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上海永升大厦写字楼位于上海市徐汇区中山西路2025号，是一座集现代化办公与完善配套为一体的准甲级写字楼。凭借优越的地理位置、高端的建筑品质和齐全的配套设施，成为众多企业的理想办公场所。
🏙️ 地理位置
永升大厦地处繁华的大徐家汇商圈和宜山路商圈轴心地带，周边交通极为便利。距离地铁3号线、4号线、9号线宜山路站仅389米，多条公交线路环绕，轻松实现高效通勤。
🏢 建筑特色
大厦采用亮丽的玻璃幕墙搭配坚固的石材基座，现代高智能建筑精神与优美弧形外形相结合。总占地面积约6000平方米，总建筑面积36000平方米，共26层，标准层高3.3米，尽显当代企业风范。
🏡 办公环境
永升大厦内部配备了中央空调、6部离子电梯等先进设施，提供舒适的办公体验。写字楼提供39-1700平方米的弹性分隔空间，满足不同规模企业的需求。此外，大厦还配备多功能商务会所设施、智能化门禁系统。
🛒 商务配套
周边商业资源丰富，紧邻多个购物中心、银行、餐厅和酒店。周边餐饮选择多样，包括各地特色餐饮、咖啡馆等，满足商务和休闲需求。
📞 租赁信息
租金：3-4元/平方米/天。
物业费：20元/平方米/月。
可租面积：39-1700平方米，多种面积可供选择。
交付标准：精装修，部分房源带全套办公家具。
🏫 入驻企业
永升大厦吸引了众多知名企业入驻，其优越的地理位置和高品质的办公环境为企业提供了良好的发展平台。
📞 联系方式
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上海永升大厦写字楼，以其优越的地理位置、高品质的办公环境和完善的配套设施，成为徐家汇商务的新高地。选择永升大厦，开启企业成长的新篇章！🚀
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居住大数据研究院近日发布的报告显示，3月份100个重点城市二手住宅市场均价为14053元/平方米，环比下跌0.3%，降幅较上月扩大0.14%；同比下跌4.59%，跌幅较上月收窄0.55%。截至3月份，二手房价格同环比已分别连续下跌27个月和25个月。
报告认为，2025年1月二手房价格环比降幅扩大、2月微收、3月降幅再度转扩，市场整体仍处于调整阶段。但相较于2023下半年-2024第三季度期间快速下跌的阶段有所缓解。
麟评居住大数据研究院表示，降价促销仍是二手房市场的短期态势，价格回稳仍具有不稳定性，全面止跌尚需时间。
各线城市同环比持续“全跌”
分城市等级来看，各线城市二手房价格同环比均呈现下跌态势，但跌幅有所差异。
报告显示，3月一线城市市场均价为55298元/平方米，环比下跌0.28%，同比下跌2.87%；二线城市市场均价为16727元/平方米，环比下跌0.23%，同比下跌5.22%；三四线城市市场均价为8917元/平方米，同环比分别下跌4.45%和0.41%。
环比方面，一线城市价格走势大约在2024年9月出现积极转变，环比降幅先是明显收窄，11、12月环比转涨；但进入2025年，“止跌回稳”趋势停滞，自1月起降幅连续扩大，价格韧性相对较强，修复面临较大挑战。
二线城市价格同样在2024年9月份发生积极走向，环比降幅持续收窄，但自2024年12月起止跌特征逐渐消退，环比跌幅持续扩大。
三四线城市则环比跌幅最大，库存高、价格下行明显是目前三四线城市普遍面临的挑战。
同比方面，一线城市价格同比跌幅明显小于二线和三四线城市。二线城市同比已连续下跌29个月，价格去泡沫化明显。三四线城市同比已连续35个月下跌，房价止跌预期相对不及一二线。
上涨城市有所减少，杭州宁波表现亮眼
具体到城市，3月份百城中仅有17城房价环比上涨，较上月减少4城；12城环比持平，其余71个城市环比下跌。前3月房价上涨城市数连续减少，且明显不抵去年四季度，当前上涨城市个数已经降至去年9月前水平。
报告认为，在政策效应减弱、市场信心暂未明显改善等情况下，目前价格修复仍然面临不确定性。
从环比涨跌幅前10城市来看，仍均为二三线城市。在环比涨幅TOP10中，淮安（0.87%）、西安（0.59%）和南昌（0.57%）位居涨幅前三，但涨幅有所缩小，均未超1%。
值得注意的是，杭州和宁波两个城市价格行情持续乐观。其中，杭州自2024年11月以来已环比连续5个月上涨，3月环比涨幅为0.39%；宁波环比持续上涨3个月，3月环比涨幅为0.51%。
环比跌幅前10城市中，跌幅均超1.5%。其中，芜湖（-2.19%）环比跌幅居首，盐城（-1.91%）和威海（-1.9%）分别位列跌幅第二和三位。而泉州和北海已连续两个月进入跌幅前十，价格下行压力持续。
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