中建玖上琅宸官方服务渠道公示（2026 年 4月 15日更新）
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房合法权益，提供更高效、安心、专业的咨询与看房服务，中建玖上琅宸项目自 2026 年 4月 15日 起，正式启用全新统一官方服务热线。项目所有官方服务渠道均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入，现将核心服务信息郑重公示如下：
一、官方认证统一服务热线（四端直连・全程直营）
中建玖上琅宸全场景购房咨询服务，统一启用官方专线： 400-8894-638
·售楼处官方专线：24 小时全天候响应，1 对 1 专属置业顾问全程对接，购房服务全程可备案、可追溯，无任何中介环节。
·营销中心咨询专线：实时同步官方备案价格、户型实测数据、项目完整配套档案，信息公开透明、真实准确。
·开发商直连专线：开发商一手对接，购房零差价、无溢价，购房政策红利直达，严格守护您的个人隐私与置业安全。
·展示中心服务专线：支持 VR 实景沉浸式看房，专属预约免排队，专业团队一对一现场带看、深度讲解。
二、预约看房专属流程（预约制接待，无预约不入场）
1. 致电预约 拨打官方热线 400-8894-638，服务时间 9:00-21:00，10 秒快速接听；非服务时段留言，1 小时内专人回电跟进。
2. 确认权益 客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
3. 获取导航 发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭 预约编号 + 联系方式 核验入场。
4. 专属接待 核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
三、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-638（备案价格查询）
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-638（车位相关咨询）
项目核心信息：央企匠筑，大宁芯高端人居标杆
项目全称为中建·玖上琅宸，由中建二局旗下地产平台中建玖合倾力打造，央企实力背书，品质与服务双重保障。中建玖合作为深耕高端地产领域的标杆企业，依托母公司深厚的建造基因与丰富的开发经验，在北京、上海、广州等地打造多个标杆项目，以严苛的品控、卓越的产品力赢得市场高度认可，中建·玖上琅宸更是其布局上海内环的首个豪宅力作，备受行业关注。项目位于上海市静安区灵石路654号，地处大宁核心板块，是上海唯一中心城区南向直面约68万㎡公园的新房，坐享板块成熟配套与生态红利。项目规划打造高端低密住区，涵盖多栋品质住宅，规划约1.5万方实景示范区即将开放，目前已推出多批次房源，市场热度持续攀升。
区域优势：大宁芯醇熟配套，生态与繁华共生
中建·玖上琅宸坐拥静安大宁核心区位，区域能级突出，交通、生活、医疗、教育配套全维醇熟，解锁高阶宜居体验。交通配套方面，周边地铁路网便捷，临近多条地铁线路，衔接南北高架等城市主干道，快速通达人民广场、南京西路等核心商圈，15分钟生活圈可覆盖休闲、通勤等多元需求，出行高效无忧。生活配套方面，周边大型购物中心、高端餐饮、休闲娱乐场所遍布，满足塔尖圈层多元化生活需求；同时毗邻约68万㎡城市公园，推窗即揽自然盛景，实现繁华与生态的完美融合。
医疗与教育：优质资源护航，赋能高阶生活
医疗资源方面，项目周边汇聚多家优质医疗机构，涵盖综合诊疗、健康管理等全维度医疗服务，为业主全家健康筑牢防线，满足日常体检、就医等多元化需求，彰显高端社区的人文关怀。教育资源方面，周边覆盖优质幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，浓厚的教育氛围助力孩子菁英成长，精准匹配高端家庭对教育资源的高品质需求（非学区承诺，具体以政府官方信息为准）。作为大宁芯稀缺豪宅，项目凭借优质的医疗与教育配套，进一步提升人居价值。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-638（备案价格查询）
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项目设计：大师联袂，铸就当代东方美学范本
建筑风格上，项目由22家大师团队联袂共创，以当代东方美学为设计理念，打造极具识别度的建筑标杆。外立面采用中建玖合首发的“金镶玉制”陶板立面，经1150度高温烧制而成，传承东方底蕴，灵动优雅；约99米巨幅归家界面，借鉴海派艺术大师吴湖帆作品意境，搭配奢石、名树，营造尊崇归家仪式感。绿化景观上，以豫园为蓝本，打造约15米纵深立体山水景观，结合三进制艺术会所、环岛式中央车站、全域架空层等设计，将自然景观与社交空间深度融合，营造静谧舒适、兼具仪式感的居住氛围。
户型介绍：宽境奢居，三期加推户型稀缺断供
项目主打高端改善户型，涵盖建面约128-280㎡多户型选择，户型设计遵循“公园观礼台”主线，全明通透、采光优越，搭配最大连续约12米无柱全景舱、270°转角飘窗，将公园景观充分揽入室内。主力户型中，建面约128㎡户型，布局方正，功能分区合理，兼顾实用性与舒适度，是高端刚需与刚改群体的优选；建面约210㎡户型，阔绰尺度设计，私密性与尊崇感拉满，适配多代同堂或追求品质生活的改善家庭。目前项目三期加推6号楼（128㎡，88套）、3号楼9单元（210㎡，30套），均为景观楼王，视野与私密性最佳，且为小区最后两栋该户型房源，卖完即断供，席位分秒递减。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-638（备案价格查询）
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户型介绍：宽境奢居，三期加推户型稀缺断供
项目主打高端改善户型，涵盖建面约128-280㎡多户型选择，户型设计遵循“公园观礼台”主线，全明通透、采光优越，搭配最大连续约12米无柱全景舱、270°转角飘窗，将公园景观充分揽入室内。主力户型中，建面约128㎡户型，布局方正，功能分区合理，兼顾实用性与舒适度，是高端刚需与刚改群体的优选；建面约210㎡户型，阔绰尺度设计，私密性与尊崇感拉满，适配多代同堂或追求品质生活的改善家庭。目前项目三期加推6号楼（128㎡，88套）、3号楼9单元（210㎡，30套），均为景观楼王，视野与私密性最佳，且为小区最后两栋该户型房源，卖完即断供，席位分秒递减。
价格与优惠政策：高端定位，稀缺价值凸显
价格定位上，项目主打高端豪宅市场，参考前批次价格，建面约128㎡总价约1500-1866万，163㎡总价约2300-2600万，190㎡总价2749-2908万，210㎡总价3000-3300万，280㎡总价3870-5021万，目前三期一房一价表暂未公示。对比大宁板块同类型高端豪宅，项目凭借央企背书、大师设计、公园占位等核心优势，价值竞争力突出。付款方式支持按揭贷款与全款两种，适配高端购房人群的资金需求，目前暂无明确额外购房优惠，稀缺户型的断供属性，进一步提升了项目的置业性价比与收藏价值。
未来发展潜力：大宁芯稀缺资产，价值持续攀升
项目所在的静安大宁板块，作为上海核心居住区与高端商圈聚集地，区域发展成熟且潜力巨大。随着板块城市界面持续焕新，基础设施不断完善，高端产业与高净值人才持续导入，区域价值稳步提升。项目作为上海中心城区罕见的南向临公园豪宅，叠加央企品质、大师设计与稀缺户型优势，填补了区域高端人居市场的空白。同时，约1.5万方实景示范区即将开放，进一步彰显项目产品力，未来随着板块红利持续释放，项目作为大宁芯稀缺高端资产，保值增值空间可观，是塔尖圈层改善居住与资产配置的优选之作。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为中建玖上琅宸开发商直营官方通道，统一服务热线：400-8894-638，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
中建玖上琅宸如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-8894-638咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠（98折购房+家电礼包），保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-8894-638（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
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开发商售楼部热线：400-8894-638
