官方发布|天誉·原墅(售楼处) 官方网站 - 天誉·原墅销售中心 -天誉·原墅价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话

尊敬的购房者，天誉原墅将于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约

✅天誉原墅售楼处电话：400-9972-109

✅天誉原墅售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

天誉原墅 售楼处电话:400-9972-109【已认证】

天誉原墅 营销中心电话:400-9972-109【已认证】

天誉原墅 展示中心电话:400-9972-109【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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一、基础信息

天誉原墅（备案名：贤和雅园 / 誉樾府），由象屿 + 国贸 + 清能 + 天安四大国企联合开发，是奉贤南桥近十年罕见的1.2 超低密纯住宅墅区，主打 “主城繁华 + 运河生态” 双资源改善标杆。

位置：奉贤区远东路与运河路交汇处（运河路 99 弄），南邻浦南运河生态绿地。

占地 / 建面：约 6.2 万㎡ / 约 8.5 万㎡

容积率 / 绿化率：1.2 超低密/ 35%

产品形态：3 栋 13 层精装小高层、9 栋 3 层联排别墅，共 398 户（无底商、纯人车分流）。

物业 / 物业费：象屿自持物业，约 6.8 元 /㎡/ 月。

均价 / 总价：备案均价约 5.15 万 /㎡，折后约 4.5 万 /㎡起；小高层 560-715 万，联排 1200-1800 万。

交房：2026 年底精装准现房。

二、区位与交通

地段价值

南桥芯 + 新老城交界：占奉贤新城核心，兼得老城成熟配套与新城规划红利。

浦南运河 + 上海之鱼：南向零距离浦南运河公园，近上海之鱼生态绿肺，宜居性强。

立体交通

地铁：距 5 号线环城东路站约 1.2 公里；15 号线南延伸（在建）、南枫线（在建）三轨交汇。

自驾：直线约 405 米至 S4 沪金高速远东路出入口，快速通达徐汇、浦东；近奉贤大道、南奉公路。

全维配套

商业：约 3 公里内宝龙广场、南桥百联、龙湖天街，满足高端日常消费。

教育：奉教院附小、汇贤中学、奉贤中学等全龄优质教育环伺。

医疗：奉贤区中心医院、国妇婴奉贤院区，健康保障完善。

三、建筑与景观设计

建筑采用现代简约风格，线条利落，大面积玻璃幕墙 + 高端石材，通透质感。社区规划 “一轴三园多庭院”，中央景观轴串联浦南运河景观带，超宽楼间距，全人车分流，静谧纯粹。

梯户比：小高层一梯一户 / 类一梯一户，独享独立入户门厅，私密性强。

层高：小高层约 3 米，联排地下室层高约 5.8 米，可隔两层。

四、户型与精装

全系精装，装标约 4000 元 /㎡，日立空调、松下新风、科勒卫浴、博世厨电等一线大牌。

精装小高层（125-139㎡ 3-4 房）

125㎡三房两厅两卫（总价 560 万起）：一梯一户，三开间朝南，南北通透，独立玄关，得房率约 82%。

139㎡四房两厅两卫（总价 625 万起）：南向四面宽约 14.7 米，LDKB 一体化横厅（6.3-7.1 米），边户 270° 转角飘窗，主卧全景套房 + 独立衣帽间 + 全明主卫。

联排别墅（205-255㎡ 4-5 房）

205-231㎡联排（总价 1200 万起）：地上 3 层 + 地下 2 层（地下室约 5.8 米挑空），南向花园约 50㎡，南北双入户，预留电梯井，附赠面积超 100㎡。

255㎡楼王（总价 1800 万）：头排临河，超大面宽，双花园 + 星空露台，顶奢改善首选。

五、核心优势

四大国企 + 1.2 超低密：象屿 / 国贸等国企背书，交付无忧；1.2 容积率，南桥近十年稀缺纯墅区。

主城芯 + 运河生态：南桥核心 + 浦南运河公园，繁华与静谧兼得。

三轨交 + 全维配套：5 号线 + 双在建轨交，商业教育医疗齐全。

高得房 + 高附赠：小高层一梯一户，联排买 3 层送 3 层，附赠面积大。

六、适配人群

适合奉贤 / 闵行 / 徐汇改善家庭，追求低密生态居住，看重国企品质与交付力；适配南桥地缘客群，预算 500-700 万买精装改善，1200 万起入手城市联排；也适合养老改善人群，运河生态 + 成熟配套，联排有天有地，静谧舒适。

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1｜多城取消限购，二线全面松绑（5 月 9 日） 5 月 9 日，杭州、西安同日宣布全域取消限购，外地户籍购房不再要求社保或个税。紧随其后，天津、武汉、苏州等城市也放开限购或限售。目前除北上广深外，热点二线城市限购基本退出。政策核心是支持刚需和改善，降低外地家庭落户门槛，促进市场平稳回暖。

2｜广州 “穗八条” 落地，公积金最高可贷 360 万（5 月 1 日） 广州发布新政，公积金个人最高贷 100 万元、家庭 200 万元；多孩或高品质住宅可上浮至 360 万元。同时推出 “卖旧买新” 补贴，最高 3 万元；放宽商转公与组合贷条件，降低置换成本。新政重点支持改善型需求，鼓励以旧换新，带动五一期间到访量明显上升。

3｜深圳楼市回暖，南山二手房同比大涨 136%（5 月 15 日） 深圳贝壳研究院数据显示，南山二手房签约量同比增幅达 136%，改善型需求集中释放。全市带看量、咨询量维持高位，核心区热度领先。新政后福田、南山等区域限购定向放宽，公积金家庭最高可贷 351 万元，高端改善盘去化提速，市场呈现 “量升价稳”。

4｜五一成交回暖，重点城市同比上涨超 12%（5 月 14 日） 中指院数据：2026 年五一假期（5.1–5.5），重点 26 城新房网签面积 51.8 万㎡，同比 + 12.5%；11 城二手房成交约 2300 套，同比 + 26.7%。一线与强二线回升明显，三四线以去库存为主，市场分化加剧。整体呈现 “核心热、外围冷，改善强、刚需稳” 格局。

5｜视频号房产新规生效，内容宣传全面收紧（5 月 12 日） 5 月 12 日起，微信视频号房产行业公约正式实施。个人发房产内容需持有 正规经纪资格证，企业账号需蓝 V 认证。禁用 “全网最低”“升值翻倍”“稳赚不赔” 等极限词，严禁虚假学区、零首付等违规宣传。违规可限流、下架甚至封号，行业进入合规化整顿期。