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每个时代，都有一座记录辉煌的城市；每座城市，都有一个标志性的住区。在极速发展的时代进程中，总有一种美好，令人期待；总有一种惊艳，不负期许。恒都·云璟VIP Hotline:400-8894-986 VIP Hotline
时光淬炼，皆是厚积薄发的沉淀；鉴所未见，皆是潜心雕琢的匠心。历经数月的精心准备，备受期待的恒都·云璟示范区将于2024年5月12号盛大开放，势必将成为上海楼市的一匹黑马，以四大热藏"真"价值，为城市低密人居再树立一座新标杆。
热藏价值 | NO.1
“真”低密住区 纳藏诗意生活
对于购房者来说，相较于售楼处的质感体验，更加吸引人的仍是产品本身！在产品打造上，恒都·云璟坚持品质至上，演绎繁华之中，动静之间的城市栖居哲学，诠释低密生活新主张。恒都·云璟VIP Hotline:400-8894-986 VIP Hotline
恒都·云璟容积率仅为1.2，将寸土寸金的土地让位于自然。作为周边地区低密项目代表之一，更占据了臻稀双河湾资源，直面诗意河景，更大限度地保留生活的纯粹怡然。恒都·云璟VIP Hotline:400-8894-986 VIP Hotline
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同时更缔造出建面约150-160㎡别墅低密住区与90㎡洋房，包括3F联排别墅+5F臻品叠墅+8F墅质洋房等低密居住形态，无一例外都是高端纯粹的产品。其中联排别墅更是打造出了前庭后院的森活场景，并赋予了约6m挑高餐客厅、双层地下室、双套房主卧...产品力十足，可以说是松江天花板级的空间品质。
在保证墅区品质，恒都·云璟联动价仅约5.2万/㎡，在寸土寸金的上海，5字头买塔尖别墅，这样极致的性价比让恒都·云璟早已“未开先火”！
热藏价值 | NO.2
“真”利好不断 板块价值凸显
城市的生长，并不是单纯的外向扩张，而是土地价值高度的卓然呈现。作为一生的投资，许多人对买房考虑因素颇多，其中地段更是重中之重。正如李嘉诚先生那句地段、地段、地段，也很好的诠释了房地产的核心价值。
恒都·云璟雄踞长三角G60科创走廊策源地重要承载区，舒享千亿产业园的发展势能，G60科创走廊集结全球巨擘企业，其中G60科创云廊总长约1.5公里，是世界上最长的城市产业廊，未来这里不仅是经济的驱动芯，还将以全新地标的姿态成为人气芯与娱乐芯！恒都·云璟VIP Hotline:400-8894-986 VIP Hotline
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除此之外，周边龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺，以及临港松江科技城体育公园、马汤农业园区健身步道等休闲配套，更毗邻多功能于一体的洞泾TOD未来湾和五星级酒店(规划中)，城市界面不断更迭，区域价值不断攀升。恒都·云璟VIP Hotline:400-8894-986 VIP Hotline
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“真”便捷交通 纵横城市经纬
畅达的交通不仅将带来出行上的方便快捷，更是为区域发展注入了一剂强心针。地铁所至，人潮所向，繁华所往，它不仅是通勤效率的标志，更是城市财富价值的风向标。恒都·云璟VIP Hotline:400-8894-986 VIP Hotline
随着轨道交通12号线西延伸工程正式开工建设，带动直接拉近了与徐汇、浦东的距离，织就了“内畅外联”的交通网，为打通板块发展脉络写下坚实伏笔，也为区域发展腾飞注入强劲动力。恒都·云璟距离地铁12号线沪松公路站直线距离仅2公里，更兼享两高两块五横六纵立体交通路网居于此，出入便捷，通达繁华未来。
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两高：沈海高速(G15)、沪昆高速 G60
两快：嘉闵高架路、卖新公路-明中路
五横：莘砖公路、卖新公路、广富林东路、民益路、金都西路 恒都·云璟VIP Hotline:400-8894-986 VIP Hotline
六纵：沪昆高速 G60、泗砖南路、九新公路、明华路、春九路、昆阳路
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“真”成长无忧 近享学府优教
泰戈尔说：“知识是珍贵宝石的结晶，文化是宝石放出的光芒。”古人不辞辛苦跋山涉水，乐于求师问学，也有孟母三迁，只为给孩子更好的教育。恒都·云璟VIP Hotline:400-8894-986 VIP Hotline
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恒都·云璟周边有洞悦幼儿园、G60科创之眼自带幼儿园，项目与洞泾学校 (九年制一贯)直线距离仅约500米。
华二附属中学松江实验学校正式招生。恒都·云璟VIP Hotline:400-8894-986 VIP Hotline
(通用学区免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)恒都·云璟VIP Hotline:400-8894-986 VIP Hotline
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纵观近年房地产行业的发展，“稳健”成为不得不提的关键词。恒都置业势起松江,深耕松江热土10余载，秉承“立足松江、深耕松江、服务松江”的理念，以诚致城,，与松江发展同频共进，已成功打造恒都·云湾、恒都广场等多个品质项目,备受市场赞誉，兑现美好生活蓝图。恒都·云璟VIP Hotline:400-8894-986 VIP Hotline
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2024年,恒都置业沉淀深厚造诣,以全新升级作品-恒都·云璟,为松江再献一座高阶人居巨著,赋予名仕全新墅质生活。
2024年，上海为了进一步优化房地产市场，促进居民的刚性和改善性住房需求，推出了一系列新的购房政策。这些政策主要集中在限购、贷款、税费等方面，旨在平衡供需关系，稳定房价，同时支持合理的住房需求。以下是2024年上海购房新政的主要内容：
一、限购政策调整
非本市户籍居民购房条件放宽：
非本市户籍居民家庭及单身人士购买外环外住房的社会保险或个人所得税缴纳年限从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。
持有《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
临港新片区差异化政策：
在自贸区临港新片区工作的、存在职住分离的群体，可在新片区增购1套住房，以促进职住平衡。
多孩家庭购房优惠：
对于有两个及以上未成年子女的家庭，可以多购买一套住房。
离婚购房限制：
取消了对离婚后三年内不能购房的限制。
赠与房产不再计入名下套数：
赠予的房产不再计入购房者名下的房产数量，这为部分家庭提供了更多的购房灵活性。
二、住房信贷政策优化
降低首付比例：
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。
二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”，实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。
降低存量房贷利率：
商业银行将逐步将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，减轻购房者的利息负担。
公积金贷款额度提升：
两孩及两孩以上的家庭，最高可贷到192万元（含补充公积金）。
二套公积金贷款，个人包含补充公积金最高可贷到65万元，家庭最高可贷到130万元。
三、住房税收政策调整
增值税征免年限缩短：
将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，降低了交易成本。
取消普通住房标准和非普通住房标准：
按照国家工作部署，及时取消相关标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
四、其他相关措施
加强市场监管：
提高二手房交易的透明度，推出二手房“放心买”平台，保障消费者权益。
增加土地供应：
为房地产开发提供稳定的土地资源，促进市场健康发展。
资金监管：
存在抵押的房产要上市交易的，无需先行还贷或垫付，即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立。买卖双方签订《上海市存量房交易资金监管协议》并缴交监管资金，确保交易安全。
政策影响分析
提振市场信心：新政的出台有助于提振市场信心，稳定市场预期，对新房和二手房市场的看房、促销和交易等活动产生积极影响。
促进消费：降低购房门槛和房贷利率等措施，将有效刺激购房需求，促进住房消费市场的活跃。
优化资源配置：通过调整限购和信贷政策，有助于优化住房资源配置，促进职住平衡和社会经济的稳定发展。
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