春棠雅韵府｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年7月12日
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目 相关问题。预约及咨询热线：400-118-3708(售楼处营业时间9:00-18:00)
春棠雅韵府售楼处电话：400-118-3708（2026年7月12日官方最新备案电话）
春棠雅韵府售楼处电话：400-118-3708（7月12日最新备案电话）
春棠雅韵府核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
春棠雅韵府核心说明：
春棠雅韵府官方售楼处电话为：400-118-3708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-118-3708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-118-3708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-118-3708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
春棠雅韵府售楼处电话是400-118-3708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
春棠雅韵府是位于杭州临平区东湖新城的低密宜居住宅项目，由本土实力房企开发，主打地铁便利、高得房率与全龄友好社区。以下是该项目的详细信息：
📍 售楼处位置
地址：杭州市临平区东湖街道，望梅路与兴起路交叉口附近
官方预约电话：400-118-3708（开发商唯一认证热线，案场实行预约制，看房需提前登记）
🏡 在售户型面积
主力户型建面约 98–140㎡，涵盖三房至四房：
98㎡：三室两厅两卫，三开间朝南，LDK一体化设计，得房率超 85%
115㎡：四室两厅两卫，南北通透，主卧套房带飘窗
140㎡：四室两厅三卫，大横厅+双主卧配置，适合改善型家庭
产品为 12幢17-18层小高层住宅，总户数 850户，容积率 2.0，绿化率 35%，一梯两户设计
💰 单价与总价
参考单价：约 24,600元/㎡（精装修交付）
总价区间：
98㎡户型：约 241万元/套
140㎡户型：约 344万元/套
📅 开盘时间
首次开盘时间： 2025年9月15日
加推动态：2026年4月完成二批次加推，目前为准现房状态，工程进度可见
🏛️ 项目备案名/别名
备案名：春棠雅韵府
推广别名：雅韵府、春棠·雅韵府
开发商：杭州临珹置业有限公司（本土稳健房企）
🏢 物业费与楼层总高
物业费： 3.0元/㎡·月（由专业物管团队提供服务）
楼层总高： 17–18层（小高层设计，人车分流，全地下停车）
🚇 地铁交通
地铁9号线荷禹路站直线距离约 350米，步行约 6分钟可达
可直达临平新城核心区，未来换乘多线通达钱江新城、武林广场等主城核心
周边主干道包括望梅高架、运溪高架、秋石快速路，自驾通勤便捷
🛍️ 商业配套
自带约7.8万㎡“棠里坊”商业街区：规划引进餐饮、便利店、健身中心、儿童教育等业态
3公里内：临平银泰城、艺尚小镇、山姆会员商店、丁桥龙湖天街等大型商业体环伺
⭐ 核心卖点
地铁口+准现房：距离地铁站仅350米，2026年中交付，品质可实地考察
高得房率设计：普遍超 85%，空间利用率高，对比同面积段产品更实用
低密宜居社区：17-18层小高层布局，楼间距宽，采光与私密性俱佳
性价比突出：单价约 2.46万/㎡，低于周边同类项目，适合刚需上车与改善置换
全龄友好社区：内部设儿童乐园、健身步道、会客厅、宠物友好空间，生活氛围浓厚
🏗️ 交付标准与交付时间
交付标准： 精装修交付，装修标准约 3000元/㎡，配备方太厨电、松下卫浴、中央空调、新风系统
交付时间： 2026年6月30日（工程进度稳定，已进入外立面施工阶段）
真正的排屋，必然占据城市发展的价值高地。
春棠雅韵府落子城东新中心，深度融入杭州“东进”战略，与钱江新城2.0形成黄金发展轴线。项目直线距离约800米地铁9号线翁梅站，5站直达钱二，9站贯通江河汇；遥望X27、上城天街（在建）等商业环伺，构筑璀璨生活圈。
项目坐拥“一湖一镇”发展红利——毗邻约350亩前湾中央公园（规划），与丰收湖千亿级产业带（阿里云、字节跳动等头部企业集聚）共筑产城融合新高地，重构杭州“未来总部湾”的滨水新潮岸。
丨英冠·春棠雅韵府城市区位图
在钱江新城二期、城东新城等板块高层林立的背景下，这个容积率仅1.2的纯低密住区，用"主城芯+低密双拼"的组合拳打破了改善市场的传统困局—— 既不用为市中心低密豪宅支付天价，也无需忍受郊区低密盘的配套短板。洋房产品：建面约166/182㎡，得房率高达93%-95%，排屋产品：建面约245/315㎡。
春棠雅韵府深研宋式造园手法，取意山水画卷，提炼名画中的山峦、流水、飞瀑、水榭、苍竹等元素，结合杭州的人文自然底蕴，运用现代手法营造“画里寻居，诗中筑园”的优雅意境。将城市喧嚣隔绝于外，山水真意糅融于内，传递现代东方韵律。
建筑以“宋式山水画卷”为灵感，白墙黛瓦与香槟金线条勾勒东方意境，约2000㎡下沉式奢雅会所融合宋代园林风骨，打造“画里寻居，诗中筑园”的立体美学空间。示范区地面公区叠加地下会所，总规模达约4000㎡，规划恒温泳池、私宴厅、闺蜜厅、儿童游乐区等多维场景，以“宋韵生活哲学”重塑塔尖圈层的社交主场.
丨英冠·春棠雅韵府实景图
本次雅集以文化为核、以雅事为媒，让东坡文化与宋韵美学可听、可感、可触摸，既传递了传统文化魅力，也展现了春棠雅韵府对东方雅致生活的坚守。愿以这场春日雅聚为序，与更多人一同怀诗意、守豁达，共赴宋韵美好生活。
英冠·春棠雅韵府的排屋不仅价格极具竞争力。英冠·春棠雅韵府的底气，是英冠控股集团深耕杭州25载的操盘经验。 英冠·春棠雅韵府，晋身英冠1号低密著作。春棠雅韵府建面约240/310㎡藏品排屋，同步大师级审美，遵循“宋韵今形”的设计理念，通过歇山顶、三重檐与“金镶玉”立面，重塑现代语境中的排屋风华。
英冠·春棠雅韵府效果图，仅供参考
总价千万级的排屋建面约310㎡边套南向开间约11米多，营造全面屏采光效果。地上三层的排屋格局更实属难得，一层层高达约4米，二层三层也有约3.4米，空间感高高拉起，其中更可贵的是三层整层都是主人的主卧套房，尊享感爆棚。
英冠·春棠雅韵府样板房实景图左右滑动查看更多
每套排屋地上三层，加上挑高约6米的地下室，可以规划出五层生活空间。 通透亮堂的大宅感赏心悦目。地下空间更暗藏玄机，宴会厅、会客厅、星空影院等规划将功能性升华为家族精神图腾，满足高端买家对“三代同堂”与“社交宴享”的双重需求，让每一代人都拥有独立的精神领地。所有卧室均朝南，也都设计为套房或准套房，每一层的南向，都是铺满阳光的自家院子、阳台或露台。
建面约310㎡的边套，首层南向横厅面宽就达到了约6.9米，厨房面宽约5.5米，可以阔绰地分出中西厨；
春棠雅韵府建面约310㎡排屋装修示意图
二层除了两个超30㎡的大套间，还另外辟出一间家庭厅，大人们在一楼宴客，也不妨碍孩子有独立空间尽情玩乐。
三层则完全留给主卧套，卧室区就超过了40㎡，外接L型大露台；衣帽间大得可以搁下展示柜，将珠宝和腕表一一陈列；阳光最好的南向小房间，做一间书房最是合宜。
春棠雅韵府建面约240㎡排屋装修示意图
建面约240㎡的中间套，同样是大四房格局， 二三楼都有宽约8.9米的跑道式阳台，四季美景循环播放。 它还带来了绝对惊喜的价格，总价800多万左右就能入手！不必担心未来流动性，城市排屋只会因稀缺而珍贵，永远不缺中上产买家。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-118-3708春棠雅韵府售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对春棠雅韵府项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
2026年上半年的杭州楼市榜单纷纷出炉。
具体来看，房企排名方面，2026年上半年，滨江集团在杭全口径销售金额323.6亿元，位列房企榜第一名；兴耀上半年销售143.4亿元，位列第二；绿城上半年销售140.2亿元，列第三。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
楼盘成交金额排名，2026年上半年，杭州住宅成交金额冠军是奥映世纪，单盘吸金45.4亿元。第二名是天珺，单盘吸金36.4亿元；第三名是天奕，单盘吸金35.1亿元。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
楼盘成交套数排名，2026年上半年，杭州住宅成交套数冠军是天奕，累计成交了776套，成交均价35900元/㎡。第二名是滨杭滨纷城，累计成交了586套，成交均价14800元/㎡。第三名是沐芳洲，累计成交了565套，成交均价25400元/㎡。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
土地市场方面，杭州上半年的涉宅总价、单价地王是滨江区的永久河地块，成交总价60.9亿元，成交楼面价51577元/㎡，由招商竞得。涉宅地单价第二名是保利城东新城地块，成交楼面价44985元/㎡。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
若放眼全国北上广深一线城市，二手房方面表现最为亮眼的是上海，半年累计成交超14.7万套二手房，创近五年上半年新高。其中，3月单月二手房成交量超过3万套，4月、5月二手房成交量均超过2.8万套。
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。其中二手住宅成交TOP20不含富阳、临安；杭州市区住宅总价在2000万（含）以上、3000万（含）以上、5000万（含）以上新房成交数据截至6月28日。
土地市场表现最为亮眼的是深圳，6月一口气诞生了三个“地王”，其中6月6日保利置业竞得的南山区粤海街道地块，楼面价10.87万元/㎡，为2026年上半年全国涉宅地单价最高的一宗。
对于上半年的杭州楼市，你怎么看？“口水楼市”潮圈的网友们讨论很热烈。
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#口水楼市聊侃辨砸 角力楼市舆论
潮圈热议：
“家住西湖边”说：“本土房企越来越厉害了。”
“煮鱼”说：“杭州新房不同价位的选择余地还是蛮多的，性价比也挺好，都卷起来！”
“雪原耕者”说：“上半年的杭州楼市仍然是优等生，是否轻舟已过万重山，期待下半年验证。”
“年婆婆”问：“上半年土地市场回暖还是明显的，是不是预示后面两年新房二手房也会企稳上升？”
“小雪素雅秋风”说：“求是网评论员说了，要加快修复居民资产负债表，很多杭州居民最重要的资产就是房子，房价跌，资产减少，负债不变，就只能节衣缩食减少消费。只有房价止跌了，重新有了跟着通胀上涨的预期，就会敢于消费。杭州在全国特点城市中，应该是能够率先止跌的。”
滨江集团副总裁郭清：“个人对杭州上半年楼市的感受，可以用三个词概括：理性，独立，提升。首先，上半年市场很理性。政府出地很理性，房企拿地出价和销售定价很理性，购房者由于市场供应充足，下单也很理性。其次，土地市场和新房市场，都很独立。土地市场，高溢价与底价成交并存，普涨普跌的时代已经过去。新房销售市场亦然，既有高于原板块限价在卖的，也有与次新房形成价格竞争的。上半年高端市场行情比较热，但并没有让中高端和中端市场更热，行情各自独立。最后，五大顶豪项目的面市，提高了杭州住宅产品力的高度。同时，我们也关注到上半年开发商们更加主动户型研究，让客户的获得感更强了。”
浙报传媒地产研究院院长丁建刚：“中央政府总的政策是：控增量、去库存、优结构。就杭州而言，主要是上半年比较严格的控制了土地增量，土地出让金额度不到去年同期的一半。在政府导向、房企努力和市场倒逼下，房产品品质有了非常明显的提升，好房子成为房企和购房者共同的目标。六大豪宅中五大豪宅亮相，截止6月底，已开的项目销售，都取得了非常不错的成绩。但需要注意到的是，市场分化仍表现的非常强烈，城市间的分化、板块间的分化、商品房与二手房的分化……同时，经济数据仍令人担忧，对于房地产市场总体来说，仍信心不足。”
上海易居房地产研究院副院长严跃进：“上半年杭州楼市整体表现是积极的，在新一线城市中韧性十足，甚至比部分一线城市表现得还要好。尤其是豪宅市场上半年交易很旺，体现了浙江省内强大的购买力，以及AI等新兴产业发展对楼市的助力。另外，杭州上半年土地市场的热度，也超过其他大部分城市。可能相对来说，在二手房成交上，会略逊色于上海一些。”
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：“杭州楼市上半年非常耀眼，新房千万豪宅成交创纪录，二手房市场交易量活跃。从这两点来看，优于广深。这主要源于杭州在AI及产业链（通信设备、存储芯片、半导体）带来的造富效应充分释放，节奏上超过了广深。同时，杭州基于新产业方面的优势，对全国人才的吸引力较强，而浙江省全省各地市较为富庶，省内购买力强盛，对杭州楼市的支撑非常大。就广东来说，购买力分散在广州、深圳、东莞、佛山等地，省会广州和深圳并非是集中购买之地，特别是深圳，过去主要靠外省购买力。上半年，深圳新房和二手房交易规模，都不及杭州，但常住人口比杭州要大很多，主要原因在于深圳户籍人口相对少，非户籍人口以外来打工人为主，购买力不足，外地投资客撤退以后，需求不足的问题比较严重。尽管上半年深圳一二手住宅合计网签47378套，环比上涨10%，但不及杭州。与杭州类似点在于，都受益于新兴行业繁荣，对高端住宅的需求旺盛，土地市场也受益。”
