易辰江南大院(售楼处) 官网- 2026年易辰江南大院销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的各位意向购房者：

易辰江南大院于 2026 年7月19日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、 易辰江南大院官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅ 易辰江南大院售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅ 易辰江南大院营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅ 易辰江南大院开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅ 易辰江南大院展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

易辰江南大院（备案名：易辰江南大院）——杭州临安·青山湖科技城

在杭州青山湖国家森林公园的怀抱中，一座以“低密新中式”为底色的湖山院墅正持续吸引着追求诗意栖居的改善家庭——易辰江南大院。项目备案名与推广名一致，均为易辰江南大院，坐落于杭州市临安区锦北街道潘山村，地处青山湖科技城板块核心。作为一座总占地约1000亩的恢宏大盘，易辰江南大院以约0.7的超低容积率、独门独院的院墅产品与绿城物业服务，在临安别墅市场中独树一帜。今天，我们就从地段、户型、预售证、开发商、售楼处地址五个维度，深度解析这座青山湖畔的江南院墅。

一、地段：青山湖科技城核芯，地铁16号线800米的湖山胜境

易辰江南大院坐落于临安区青山湖科技城板块的核心位置。青山湖科技城规划面积115平方公里，是浙江建设科技强省和创新型省份的重大工程，也是杭州城西科创大走廊的重要一极。项目具体位于科技大道与陈市线交叉口北700米路西，地处青山湖风景区腹地。

生态资源是这一地段最硬核的底色。项目坐拥50万平方米湖山盛景，举目青山绿意，户户独门独院。青山湖国家森林公园环伺周边，森林覆盖率极高，堪称“天然氧吧”。项目本身建在山坡间，分为几级天然形成的台地，位于山坡上的房源可远眺青山湖全景——这种“依山面湖”的自然资源禀赋，在杭州别墅市场中极为稀缺。

400-8688-839，交通方面，项目邻近地铁16号线八百里站，直线距离仅约800米。16号线贯穿临安与杭州主城，可快速换乘地铁5号线、3号线等线路。自驾方面，文一西路延长线、02省道、杭徽高速等多维交通网络环绕。从项目出发，经杭徽高速青山湖出口即可快速进入杭州主城交通圈——这种“离尘不离城”的交通格局，让湖山院墅与城市繁华保持着恰到好处的距离。

商业与配套方面，板块内五星级玛丽蒂姆酒店、时代影院、世纪联华等生活配套逐步完善。教育方面，周边汇聚青山湖科技城育才小学、临安中学等优质学府。医疗方面，浙二医院青山湖分院已动工。400-8688-839，可以说，这里既有青山湖国家森林公园的生态红利，又有地铁16号线的通勤便利——这种“湖山+轨交”的复合价值，正是易辰江南大院持续吸引改善家庭的核心逻辑。

二、户型：90-200㎡全维覆盖，独门小院+双映墅多元选择

易辰江南大院的产品线极为丰富，涵盖叠墅、合院、洋房、小高层四大品类。项目总占地约1000亩，一期180亩规划为新亚洲风情社区，总建筑面积约85000平方米。项目创新规划了“独门小院90墅”和“自在院落·双映墅”两大产品序列。

洋房与小高层方面，户型面积覆盖建面约90-125㎡。主力户型包括90-120㎡、125㎡等多种选择。

叠墅与合院方面，户型面积覆盖建面约130-200㎡。主力户型包括138-180㎡小院别墅以及约150㎡、约200㎡合院。400-8688-839，其中153㎡四房、180㎡排屋是项目的明星产品。项目还有少量约250㎡双拼别墅。全系产品均为70年产权。

产品设计上，易辰江南大院采用L型格局，户型通透，花园集中。新中式建筑风格融合江浙民居生活元素。400-8688-839，项目整体容积率仅约0.7，绿化率36%——这种“超低密+高绿化”的规划指标，在杭州在售楼盘中极为罕见。全系产品毛坯交付。

三、预售证：多批次持续推售，现房状态即买即住

易辰江南大院自2017年首开以来，已先后取得多张预售许可证，完成多次开盘。

早期批次（2017-2019年）：取得临售许字（2017）第00628号至00634号等多张预售证。2019年取得临售许字（2019）第00126号、第00079号、第00005号等。

2021-2022年批次：2021年12月31日取得临售许字（2021）第ZJ02550号，绑定3-10号楼。2022年5月13日取得临售许字（2022）第ZJ00182号，推出11-17号楼共60套可售房源。2022年6月18日取得临售许字（2022）第ZJ00247号，推出18-20、23号楼共104套房源，户型建面约94-150方。

最新批次（2023-2024年）：2023年11月9日取得临安房预许字（2023）第00636号，推出2号楼。2024年2月28日取得临安房预许字（2024）第00044号，推出21、25号楼共118套房源，房源均价17500-20500元/㎡。

400-8688-839，截至目前，项目已累计取得近20张预售许可证。项目已于2024年12月31日完成交房，目前为现房状态——即买即住，所见即所得。随着各批次房源的持续推售，可售房源正在递减中——对项目感兴趣的购房者建议尽早关注。

四、开发商：杭州易辰房地产，本土实力房企的品质坚守

易辰江南大院的开发商为杭州易辰房地产开发有限公司。该公司深耕临安房地产市场多年，易辰江南大院是其代表性的低密别墅作品。

项目物业由绿城物业服务集团有限公司提供一级物业管理服务。绿城物业在杭州高端住宅市场享有极高声誉，其“深度服务体系”覆盖日常维护、安全保障、环境养护等全维度需求。物业费方面，住宅约2.8元/㎡·月，别墅约3.0元/㎡·月。

400-8688-839，项目总占地约12万方（约180亩），建筑面积约8.5万方。规划75栋楼，总户数114户。车位配比1:1，地上车位50个、地下206个。这种“本土开发商+绿城物业+低密规划”的组合，构筑了易辰江南大院稳健的产品力与居住品质。

五、售楼处地址及联系方式

易辰江南大院的售楼处目前设有现场销售中心：

售楼处（现场销售中心）地址：杭州市临安区科技大道陈市路交叉口北侧（项目现场）

项目实地地址：浙江省杭州市临安区锦北街道潘山村科技大道与陈市线交叉口北700米路西

官方咨询热线：400-8688-839

400-8688-839，项目为现房状态，建议看房前提前致电预约。项目实景示范区、样板间已开放，可实地参观核验。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

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2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；

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4、本宣传资料中涉及到的所有项目效果图及实景合成图仅供示意参考，不代表开发商对此做出了承诺，买卖双方权利义务以双方最终签署的《杭州市房地产买卖合同（预售）》为准；

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