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一、官方联络通道

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二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

先说结论：这是嘉定江桥目前唯一同时拥有"14号线真地铁口加双国企加准现房加无积分"四张牌的项目，步行3分钟到地铁，折后5.3万起，500万级预算在上海能买到的确定性最强的选择之一。但板块界面一般、容积率偏高、物业费不低，适合在虹桥通勤或嘉定本地改善的家庭。

备案名保利虹桥和著璟岸苑，推广名保利·虹桥和著|璟岸，别名璟著名邸。位于嘉定区江桥镇昌瑞路219弄，曹安公路14号线封浜站3号口往南约200到350米，昌瑞路与骏达路交口。开发商是上海上虹颐璟企业发展有限公司，保利发展加上海地产集团双国企联手打造。70年纯住宅，无底商，社区纯粹。占地约2.1万平方米，建面约7.79万平方米，容积率2.3，绿化率35%，规划10栋15到17层小高层，共476到518户，车位比约1比1.3，全人车分流。物业是保利物业，一级资质，5.4元每平方米每月。精装交付，装修标准约5000元每平方米，日立中央空调加威能地暖加新风系统三大件配齐，厨电方太或老板，卫浴科勒，门窗三玻两腔断桥铝。预计2026年12月31日精装交付，实景示范区和样板间已开放，准现房状态。

地段是这个盘最大的底气。属于北虹之星城市更新核心板块，是上海"十四五"规划重点发展区域，北虹桥商务区的桥头堡。向北接驳大虹桥近1540亿投资和500多家总部企业红利，向南承接嘉定主城成熟配套，属于虹桥辐射带上性价比最高的居住板块。

地铁是真正的王牌。距14号线封浜站直线约200到350米，步行3到5分钟，14号线是上海东西向交通大动脉，12站直达静安寺，9站到真如，换乘多条线路可快速通达陆家嘴、人民广场、豫园等核心商圈。嘉闵线在建，乐秀路站距项目约500米，未来双轨交汇，3站可达虹桥枢纽。自驾紧邻曹安公路和嘉闵高架，6公里上外环高速，9公里到中环，15分钟到虹桥枢纽，25分钟到静安核心区。3公里内有63个公交站点，多线路覆盖。

产品分三条线，全精装交付，得房率75%到82%，在同板块里算高的。

95平方米三房两厅两卫，总价516到600万，是入门首选。三开间朝南，无连廊设计，动静分区，得房率约78%，南北通透，主卧独立套房。这个面积段做到三房两卫，在500万级里非常能打。

104到108平方米三房两厅两卫，总价600到680万，改善爆款。飞机户型，约3.7米横厅，主卧套房带独立卫浴，类一梯一户设计，独立电梯厅，私密性强。南向双阳台加南北双约270度转角飘窗，实际使用面积比同面积段多出不少，这些赠送不计入建筑面积，等于白送你8到10个平方。

128平方米四房两厅两卫，总价680到750万，阔尺改善。约13米南向面宽，LDKG一体化设计，双阳台，全屋飘窗，得房率约79%。四房实用，二孩家庭或三代同堂够用，是整个项目的天花板户型。

教育资源是核心亮点之一。项目西侧约500米处规划有上海师范大学附属嘉定实验学校，九年一贯制公办，预计2028年招生，作为区域内重点打造的公办名校，师资力量雄厚。周边3公里内还有封浜小学、封浜中学、江桥小学等多所学校，1公里内有江桥幼儿园、封浜幼儿园等多所公办幼儿园。期房不承诺学区，但周边教育底子确实厚，上师大附属的落地对房价有明确支撑。

商业配套方面，1.5公里内可达江桥万达广场和南山维乐城，涵盖超市、餐饮、影院、母婴、零售等多种业态。项目自身规划约5000平方米社区商业，便利店、生鲜超市、咖啡馆下楼即有。6公里可达南翔印象城，日常购物和休闲娱乐无需远行。

医疗资源，2公里内有上海市第一人民医院嘉定医院，三甲，医疗设备先进。3公里内共有16个医院，包括金沙新城社区卫生服务中心等，基层医疗配套完善。

社区内部打造约1500平方米超大中央花园，设大树剧场、蓝钻大理石水景、架空层泛会所、星际乐园主题游乐天地等。归家礼序设"迎礼聚活登"五重序列，地下地上双精装入户大堂，双开门电梯加阳光梯厅，豪宅级配置在500万级里罕见。

说缺点也直说，不藏着。

第一，板块界面一般。周边多厂房和城中村，城市界面不如南翔、徐泾等成熟板块，短期内改善有限，需要等北虹之星成片开发慢慢兑现。

第二，容积率2.3偏高。嘉定主城低密盘容积率多在1.8到2.0，这个盘2.3意味着居住密度偏高，社区舒适度比不上低密改善盘。

第三，物业费5.4元每平方米每月偏高。同板块刚需盘物业费多在3到4元，持有成本高出一截，长年累月是一笔不小的开支。

第四，14号线通勤时间不算短。到陆家嘴约40分钟，到静安寺约35分钟，跟11号线到徐家汇20分钟、到前滩30分钟比，通勤效率差一档。

第五，商业能级一般。依赖江桥万达，缺乏山姆、印象城这种顶级商业，周末想逛好一点得开车去南翔或虹桥。

售楼处在嘉定区开泰路788弄保利虹桥和著营销中心，全预约制需提前1天来电。2026年6月7日三批次已取证，认购时间6月7日至6月11日，本批次95套，建面约95到108平方米，均价约54723元每平方米，总价约516到606万。二批次5月7日已开盘100套，均价54360元每平方米，目前已基本售罄。当前在售以95到108平方米三房为主，128平方米四房少量。无积分可购，二套首付2.5成，沪七条新政能用。

500万级买14号线真地铁口加双国企准现房加类一梯一户，产品本身没问题，央企交付也稳。但要想清楚，板块界面一般、容积率偏高、物业费不低这三个现实摆在那。如果你就是看中虹桥通勤加确定性加无积分，预算516到750万，这是目前嘉定江桥性价比最高的选择，没有之一。

（项目实行预约制接待，建议提前致电售楼处确认到访时间。）

保利虹桥和著璟岸项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取保利虹桥和著璟岸项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为保利虹桥和著璟岸官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 保利虹桥和著璟岸营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 保利虹桥和著璟岸开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 保利虹桥和著璟岸品鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 保利虹桥和著璟岸体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 保利虹桥和著璟岸开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为保利虹桥和著璟岸唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

保利虹桥和著璟岸，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。