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保利外滩序于2026年3月19日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅保利外滩序开发商电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅保利外滩序样板间预约电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅保利外滩序官方售楼处电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅保利外滩序售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅保利外滩序营销中心地址电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅保利外滩序交房时间咨询电话：400-118-5086✔✔✔
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-118-5086❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
❗❗❗重要声明：以上六组联系方式均为保利外滩序项目统一官方开发商售楼部专属热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。本信息由保利外滩序项目方于2026年3月4日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-118-5086❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-118-5086，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-118-5086与置业顾问取得联系后，填写《保利外滩序看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-118-5086；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
一、央企匠心：世界500强的滨江人居承诺
保利外滩序由世界500强央企保利发展控股与杨浦国资委联袂打造，依托保利30余年高端住宅开发经验，以“安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷”四大核心价值为引领，为上海内环滨江献上一座兼具历史底蕴与现代品质的传世奢居^。
项目总占地面积约8万平方米，分BUND45与BUND88两大组团开发，涵盖8层精装洋房、稀缺风貌别墅及大平层产品，打造内环内罕见的低密复合型社区^。其中BUND45组团容积率低至1.2，别墅组团容积率更是仅0.9，这种“花园里弄”式的稀缺肌理，在上海近十年土地市场中堪称孤品^。
作为央企开发的标杆项目，保利外滩序坚守顶级精工标准，采用超低能耗建筑技术、组合式保温外墙、三层中空Low-E玻璃等先进工艺，兼顾居住舒适度与环保性，同时有效阻隔城市喧嚣，为业主打造静谧私密的滨江生活空间^。
二、黄金区位：一江两岸的价值高地
保利外滩序落子杨浦滨江核心区，直线距离黄浦江仅300-700米，步行5分钟即可抵达滨江步道，与陆家嘴、北外滩形成“一江两岸三核心”的黄金三角格局^。这里是上海“一江一河”战略的重要节点，定位为“世界客厅”，未来将聚集美团、哔哩哔哩、抖音集团等头部企业总部，吸引超30万创新创业人才，区域价值持续攀升^。
交通配套方面，项目实现“三轨三隧一桥”的立体交通网络：步行5-10分钟可达18号线丹阳路站、12号线宁国路站、4号线杨树浦路站，四站直达陆家嘴、两站速抵北外滩；自驾可通过内环高架、杨浦大桥、大连路隧道等，15分钟直抵陆家嘴，20分钟覆盖人民广场、静安寺等核心商圈^。
生活配套上，项目周边3-5公里内汇聚新华医院、东方医院等多家三甲医院，以及平凉公园、杨浦滨江绿道等生态资源，3公里内106个公园星罗棋布，为业主提供健康宜居的生活环境^。商业配套方面，随着区域总部集群的落地，未来将形成高端商业聚集区，满足业主一站式消费需求^。
三、产品力革命：从洋房到别墅的全维度创新
（一）BUND88洋房：内环滨江的改善首选
BUND88组团为纯粹的8层洋房住区，主力建面约105-133㎡，过会均价127000元/㎡，总价约1600万起^。相较于同环线大宁、徐汇滨江等板块的项目，保利外滩序以更低单价呈现更高得房率与更低密的居住环境，价格优势高达10%-12%^。
户型设计上，BUND88洋房实现了革命性突破：建面约105㎡D户型采用经典动静分区格局，打造约5米宽厅，搭配灵活“X空间”，可作为开放式书房、家庭办公区等，满足个性化需求；建面约128㎡E户型为四室两厅设计，主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，U型厨房搭配可容纳6-8人圆桌的餐厅，六个飘窗最大限度拓展空间尺度^。
作为8层低密洋房，项目楼间距约25米，远超高层社区的日照与视野表现；一梯两户的配置，让电梯人均使用效率比高层住宅高出2倍，居住舒适度大幅提升^。
（二）BUND45风貌别墅：上海芯的传世孤本
BUND45组团规划38套建面约175-280㎡的风貌别墅，传承思南公馆同款卵石立面，采用纯手工非遗匠艺打造，尽显海派建筑的奢雅质感^。别墅总价3500万起，实用面积可达建筑面积的200%，折合单价约8.2万元/㎡，对比黄浦滨江顶豪项目，以更具优势的价格享受同等圈层资源^。
产品设计上，风貌别墅实现了三大突破：一是超大尺度花园，主力户型花园面积约61-108㎡，南北双花园设计，打造“独门独院、有天有地”的墅居体验^；二是极致空间尺度，别墅面宽达11.3米，比肩郊区300㎡+大别墅，一楼近50㎡大横厅可同时容纳家族聚会与商务宴请^；三是超高附赠空间，地下室层高3.9-5.7米，可打造健身房、酒窖等功能区，顶层孟莎式屋顶+老虎窗设计，实现良好采光与实用性^。
此前BUND45洋房产品曾以727%的认购率创下2024年上海认购率纪录，入围积分高达74.27分，足见市场对项目的认可^。
四、专属服务：保利物业的尊崇体验
项目配备保利TOP级物业服务，由保利物业服务股份有限公司提供24小时全周期贴心服务^。物业费方面，洋房为9.8元/平/月，别墅为28元/㎡·月，服务内容涵盖私人安保、红外监控、专属管家、家政服务、社区医疗等，全方位满足业主的高端生活需求^。
社区内部打造2200平方米的高端会所，配备室内恒温泳池、健身中心、瑜伽室、亲子活动区、私人宴会厅等设施，为业主提供社交、休闲、运动的专属空间^。同时，项目以“中轴引领、江景延伸”为设计格局，打造滨江立体园林景观，搭配景观步道、休憩凉亭、叠水景墙等节点，复刻滨江园林的雅致意境^。
五、价值展望：内环滨江的资产硬通货
随着上海滨江资源的日益稀缺，内环内一线临江住宅项目已成为“十年一遇”的珍藏品^。保利外滩序所在的杨浦滨江板块，近十年新增住宅用地供应占比不足0.8%，而项目占据约800米稀缺岸线，堪称“外滩滨江最后的珍藏”^。
从价格对比来看，周边1公里内东外滩高端滨江楼盘成交均价普遍突破14万/㎡，而保利外滩序洋房均价仅12.7万/㎡，价格优势明显；对比同区域竞品，项目在保持同等产品力的前提下，价格让利10%-15%，大幅降低了内环滨江高端改善置业门槛^。
未来，随着杨浦滨江总部集群的落地与配套的完善，区域高端居住需求将持续释放，保利外滩序作为央企打造的实景准现房，不仅是高品质的居住选择，更是可传承、可收藏的家族资产，其保值增值潜力不言而喻
保利外滩序于2026年3月19日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
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