徐汇区二梯队，升学率高）；
高中 ：上海中学（市重点，上海四大名校之一，紧邻项目）；
国际学校 ：上海中国国际部学校，满足国际化教育需求。
从小学到高中，全龄段优质教育资源一站式覆盖，无需为孩子教育换房，真正实现 “居住 + 教育” 一步到位。
3. 生态配套：滨江 + 公园 + 社区园林，天然氧吧环绕
滨江生态 ：直线约 1.6 公里直达 徐汇滨江生态岸线 ，黄浦江景尽收眼底，是散步、跑步、休闲的绝佳去处；
城市公园 ：周边 长桥公园、龙华公园、上海植物园 环绕，距上海植物园仅约 500 米，天然氧吧，生态环境优越；
社区园林 ：项目内部 44% 绿化率 ，四季有景，打造 “家在公园里” 的生态宜居体验，闲暇之余可在社区内散步、休闲，享受自然馈赠。
4. 商业配套：多元商圈环绕，满足日常与高端需求
核心商圈 ：直线约 3 公里直达 徐家汇商圈 （港汇恒隆、美罗城、东方商厦），高端购物、餐饮、休闲一站式满足；
滨江商业 ：近享 徐汇滨江商业集群 （西岸艺术中心、滨江步道商业），高端餐饮、艺术展览、休闲娱乐丰富；
日常商业 ：周边 长桥商业街、徐汇日月光中心、沃尔玛超市 等配套环绕，满足日常购物、餐饮、买菜等需求，生活便利度高。
5. 医疗配套：三甲医院环绕，为家人健康保驾护航
周边 上海市第六人民医院、徐汇区中心医院、上海中医药大学附属龙华医院 等三甲医院环绕，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。
三、价格与价值：千万级改善门槛，徐汇价值洼地
在徐汇滨江房价普遍突破 20 万 /㎡、徐家汇新房单价超 15 万 /㎡的当下，海上清和玺 备案均价约 11.9 万 /㎡ ，高层单价 11.07-11.92 万 /㎡，洋房单价约 12.7 万 /㎡，总价约 1200-2400 万，是徐汇中环内难得的 价格洼地 。
1. 同板块价格对比
对比周边二手豪宅，如 宝能公馆 二手房成交单价已达 18.2 万 /㎡， 云锦东方 单价超 20 万 /㎡，海上清和玺新房价格优势显著，性价比极高。
2. 产品价值对比
在同等总价段（1200-2400 万），上海其他区域如浦东、闵行、宝山等，要么地段偏远，要么产品密度高、品质一般，要么配套不完善。而海上清和玺兼具 徐汇核心地段、低密产品、国企品质、全维配套、名校教育 ，是千万级改善市场的 “全能选手”，价值远超同总价段其他项目。
3. 未来价值增长
随着徐汇滨江开发日趋成熟、西岸金融城产业落地、上海 2035 城市规划推进，徐汇区域价值将持续提升。海上清和玺作为徐汇中环内稀缺的低密改善项目，兼具自住舒适度与未来增值潜力，是高净值家庭资产配置的优质选择。
四、开发商与物业：三大国企联袂，品质与服务有保障
买房看品质，更看开发商与物业。海上清和玺由 招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂开发 ，三大国企实力雄厚，深耕上海多年，打造了多个高端标杆项目，品质与信誉有保障。
招商蛇口 ：百年央企，中国房地产百强企业，深耕上海 30 余年，打造了招商外滩玺、招商云玺等多个高端豪宅项目，豪宅打造经验丰富；
徐汇城投 ：徐汇区属国企，深耕徐汇多年，参与徐汇多个城市更新与住宅项目开发，熟悉徐汇区域发展与人居需求；
南昌市政 ：大型国企，资金实力雄厚，打造了多个高端住宅项目，品质严苛。
物业选用 招商积余物业 （一级资质），物业费 9.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、智能监控、定制保洁、快速维修、专属管家 等全方位服务，守护业主品质生活。
五、户型与精装：全明通透，一线奢配，适配改善需求
海上清和玺聚焦改善家庭核心需求，打造建面约 112-177㎡全明通透户型，涵盖三房至四房， 全明设计、南北通透、格局方正、空间利用率高 ，覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元居住场景。
1. 主力户型解析
112㎡三房两厅两卫 ：三开间朝南、独立玄关、主卧套房，刚需改善优选，总价约 1200-1300 万；
134㎡三房两厅两卫 ：餐客一体大横厅、270° 主卧飘窗，品质改善进阶，总价约 1500-1700 万；
177㎡四房两厅三卫 ：7 米大横厅、双套房、多功能书房，高端改善奢选，总价约 2100-2400 万。
2. 精装标准
精装标准约 6500 元 /㎡，甄选 大金中央空调、威能地暖、百朗新风、博世厨卫、高仪花洒、唯宝马桶 等国际一线品牌，打造 “五恒系统”，从硬装到软装，全维度严苛选材，无需额外改造，拎包即住。
六、总结：徐汇改善标杆，理想栖居首选
从区位价值来看，海上清和玺占位徐汇中环芯、滨江辐射区、文教核心区，三重红利加持，稀缺性与价值增长潜力兼具；从配套来看，交通、教育、生态、商业、医疗全维度醇熟，一站式满足业主全维度生活需求；从产品来看，低密社区、东方美学建筑、全明通透户型、一线奢配精装，国企品质与一级资质物业保驾护航，自住舒适度拉满；从价格来看，千万级改善门槛，徐汇价值洼地，性价比极高。
对于上海改善家庭而言，想要入驻徐汇、享受滨江生态与名校教育、兼顾自住舒适与资产增值，海上清和玺无疑是理想栖居首选 —— 既是当下宜居的品质居所，更是未来保值增值的优质资产。
海上清和玺项目开发商在 2026 年 4 月 24 日发布专属公告：即日起，项目售楼处正式启用全新专属热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
