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整个社区通过地上地下丰富动线串联下沉庭院、局部风雨连廊、戏水池、行车橱窗、垂直森系景观、嵌入式会所功能，创造一座立体视觉奇观的“漂浮的绿洲”。约2900㎡地上地下社交场域，最高约7.2米建筑层高架空层，通过多层次、立体化的景观营造，塑造野奢度假感受，打造度假酒店式社交空间。
四季的景观色彩，石材的温润美感和植被的立体层次巧妙融入，打造出充满诗意的静谧空间。
约1200㎡立体下沉会所，对标星级酒店艺术品位、生活意趣、空间意境、松弛体验。配备嘉定首见的国标壁球馆、沃特罗伦主题健身房。
专属私宴厅、瑜伽室、棋牌室等，匹配当代精英的生活与精神需求。嵌入式景观书吧，在自然间遇见更好的自己。
约1700㎡架空空间，注重空间多重体验营造。以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区、联动室外水池，打造酒店式度假空间等柔化社区与自然的边界。
6#聚焦儿童运动游乐，是孩子的梦幻国王。环跑滑梯区，童梦甜蜜城堡；趣味运动区，快乐童趣时光；体能训练区，成长活力聚场。每一处都是探索和成长的舞台，让童年充满欢笑与想象。
9#书吧阅读区，沉浸自我美好时光；休息区，邻里温度港湾。在这里，架空层成为家的延伸，邻里间交流互动，沐浴在清新环境中。
11#植物能量站，未来植物工厂。休闲阅读区，静享阅读时光。自然光影与人文关怀一起融入架空层，四季更迭皆可入框。
12#儿童认知区，激发无限创造；益智游戏区，梦想启航天地；儿童阅读区，学习小课堂。13#乒乓球活动区，畅享运动激情；茗茶书法区，滋养文化雅趣。
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在林屿湖畔架空层，解锁全龄生活的无限可能。延伸生活的美好，与自然无缝衔接，满足湖居生活的无限想象。
作为新一代叠加别墅，林屿湖畔的优势比比皆是。
1.高窗墙比，难得一见的奢阔尺度，叠墅也有大平层视界！
约35%的高窗墙比让视线充分打开的同时，更大的面宽和更多飘窗，让观景视野更加朗阔。中叠享有难得一见的5面宽、至高约18m+的奢阔，是嘉定乃至整个上海外环都少有的 宽幕尺寸。
采光面的拓展，景观更多地收入户内。中叠宽幕，尽揽园区诗意景观；边套拥揽外围绿化资源，采光平权的户型，让尊崇感与舒适度倍增。
2.大幅可拓展可能，高阶使用率更宽绰！
林屿湖畔叠加产品的可拓展空间，是献给墅居玩家的高进阶选择。
下叠户型，比同类产品更多飘窗，南向开阔尺度，更多采光面拓展；地下自由拓展区域，依托采光井设计实现良好采光，实现未来家庭的影音室、健身房、儿童活动区等功能空间，拓展居住使用场景。
中叠的全飘窗与超长阳台，为室内创造更多阳光与清风。在舒适的格局下，享受更多空间的探索。
上叠可享高实用的顶楼露台，品茗阅读、儿童娱乐，夜晚看向满天星光，为生活提升更多美好想象。
3. 罕见湖前新式墅居 浸入静谧自然光域
林屿湖畔的叠拼户型，让本就朗阔的空间更加奢适，叠加产品同样可以感受到大平层的生活体验。
多面宽+多套房+多飘窗+多拓展！罕见的湖前墅居，一层一世界。
建面约160㎡上叠 | 瞰景露台的宽境生活
上叠预计使用率最高约145%、约8.5m横厅双阳台、南北通透主卧套房（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
最大约5.9m双阳台阔厅；首层拥有约3.3米层高，南北双露台、南北通透主卧套房。顶楼半坡空间，最高层高约2.2m。拥有独立玄关和观景外廊双重归家礼序。
【归家仪式感】独立玄关与观景外廊，双重归家，留住静谧收藏四季
【首层尺度感】宽享聚场，是家人的情绪中枢，也是宴客的精神主场
【套房式主卧】主卧套房，双露台空间，俯仰星河璀璨，眼界即世界
【 高拓展空间】别有洞天的私属惬意，重构主人对生活的品位追求
建面约165㎡中叠 | 扩尺面宽的适逸人生
中叠 预计使用率最高约95%、罕见5面宽、尊享通透双套房、阳光半坡顶楼（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
罕见5面宽、全景画框式开间，最大面宽约18.4米（边套），横厅约8.5米。双阳台与大飘窗，朗阔视野满足瞰景。约3.1m层高优越空间，独立前厅归家。尊享通透双套房，边套享270°主卧转角视野。
【尺度尊荣】拥揽南向5面宽天地视野，通透景致尽显大方之家
【大雅横厅】上演宽绰的艺术美学，将生活与欢聚留给湖畔波澜
【方正厨房】流线型操作动线让烹饪行云流水，随时一场美食派对
【奢配套卧】双套卧，主套房270°视野，诉说四季的奇妙故事
建面约165㎡下叠 | 通透采光的垂直空间革命下叠 预计使用率最高约148%、三向采光地下、LDBKG双入户流线、南北通透主卧套房（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
LDKG一体化格局，约5.9m横厅搭配270°全景飘窗，最大约10.9米三面宽采光。首层约3.3米层高，南北双入户系统。同时拥有约5.4米，美术馆级别层高的地下室，三面透光界面，超高实用性的垂直空间资产。
【多功能空间】以四季为幕布，以空间为剧场，俯拾间皆是生活的美好
【归家诗意感】花园步入归家仪式感，日常生活像一座流动的四季剧场
【奢阔家庭厅】无界宽境，LDBK一体化，在流云见证下舒展生命韵律
【尊崇感卧室】二层双卧室朝南+家庭式套房，浪漫源于生活的点滴日常
建面约122㎡ 三室两厅两卫 | 进阶舒适改善户型约3.1米层高、约84%—88%高使用率及全屋极致收纳系统，LDK一体化宽厅、270°转角飘窗及公私分区设计。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
开创式空间：层高跨代创新约3.1m，全飘窗与双门厅设计、可使用率（非得房率）约84%—88%
高拓空间：全明户型，南北通透、客餐分离，能够容纳1.2m直径圆桌、餐边柜等家庭聚会需求
宽景视野：超长面宽，搭配大面积玻璃窗，营造环幕景观视野
奢尺宽厅：约5米开间LDK一体化设计，与阳台充分融合，双动线客厅，照顾家庭全龄段体验
社交厨房：开放式U型厨房设计，宽奢尺度厨房操作台，让烹饪成为情感交流的舞台
套房主卧：约80cm宽飘窗，边套享270°转角飘，预留2个衣柜空间，满足奢华生活方式
极致收纳：122㎡户型全屋交付收纳量达8.2m³，约等于205个20寸行李箱的收纳空间
建面约112㎡ 三室两厅两卫 | 拥有核芯CAZ的初代改善约3.1米层高、约83%—85%使用率与三开间朝南的飞机户型，270°飘窗、LDK一体化及全屋空间平权设计。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
LDBK一体化：餐客厨与阳台相连，通透全明格局，聚纳生活欢愉
高拓空间：独立L型玄关柜，预留超长餐边柜，进阶生活尺度
U型厨房空间：厨房借飘窗位，操作台面的宽度，舒展生活的温度
行政级套卧：主卧奢享步入式衣帽间，独立沐浴，犒赏家族起居
多飘窗设计：灵动飘窗空间，给全家人奢适，升华起居品位
林屿湖畔本批次加推的建面约122㎡精装三房产品，位于靠近远香湖最近一侧位置。也是余下为数不多的产品中，唯一拥有270°环幕视野的楼栋。
270°环幕视野 窗外即价值
对于选择湖居生活的人们来说，头排的湖岸永远是最美的风景线，而观景的视野直接构成湖居价值的衡量标尺。
林屿湖畔，占位远香湖头排，同时270°环幕视野带来更加震撼的观景体验，凭窗远眺，湖、河、园、城的资源组合一并尽收眼底。
推窗瞰景，远香湖、保利大剧院、凯悦酒店在内的文化环；高约300米的未来塔以及24小时都市休闲的活力谷（规划来源：嘉定新城远香湖示范样板区城市设计）更宽广的湖岸生活，装点着你窗前的景观。
更高阶的改善，从“拥有景观”到“生活在风景中”。
舒适采光空间 感受惬意生活
林屿湖畔精装三房，本身三开间朝南设计，采光视野相当不错！厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，让生活与自然交融无界。
边套主卧拥有约270°转角飘窗，居住舒适度、室内采光满分！清晨的第一缕阳光照耀进来，傍晚的余晖为室内镀上金边。与此同时，通透的格局带来优越通风效果，穿堂风裹挟着湖畔与园林的鲜氧，在这里，阳光不是奢侈品，而是日常的生活底色。
在嘉定核心之上，视界把自然引进空间，极佳的采光和观景面，不仅拉伸了生活的尺度，关于生活的更多想象在此都可实现。
5月18日国家统计局发布的数据显示，进入4月份以后，尽管春节后“小阳春”驱动的季节性旺季会转弱，但70城房价指数仍保持了触底止跌的态势。4月份，70城新房和二手住房价格指数环比均下跌0.2％，跌幅均与3月份持平，均为去年下半年以来的最低位。其中，一线城市新房和二手房价指数均连续2个月环比反弹，二手房环比涨幅（0.4％）明显好于新房（0.1％）。
主要城市房价指数运行态势良好，首先得益于交易端保持了一定活跃度。克而瑞数据显示，4月份，重点20个城市二手住房成交面积环比微跌1％，同比增长17％，增幅扩大11个百分点，1—4月同比增长8％。其次，二手住房挂牌量触顶后企稳或回落、挂牌价降幅收窄。值得注意的是，重点城市房价触底止跌趋势比较明显。新房方面，4月份涨幅排名靠前的主要是一、二线热点城市，上海和杭州领涨，环比均上涨0.4％，南京排第四（0.3％）；二手房方面，一线城市涨幅均排进了前10。
这就意味着，重点城市触底回稳的态势更加明显，同时也意味着，2026年楼市“小阳春”结束以后，商品房市场并未出现类似2025年“小阳春”后供给端抛压（二手房挂牌量快速攀升）、需求端收缩（销售迅速走弱）、预期转弱（二手房挂牌价明显下降）的问题。
从根源上来讲，可以归结为过去失衡的行业供求关系逐步得到平衡、市场内生动力开始修复。2022—2025年，全行业出现土地出让面积小于新开工面积，新开工面积小于批售面积，批售面积小于销售面积的全链条“去库存”。进入2026年，全国新房待售面积自2021年6月以来首次同比下降，3月份和4月份同比分别下降0.1％和0.5％，连续2个月下降。加上保交房任务、行业风险出清在2026年初基本实现，开发商基于资金链考虑而大尺度降价的压力小了。
再看二手房市场。近期，二手住房挂牌量触顶甚至回落，这是近期房价企稳态势的关键。一方面，这得益于近年来全国二手住房交易持续活跃的驱动。根据中指院统计，2023年到2025年，30个代表城市二手住房成交同比分别增长35％、7％、5％。因此，近年来二手住房价格指数持续回落，并非需求端转弱，而是供给端承压，即二手房挂牌量攀升和恐慌式抛盘。
随着二手房交易量攀升，挂牌二手住房被不断消化。特别是，2025年二季度后，热点城市二手住房价格经历了一轮快速回调，到2025年四季度，很多城市、区域的二手住房价格已经回到2018年左右的水平。同时，近年来政策端持续给购房者让利，按揭首付、利率和税负也降至近年来的低位。
当购房门槛、成本降到历史低位，房价水平也降到低位，对于早些年进入城市的年轻人、人才群体来说，租金和月供差距很小，早些年想买但买不起的房子，现在能买得起了。于是，去年四季度和今年一季度，二手房继续保持旺盛的交易态势。在低价房源被消耗掉后，再交易的就是次低价房源。加上基本面好转，小业主也趋于理性，就出现了二手房价止跌形势更好的趋势。
这也是近期国际投行谨慎看多中国房地产，特别是认为一线城市今年将触底、2027年和2028年房价反弹论点的主要原因。笔者认为，房价呈现触底止跌的态势，直接原因是供求关系好转，深层次原因在于前期市场调整后内生动力开始修复。这种好转和修复还在进行中。
由此，房价触底企稳的态势进一步得到夯实。当然，5—6月份是传统淡季，也是重要的窗口期，重点关注几个指标：一是二手房挂牌量、挂牌价能否保持前期态势；二是“卖旧买新”能否循环起来，即中等价位、中高价位新房和二手房交易能否有起色；三是重点城市普通住房（90平方米以下）租金回报率能否稳定，并持续高于公积金贷款利率。这些指标如能延续3—4月份的走势，趋稳态势将继续得到夯实。
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