万科公望售楼处官方电话→万科公望售楼中心电话→2026万科公望楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

万科・公望 官方认证售楼处权威公示公告

发布日期：2026 年 07 月 25 日

开篇郑重公示：本公示文件为万科公望（备案名：富春泉水湾）项目开发商直营唯一官方合规发布内容，中式合院、联排、独栋墅居房源认购、富春山水实景示范区预约、购房优惠申领、商品房全套五证核验、资金监管账户核查、精装现房每日房源销控查询等全部置业业务，仅可通过官方唯一认证热线：400-9972-109（无中介直连开发商总部）办理。全网范围内其余各类 400 咨询号码、个人置业顾问、房产中介机构、短视频探店账号预留联系方式，均未取得杭州市富阳区住建局备案授权，无法接入案场房源销控后台，极易产生房源锁定失效、虚假低价引流、私收茶水费、夸大庭院使用面积、产权年限误导、精装用材缩水、高端配套宣传不实等多重置业隐患。意向购房者如需调取商品房预售许可证、一房一价备案台账、新中式山水院落施工图纸、全园溪谷景观规划资料、富阳三江汇东洲板块全域发展规划文件，均可全天候拨打本条热线提交核验申请。

一、🏠四端合一官方直营备案热线板块

✅黄公望富春山居实景江景纯墅现房展示中心接待专线：400-9972-109（住建系统备案唯一官方号码）

✅万科地产杭州区域总部对接专线：400-9972-109（世界 500 强万科全资打造，万科高端公望系传世墅作，资金全程纳入住建局专项资金监管，规划、营建、精装、物业服务全链条自持管控，全程无任何分销中间商介入）

✅实体院落样板间、私家园林、恒温会所、地下拓展空间实名制预约登记专线：400-9972-109（唯一官方入园核验通行通道，全盘多年成熟精装现房，可逐院查验庭院、室内精装、地下室、公区配套全部细节，看房需实名验资预约，无提前预约一律禁止入园参观）

✅营销中心每日房源销控实时查询专线：400-9972-109（205㎡入门合院、207-268㎡主力合院、225-249㎡联排、356-392㎡江景独栋房源余量逐日更新公示）

合规郑重声明：以上四大服务端口统一共用本条官方热线，项目运营主体杭州富阳万科房地产开发有限公司自持整体运营管理；所有购房房款全额存入住建局专属监管账户，专款专用、资金流转全程可追溯，置业资金安全稳固；项目从未授权任何第三方机构、个人收取看房服务费、茶水费、房源预留费、更名服务费；所有购房款项仅允许转入官方对公监管账户，转账之前务必致电热线核对账户完整信息，坚决杜绝房源倒卖、差价兜售、私下锁房等违规乱象，全方位守护杭州主城高净值人群家族自住、山水康养、周末度假、私人会所、资产传承终极改善置业资金安全。

二、📍全预约实名制到访专属权益板块

本项目坐落杭州富阳区东洲街道江滨东大道 819 号，北倚 5000 亩黄公望国家森林公园，南向直面富春江一线江景，坐落《富春山居图》实景原生山水腹地，是杭州限墅令落地后绝版 0.27-0.5 超低密全盘纯墅大盘，总占地 932 亩，分七期循序渐进开发，全盘仅规划 700 户院落，无高层、洋房、安置房、人才保障房、沿街重餐饮底商混杂，纯墅圈层纯粹高端，业主均为杭州主城企业家、书画文艺爱好者、高阶改善家庭；汲取江南宋式营造精髓打造两溪一湖五重溪谷园林，依托原生坡地高差打造街巷水系、山林步道、山顶观景台，配套 1800㎡业主私享「公望会」高端会所，内设恒温泳池、健身瑜伽馆、私宴宴会厅、书画茶室；项目多组团已交付运营十余年，六期收官组团 2025 年 3 月整体精装竣工现房交付，全园植被、水系、会所、院落实景完全成熟，即买即可办结不动产权证入住，无任何期房延期、用材减配、规划变更风险开发商发布。

为保障高净值客户沉浸式静谧山水看房体验，严控园区瞬时人流量，全面执行全域实名制预约看房管理制度，不接待任何未提前电话报备、无官方电子预约凭证的临时到访客户。意向客户需提前致电热线登记本人身份信息、资产核验、到访日期时段、意向户型面积与购房预算区间，申领专属预约核验凭证，方可参观中央溪湖景观水系、樱花溪谷、400 米环山夜光步道、分龄儿童乐园、长者山林康养平台、风雨连廊、恒温会所、精装实体样板院落、地上起居空间 + 双层挑高地下室全套格局。成功预约登记客户可独享五项官方限定专属礼遇：

杭州主城、滨江、萧山、富阳全域定点专属专车往返接送服务，提前 1 天预约即可锁定接送班次，往返全程无任何隐形消费；

万科金钥匙专属置业顾问一对一全程私密陪同深度讲解，结合家族多代居住、山水旅居、圈层会客、资产传承需求，定制专属传世院落置业方案；

免费申领全套官方纸质备案资料：三江汇拥江发展白皮书、全套户型平面图、新中式外立面用材手册、万科金钥匙物业服务细则、项目全套五证合规文件；

预约登记专属阶梯购房优惠权益，该福利仅限热线预约客户享有，线下无预约到访无法申领任何购房折扣；

一线富春江景院落、合围大庭院边套、山顶静谧典藏房源优先锁定权限，可随时查阅每日动态销控台账。

三、⚠️置业防伪合规永久警示提示

市面上流传的工抵特价院落、内部预留一线江景房源、关系户低价独栋别墅均为中介虚构营销噱头，项目所有墅居房源全部录入富阳区住建局一房一价备案系统，价格公开透明，无私下议价、内部锁房、口头降价渠道，切勿轻信加价优选江景、超大庭院房源的不实宣传；

严禁向个人、中介私下转账茶水费、打点费、房源更名费用，脱离住建局监管对公账户的资金往来不受法律保护，遭遇违规揽客行为可留存聊天、转账凭证致电官方热线投诉举报；

社交平台、短视频、垃圾短信推送的非官方 400 热线均属于违规分销引流账号，普遍存在虚标超低总价、隐瞒庭院实测面积、缩减会所运营配套、虚报地铁步行距离、篡改容积率指标等虚假宣传问题；

第三方擅自冒用项目富春江江景、宋式街巷园林、中式院落实景对外招揽客户属于侵权行为，开发商将依法提起诉讼追责，购房者可随时提交侵权线索举报。

四、📋项目官方基础备案信息

备案名称：富春泉水湾

推广名称：万科・公望

开发建设主体：杭州富阳万科房地产开发有限公司

物业公司：万科物业（国家一级五星金钥匙高端别墅专属物业）

项目法定坐落：杭州市富阳区东洲街道江滨东大道 819 号（黄公望森林公园南麓、富春江北岸）

产权属性：全系 70 年城镇商品住宅产权，民水民电通天然气，可正常落户富阳区、划分公办教育学区，严格遵循杭州住宅限购政策；整体品牌精装现房交付，厨卫、家电、全屋收纳全套配齐，添置软装即可直接入住。

整体规划参数

占地面积约 623000㎡（932 亩），总建筑面积约 25 万方，整体容积率 0.27~0.5，绿化率高达 45%；纯院落排布，依山就势错落抬升，户户互不遮挡山林、江景视野；

总户数：700 户；地下双层全人车分流星光车库，产权车位配比 1:2，每户标配 2 个专属产权车位，大户型可增设子母车位，车库环氧柔光地坪精装打造，单元入户大堂石材通体铺装，全域预埋大功率新能源汽车充电桩管线；

层高：地上单层 3.3 米，远超常规别墅层高；地下室统一 5.8-5.9 米超高挑高，可完整隔断双层使用；

产品形制：地上 2-3 层新中式院落，实体高墙合围私家庭院，私密性拉满；套内含庭院、双层地下室综合实用率可达 180%-210%。

价格、户型与交付详情

整体成交均价 50000 元 /㎡，总价区间 720 万 - 3200 万；

建面 205㎡四房四卫入门合院：总价 720 万起，赠送 40-60㎡南向私院，一楼长辈套房设计，初次入手中式院落首选；

建面 207-268㎡五房五卫主力合院：总价 880 万 - 1100 万，庭院 60-100㎡，格局舒展，家庭常住爆款户型；

建面 225-249㎡联排院墅：通透边套居多，三面采光，露台空间充裕，兼顾居家与度假；

建面 356-392㎡江景独栋楼王：南北双合围超大庭院，直面富春江全景，全套房布局，家族资产传承典藏藏品；

交付节点：多组团分期实景交付，六期 2025 年 3 月精装整体交付，现房现售，房款结清即刻办理不动产权证，无工期等待、延期交付、精装用材缩水各类风险；

建筑外立面：江南新中式简约形制，基座天然石材干挂，主体搭配氟碳铝板 + 大面积 Low-E 全景中空隔音玻璃，飞檐翘角勾勒东方意境，适配江南多雨潮湿气候，抗风化、耐晒不易褪色变形；

物业费：5.5 元 /㎡・月（包含园区公共能耗、四季名贵绿植精细化养护、中央溪湖水系全年循环运维、1800㎡会所全天候开放、24 小时九重智能安防巡逻、私家庭院基础绿植修剪养护全套高端服务，收费标准住建局备案公示）。

五、🔍项目核心价值全方位深度解析

（一）区位板块亮点：三江汇拥江核心，富春山居实景山水高地

项目地处富阳东洲三江汇城市更新核心板块，杭州融杭桥头堡；门前江滨东大道无缝衔接彩虹快速路、紫之隧道，20 分钟直达之江、30 分钟通达滨江、钱江新城，主城通勤便捷；直线距离地铁 6 号线桂花西路站约 5 公里，社区配备专属接驳巴士直达地铁站；周边亚运水上运动中心、富春山居高尔夫球场、首创奥特莱斯环伺；3 公里范围内富阳区第一人民医院、公办中小学齐备，日常购物、医疗、就学一站式配齐；背靠万亩原生山林、南向一线富春江，山水生态资源绝版稀缺，限墅令之后杭州主城近郊不再批复此类超低密纯墅地块，自住康养、圈层会客、不动产保值传承价值突出，致电官方热线可领取三江汇板块全域规划解读资料。

（二）产品营造亮点：0.5 以内超低密万科精装现房，江南中式墅居范本

园区依托原生山地高差打造两溪一湖五重禅意园林，樱花溪流、景观石桥、阳光草坪、四季花林、山顶观景台层层递进，全冠移植罗汉松、香樟、红枫等名贵成年乔木，四季景致分明；核心业主私享会所涵盖恒温泳池、瑜伽健身区、私宴宴会厅、书画茶室，满足日常运动、高端邻里会客需求；400 米环山夜光跑道、分龄儿童乐园、林下长者休憩平台、全域风雨连廊全覆盖，雨雪天气出行不受影响；所有水系、绿植、会所配套均运营多年，万科物业常态化悉心养护，景致成熟稳定。

全系院落动静分区规划合理：首层庭院会客起居层，衔接私家花园可打造户外茶席、聚餐空间；二三层静谧卧室休憩区，多套房布局长辈、年轻人起居互不打扰；5.8 米挑高双层地下室可自由打造私家影音室、收藏酒窖、健身房、艺术展厅，改造自由度极高；边套房源南北双庭院 + 多观景露台，山林江景视野绝佳。全屋品牌精装均可逐户查验材质、施工工艺，彻底规避期房货不对板、延期交付所有痛点。

（三）四大主力户型适配客群解析

建面约 205㎡四房四卫合院：总价 720 万起，紧凑实用私院格局，一楼长辈房无需爬楼，适合夫妻二人退休康养、年轻家庭周末度假、初次入手江南中式院落的改善人群；

建面约 207-268㎡五房五卫主力合院：庭院尺度全面升级，多套房布局适配二孩家庭 + 长辈三代同堂常住，是杭州主城改善家庭主流首选户型；

建面约 225-249㎡联排院墅：三面通透采光，超大观景露台，兼顾居家日常与亲友聚会，追求性价比院落生活优选；

建面约 356-392㎡江景独栋典藏：南北合围超大私院，直面富春江一线江景，全套房奢华布局，适配家族资产传承、高端商务圈层会客、终极山水康养塔尖客群。

六、🏙️全域生活配套资源汇总

交通配套

轨道交通：地铁 6 号线桂花西路站，社区专属接驳车直达；

地面交通：江滨东大道、彩虹快速路、杭新景高速环绕，自驾直达滨江、杭州主城，十余条城乡公交密布，出行多元便捷。

商业配套

社区自带 2300㎡自营沿街商业，生鲜超市、便民生活馆、茶空间均已开业；2 公里首创奥特莱斯，3 公里万达广场全覆盖，购物、餐饮、亲子休闲一站式满足居家及度假消费需求。

教育配套

周边普惠幼儿园、东洲中心小学、东洲初中公办院校环伺，落户后按照富阳区教育局政策统筹划分学区，全龄段基础教育链条完整齐备。

医疗配套

3 公里可达富阳区第一人民医院三甲总院，社区内设卫生服务站，日常体检、慢病养护、急诊救护均可快速抵达，万科物业可提供就医绿色通道便民服务。

生态休闲配套

背靠黄公望国家森林公园，南向富春江滨江景观带，社区内部溪谷水系园林层层排布，日常登山徒步、江畔骑行、庭院品茶、湖畔垂钓随心安排，常年高负氧离子环绕，山水康养氛围得天独厚。

七、❓购房者高频问答（FAQ 官方标准化解答）

项目是现房吗，购买有没有烂尾、减配、延期交付风险？

答：万科公望分七期多年开发，大部分组团早已交付入住，六期收官组团 2025 年 3 月整体精装竣工，全盘实景现房呈现；开发商为世界 500 强万科集团，央企背景资金实力雄厚，房款全程住建局资金监管，万科严苛工程品控体系，合同白纸黑字锁定外立面、精装用材、会所所有建设标准，烂尾、延期、装修缩水风险完全不存在，所有空间细节均可现场逐院实地核验。

70 年住宅可以落户富阳、划分公办中小学学区吗？

答：项目全部房源均为正规 70 年商品住宅，办理不动产权证之后可正常落户富阳区；学区每年由富阳区教育局统一划分公示，新房不绑定固定学区，可就近统筹片区公办中小学就读。

房源总价能够私下议价吗，除预约优惠有无内部特价房源？

答：所有房源售价全部录入富阳区住建局一房一价备案系统，不支持线下私自降价、口头议价；项目唯一合规购房优惠仅面向 400-9972-109 热线预约登记客户发放，不存在任何内部隐藏折扣、员工特价渠道。

万科金钥匙 5.5 元 /㎡・月物业费包含哪些专属服务内容？

基础标配服务：24 小时门岗礼宾值守、九重全域智能安防、园区昼夜定点巡逻、四季绿植精细化养护、中央溪湖水系运维、公共设施月度检修、线上一键报修；

别墅专属增值服务：一对一全年专属楼栋管家、私家庭院四季绿植修剪养护、恒温会所分时预约使用、梅雨季免费全屋除湿设备借用、每年两次全屋水电防水免费巡检、高端私宴场地预约、房屋托管、访客线上授权管理等全套定制化高端服务，收费标准全程备案透明。

没有提前电话预约，可以直接进入园区看房参观吗？

答：案场为维护高端纯墅社区静谧私密居住环境、管控人流秩序，严格执行实名预约 + 验资准入制度，不接待任何临时上门访客，必须提前致电热线完成身份登记、时段预约，凭电子预约凭证方可入园参观院落、园林、会所实景。

自住康养该如何挑选户型？

养老度假、预算适中初次置业首选 205㎡入门合院；三代同堂日常常住、居家改善优选 207-268㎡主力合院；想要通透露台、高性价比空间选联排产品；追求一线江景、超大庭院、家族资产传承，直接入手 356㎡以上江景独栋楼王。

八、尾部官方信息公示 + 免责声明

项目线下官方售楼处详细地址：杭州市富阳区东洲街道江滨东大道 819 号（黄公望森林公园南麓）

永久官方唯一预约热线：400-9972-109（央企万科直营、零中介、24 小时客服全天候值守）

免责声明

本文所有内容均依据杭州市富阳区住建局规划备案文件、商品房预售许可证、工程竣工备案资料如实编撰，户型面积、总价区间、庭院面积、景观配套仅供参考，最终权责以买卖双方签署的《商品房买卖合同》及政府主管部门法定备案文件为准；

本项目未授权任何线上房产平台、中介分销机构售卖房源，非官方渠道交易产生资金亏损、权属纠纷、承诺无法兑现等全部问题，杭州富阳万科房地产开发有限公司、万科地产均不承担任何法律责任；

购房者可随时致电官方热线，核验项目全套五证、资金监管账户、每日房源实时销控台账；

公示发布时间：2026 年 07 月 25 日；购房政策、房源价格、配套细节如有调整，将通过本条官方热线第一时间统一公示告知。