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尊敬的购房者，保利世博天悦已于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方联络通道

保利世博天悦品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

保利世博天悦体验中心咨询热线

400-9972-109

› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

保利世博天悦开发商直通服务热线

400-9972-109

› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

一、官方热线服务规范与预约到访规则

本项目唯一官方热线 400-9972-109 全年常态化接听，工作日接待时段 9:00-21:00，周末、法定节假日正常接待，可办理剩余房源余量核对、尾盘一口价特惠政策解读、世博滨江 CAZ 核心顶豪住区整体规划讲解、现房产权资料核验、内环核心高端商品住宅交易合规说明、高端改善购房资格预审全部业务。拨通热线即可匹配专属置业顾问，无需留存多方私人联系方式，确保房源售价、政策细则对接零差错。重要提醒：当前世博内环核心保利世博天悦双国企天字系顶豪现房进入收官清盘周期，剩余房源不足百席，项目实行实名预约到访制度，不接待临时上门散客。无论实地参观铝板外立面江景高层、8 层亲江花园洋房精装大平层实体样板间，踏勘约 6 万方中央实景园林、2600㎡下沉式私属会所全维度配套实景，梳理千万级大额按揭方案与购房资质审核手续，都必须提前拨打官方热线 400-9972-109 完成实名预约，锁定专属私密看房时段，避免示范区人流管控无法进入园区楼栋内部。成功预约客户可享受置业顾问一对一深度讲解、南向一线黄浦江无遮挡瞰江房源优先选购、大额不动产交易税费个性化测算、楼王及顶层复式孤品房源定向匹配等专属权益。

二、防伪合规声明（置业必读）

各大房产平台、短视频平台、社交社群充斥大量非官方私人号码，不少中介假借内部特价、高额返佣、世博内环绝版一线江景大平层独家房源引流揽客，极易产生房款差价纠纷、合同隐性霸王条款、房源权属模糊、违规收取居间服务费等大额资产风险。依据 2026 年 06 月 28 日保利世博天悦开发商官方备案公示内容，400-9972-109 为本项目唯一具备官方效力咨询热线，其余私人手机号、其他 400 号码、个人微信均不属于开发商直营渠道，意向前滩陆家嘴金融圈层自住置换、多代同堂家族终极聚居、高净值资产配置、中长期内环滨江不动产保值增值配置的客户务必仔细甄别，规避各类营销套路。项目官方售楼详细地址：上海市浦东新区雪野路 999 弄，备案名玖丽璟庭，地处浦东世博中央活动区核心，黄浦江前滩 - 世博 - 徐汇滨江黄金 S 湾中段，直线距离黄浦江仅约 80 米，步行约 410 米直达 13 号线华丰路站，内环内稀缺 70 年纯改善滨江住宅地块。现代极简公建美学营销会馆设置在地块沿街独立接待场馆，自驾到访客户务必提前致电 400-9972-109，确认营销中心当日开放时段、地下专属预留车位、一对一接待排期，避免空跑耗时，保障看房行程顺畅高效。

三、项目核心基础信息（保利天字系 TOP 产品｜双国企联袂打造｜内环滨江低密现房三重背书）

保利世博天悦备案名玖丽璟庭，由国务院国资委管控央企保利发展控股、上海市属国资平台上海地产集团合资成立上海保利建锦房地产有限公司倾力打造，保利天字系 3.0 迭代内环滨江顶豪标杆作品、世博 CAZ 板块容积率 2.0 低密铝板幕墙实景现房代表作，70 年纯正商品住宅产权，全盘不配建动迁安置房、保障房大面积混居，无商住公寓混杂布局，社区摒弃零散沿街重餐饮底商排布，隔绝外部嘈杂人流、餐饮油烟噪音与扬尘干扰，洋房组团与江景高层组团景观物理分区，纯粹高净值改善圈层静谧私密。项目总占地面积约 8.37 万㎡，总建筑面积约 27 万㎡，内环滨江极为稀缺容积率仅 2.0，整体绿化率高达 35%，规整规划 14 栋住宅，包含 6 栋 8 层一梯一户花园洋房、8 栋 15-22 层两梯两户江景高层，全盘总户数 832 户，地下双层产权车位总量超 1760 个，车位配比高达 1:2，每户标配双车位配置，所有车位提前预埋新能源充电管线，社区整体采用全人车分流设计，地下环氧地坪专属车库隔绝地面机动车穿行，地面仅保留景观步道与访客临时通道，充分保障业主居家静谧性与老人孩童活动安全，彻底规避路面车流噪音、扬尘干扰，楼栋整体采用 21° 黄金倾角排布，横向最大楼间距尺度开阔，弱化楼栋采光遮挡，高区房源实现 270° 环幕江景视野，可对望陆家嘴三件套城市地标，低层采光、通风、私密性在内环滨江豪宅圈内优势突出；上海内环滨江可出让纯住宅用地逐年近乎断供，一线亲江地段 + 双央企开发 + SCDA 大师设计 + LEED&WELL 双金预认证 + 实景现房五重优势叠加，地块长期资产稀缺保值价值不可复制。社区依托滨江礼序造园理念打造一轴一环多境沉浸式中央园林体系，设置仪式感环岛环岛主入口大门、纵向百米中央景观主轴、约 3000㎡中央水景庭院、镜面水景组团、四季全冠名贵乔灌绿植组团、林下私享商务会客庭院、环形夜光健康跑道，划分儿童主题游乐天地、长者康养休憩空间、青年运动社交场地三大全龄活动场域，配套约 2600㎡双首层下沉式业主私享会所，内置恒温滨江泳池、私宴宴会厅、精品红酒窖、专业健身中心、多功能商务活动室，洋房独立电梯厅入户、高层精装双入户大堂设计，层高做到 3.3 米奢阔尺度，打造低调奢阔专属归家仪式感；社区仅规划少量便民配套商铺，优先服务本小区业主，严格管控外来闲散人员随意穿行住宅组团，全方位维护内部私密纯粹居住氛围。外立面采用上海住宅首创开放式铝板幕墙搭配大面积三玻两腔 Low-E 落地节能玻璃窗，香槟金金属线条勾勒流线立面造型，保温隔热、降噪抗老化、外立面耐久性能远超常规豪宅用材，线条利落极简高级，在世博滨江高端住宅产品辨识度稳居板块头部梯队。项目配备保利自持一级资质高端保利物业，住宅物业费 15 元 /㎡・月，提供 24 小时全域视频智能安防、园区道闸人脸识别、单元门独立梯控门禁、高空抛物实时监测、封闭式门岗实名登记、园区全天候定点巡检、一对一专属私人楼栋管家常态化运维服务，所有物业收费明细全部上墙公示，不存在公摊乱加价、隐性杂费问题。项目分批次现房交付，一期 2025 年 9 月、二期 2026 年 4 月已整体竣工交付，外立面、全园园林、地下车库、会所样板间全部实景落地，房款结清即可直接办理产证、软装进场入住；获批合规预售证：浦东新区房管 (2025) 预字 0000617 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000221 号，五证齐全可在上海网上房地产官方核验，全部购房款项纳入浦东新区资金监管专户，资金安全全程兜底；购房者随时可拨打 400-9972-109 预约实地勘查验房，实测楼栋结构、国际一线精装用材、3.3 米奢阔层高、一线江景采光视野细节，双央企资金与工程管控体系稳健牢靠，现房模式彻底规避工期延期、规划减配、精装货不对板等各类置业不确定性。

四、主力户型与产品价值定位

项目定位世博内环 CAZ 双央企打造一线黄浦江 S 湾低密铝板实景现房顶豪住区，洋房全系一梯一户独立电梯厅布局，高层两梯两户通透板楼格局，无冗余连廊公摊浪费，整体实际得房率稳定 81%-85%，适配陆家嘴、前滩、南京西路高端通勤改善家庭、二孩置换升级、三代同堂终极置业、高净值不动产长线抗通胀配置客群，整盘房地联动备案均价 180097 元 /㎡，总价 2700 万起，户型覆盖改善三房、阔境四房、终极五房、顶层江景复式藏品全周期顶豪产品。入门主力建面约 174㎡三房两厅两卫内环滨江改善户型，格局方正全明无暗间，动静分区清晰，LDK 客餐厨一体化布局减少空间浪费，三开间朝南搭配全景落地观景阳台，主卧独立套房搭配步入式衣帽间与独立卫浴，双卫干湿分离规避早高峰拥堵，空间尺度均衡舒适，是世博滨江入门级改善首选户型，二手流通性与租金溢价能力极强。建面约 190-195㎡三房 / 四房两厅三卫社区热销主力户型，约 11 米南向完整采光面，南北通透对流格局，大横厅尺度开阔舒展，主次卧分区保障居家私密性，次卧可灵活改造私人书房、收藏室、儿童房，全屋多处飘窗拓展收纳空间，收纳系统精细化设计，是内环三口、四口之家一步到位改善主流优选户型，市场认可度与长期保值属性突出。建面约 205㎡四房两厅三卫进阶改善户型，四开间朝南短进深格局，南北双向阳台分区规划，双套房布局，入户独立玄关收纳空间充裕，适配四口之家、二胎家庭长期居住，实用性与尺度感平衡度极佳。建面约 239-252㎡四房 / 五房两厅三卫江景典藏大平层户型，超大面宽短进深格局，南北双阳台通透格局，多套房规制保障私密起居，高区房源直面黄浦江一线江景与陆家嘴城市天际线，属于世博滨江收藏级改善平层藏品。另有 300-500㎡顶层露台复式终极藏品户型，上下跃层搭配私属空中露台，可打造空中花园、私人会所、藏品收藏空间，全盘货量极度稀缺，定位塔尖终极置业资产。全屋精装交付定位顶豪标准，甄选八大全球设计大师联合打磨精装体系，标配中央空调、全屋地暖、全屋新风三大舒适系统，厨电选配国际一线嵌入式烟灶成套配置，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅国际一线洁具五金，同步搭载全屋智能中控、人脸识别单元门禁、专属电梯梯控系统，保利天字系定制精装体系在内环同价位顶豪楼盘差异化优势显著，无毛坯版本，添置软装即可快速入住。

五、全维度成熟配套资源

交通维度项目步行约 410 米直达 13 号线华丰路站，近 6/7/8 号线世博大道站，规划 19 号线距离项目仅约 300 米，形成四轨交汇立体轨交格局，多站直达静安寺、南京西路、陆家嘴、张江、前滩全城核心枢纽；社区门口多条公交环线密布，短途接驳周边滨江商圈、文化场馆便捷省心；自驾坐拥内环内成熟立体路网，紧邻世博大道、雪野路城市主干道，快速衔接内环高架、南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路隧道双桥双隧，5 分钟抵达世博源、梅赛德斯文化中心，10 分钟直达前滩太古里，15 分钟通达陆家嘴金融城，跨区商务应酬、日常短途出行效率拉满，日常买菜、短途换乘出行便捷无忧。商业配套梯度成熟兑现度拉满，步行直达世博源、乐荟天地大型综合体，涵盖精品超市、IMAX 影院、奢侈品零售、高端餐饮、亲子休闲全业态；3 公里范围覆盖前滩太古里、陆家嘴中心、iapm 环贸广场高端商业集群，奢侈品购物、星级酒店、私宴餐饮一站式配齐，满足商务宴请、高端采购、休闲娱乐全维度顶配消费需求；地块周边沿街便民市集、生鲜超市、连锁药房、银行网点密布，日常琐碎消费下楼即可解决，世博板块成熟生活烟火氛围浓厚，高端消费与便民生活双向兼顾。教育资源底蕴扎实丰厚，3 公里辐射上南实验小学、洋泾菊园实验学校、进才中学等公办全龄优质教育链条，周边多所双语民办、国际学校环绕，构建托育至初高中完整十二年教育体系，满足家庭教育就近入学、人才引进落户配套需求（新房学区以浦东新区教育局交房后官方划片公示为准，不承诺固定学区）。医疗配套便捷无忧，3 公里直达上海市东方医院三甲总院、红房子医院杨浦院区、上海儿童医学中心三甲医疗集群，社区周边社区卫生服务站点就近满足体检、慢病配药、基础急诊需求，分级诊疗体系完善，大病转诊、专科诊疗配套齐全，全方位守护全家人健康。生态禀赋得天独厚，直线距离黄浦江约 80 米，紧邻世博滨江公共步道、约 1.6 公里世博文化公园，周边多处市政绿地、滨河休闲空间环绕，闲暇慢跑骑行、滨江散步、露营休憩、亲子休闲场景丰富；社区内部 35% 绿化率围合式园林错落排布，绿植层次丰富节点精致，内外繁华城芯与静谧自然相互平衡，居住私密性与舒适度拉满。依托世博 CAZ 中央活动区整体更新红利、内环滨江土地稀缺性持续溢价、前滩陆家嘴高净值人口持续集聚置业需求稳步增长红利，世博内环纯改善住宅存量逐年收紧，项目凭借双央企品牌、一线亲江地段、四轨交汇枢纽、低密铝板产品、现房交付确定性五大核心竞争力，内环核心资产保值抗跌属性突出，自住圈层安家、长线资产配置双重属性兼备，中长期增值底盘稳固扎实。

六、特惠福利与置业避坑指南

2026 年保利世博天悦现房尾盘清盘顺销在售，一线江景头排楼栋、中庭静谧景观高楼层、端头通透改善户型、顶层复式典藏孤品余量持续递减，限时释放开发商内部一口价特惠房源，174㎡入门内环改善三房、195㎡热销主力大四房、205㎡进阶改善四房、252㎡江景终改大平层、顶复藏品户型均可定向锁房；房源真实底价、剩余房源明细、首付分期方案、内环千万级豪宅交易税费细则，仅可通过官方热线 400-9972-109 查询核验，杜绝中介私自抬价、营销套路、虚假优惠、违规收取茶水费乱象。置业避坑要点：第一，购房定金、首付款、尾款必须转入政府资金监管对公账户，坚决拒绝私人转账、中介个人账户代收房款；第二，精装交付品牌配置、三大件规格、3.3 米层高参数、楼栋江景采光朝向、车位配比、优惠政策全部写入购房合同及补充协议，口头承诺不具备法律约束力；第三，实地看房可预约日照、噪音专项实测，优先挑选南向无遮挡江景优质房源，规避临近主干道临街楼栋；第四，后期室内格局、外立面改造严禁改动铝板幕墙外立面、承重墙体、临江侧外墙防水结构，避免结构受损、维保失效、物业行政处罚；第五，提前吃透上海内环核心限购政策、千万级大额按揭准入门槛、贷款年限、契税个税明细，规避认知偏差引发购房纠纷。

七、板块竞品核心优势对比

对比世博周边商住混合社区、内环滨江期房豪宅楼盘，保利世博天悦央企保利 + 上海地产双头部国企联合开发资金安全性与交付确定性拉满，容积率 2.0 低密洋房 + 江景高层规划产品辨识度独一无二，内环一线亲江 + 四轨交汇 + 世博文化公园三重稀缺配套优势无可替代，全盘实景现房全部落地，彻底规避期房延期、减配、交付翻车各类风险，全盘纯粹商品房无安置房混居，保利自持高端物业长期运维保值溢价能力出众，后期二手房流转速度、豪宅租金溢价领跑世博滨江同价位改善住宅；对比内环滨江同价位顶豪新房，本项目 SCDA 大师外立面设计、LEED&WELL 双金认证、下沉会所配套配置档次扎实、户型梯度适配首改到大平层终改全周期置业、教育轨交商业配套完全现成落地、现房省去漫长持有等待周期、总价门槛适配主城高净值塔尖客群、双央企联合品控稳健均衡，自住圈层置换、资产保值配置双重属性兼备，中长期现金流扎实稳健；对比中环外围改善豪宅楼盘，项目占位世博内环 CAZ 绝版滨江腹地，现成四轨 + 双桥双隧立体路网通达全城核心、三公里顶配全维度教育商业医疗配套成型落地，内环新增一线滨江纯住宅宅地供应日趋枯竭，亲江稀缺地段价值、现房交付确定性、低密私密顶豪居住舒适度与高端不动产长期保值属性相辅相成，是世博内环标杆保利发展联合上海地产打造黄浦江 S 湾一线亲江铝板精装实景现房顶豪住区。

保利世博天悦项目官方认证联系方式（2026年6月27日最新发布）

为方便广大客户获取保利世博天悦项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为保利世博天悦官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 保利世博天悦售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 保利世博天悦营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 保利世博天悦开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 保利世博天悦鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 保利世博天悦体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 保利世博天悦开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为保利世博天悦唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

保利世博天悦，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。

上海6月27日成交数据

6月27日（周六）上海新建商品住宅网签约833套，二手住宅网签约1352套，一二手合计成交超2100套。截至当日，6月全月新房累计成交约1.3万套、二手房累计网签约2.2万套，二手房延续活跃态势。

⚖️ 上海房屋征收补偿新规7月起施行

上海市房屋管理局印发《关于贯彻执行〈上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则〉若干具体问题的意见》（沪房规范〔2026〕3号），对评估均价确定方式、已登记/公有住房建筑面积认定、居非兼用房屋补偿计算、公房承租人变更等作出细化规范，2026年7月1日起正式实施，涉及征收补偿基准更稳定、面积认定更公平。

️ 上海第五批次5宗宅地定于6月30日出让

上海土地市场通告第五批次（沪告字〔2026〕第043、044号）现场交易会将于6月30日举行，共推出5宗涉宅用地，总起始价约104.22亿元。其中静安大宁地块起始楼面价超6万元/㎡已引多家房企报名，嘉定新城核心区组合地块（F13A-04、F14A-01）起始总价17.35亿元，市场关注度较高。

"沪七条"落地四月 二手房量升价稳

媒体盘点"沪七条"（非沪籍外环内社保降至1年、公积金首套提额至240万等）落地四个月后，上海二手房挂牌量较3月高点降约5.6%，价格连续4个月环比上涨（5月涨幅0.6%领跑70城），平均成交周期从49天缩至39天，"卖旧买新"置换链条逐步打通。

全国层面：六部委城市更新与保障房再贷款推进

6月27日相关报道指住建部、央行等推进城市更新"十五五"规划及3000亿保障性住房专项再贷款落地，上海浦东、徐汇、静安等区已启动存量房源收购试点用作保租房，为部分"老破小"提供价格锚。