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“一巷藏百年，一墅定江山。” 在上海内环土地近乎绝版的当下，弘安里以前所未有的1.1 低容积率 + 10 米限高 + 纯石库门联排，重塑顶豪价值天花板。由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大央企联合匠造，落址虹口内环北外滩核心，以 121 席纯粹墅区，收藏上海百年里弄文脉与世界滨江盛景。
黄金三角芯・内环正核，执掌世界都会封面
项目位于虹口区武进路 536 弄，东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路，精准扼守外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角腹地，直线距外滩约 800 米，与苏河湾滨水商圈一路之隔，属上海第二批历史风貌保护街坊，地段不可复制。
交通高效便捷，步行可达10/12/4 号线三轨交汇，瞬达全城核心；3 公里内覆盖北外滩金融城、瑞虹天地、外滩、新天地等顶级商业，市东实验学校、虹口中医院等优质教育医疗配套，下楼即享高端生活圈，真正实现 “出则世界繁华，入则静谧私境” 的顶豪格局。
三低孤品・石库门风华，内环难得纯粹墅区
项目总占地约 3.7 万方，总建面约 9.6 万方，容积率 1.1、绿化率 45%、建筑限高 10 米，为内环罕见 “三低” 社区。规划 6 大风貌组团，仅 121 席 2-3 层纯石库门联排别墅，无任何高层、洋房掺杂，圈层极致纯粹。
建筑深度复刻上海百年石库门肌理，外立面采用优质青砖搭配手工打磨石材门框、雕花栏杆，融合传统里弄的青砖、灰瓦、马头墙与现代建筑的简洁线条、通透玻璃幕墙，既保留老上海韵味，又兼具当代时尚精致。社区沿袭老上海里弄街巷格局，打造私密巷道与中央景观庭院，一步一景，藏纳四季诗意。
央企精工・绿城物业，雕琢极致居住美学
项目由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大央企联合开发，品质与交付安全有保障。物业服务由招商物业担纲，提供 24 小时管家式顶奢服务，涵盖高端安防、家政运维、私享定制等，守护塔尖圈层尊崇日常。
交付标准为毛坯，预留精装改造空间，可由绿城顶级团队设计，精装可选用国际一线品牌，涵盖全屋地暖、中央空调、新风系统、智能家居系统等，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。
全维户型・有天有地，适配终极改善需求
项目主打建面约230-760㎡石库门风貌联排别墅，全系独门独院，地上 2-3 层 + 地下 2 层格局，实际使用面积可达 455-1600㎡，层高奢阔（一层 3.6 米、二层 3.2 米、三层 3.5 米、地下室 3.7 米），满足家族式全龄改善与藏品级居住需求。
建面约 230-260㎡三房：总价约 6200-6800 万，经典石库门格局，地上两层 + 地下一层，私家庭院 + 观景露台，双套房设计，主卧配独立衣帽间与卫浴，刚改顶豪优选。
建面约 320-380㎡四房：总价约 7500-9800 万，地上三层 + 地下一层，三开间朝南，客餐厅连通南向庭院，主卧套房配超大阳台、独立衣帽间与双卫浴，庭院面积可达 30-60㎡，终极改善首选。
建面约 450-760㎡五房：总价约 1.2-2.5 亿元，传世藏品级户型，地上三层 + 地下两层，单层面积充足，主卧面宽近 8 米，庭院面积可达 60-100㎡，地下双层空间可打造挑空社交客厅、私人泳池等，适配家族世袭居住需求。
红盘热势・准现房交付，藏品价值不言而喻
项目均价约22-28 万 /㎡，总价 6200 万起，2025 年 12 月准现房交付，所见即所得，置业零风险。作为内环内唯一 1.1 容积率纯石库门墅区，兼具历史风貌保护与核心地段双重属性，稀缺性无可替代，成为金融巨子、企业领袖等高净值人群的收藏首选。
外滩芯，里弄藏；石库门，传世墅。弘安里，以低密为底、海派为魂、央企为骨，将世界滨江盛景、百年里弄文脉与央企精工品质完美相融，为上海塔尖人群，敬献一座可居、可赏、可藏的内环传世资产。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
