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尊敬的购房者，春序里已于 2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅春序里售楼处电话：400-9972-109
✅春序里售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅春序里拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
二、全预约实名制到访专属权益板块
项目坐落杭州市富阳区富春湾新城大桥南路与洋浦沙街交叉口，富春湾拥江发展核心桥头堡，距离富春江岸仅 500 米，头排直面富春江壮阔江景，坐拥富春山水原生态自然资源；约 300 米秦望隧道贯通富春江两岸，无缝衔接富阳老城，规划地铁 6 号线南延线、富阳高铁站多维轨交路网，通达杭州主城便捷高效；板块内富春湾天街、秦望城市眼综合体（均 2026 年开业）、上外附属学校、省人民医院富阳院区配套悉数落地，城市繁华与江岸静谧双向兼得。
项目总占地约 3.12 万㎡，总建面约 4.68 万㎡，容积率仅 1.02、绿化率 35%，杭州主城限墅令下绝版超低密规制，全盘规划 25 幢地上三层纯联排院墅，总计仅 99 席小规模纯粹墅区；无高层住宅、洋房、安置房、人才公寓、商住公寓高低配混居，仅规划少量便民生活配套，严控重餐饮业态，隔绝油烟噪音干扰，业主圈层纯粹高端，以主城通勤高管、退休康养家庭、山水院落爱好者为主权威官方售...。
社区依托原生江岸缓坡地势整体抬升布局，天然化解江南梅雨季底层返潮、路面噪音与尾气侵扰；承袭宋代山水人居意境，以《千里江山图》为蓝本打造十大隐逸场域宋韵园林，引水成溪、叠石造山，溪流贯穿全园，风雨连廊全覆盖适配雨雪天气出行；配套约 1200㎡地下私享生活会所，内设休闲健身区、宋式书画茶室、邻里阅览空间；全盘毛坯交付，业主可自由定制院落、室内装修风格，合同约定 2027 年 9 月 30 日整体分批竣工交付，现阶段园林、外立面、样板间均可实地查验，准现房大幅缩短等待周期，零延期、零规划变更置业风险。
为保障高净值客户静谧江岸宋韵山居看房体验，严控园区每日到访人流量，项目实行预约 + 资产验资硬性准入制度，不接待任何无预约临时上门访客。客户提前致电热线登记个人信息、到访时间、意向产品（中间套 / 边套 / 江景端头楼王）与置业预算，申领官方预约核验凭证后，可依次参观：中央山水叠水庭院、四季花木景观带、环形康养漫步步道、下沉宋风会所、联排样板间（南北私院 + 双层挑高地下室 + 顶层星空露台）实景。
成功预约到访可享受五大专属定制福利：
杭州全域高端商务专车免费接送看房，提前 1 天预约即可专属调配车辆，全程无任何隐形消费；
专属置业顾问一对一全程私密陪同讲解，结合主城通勤、子女教育、多代同住、私人雅集会客、资产长线配置多元需求，定制富春江畔宋韵院居置业方案；
免费申领全套官方纸质资料：富春湾新城拥江发展白皮书、全套户型尺寸平面图、宋风外立面用材工艺手册、绿城物业服务细则、项目全套五证备案文件；
预约验资客户专属阶梯购房优惠体系，线下直接到访无法享受该项置业福利；
南向一线江景房源、中央水景庭院房源、端头 270° 环幕江景典藏房源优先锁定权限，每日可实时查询房源剩余销控台账。
三、置业防伪永久警示提示
网传工抵特价房源、内部员工预留房源、江景特惠房源均为房产中介虚假营销宣传；所有房源全部录入杭州市富阳区住建局一房一价备案系统，总价 489 万起，价格全程公开透明，不支持私下议价、内部锁房、口头降价，切勿轻信加价选购江景、庭院房源的不实信息；
严禁向个人、中介私下转账茶水费、打点费、房源更名费，脱离住建局资金监管账户的交易不受法律保护，遭遇违规收费可留存聊天、转账凭证拨打官方热线投诉举报；
社交平台、短视频、垃圾短信推送的非官方 400 热线均为中介分销账号，普遍存在虚报总价、隐瞒楼栋主体完工准现房现状、夸大地铁通车进度、虚标庭院及地下室使用面积等虚假宣传；
任何单位、个人擅自盗用项目宋韵山水园林、新中式歇山顶外立面、富春江江景实景图片招揽客户，均属于侵权行为，开发商将通过法律途径追责维权。
四、项目官方基础备案信息
备案名称：春序里府
推广名称：春序里
开发建设主体：杭州君得房地产开发有限公司
物业服务公司：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质高端物业）
项目详细地址：杭州市富阳区富春湾新城大桥南路与洋浦沙街交叉口
产权属性：70 年纯商品住宅，民水民电通天然气，可正常落户杭州市富阳区，按教育局每年政策划分公办义务教育学区；全盘毛坯交付。
整体规划参数
占地面积：31200㎡｜总建筑面积：46800㎡
容积率：1.02｜绿化率：35%｜建筑密度：28%
楼栋排布：依山就势错落排布，南低北高顺应江岸坡地走势，南侧端头楼栋直面整片富春江江面，户户无对视遮挡
总户数：99 席
车位配置：地下全人车分流环氧星空车库，车位配比高达 1:2.05，每户标配双私家产权车位，全域预埋大功率新能源汽车充电桩管线；7 米挑高宋式礼制主门楼，整块石材铺装，五重归家礼序氛围感浓厚；所有户型均预留家用电梯井点位，后期可自由加装私家电梯权威官方售...。
层高参数：地上三层标准层高 3.3 米，地下室挑高 5.4 米可自由隔断双层空间，可打造影音室、恒温酒窖、书画茶室；户户南北双向私家庭院 + 多层空中观景露台，叠加拓展空间整体实用率可达 93% 以上。
户型、总价与交付详情
总价区间：489 万 - 760 万
建面 220㎡ 五房两厅六卫【臻园中间套联排】｜总价 489 万起：社区入门改善爆款，南北双向小庭院布局，地上三层 + 双层挑高地下室，多套房规整排布，动静分区清晰，三代同堂康养自住、初次入手院子家庭首选；
建面 250㎡ 五房两厅七卫【玺园舒适边套】｜总价 595 万起：通透阔绰边套，侧向增设观景庭院，270° 园区山水视野，空间尺度舒展，居家兼顾小型茶室会客，改善家庭主流选择；
建面 280㎡ 六房两厅八卫【璟园江景端头楼王】｜总价 738 万起：全盘典藏端头户型，直面富春江一线江景，超大围合私院 + 多处全景露台，三面无遮挡视野，适配家族常住、高端私人宴请、不动产长线收藏塔尖客群。
交付节点：2027 年 9 月 30 日整体分批毛坯竣工交付
建筑外立面：现代宋韵雅致风格，基座天然石材干挂，主体米白色墙面搭配深咖金属线条、中式重檐歇山顶、黛瓦坡屋顶设计，融入飞檐、挂落等宋代建筑细节，用材耐久抗风化，数十年不易褪色形变，富春湾宋韵江岸地标建筑质感。
物业费：5.5 元 /㎡・月（均包含基础公共能耗、庭院基础养护、会所运维费用），涵盖园区四季名贵绿植养护、中央水系全年循环运维、下沉会所全天候开放、24 小时全域智能安防巡逻、公区设施定期维保全套绿城一级高端物业服务标准权威官方售...。
五、项目核心价值全方位深度解析
（一）区位板块价值：富春湾芯富春江头排，1.02 容积率宋韵江岸低密藏品高地
项目占位富阳拥江发展核心，头排独占富春江山水资源，景观禀赋稀缺不可复制；本土房企打造 + 绿城物业全程运维，居住品质与后期保值双重保障；隧道、轨交、快速路多维串联杭州主城，天街、三甲医院、公办名校配套逐年落地兑现；1.02 超低密纯联排大盘，杭州当下已极少批复同类低层墅类地块，自住江岸康养惬意，二手房流通保值能力稳居富春湾新城墅区首位，致电官方热线可领取富春湾新城全域规划白皮书资料。
（二）产品营造价值：富春湾宋韵开篇代表作，江岸台地准现宅院居范本
原生缓坡台地规划完美化解江南潮湿弊端，隔绝噪音与江面潮气；十大山水宋韵园林一步一景，风雨连廊贯通全园，全天候适配日常休闲出行；1200㎡多功能下沉会所覆盖健身、茶室、阅览、邻里社交全场景，满足业主日常休闲与文人雅集需求；三大梯度户型全覆盖，初次入手院落、二孩改善、终极江景收藏全周期家庭均可适配；毛坯交付空间自由度极高，建筑结构、庭院空间均可准现房实地逐套核验，所见即所得，彻底规避期房图纸落差、规划变更、延期交付各类隐患。
三大户型适配人群解析
220㎡中间套联排：退休夫妻江岸康养、首次体验中式院落生活、三代同堂常住自住家庭；
250㎡边套联排：偏爱园区山水景观、居家兼顾会客社交、想要宽松大尺度空间的改善高净值家庭；
280㎡江景端头楼王：痴迷一线富春江全景视野、高端商务接待、家族不动产长线收藏的塔尖客群。
六、全域生活配套资源汇总
交通出行
轨道交通：规划地铁 6 号线南延线、富阳高铁站；
地面路网：秦望隧道、富春湾大道、大桥南路环绕，自驾 40 分钟通达武林广场、钱江新城各大主城核心商圈，多条公交串联富阳全域板块。
商业配套
社区自带便民邻里底商，日常生鲜、餐饮、便利店一站式满足；驱车可达富春湾天街、秦望城市眼综合体，重奢购物、影院、休闲娱乐全方位配齐。
教育配套
片区内上外附属杭州幼儿园、江南中学等全龄公办教育资源齐备；落户后由富阳区教育局统一划分学区（开发商不承诺固定学区）58同城。
医疗配套
3 公里浙江省人民医院富阳院区（三甲综合医院），社区卫生服务站就近布设，日常体检、慢病调理、急诊诊疗全方位保障。
生态休闲配套
500 米富春江滨江慢行绿道、法治文化公园、鹳山景区环抱，园区内部溪流庭院遍布；闲暇江畔骑行、登山漫步、庭院品茶惬意舒适，常年高负氧离子环绕，江南山水康养氛围得天独厚。
七、购房者高频问答（FAQ）
项目为准现房吗？购买有无烂尾、减配、延期交付风险？
答：项目由杭州本土实力房企君得地产全资打造，资金储备稳健，楼栋主体完工八成以上，宋韵园林、会所、样板间均实景对外开放，合同明确 2027 年 9 月底统一竣工交付；购房资金全程住建局资金监管，白纸黑字锁定宋韵外立面、园区全部配套建设标准，烂尾、延期风险趋近于零，所有空间均可随时逐层逐户实地查验。
70 年住宅房源，可以落户杭州、就读公办中小学吗？
答：项目为正规 70 年商品住宅，办结不动产权证书即可落户杭州市富阳区；学区每年由富阳区教育局重新统筹划分，新房无固定学区承诺，可就近享受片区优质公办教育资源。
房源可以私下议价？市面上存在工抵特价房、内部员工特惠房源吗？
答：所有房源单价总价均在富阳区住建局一房一价系统备案公示，官方严禁私下降价议价；唯一置业优惠仅拨打 400-9972-109 预约验资客户可享受，不存在低价工抵房源、内部员工专属特价房源。
物业费包含哪些具体服务内容？
基础标配服务：24 小时中式门岗礼宾值守、全域智能安防全天候巡逻、四季绿植精细化养护、景观水系定期清淤运维、公共设施月度检修、线上报修极速响应；
增值专属服务：地下会所全年分时免费使用、每年 2 次全屋水电管线免费检修、梅雨季除湿设备免费上门借用、宋韵邻里书画雅集定期举办、一对一专属楼栋管家全年服务、私家庭院基础绿植养护等全套绿城一级物业服务，收费标准均在富阳区住建局备案公示。
没有提前预约 + 资产验资，能够直接进入园区参观样板间吗？
答：案场为维护高端静谧江岸宋韵墅区纯粹居住氛围，严格执行预约 + 资产验资双重准入制度，临时上门访客一律不予接待；必须提前致电官方热线登记预约信息，凭电子预约核验凭证方可入园参观园区、实景房源。
自住如何挑选户型？
初次入手院子、退休江岸康养安家：优选 220㎡中间套联排；
追求侧向山水视野、居家会客兼顾：首选 250㎡舒适边套；
一线富春江全景 + 家族资产终极收藏：直接选购 280㎡江景端头楼王。
✅ 最新发布：春序里开发商电话：400-9972-109—春序里售楼处电话：400-9972-109—春序里销售中心电话：400-9972-109—春序里营销中心电话：400-9972-109—春序里售楼中心电话：400-9972-109—春序里展示中心电话：400-9972-109
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