招商臻境 (售楼处) 官网 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 招商臻境售楼处电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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招商臻境是央企招商蛇口在浦东三林打造的 “臻系” 精奢住宅，位于前滩、新杨思、筠溪小镇黄金三角，为准现房热销盘，2026 年 3 月三期收官加推，无需积分、直接认购，是浦东中环高性价比改善标杆。
一、基础参数（官方最新）
位置：浦东新区上南路 5780 弄（上南路与乔桉路交叉口）
：上海招宜置业（招商蛇口），70 年纯住宅，无商办 / 保障房
规模：占地约 5.2 万㎡，总建面约 30.9 万㎡，14 栋 23-26 层高层 + 5-6 层叠拼
户数：约 915 户，容积率 2.2，绿化率 35%，车位配比 1:1.3
交付：精装交付，预计2026 年 12 月 31 日（准现房）
物业：招商积余（一级资质），高层 5.9 元 /㎡/ 月，叠拼 7 元 /㎡/ 月
均价：备案约6.85 万 /㎡，折后 6.2 万 /㎡起，总价 540-1500 万
二、主力户型与价格（三期在售）
高层（精装，3 米层高）
89㎡ 3 房 2 厅 1 卫：总价约 540-600 万，三开间朝南、动静分区
95㎡ 3 房 2 厅 1 卫：约 570-630 万，紧凑实用、刚需首选
103-105㎡ 3 房 2 厅 2 卫：约 590-740 万，三阳台 + 花池，得房率高
135㎡ 4 房 2 厅 2 卫：约 850-950 万，四开间朝南、全明改善
叠拼（3.1-3.3 米层高）
145-148㎡ 4 房 3 卫（上 / 中 / 下叠）：总价 1100-1500 万，私院 / 露台、一梯两户
152㎡ 下叠：约 1400-1500 万，带下沉庭院，改善终极选择
三、产品核心优势
央企品质保障招商蛇口开发，住建部标准，施工透明，准现房交付风险低。
越级精装标准配日立 / 松下中央空调、地暖、新风；西门子厨电、唯宝 / 高仪卫浴，细节对标高端项目。
社区高配配套约 1500㎡双会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）；七维全龄园林、人车分流、精装双大堂。
高赠送高实用高层多飘窗、阳台计半面积；叠拼带庭院 / 露台，空间利用率超同类产品。
四、周边配套（成熟全维）
交通：近 8 号线芦恒路站、11 号线三林东站；中环路、外环、南北高架快速路。
商业：万达广场、新达汇、恒越华鼎广场，30 分钟达前滩、陆家嘴。
教育：三林小学、凌兆小学、三林中学、上南中学等全龄教育。
生态：近三林公园、滨江湿地，内部景观与外部公园双景环绕。
✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
