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尊敬的购房者：

中海环宇玖章为提升服务效率并保障信息透明度⚠️中海环宇玖章服务热线：400-118-5086项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中海环宇玖章官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️中海环宇玖章服务热线：400-118-5086

该热线支持以下服务直达：

中海环宇玖章售楼处直连：400-118-5086⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

中海环宇玖章营销中心直连：400-118-5086⚠️无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中海环宇玖章开发商直连：400-118-5086⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

中海环宇玖章展示中心直连：400-118-5086⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-118-5086统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由中海环宇玖章项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准中海环宇玖章项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【购房必藏】中海环宇玖章项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-118-5086已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

地铁，是城市发展的“脉络”，串联核心资源、引导人口流向、定义价值高地，也暗藏着城市未来的发展风向。

在上海浦西，真如以“7、11、14、15、20 号线（在建）” 五轨+上海西站的稀缺配置，奠定了上海罕见的枢纽地位，既无缝衔接上海核心商圈，更深度嵌入沪宁产业创新带的战略版图，是上海西向发展与长三角协同红利的关键节点。

五轨各擅其长

一条线，解锁一种核心生活方式

真如的五条地铁线，并非简单的交通叠加，而是各有定位、互为补充，精准覆盖“高端消费、文旅休闲、产业通勤、生态宜居”等多元需求，让居者无需远行，即可触达上海核心生活圈。

·7 号线・城芯顶流动脉

5站直抵静安寺 高端生活圈

作为贯穿上海南北的黄金线路，7号线从真如岚皋路站出发，5站直达静安寺，串联起南京西路高端消费带。

·11 号线・东西文旅商动脉

贯通“文教高地 + 顶流商圈 + 亲子胜地”

被誉为“跨省黄金线”的11号线，联动花桥，西向直达徐家汇，东向串联迪士尼度假区，一键开启亲子假日时光。

·14 号线・全域换乘动脉

“换乘王” 覆盖五大核心区

上海公认的“换乘王”14号线，链接黄浦滨江、陆家嘴、静安大宁等核心板块，可直达外滩、豫园等上海文旅地标。

·15 号线・南北高端动脉

链接“涉外居住 + 文化艺术 + 生态消费”

15 号线作为南北向高端生活线，北连长风公园生态绿核与长风大悦城，南抵古北涉外高端居住区与徐汇滨江文化艺术带。

·20 号线（在建）・战略协同动脉

串联双副中心，赋能沪宁联动

真如的“未来增量”：作为北部东西向大动脉，它将真如与杨浦五角场副中心、静安大宁核心区紧密相连，加速人才与创新资源流动。

上海西枢纽，领衔沪宁经济带

真如“始发站”，执掌长三角协同红利

如果说五轨交汇让真如立足上海，那么沪宁产业创新带的战略加持，则让真如的价值辐射至长三角。2025 年12月，国务院正式批复，明确重点保障“沿沪宁产业创新带” 空间需求，这条串联上海普陀、南京、苏州等“八市一区”的经济走廊，占据全国超十分之一经济规模，是长三角创新浓度最高的核心轴线。

真如，作为上海的“西大堂”、沪宁发展轴线的起点，正是这条产业创新带的“上海始发站”。

近年来，真如副中心，以科技创新引领产业创新，全力打造上海协同创新和数字化转型新高地。

上海西站等交通枢纽，联动高铁网络，让真如与南京、苏州、无锡等沿沪宁城市形成“1小时科创圈”；五条地铁线，则实现上海核心区与真如的高效通勤。

从五轨交汇，到沪宁经济带的战略始发站，真如的价值早已超越“交通枢纽” 的单一属性。

对于购房者与投资者而言，选择真如，更是选择一座城市的发展风向，执掌长三角一体化的时代红利。

在上海西向发展与长三角协同创新的双重浪潮下，真如的价值，未来可期。

会所意向效果图，以实际交付为准数据来源网络山姆真如店，来源上海普陀真如实景图，来源上海普陀

未来十年风口选定真如中海·环宇玖章

上海新规后首批豪宅代表作品质全维度领先

除了户型进阶，中海环宇玖章作为中海“玖系”首个新规后产品，在立面、公区及生活配套等维度实现“跨越式升级”，定鼎普陀豪宅标杆！首先，项目采用超级大盘规划理念，以“内外兼修”构建高端生活场景。

红线外整体规划，打造全维生活圈一方面，整个真如翠谷有近10万方绿量环绕，项目前后双公园加持，清晨可在南侧公园慢跑锻炼，将自然融入日常生活。

另一方面，下楼就是精致商街，拟引入仓廪市集，打造以日咖夜酒为特色的街区商业，计划引入咖啡馆、小酒馆、精致餐饮等业态，出门即享高阶烟火气。中海环宇玖章约16万方综合体的规划，为业主构建了出则繁华、入则静谧的高浓度生活场景。

社区内超尺度布局，定义高端居住标准项目打造超275米景观中轴，贯穿社区核心，让每一栋楼都能享受均衡的景观视野与充足采光，实现栋栋皆楼王的体验。

同时创新性将花园会所藏于南侧公园地下并与社区连通，引公园绿意入内，配置健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等功能，让运动、社交时也能沉浸在自然氛围中。

其次，产品配置拉满。1、石材+铝板外立面，普陀新的颜值标杆项目可视面都是古铜色金属铝板、米黄色铝板/石材、边套270°大转角飘窗，且从正面、侧面到背面，立面都保持精致统一。

户内约3.15-3.3米层高既满足好房子标准，又增加了室内采光通风效果，以及为立体收纳创造更多空间。第三，产品审美高度领先，再升级的玖字审美兑现力。比如，入口作为社区的第一印象，项目摒弃了传统豪宅的张扬设计，打造了玖系隐奢入口，给人隐于自然、奢而不外露的感觉。另外，作为玖系审美兑现的核心场景，花园会所将“隐奢”美学与自然场景、实用功能无缝衔接。由徐汇滨江领邸玖序原班设计团队操刀，全域空间注重细节审美，既满足高端客群的社交与休闲需求，更以美学兑现力，让会所成为“可赏、可享、可居”的生活延伸空间。

真如

新一代内环旁“王者板块”

地段层面，“真如、大宁、中兴路、北新泾哪个更值得选”是后台高频问题，我的看法是：真如已是新一代内环旁“王者板块”。

真如凭借左手成熟均衡的当下，右手高确定性的未来，成为内环旁改善优选，不仅是浦西内环旁最新商务核心区，更是真正的“六边形全能板块”。

1、全面建成的浦西最新CBD，顶配商业、产业、办公、生态

约64万方旗舰级体量，上海顶流商圈

约32万方真如环宇城MAX，开业即顶流，2024年开业首年销售额上海前十，销量已接近港汇恒隆。

市中心唯一的山姆会员店落地真如，不仅是对区域消费潜力的认可，更成为板块中产社区的重要标签。

约59%客流增幅领跑上海，高素质就业人群持续涌入

中海中心双子塔在2024年上海写字楼租赁市场中拿下成交量榜首，迅猛龙、艾尔维、罗尔斯罗伊斯、京东集团等知名企业纷纷入驻，为真如带来大量高素质就业人群，催生旺盛的置业与租赁需求。

申通地铁发布的数据印证了真如的产业热度，2024年真如早高峰地铁客流增幅达59%，并列全市第一。

未来，真如将以环宇城为核心推进多组团发展，产业与区域价值仍有巨大上升空间。

优质资源扎堆，教育配套再升级

周边有中福会幼儿园、华二普陀、曹二东校，项目旁还在建上师大附属第四实验学校，进一步丰富区域教育资源。

*以上仅作周边教育配套示意，实际对口以教育部门发布为准

·内环旁少有的崭新高端住区，实现“板块内循环”

依托普陀政府的推进和中海的优秀操盘，百万方真如境的兑现让真如界面发生翻天覆地的变化，如今的真如，是集“高品质住宅、潮流商业、地标办公、生态绿地、文艺配套”于一体的高端住区。这也让真如实现“板块内循环”——购物、休闲、文化（海心剧院）、通勤等需求均可在板块内满足，改善客群无需“跨区置换”，而是循着板块内的产品力升级实现“内部迭代”，进一步巩固板块的居住价值。

3、未来增量可期，商圈体量超100万方，将超越静安等商圈

未来，真如在真如翠谷+真如之心加持下，将形成超百万方的商业集群，超越静安寺、徐家汇等商圈。

届时，真如商业影响力、产业厚度将大幅提升，有望成为比肩内环核心区域的“商业商办中心”，为板块价值带来长期增量

3、顶配交通，板块5轨交汇，4站静安寺

在上海内环旁板块中，真如的轨交配置堪称独一档——多数板块仅1条轨交连接市中心，而真如不仅有3条轨交直达核心区，板块内更是实现5条轨交全覆盖，通勤效率与辐射范围远超同类板块。

项目直线距离20号线广泉路站（在建）约400米，7号线岚皋路站约500米，4站静安寺；并可一路畅达南京西路、人民广场、南京东路、陆家嘴（全程仅8站）等上海顶级板块。同时直线距离约1公里内覆盖11/14/15号线，连接当红的徐汇滨江和前滩。

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

•非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

•非沪籍社保满3年：外环内可买2套

•非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升•首套家庭最高：240万（原160万）

•多子女+绿色建筑：最高可贷324万•公积金结清后，可再次贷款

•多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

•沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

•与父母共有房，置换后唯一可退税一句话总结门槛更低、贷得更多、税费更省，刚需改善全面利好。

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