为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，璟澜湾特此发布 2026 年 4 月 29 日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
璟澜湾项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅官方认证热线：400-8894-638(售楼处官方最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-8894-638为璟澜湾项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
项目推售详情
【项目名称】 璟澜湾
【户型】 建面约122㎡水岸联排&建面约56-93㎡水岸洋房
【占地】 约1.5万方
【总建面】 约1.8万方
【容积率】 1.2
【绿地率】 35%
【总户数】 206户
【总栋数】 8栋
【层高】 洋房7-8层、联排别墅3层
【均价】 洋房约3.7-4.9万/㎡、联排别墅均价5.19万/㎡
【总价】 洋房170-400万，联排别墅380万起
【停车位】 226个（地上26个+地下200个）
【物业费】 3.98元/㎡
【交付时间】 2026年10月30日（具体以购房合同为准）
【物业公司】 上海临源物业有限公司
低密墅境 品质之选
整个项目占地约1.5万方，总建筑面积约2.9万方，容积率仅1.2，绿化率约35% ，是真正的超低密墅境。
这样的低密规划，在上海近市区极为罕见，让居住者拥有更多的私人空间和绿化景观。
项目采用现代简约的建筑风格，南低北高的设计巧妙保障了每一户的充足采光。
楼栋间距十分开阔，最大距离达到27米左右，不仅避免了邻里之间的干扰，还让居住者能尽情享受阳光与清风。
效果图
小区景观采用双景观轴线设计，南侧辅景观轴以“森悦绿环”为主题，打造了健康漫跑道，让业主在运动中感受自然的美好；北侧主景观轴分别设有儿童游戏区、林下休憩区、健身锻炼区、花园平台区，满足了不同年龄段人群的休闲需求。小区实行人车分流设计，机动车直接进入地下车库，既保障了行人的安全，又减少了噪音和尾气的污染。地下车位200个，超过1：1的比例，充分满足业主停车需求。
效果图
完美契合新政 覆盖刚需到改善全需求
新政下，“低门槛、高灵活度、强适配性”成为购房者的核心诉求，而 璟澜湾建面56-71-90-93㎡的洋房产品 恰好精准匹配——无论是追求布置好软装即可“拎包入住”的精装户型，还是看重“低总价+可改造”的毛坯户型，都能找到理想选择。
效果图，仅供参考
小面积低总价，灵活多变空间
针对预算有限的刚需群体，璟澜湾推出建面56㎡一房与建面71㎡两房的毛坯洋房，以“低总价、可组合、高改造性”为核心优势，完美契合新政“低门槛置业”需求。
建面56㎡ 一房 总价约167万起 ， 建面71㎡ 两房 总价约202万起 ，上车无压力。
户型图，仅供参考
四、项目基础信息
璟澜湾售楼处热线：400-8894-638（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
