海上·清和玺 (售楼处) 官网 - 海上·清和玺销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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项目特别定制了中央景观轴线，通过水景与植被的连贯布局，形成了整体的景观效果。
整条景观轴上设有双下沉式庭院，以此增强社区的精致感和层次感。
同时，项目还配备了清和艺廊，并且社区内景观完美链接，确保业主在晴雨天气中均能保持从容自如的归家体验。
示意图，仅供参考
为了满足高净值业主的需求，项目还配置了搭配泳池的会所。
不仅规模约2000㎡，在功能上也做到了创新升级，以超乎寻常的产品力，来匹配高净值人群的生活格调。
无边泳池，海派法式设计定制，璀璨星空顶搭配通透全景视野，宛如一件熠熠生辉的艺术藏品。
效果示意图，仅供参考
活力健身区，同样是法式定制，选择沃特罗伦品牌健身器械(或同等档次品牌)，不管器械健身、有氧训练，日常健身需求即可满足。
效果示意图，仅供参考
还有常规项目没有的3D室内高尔夫，不仅是结合现代AI科技智能打造，且选择了高尔夫尊（或同等档次品牌），为业主专属定制尊崇的休闲体验。
效果示意图，仅供参考
除此之外，还包括私宴厅、瑜伽室、阅读角等多重功能，可满足业主多元化的休闲与社交需求，尽情享受身心的放松与愉悦。
效果示意图，仅供参考
海上·清和玺还有精装地库、地上/地下双入户大堂等豪宅标配。
效果示意图，仅供参考
不仅如此，项目更是在地下融入了硬件设施与软性服务的双重魅力，地库局部区域具备地下采光，即使在车库也能感受到温暖的阳光照耀，同时配备的洗车空间，让每一次归家都更加便捷与舒心。
小区楼栋与户型分布
首期户型图如下：
售楼处及样板间实景
观家地产获悉，样板房这次开放了约112㎡和134㎡两个户型，也是首开房源的主流户型。
来到建面约112㎡3房2厅2卫样板房，设计主打海派风格，开放式厨房和西餐岛台，卫生间地面拼花，石材台面镀金龙头。标准的三开间户型，设计上将传统的过道改为餐厅空间，将公共区域做大了。
再来看看134㎡3室2厅2卫样板房。比起112㎡户型，这个客厅要宽敞很多，岛台也可以做成独立样式，摆放6人长桌也绰绰有余。主卧采用270度拐角飘窗设计，采光面拉满。
装标，大金的中央空调和地暖，白朗新风。厨房标配博士的三眼灶、油烟机、洗碗机和冰箱，134加配蒸烤一体机；卫生间高仪的洁具和花洒、科勒的龙头。
观家地产注意到，今年5月，徐汇区曾拟以协议方式出让徐汇区长桥街道xh315-10、xh313-16地块，出让价格79.04亿元，楼面地价63757元/㎡。
招商加入开发，楼盘销售入场，预计9月入市！
项目所处的长桥板块当前可售新房暂无，往南的地产·尚海悦庭、汇成·南街里目前已经售罄。
周边的配套很接地气，生活比较方便。边有15/23号线双地铁配套，去对岸前滩直达。
商业方面，项目2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、规划了北杨人工智能小镇。
漂泊在上海，我们都渴望有一个真正属于自己的家，一个能在疲惫时安心停靠的港湾。如今，海上清和玺海上清和玺带着满满的诚意而来，它位于城市发展的核心区域，周边配套完善，为您打造温馨舒适的居住环境。这样的家，是不是您一直在寻找的呢？【海上清和玺】24H 服务热线：400-8874-108 （官方预约）☎
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上海市住房和城乡建设管理委员会等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），推出七条举措，进一步调减住房限购政策，优化住房公积金贷款政策，完善个人住房房产税政策。
《通知》发布1个月以来，上海楼市出现积极变化。据房产数据平台冰山指数的估算，截至3月24日，3月份以来上海二手房市场成交量同比增长4%。中指研究院数据显示，3月份的第2周（3月9日至3月15日），上海新建商品住宅成交22.0万平方米，较上一周增长62%，创2026年以来周度新高。
“二手房对本轮政策调整的反应更为直接，市场率先出现一定程度的修复，刚需主导特征显著。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示，从总价特征来看，低总价房源成交放量，价格调整后性价比凸显。随着政策利好的释放，前期观望的刚需购房群体入市意愿增强，带动了低总价房源的成交放量。
值得注意的是，上海二手房新增挂牌量出现收缩，二手房市场存量压力有所缓解。
据中指研究院统计，从头部中介挂牌量来看，3月份前两周上海二手房新增挂牌量同比分别下降27%、48%。同时，存量挂牌套数也呈现下降趋势，2月末头部中介总挂牌量较去年10月份高点下降30.7%，已回落至近三年较低水平。
曹晶晶认为，上海近期新增挂牌和存量挂牌同步回落，反映出部分业主市场预期有所改善，有助于缓解短期供求矛盾，为市场趋稳创造了有利条件。
《通知》缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限，并提出“符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房”，明确降低购房门槛。
同时，《通知》提高住房公积金最高贷款额度，优化贷款套数认定，扩大多子女家庭购房支持范围，降低了居民的购房成本。
在政策支持下，新房市场同样有所修复。“2月25日上海发布新政后，部分优质楼盘到访量提升，成交量随之出现回暖。”曹晶晶表示，受供应节奏影响，新房市场修复滞后于二手房市场，但政策带动下已出现积极信号。同时，3月份房企推盘节奏明显加快，改善型项目有望为市场提供支撑。
“3月份每个周末都加班，工作日也有不少客户，我上周四就有四组客户复访。”上海松江区一处新房楼盘的销售人员告诉记者，新政效果和3月份销售旺季叠加，楼盘到访量和成交量都有所提升。
曹晶晶认为，若当前市场情绪能够延续，上海有望在3月份至4月份“小阳春”行情中保持较高活跃度。但需关注的是，市场企稳是一个渐进过程，后续的持续性仍有赖于居民收入预期及房价预期修复等宏观基本面的好转。
谈及后续政策应如何支撑市场热度，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前刚需和改善的循环还存在堵点，主要是二手房交易周期长、最终售价打折明显，导致卖旧换新的周期长、成本高，政策层面要通过政府收储和市场发力，推动二手房置换。
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