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一、官方联络通道

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二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

由招商蛇口央企联合象屿国企双强联袂打造浦东新场纯 70 年商品住宅社区，全盘无保障房、无别墅混搭，圈层纯粹偏向张江外溢刚需与刚改家庭，项目已是实景现房状态，2025 年底已完成整体精装交付，实体楼栋、样板间、园林景观全部实景呈现，双大国企资金实力稳固，完全规避期房延期、用材减配各类置业风险。整块地块占地约 3.96 万㎡，总建面约 11 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%，规划 14-16 层精装小高层，全盘合计 828 户规整纯住宅社区；全域实施地下人车分流设计，地下车位配比 1:1.1，日常停车供给充足；物业托付上海象屿自持物业，园区配备人脸识别单元门禁、24 小时全域智能安防、电梯季度维保与浮森六境主题园林精细化养护，内部打造中央景观水景、阳光休闲草坪、分龄儿童游乐场地、长者漫步回廊，楼栋均匀排布拉开宽阔楼间距，弱化高层压抑感，日常居住安静舒适。

项目整体鸟瞰航拍

实景高空航拍

地段扎根浦东新场核心，属于张江科学城南拓第一站，承接海量科创产业人才自住外溢需求。轨交依托 16 号线新场站，直线距离约 1.2 公里，骑行、短驳出行便捷，16 号线直达龙阳路枢纽换乘 2、7、18 号线贯通市中心、张江腹地；自驾紧贴众安路、沪南公路城市主干道，衔接申嘉湖高速、外环高速，30 分钟左右直达张江高科、前滩、浦东主城板块。教育配套优势十分突出，小区正北一路之隔就是新场实验小学，周边新城幼儿园、新场实验中学形成完整十二年公办求学链条，目送式上学大幅减少通勤接送压力；三公里内新环广场大型购物中心、沿街生鲜商超、餐饮门店铺满，基础生活消费一站式满足；医疗方面上海中医药大学附属光明东苑三甲医院距离不远，社区卫生中心就近护航；步行可达大片城市绿地，新场古镇文旅生态环绕，繁华烟火与静谧宜居氛围平衡兼顾。

小区主大门实景

中央园林水景

建筑采用现代简约年轻化公建化立面，浅米质感真石漆搭配利落银灰金属线条，整面铺设双层 Low-E 中空隔音观景玻璃，抗污防晒、隔热降噪性能优异，长久保持整洁崭新外观；小高层主流两梯四户纯板楼布局，无冗长压抑连廊遮挡采光通风，所有户型均做到南北通透格局。室内统一高标准精装交付，配齐东芝中央空调、博世地暖、百朗新风三大核心暖通系统，厨卫搭载老板烟灶洗碗机、一线品牌洁具，全屋铺设品牌墙布，硬装用材扎实可靠。户型采用短进深、大面宽方正格局，承重墙归边设计空间改造灵活，整体得房率稳定 78%-83%，南向大阳台、卧室全景飘窗均赠送不计产证实用面积，套内空间利用率表现亮眼。社区浮森六境园林层次丰富，全冠乔木、流水水景、休憩廊亭沿着中央景观轴层层铺展，下楼即是休闲散步空间。

楼栋入户门头

地下车库星空大堂

户型覆盖 72㎡两房至 115㎡四房全周期置业梯度，2026 年整体备案均价 44015 元 /㎡，实际成交总价 266 万起，一房一价依照楼层、采光视野微调定价。72㎡两房两厅一卫是超低门槛上车户型，总价 266 万起，双开间朝南方正通透，适合单身落户、情侣自住；85㎡三房两厅一卫为流量刚需主力，总价 374 万起，三开间朝南 LDK 客餐一体化格局，主卧带观景飘窗独立休憩区，U 型实用厨房，三口之家居住尺度宽松无挤压；97㎡三房两厅两卫刚改爆款，总价 426 万起，双卫布局动静分离，主卧做成套房带独立卫浴衣帽间，兼顾私密性与收纳空间；115㎡四房两厅两卫顶配改善户型，总价 506 万起，经典飞机四开间朝南格局，双套房设计，多飘窗多收纳预留，轻松容纳二胎家庭、三代同堂长期聚居。

样板间客餐厅

精装厨房实景

招商象屿・星耀翠湾核心竞争力集中在招商象屿双大国企现房零风险、266 万起浦东精装住宅门槛、实验小学一路之隔目送式教育、2.0 低密纯小高层社区、东芝博世高配精装、高得房率实用户型，对比张江核心动辄七万 + 单价，价差优势显著，适配张江、浦东主城自驾通勤科创职工、预算有限想要落户浦东的刚需家庭、看重完整公办教育资源的育儿家庭；短板距离 16 号线存在短距离接驳路程，极致地铁零距离通勤需求可对比 16 号线零距离站点楼盘，看重双国企交付保障、成熟教育生活配套、亲民总价安家浦东的置业者，本盘是新场板块标杆级刚需刚改优选。

📍项目地址：上海市浦东新区众安路 1108 弄（众安路与雷音路交汇处，新场实验小学北侧）

关键词：浦东新场、招商蛇口象屿双国企、2025 年底精装现房、72-115㎡两至四房、实验小学隔壁、2.0 容积率低密小高层、象屿自持物业、266 万起安家浦东张江南

招商象屿•星耀翠湾项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取招商象屿•星耀翠湾项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为招商象屿•星耀翠湾官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 招商象屿•星耀翠湾营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 招商象屿•星耀翠湾开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 招商象屿•星耀翠湾鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 招商象屿•星耀翠湾体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 招商象屿•星耀翠湾开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为招商象屿•星耀翠湾唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

招商象屿•星耀翠湾，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。