刚取证！5.0迭新墅作
七年一墅！昆山惟此128席
当下的都市人，房子是栖身之所，更是生活的容器。高楼林立的都市呆久了，人们更向往自然的环境、自由的低密生活。
可近七年，昆山主城一直没有低密墅居入市，并且截止2024年10月，22宗未动工全新住宅地块中，仅有琨悦里一宗低密规划住区。
这向我们传递一个事实：
在昆山，墅居产品稀缺已是共识，想要实现高品质墅居生活，这件事正变得越来越困难。
效果图，以实际交付为准
直到昆山新一代意志作品，5.0迭新墅作——「琨悦里」的出现。
项目占地约34100㎡，建面约40072.88㎡，规划11栋4F叠墅和4栋8-10F洋房，叠墅仅128套，是当下昆山主城唯一约1.2低密墅区，注定只属于“少数派”。
鸟瞰图
它的出现，不仅弥补了昆山墅居产品供应的缺憾，更重要的是，凭借强大的项目底盘和极致资源占有，让低密墅居迈向一个更高的台阶！
kb君刚收到的消息，琨悦里已经取证，随时可能开盘！首批将推出建面约235㎡上叠+建面约300㎡下叠产品。可以预见，一场意料之中的抢房热潮又将如期而至，心动的小伙伴一定要抓住机会！
BUFF叠满！价值狂飙
重磅规划，城东迎来高光时刻
历史的车轮滚滚向前，城市更新站上了新一轮的时代风口。
对于昆山这座城市而言，当下城市发展的天平正加速向东推进，并且势头越来越猛。作为昆山“一核两翼”的重要部分，城东，正迎来它的高光时刻！
城东实景
信息量巨大！260万方重新规划
根据此前《昆山市B0509、B0513、B0514、0515基本控制单元控制性详细规划》修编草案公示，作为城市更新的重点区域，该片区260万平方米将重新规划，新建学校、住宅、商业、写字楼…
效果图
总结来说就是，区域内多个大厂、集宿区或拆除，规划7所全新学校，3所幼儿园、2所小学、1所中小学、1所高中，区域路网重新梳理，商务、商业、生活配套全面升级...
肉眼可见，未来这一片区域，宜居指数将直接拉满，迎来真正意义上的腾飞，成为城东乃至全昆山，最值得关注的焦点。
效果图
值得注意的是，B05地块内有14块待出让优质住宅用地，有望形成全新高档的改善社区高密带，打造昆山高品质示范生活区，地块内已有全新项目「琨悦里」率先到来！
琨悦里 售楼处电话：400-8894-986【售楼中心】
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琨悦廷花园占地面积41067.4㎡，建筑面积约8.58万方， 容积率1.2， 规划 18幢联排+4幢洋房 ，南侧为115席建面约200㎡、220㎡、233㎡联排，北侧为174席建面约143㎡洋房，共计 289户 ，车位比1:2.1。
招商建管以全流程专业代建能力，携手昆山国创集团，将一席珍贵土地，淬炼为承载家族传承、引领市场风向的标杆作品——琨悦廷。这不仅是国创“琨悦系”顶阶产品线的全新力作，更是招商建管以前瞻定位、精工营造、智慧管理与生态运营能力，回应墅居 改善需求、树立行业典范的专业实证。
项目作为昆山国创集团&招商蛇口联袂打造的「琨悦系」迭代新作，在项目规划上，不仅大手笔打造了约60米的超长门头、约220米的超长城市界面以及多功能会所（配置了私宴厅、书房、健房身、瑜伽室、棋牌室、酒廊等），还创新打造了下沉庭院，多层次景观让自然之景与建筑和谐共生。
界面焕新，立体宅园： 为重塑南浜路城市风貌，团队秉持红线内外一体化设计理念，首创“叠瀑式立体宅园”。通过精密的竖向设计与匠心选材，将场地关系转化为富有韵律与深度的立体景观画廊，优化城市界面，成就片区标志性风景。
实景共鸣，匠心可见： 坚信“所见即所得”，不惜成本打造“立体微缩江南”实景示范区。一木一石皆经严格遴选与匠心布置，再现江南园居诗意，让产品力在客户到访瞬间转化为直抵内心的信任与共鸣。
一墅六园，空间革命： 深研当代中国影响力家庭的生活脉络，从革新归家体验的地下光厅与中央车站，到平衡美学与私密的南北双立面，带来建筑、景观、公区的系统性革新。此外，琨悦廷创新打造“一墅六园”空间规制 ，通过首层庭院、星空露台、宽景阳台等多重庭院系统交融，实现约186%的极高空间使用率，为多代共居、园中生长的家族生活场景量身定制，重塑昆山美好生活的尺度与内涵。
运营式会所，激活圈层主场： 琨悦廷前瞻性打造 昆山运营式会所「琨悦墅馆」集私宴厅、行政酒廊、书房、棋牌、健身房、瑜伽室于一体，打造融合专业空间于一体的圈层活力场。通过持续策划的私宴、沙龙、课程，成为凝聚邻里、滋养精神的社交与文化主场。
圈层深耕，促成情感转化： 围绕“琨悦荟”，将营销转化为高端生活体验。系列私宴、文化品鉴等活动，直击目标客群深层需求，激发情感连接与身份认同，自然完成从深度共鸣到口碑推荐、高效转化的闭环。
琨悦廷的落成，是招商建管在“好房子”时代，以专业能力交出的一份关于墅居 标杆营造的完整答卷。它深层印证了“专业管理创造核心价值”的可持续模式。它证明了通过科学的代建体系，能够实现产品品质高度 、品牌影响力、客户满意度与经营效益的协同共生与多维共赢。这不仅是招商建管核心竞争力的典范彰显，也为行业在新时代的高质量发展提供了实践范本。
昆山主城·建面约257-335㎡联排别墅&143㎡墅境洋房
本信息于2026年6月23日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅官方售楼处电话：400-8894-986（✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-8894-986（❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
售楼处标准看房流程
一.进门接待
置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。
二.沙盘讲解
介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。
三.区位讲解
看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。
带看样板间 / 清水房
看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。
四.算价
报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。
五.锁定房源（可选）
满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。
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琨悦里官方售楼处咨询热线：400-8894-986（（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。
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