你一定好奇为什么联洋-碧云国际住区能在楼市较为低迷的背景下，逆势热销甚至上涨呢？
我认为理由有三：
其一、 自住时代，成熟的配套和优质的城市界面比任何规划都有说服力！
其二、选择成熟的国际住区， 新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞不仅仅是购买一套房子，更是 购买一个顶级的生态系统、一个稳定的价值联盟、一个高端的社交平台和一份有保障的生活方式。它通过集体力量和规划，为资产和生活品质上了一道“多重保险”。
其三、成熟国际住区的二手房抗压能力强，始终是 能穿越周期的硬通货！
国际住区虽好，但联洋-碧云也有个致命的缺陷—— 房子太老了！新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞
即使是河滨城的三期房龄也超过15年，与当下甚至新规后的产品相比早已过时。
不过，品质终究还是要购房者买单，你看现在几个新规标准的项目，东安项目预计20万/㎡，绿城北外滩预计19万/㎡，后滩项目预计15-18万/㎡，几乎都要高于当地板块二手次新小区4-5万/㎡。
如果联洋-碧云这样的国际住区有新一代产品， 价格或许将飙升至15-16万/㎡。
那么问题来了： 新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞
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如果有一个项目，同样位于久负盛名的国际住区，给出的却是“用比二手房还实惠的价格买新一代高品质住宅的机会”，你抢不抢？
机会就在 新江湾城国际住区的建发海宸！它的到来，让陆家嘴，张江工作的城市菁英高品质的改善需求也得到了完美匹配！
首先，比起联洋-碧云，新江湾国际住区的知名度有过之而无不及，在 生态、高能级商业和公办教育资源等方面都具备独特优势。新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞
而且因为开发序列靠后， 整体界面更崭新，环境更优美，甚至未来还有进化空间！
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其次，同样是国际住区，新江湾城住宅的保值性也是有目共睹的。
今年杨浦成交单价最高的10套二手房，6成来自新江湾城，且成交单价基本都在13万/㎡朝上，妥妥的杨浦扛把子！
最后也是最关键的：雄踞新江湾核心C位，产品品质断代领先周边二手房的建发海宸，首开价格甚至比周边二手房成交价还低！新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞
正是凭借这无与伦比的性价比，项目首开奉上了一场全市级别的热销盛宴，为上海新房市场注入了一剂强心剂！
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没买到的朋友也别急，据最新消息， 项目二批次房源今日热势开盘！虽然房源数量有所减少，但二批次在 楼栋和户型方面都有升级！先看加推楼栋，几乎做到了栋栋有惊喜：
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此次加推的 30号楼，视野简直无敌！坐拥新江湾城 生态走廊一线水岸，南向无遮挡，四面寰景采光，犹如一座珍藏新江湾的私家观景台， 新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞俯瞰约11.4公顷原生湿地盛景，北面还能尽揽约1公里内环景观步道、方外游社区组团。
此次震撼登场的210㎡新品户型正位于30号楼的边套， 新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞观景视野可想而知。（户型具体细节容我卖个关子先按下不表）加推的19号楼位于两轴双环八景五园的圆心之上， 被约1公里内环景观步道三面环绕，南邻儿童游乐区“方外游”，北接林下会客厅“碧梧轩”，西望浪漫瀑布“紫藤廊”，每一天皆是“推窗见园，出门入景”的生活实景。新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞
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而且19号楼是12层小高层，由两个单元组成，一梯两户，电梯直达； 首层设置架空层泛会所，弥漫海派生活的诗意烟火。 35号楼位于项目海派园林核心， 东临爱乐亭，新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞流转优雅音律；南接内环景观步道，流淌年轻活力，与南侧楼栋保持约20-22米舒适楼间距。一面文景雅致，一面阳光漫溢，帷幄海派生活的优雅节奏。
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而且该楼栋距离约4200㎡高定摩登会所仅 一步之遥，尽享恒温泳池、健身房、双私宴厅、影音室、品茗室等十大功能空间。再来看户型：
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二批次除了前期卖爆的建面约125/161㎡4房，还会加推 建面约189/210㎡的滨水低密洋房，妥妥的塔尖级改善产品！
我们重点来看建面约210㎡户型。
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附赠方面，该户型有足足3个阳台，合计估算面积 约15.38㎡。
还有4个飘窗，其中包含一个270°超大尺度转角飘窗，合计估算面积 约11.15㎡。
这就已经扩容了超26㎡。 新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞
别忘了，项目建面约210㎡户型还是类一梯一户设计， 户户私享建面超9㎡墅级序厅，双开门、双玄关、双动线入户，仪式感私密性爆表。 新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞
该户型整体的 实得率接近95%，远超同板块其他二手小区，在整个上海也是罕见对手！
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格局方面做到了四开间朝南+大宽厅，进门就能看见 南向约16.5米超长滨水视野，媲美标准篮球场宽度！
再辅以大尺度通透落地窗、约3.2米轩昂层高，全面屏巨幕瞰景，简直将窗外水景变为室内的巨幅油画。
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玄关、客餐联厅、厨房与阳台一体贯通，形成 建面约100㎡社交巨厅，可容纳10人大圆桌，聚合社交、筵席、娱乐等多元场景，尽享欢宴与聚会。
建面约30㎡行政级主卧套房，重新定义“主卧小家化”概念，休憩、休闲、衣帽、卫浴有序布局； 270°全景转角飘窗，将滨水风光尽数收藏。 新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞
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户型大气，装标更是奢华！
该户型厨电五件套选用 “厨电界的劳斯莱斯”——嘉格纳。
智能马桶、台盆、浴缸选自“ 世界顶级三劳”新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞之一的劳芬，更集齐 大金中央空调、地暖两联供、霍尼韦尔全热交换新风、骊住原装进口多功能水槽，YKK三玻两腔系统窗、华为鸿蒙智家系统等高规奢装，与市面上单价18万/㎡朝上的顶豪看齐！ 新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞
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同步附上建面约210㎡户型最新样板间视频：
当然，项目其他户型也同样亮点十足，值得现场一探究竟~
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新江湾低密大盘
建发海宸二批次今日开盘
对项目感兴趣的小伙伴
欢迎预约参观
从6月云端售楼处绽放，到9月首开大捷，再到11月实景示范区首展，千万级鼎流红盘——建发海宸的每一次出场都刷新上海想象。 新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞
11月9日，建发·海宸「玉兰」·海派艺境实景绽放，回应了上海对海派灯塔的期待——以超预期实景，印证超硬核实力，超前预见未来生活的摩登范式。
PART.01
展示中心首映
建赏海派灯塔的超强造诣
在房地产行业回归产品力的当下，“所见即所得”成为检验房企诚意的关键标尺！建发海宸联袂多位艺术大师，臻选玻利维亚蓝奢石、月光米黄石材等奢贵石材，运用传承千年的非遗技艺，敬献以“玉兰门庭—迎归大堂—莳花荟”为主轴的海天华堂。 新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞
约65米长玉兰门庭如花盛绽，约9米挑高迎归大堂气势宏伟，莳花荟中央会客厅移步异景……实景胜于蓝图，比效果图更惊艳，比期待更震撼，这套实景组合拳，展现出建发房产灯塔作品的超强兑现力。
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PART.02
海天华堂呈鉴
建识宸意钜作的超绝实景
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步入实景示范区，玉兰门庭便化作浪漫的风景：风姿绰约的上海市花白玉兰，化身熠熠生辉的门庭冠冕，约40米宽花冠、约13.7米高花瓣轻盈盛放，镌刻家族基业长青的祝福。
约65米环抱式落客前场，灵感源于“上海豫园-湖心亭九曲桥”，双尊威严铜狮静立、双株名贵金桂环抱一汪“尊华瑞鳞”水景，镇守家宅安宁，寓意流水生财。 新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞
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玻利维亚蓝奢石景墙，石材源自南美安第斯山脉，历经亿万年沉淀，如深邃夜空与静谧深海交织，金色脉络宛若星河轨迹，凝固成永恒艺术画卷，让归家之旅充满艺术气息。
飞翼祥纹铜雕大门巍然矗立，非遗掐丝珐琅门钹镶嵌其上 新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞，值得一提的是，门钹由上海老凤祥珐琅首席技师、非遗海派珐琅金银器传承人陈徐奇亲手铸制，每一次触碰宛如触摸东方文明的密码。 新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞
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叩开摩登浪漫的玉兰门庭，迎归大堂映入眼帘：
当代艺术家蒋乃骏大师、非遗大漆传承人巴忠天大师跨界共创「百羽栖澜」，群羽线条流畅、极富张力，波澜形态婉转、兼具动感，展现生命与韵律的共生之美。 新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞
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苏绣织就世家风骨，珠绣辉映门庭光华，贝母凝萃海韵，绣制「芦海宸韵」作品，纳福迎祥，启幕层峯鼎盛门楣；
上海老凤祥珐琅首席技师、非遗海派珐琅金银器传承人——陈徐奇特别定制「灿若星河」珐琅吧台，既呈现了浩瀚无垠的宇宙缩影，又展现了生命璀璨的哲学隐喻。 新江湾建发海宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约📞📞
这个空间超越了传统归家大堂的功能，打造出酒店式、艺术馆级的归家体验。
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2025年11月9日，上海杨浦滨江明华糖仓迎来了一场关于未来生活方式的深度对话。外滩道以「会客百年新岸·迭新摩登未来」为主题，聚焦城市更新背景下滨水生活方式的多元价值重构。中信泰富地产正式发布“WELLNESS好房子体系”，以“幸福感”为核心理念，通过四大价值维度和十二大场景落地，为上海“一江一河”战略下的滨水人居提供创新范本
与城市共成长，赋新滨水生活
艺术与自然的交融成为贯穿发布会的核心脉络，开场环节以现代芭蕾《灵感水岸·时代回响》破题，舞者以极富张力的肢体语言，演绎工业文明的厚重与自然水岸的灵动，传递外滩道“多元共生”的生活方式价值主张。
中信泰富（中国）投资有限公司副总裁鲍三中，在致辞中深入阐释了项目的核心理念。他表示：“外滩道不仅是建筑的更新，更是生活方式的焕新。中信泰富地产始终秉持‘与城市共成长’的理念，以'精'和'特'为发展理念，通过“WELLNESS好房子体系”实现历史场域的活化与当代功能的融合，为杨浦滨江注入可持续的生活活力”。
中信泰富（中国）投资有限公司营销策划部总经理马良登台，以品牌视角进一步深化这一理念。他详细分享了中信泰富地产如何以“与城市共成长”的品牌使命回应时代需求。马良强调：“外滩道不仅是一处住区，更是承载着对土地敬畏、对人文尊重，以及对未来生活的前瞻探索。”
中信泰富（中国）投资有限公司设计总监周才贵先生，系统性地为大家阐释了“WELLNESS好房子体系”，他认为：“WELLNESS好房子体系”不仅是一个物理空间，是对美好生活的系统化解答，更是一种全生命周期的生活解决方案。
在外滩道产品设计分享环节，上海锦富滨贸置业有限公司设计总监王文超登台，从产品力角度全面解读外滩道的匠心打造，他通过实际案例演示，详细阐述了外滩道历史肌理与现代功能的完美融合。
4大价值体系12大场景维度
定义「WELLNESS好房子体系」
秉承品牌的前瞻理念，中信泰富地产“WELLNESS好房子体系”在发布会中正式亮相，将"幸福感"作为核心价值，以"滋养力、守护力、呼吸力、进化力"为支柱，通过四大价值体系和十二大场景维度，深度融合健康舒适、精工安全、绿色环保与科技智慧，全面升级滨水居住体验。
在产品发布仪式上，中信泰富（中国）投资有限公司副总裁鲍三中、中信泰富（中国）投资有限公司设计总监周才贵、中信泰富(中国)投资有限公司营销策划部总经理马良、上海锦富滨贸置业有限公司常务副总经理石涵、上海锦富滨贸置业有限公司副总经理陈宇共同启动产品发布，标志着这一创新体系正式面向市场。
“WELLNESS好房子体系”不仅代表着建筑品质的升级，更是一种对生活本真的回归与超越。它意味着会以更加安全的居住环境、更加舒适的空间体验、更加绿色的生态理念以及更加智慧的科技赋能，回应新时代家庭对健康、互动、成长与陪伴的深层需求，成为承载美好生活的长期价值载体。
约18万方滨水综合体
历史与未来共生实践样本
作为杨浦滨江区域更新中的重要实践，外滩道通过对历史建筑的适应性改造，以“两轴十四境”景观框架串联下沉庭院、无风雨连廊等场景，将“WELLNESS好房子体系”融入约18万方的商业、文化、居住复合功能体中。项目通过100余项技术要点落地，实现历史记忆与现代需求的有机衔接，为城市更新领域提供了具有实践意义的创新样本。
随着示范区的正式开放，外滩道建筑面积约120㎡、190㎡样板间，以中信泰富地产“WELLNESS好房子体系”标准完整呈现，从科技系统到低碳技术，从智慧安防到全龄配套，生动诠释了“WELLNESS好房子体系”不仅是身体的健康，更是精神与情绪的全面滋养。
此次发布会不仅是对产品价值的深度阐释，更以艺术、人文与自然为触点，通过品牌解读与理念分享、产品发布的多维对话，为上海“一江一河”战略下的滨水生活，给出中信泰富地产的答案。
